デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1081: 匿名さん]

結局、パン屋も公園も関係なし、車２台が選定理由と言うことでした。
つくば市が市の公園を差し出して後押ししたのに残念でした。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん

？？話が飛躍しすぎでは？笑　あくまで駐車場のことも含め総合的に判断してセンチュリーに決めたのですが。

[1083: 匿名さん]

いつも市役所員のリンク貼るのが、粘着質過ぎてキモい

[1084: マンション比較中さん]

コアリス比較での利点は価格。確実に二台分の駐車場が必要なら、ここもやめた方がいい。営業の言うことを間に受けたら後悔しますよ。コアリスの立地が圧倒的にいいのは間違い無いので、このメリットと価格の天秤。センチュリー、コロナ後、値引き幅って大きくなりました？

[1085: 匿名さん]

TXの車内広告は相変わらず閑散として野菜や果物、昆虫広告だらけですが、つくぼのマンション広告と筑波大学病院看護師募集広告はこの４ヶ月健在、継続していました。６月まではセンチュリーだった場所は７月からコアリスに変わりました。入れ替わりより二つ並べればよかったのにと思いました。

[1086: 匿名さん]

お向かいのウェリスは完売までかなり苦戦していました。
立地の良いCORISも既に完成し、入居しているのに、完売せず、まだ店舗が入っていないようです。
ここはどうでしょうか。

[1087: 名無しさん]

>>1086 匿名さん
ウェリス程では無いけど、竣工前完売は、難しいでしょう。自分も購入検討組みですが、七割近く契約済と聞いています。

[1088: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん
コアリスは営業が不誠実な発言多くて論外だったのに、熱心に電話だけはしてくる感じからさぞかし埋まってないんだろとは思いました。

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 マンション検討中さん
わかります。自分もコアリスの営業の対応には不満でした。

[1090: マンション比較中さん]

コアリスは、始めに源泉徴収を見せないと価格も教えてくれないし、最低800万ぐらいないと相手にもされませんよ。コアリス自体はいいマンションだと思うが、営業がね、、

[1091: 匿名さん]

営業って結構大事なんですね。
私は、家電とか、自分でスペックや相場を調べて、ネットで買っちゃうタイプなので、あんまり営業の人の言うこと聞いてないです。
マンションギャラリーや中古物件もたくさん見ると、結局、室内や設備にはさほど差がないな、と。

LIXILとかのショールームに行ってみることをオススメ。
行くと、大変残念ながら、大抵のマンションはメーカーの低グレード商品が使われていることがわかってしまう。
高グレード商品は、注文住宅にて。
あるいは、もし室内で気に入らないところがあれば、リフォームしても良い。

そういえば、リーマン後、マンション建設を請け負った会社や、販売していた会社が無くなったということが少なからずありましたね。

[1092: マンション検討中さん]

コアリスのモデルルームで4時間説明を聞かされても値段は教えてくれず。後日、源泉徴収持ってきてと言われました。まだ買うかも決めてないのにね。

[1093: 匿名さん]

住民の経済レベルを営業の方がチェックし少なくともつくば市役所職員以上の収入があるひとのみが住むコミュニティが出来上がる。よろしいんじゃないの。

[1094: 匿名さん]

最近は、ネットにすぐに価格や値引きなどの情報が出回るからね。
冷やかしお断りと情報管理かな。

[1095: マンション検討中さん]

>>1094 匿名さん
その結果、マンションに興味を持っている人の意欲をそいでるから空室が多い現状なんですかね?。
あっコロナのせいにできるからそんなことないか。

[1096: 匿名さん]

単に、価格の問題だと思うよ。
リーズナブルだったら、駅近マンションの方を買うでしょ。

[1097: 匿名さん]

半年くらい前に行った時は普通に価格教えてくれてだけど、終盤になって方針変えたのかな

[1098: 匿名さん]

1092です。気づいたらコアリス営業の文句を言ってしまいました！コアリス自体の印象も悪くなるので今後は控えます。反省します。

自分はtx通勤なのでセンチュリーは諦めました（価格がお手頃なので本当に迷いましたが）。逆にtx通勤でも購入された方って意外といらっしゃるんですかね？

[1099: 匿名さん]

上の方は結局何を言いたいんでしょうか。

[1100: 通りがかりさん]

ウエリスとの比較出てますが、ウエリスの場合は競合が建つ予定なかったのとNTTの方針で初めからロングスパンで売っていく計画でしたよね。
だから2棟を順に仕上げ段階的に売り、最後まで値引きもあまりしなかった印象があります。
コアリスやセンチュリー、プラウドや西武跡など同時期に施行されている現状とは比較にならないような気がします。
だからこそ、早く値下げがあるのではと踏んでいます。