デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1290: 匿名さん]

昨日公園入ってみましたけど、思ってたより広いですね。

真ん中の盛り上がってる部分で狭くも感じますが、その奥には散歩道みたいなのもありますし、逆に広すぎない分派手なボール遊びはできなさそうで良かったです。

クーロンヌもいい感じでできてますね。楽しみです。

[1291: 匿名さん]

「つくばイクシバ！」で検索すると、Twitterやらブログでここの公園の芝生の手入れの様子が見られるのを発見。
https://ameblo.jp/tsukuba-ikushiba/

フージャースが立ち上げたのかな？
立派な芝刈り機と人の手で細かい手入れ。
これ、マンションの住民にとっては滅茶苦茶有難いのでは？手入れされた公園は本当に綺麗。ちょっと参加してみたくなった。

[1292: 匿名さん]

住民スレを立てました。
よろしくお願いします。

【購入者専用】デュオヒルズつくばセンチュリー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664590/
　

[1293: 匿名さん]

>>今回改修を行わない公園西側 の東屋やベンチ等については、
平成32年度以降に、市で改修工事 を行うことを検討しています。

平成３２年、２０２０年１１月、つくばセンチュリーの入居が始ります。
つくば市は、つくばセンチュリー隣接公園が魅力ある公園にするための改修を行います。

[1294: 匿名さん]

セカンドシーズン第1期とありますが、長期戦を見越しているということでしょうか。あまり売れ行きが良くないのかな…

[1295: 匿名さん]

管理人より重複していた住民板が閉鎖されたみたいなので、先に立っていた方のスレ乗せときます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664523/

よろしくお願いします

[1296: 匿名さん]

>>1242
>>朝の時間帯は右折で出るというルールを作ってもいいかもと思いました

賛成

[1297: 匿名さん]

セカンドシーズンで説明を受けた方がいたら教えてほしいのですが、現時点でどの程度の残住戸がありそうでしょうか？

[1298: 名無しさん]

>>1297 匿名さん

契約者ですが、先日営業担当者に聞いた話では、８割程度埋まってるようです。

[1299: 匿名さん]

>>1298 名無しさん
早速に貴重な情報共有をいただき、ありがとうございました。
このタイミングで8割（計算で残約50邸）というのは、善戦なのか苦戦なのか判りかねますが、12月の入居時点で完売という可能性は少なそうですね。

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

近年の新築マンション価格＆つくばのマンションニーズを考えると（コロナで営業できない期間があったことも含み）8割はかなりの善戦と考えられます。エンブレムのようなスピード完売の方がレアケースでしょう。コアリスなんかはいまだ1割から2割決まっていないようですし。

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
なるほどそうですか。
センチュリーは、今後近隣で計画されている野村プラウドや日本エスコムの物件と比較した場合、そもそも顧客層のターゲットが異なっていると思います。
という事で、現時点でそれなりに善戦しているのであれば、今後も特に売り急ぐ展開にはならないかもしれませんね。

[1302: 匿名さん]

>>303 ご近所さん

そもそも顧客層のターゲットが異なっていると思います。

[1303: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
4トン超ロングのアドトラックがカスミ竹園店のお客をターゲットに頑張って目立っていたんですね。つくば駅の壁面にも大幅に拡大され芝生で青々した竹園西広場が現れすごいなあと思いました。2年前のことでした。いよいよ完成ですね。

[1304: 匿名さん]

>>1302 　1303　匿名さん
近所の者ではないので良くわかりませんが、竣工間近の今になっても、トラック使ってこんな宣伝しているんですかね？
もしそうならば、もはや不要かと思いますが・・・

[1305: 名無しさん]

もう流石にトラック走らせたりはしてないだろうけど、逆にどこで宣伝してるんだろ？
この前TX乗ったときも全然広告見かけなかったな

[1306: 通りがかりさん]

>>1305 名無しさん
つくば市内に済んでいますが、ポストに度々広告が投函されますね。中吊り広告よりは安いのかな？

[1307: 匿名さん]

レーベンつくばCORISはTXの中吊り広告もやってますよ。つくば駅の壁面にも大きい広告を出してますよ。

[1308: 匿名さん]

2020年7月1日現在の基準地価（住宅地）
竹園3-16-41（161千円/㎡)　東新井33-18(146)　吾妻3-8-7(137)　
天久保4-7-20（74)　並木3-22-3（70)
高見原2-6-48(29)　谷田部駒形(22)

商業地の国内最高は銀座。マスク１枚の面積で60万円。

[1309: マンション検討中さん]

どなたか最近、モデルハウスに行かれた方いらっしゃいますか？
様子を教えていただけると嬉しいです。