ザ・パークハウス 岐阜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 岐阜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-gifu/index.html

所在地：岐阜県岐阜市金町6丁目17番1（地番）
交通：JR東海道本線「岐阜」駅(北口)より徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅(中央改札口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～93.21平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 名無しさん]

>>220 マンション検討中さん
でも、この物件販売してから1年ぐらいたってますよ。
売れてるっていうのかな？
どっちかって言うと売れ残ってますよね。笑

駅の北側のマンションって完売するまでに何年かかるのかしら

[222: 匿名さん]

あと7戸みたいです。今年の夏に入居という話なので、それまでにどこまで行けるのか…。
今、すごく世間が騒がしいから、
入居までに完売っていうのは難しいかもしれないですね。

駅までの距離などはいいと思う。
駅前通り歩けばすぐに駅だから、夜遅くなっても怖くはないでしょう。

[223: 匿名さん]

最上階がキャンセルで出ていたみたいです。最上階なのに安いなぁと思ったんですが、ここは中住戸なんですね。
あまり広くないから、価格が安く感じたみたいです。
エレベーター分、少し狭い感じなんでしょう。

[224: 匿名さん]

タワーパーキング、すごいけど、維持費とか結構かかりそうなかんじがしてしまう。
浸水とか窓の凍結とかの心配がないっていうのは
心理的にとても大きいような気もしますけれど…
メリットデメリットそれぞれありますね。
出し入れの時間は機械式と比べてかかりやすかったりするものなんでしょうか。

[225: 匿名さん]

タワーパーキングって古いところを使ったときにはすごく時間がかかったけど、
新しいところだとそうでもなかった。
ただ、駅の近くとかのタワーパーキングの話なので、
マンションに入っているものだと
どういう物が入るのかまではわからないですね。
一応、性能は聞けば教えてくれると思いますよ。

[226: 匿名さん]

56戸のマンションでタワーパーキングを持っているというのは
かなり見方は変わってくるかもしれないですね。
このあたりで
駐車場を確保するっていうのは大変なので
こうするのが結果一番良かったのだと思います。
日常的に使いやすいか、という点と
長い目で見た時にメンテナンス費用はどうなんだ、というところとあります。

[227: 著名さん]

>>222 匿名さん

あと6個らしいです。
4ヶ月で１つしか売れてないのかな？

[228: 評判気になるさん]

近くでレーベン岐阜というマンションが出来るようです。
ここよりも金額安くなるのかな？

[229: 匿名さん]

うーん、土地の取得価格もあるからなんとも。

駅まで近い場所なので、どうしても値段は高くなってしまうのでしょう。
玄関からクランクって良いなぁと思います。
ただ、空間効率は下がってしまうので
感じ方に関しては人それぞれ…？？なのかも。

[230: マンコミュファンさん]

>>17 通りがかりさん

まだ残ってますやん。

[231: 通りがかりさん]

今日前を通りました。
ちょっとしたことですが、
ここの非常階段、
コンクリート造ではないんですね！
隙間のある鉄柱のなので、
高所恐怖症じゃ無くても
相当怖い気がします。
ちょっと意外でした。

[232: 匿名さん]

非常階段ってあまり利用しないので、気にしていない方が多いのかもしれません。

>>隙間のある鉄柱
文字で読むだけでも怖そうな感じですね。
ただ、緊急時は怖さよりも助かりたい気持ちが勝つと思うので、いいかもしれないですけどね。

[233: マンション検討中さん]

駅から徒歩2～3分圏内ならまだしも徒歩7分でこの価格は高い気もする。岐阜であればかなりの豪邸戸建てが建つからねー。

[234: マンション検討中さん]

実物見ましたが、会社は有名なのに、入り口の天井がやたら低く感じます。
その他もろもろ、金額とのバランスが微妙な気がする。ここも1000万値引きとかしないのかな？

[235: 職人さん]

ようやく残り２戸の様です。
思ったより時間かかりましたね。

[236: 検討板ユーザーさん]

スカイアークスの中古の方が資産性も含め全てが上回るような気がしますが、これは禁句なんでしょうか？

[237: 匿名さん]

スカイアークスの中古の方が資産性は高いと思いますが、中古は嫌という方もいますね。

[238: 匿名さん]

こちらの駐車場は機械式駐車場ではなくタワーパーキングなんですね。
設置率は総戸数56戸に対し42台と割合的には多いと思いますが、
通勤で車を使う方にとっては出庫の順番待ちが発生したりは
しないんでしょうか？

[239: マンション検討中さん]

>>238 匿名さん
多少の待ちはあるかもですね。
ただ冬場はガラスの凍結はないでしょうから
屋外みたいにお湯で溶かさなければいけないみたいな煩わしさはなさそうですね。

[240: 匿名さん]

屋外の平面式駐車場は車の出し入れが楽で維持管理コストもマンションにとっては
やさしい設備ですが、屋外にさらされるので汚れたり雪に埋もれたりの
難点もあるんですね。
またセキュリティがしっかりしていないといたずらや盗難の心配もあるかもですね。

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
雨風にさらされない、ごく稀にある盗難、いたずらをなくす事を考えるかor出し入れの時間と故障のリスク、維持管理費用
どちらが生活する中で大事かですね。
私はマンション色々見て一軒家ですけどw
セキュリティーはマンションの方がいいですね！

[243: 匿名さん]

駐車場ってセキュリティーゾーン内にあるのですよね？それならば、安心なのではないかと思います。
雪は本当に…積雪があったら雪かきして
対応していくしか無いですよね。
車使う人多いと思うし。
この辺りでロードヒーティングは現実的じゃないし。

[244: マンション検討中さん]

[No.242と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[245: 匿名さん]

そう言えばマンションの雪かきは誰が行うんですか？
戸建ての場合は自分の家と家の周りの道路は雪かきしますが、
マンションは管理会社の方が除雪して下さるのですか？
それとも有志の住人ですか？

[246: 匿名さん]

https://www.mecsumai.com/tph-gifu/
完売しましたね

[247: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん
何年かかったんですかね？

[248: 匿名さん]

おめでとうございます
コロナ渦での早期完売。
周辺には多くの予定があるから、良いタイミングで終わったと思う。

[249: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん
完売したの？
HPに即入居可って出てますけど・・・

[250: 匿名さん]

公式ホームページは普通に見れていますし、11階の4LDKが1戸残っているようです。
ただ物件概要の更新日時が1月18日現在なので現在はもう売れてしまったのか、
一度売れたもののキャンセルで戻ったものなのかは判断がつきません。

[251: マンション検討中さん]

私も一度完売したのを見ましたが、おそらく申込後(契約後？)キャンセルになったようですね。

[252: マンション検討中さん]

近くに住んでるけど、ずっと入居募集のフラッグついてるよ。
あれって売れ残り感でるから嫌だよね。
柳ケ瀬のプレザンスみたいに何戸も売れ残ってフラッグだらけなのに比べたら、1戸だけのここはマシなんだろうけど。

[253: マンション検討中さん]

完売したようですね

[254: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん
駅まで徒歩７分の
三菱地所のマンションでも２年かかったんですね、、、
完売おめでとうございます！

[255: 匿名さん]

居住者の皆様。

満足して住んでみえますか？