ザ・パークハウス 岐阜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 岐阜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-gifu/index.html

所在地：岐阜県岐阜市金町6丁目17番1（地番）
交通：JR東海道本線「岐阜」駅(北口)より徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅(中央改札口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～93.21平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

無料駐車場確保できない限りわざわざ柳ヶ瀬の複合施設に足運ぶ人は少ないと思うけど…
マンション乱立で人は増えるだろうけど、商業発達するかは微妙、岐阜で買い物する岐阜人はご年配の人ばっかり。どれだけ柳ヶ瀬が発展しようと名古屋レベルにまであげないと若者は名古屋行くよ

[142: マンション比較中さん]

マンションに人が住めば（ここが一番の仮定）そのまわりに消費が生まれる
→消費が増えて栄えるってことを狙ってるんですかねぇ。
当たり前のことしか言ってませんが。

[143: 口コミ知りたいさん]

ご存知の方大体でいいので教えてください。
一期二次で出ていた8階(東南角？)のお部屋の価格はどの位だったのでしょう？
また9階東南角のお部屋の価格が
お分かりになる方、教えてください。

[144: 匿名さん]

岐阜県で5,000万円の物件を買うことがトータルで9,000万円支払うことが分かっていても、少し不安ですが営業さんは将来性は高いと言ってくれるので、購入しようかと思います。

[145: マンション検討中さん]

通勤　通学に名古屋に行くことが多いと必然的に買い物も名古屋になるのでは、まだ名古屋でも５０００万円台はあるから岐阜で５０００万は微妙じゃないですか？

[146: マンション検討中さん]

ここの物件概要では4次だけど
公式では5次。

[147: 匿名さん]

何期何次でも売り切って、売れてる感じで完売させるのが普通です
いきなり最終期ってのもありでしょ

[148: 通りがかりさん]

>>147 匿名さん
146さんの意見は
情報の反映にタイムラグがある、って
意味なだけじゃない？

ここは
買い手のついた部屋が出ると
目立たないように(？)
一期○次先着って掲載してるのじゃないかな。
だから気がつくと4次、5次って
進んでるっていうことではないですかね。
あくまでも推測ですが。

[149: 匿名さん]

第１期１次完売、第１期２次完売・・第１期完売・・第二期完売・・最終期完売？
要は細かく売って、売れてる感じを出すんじゃない？
でなければ次を切る意味が無さげ

[150: マンション検討中さん]

残りが少なくなったので、購入意思表示すると二期に先行して販売してもらえると営業さんは言ってました。
実際かなりの売れ行きですから、売れてる感じを出す意味はあまりなさそうな気もします。

[151: 匿名さん]

第二期が5月中旬に販売開始となるようですが、第一期でどれくらい売れたんですか？
もう残りわずかという話ですが残戸は一桁台になっています？

期売りの細かいルールは売主により異なっていてよく解りませんね。
細かい期分けが人気があるアピールだとすれば、残り◯戸！とカウントダウン
してくれた方が効果がありそうです。

[152: 匿名さん]

一期二次は一期の落選者の敗者復活、先着順は前の期の売れ残りってのがパターン。それ以外は同じデベでも物件によってまちまち。

ちなみに残戸数が少ないと選択肢が少ないってことで敬遠されることも。問い合わせるとまだ選べる部屋はありますよとぼかして回答する。

[153: マンション検討中さん]

あと僅か！限定○戸！急げっ！
ってことよ

悲観的な残戸数だから、地元の方なら3LDK5,000万円から くらい買って協力してあげましょうよ
月々もソコソコ良いお値段から上がるみたいですね

[154: 検討板ユーザーさん]

多分...
第１期１次で３３戸売り出し
第１期２次で１戸売り出し
第１期３次で１戸売り出し
第１期４次で１戸売り出し
第１期５次で１戸売り出し

[155: 検討板ユーザーさん]

売り出した分は全部買い手がついたかと。

[156: マンション検討中さん]

売れてないから期を刻んで辻褄合わせるのが普通

[157: マンコミュファンさん]

普通はそうですね。
でも１５０ばんさんのコメもあるし?

それでもまだ二桁は残ってるでしょう。

[158: マンション検討中さん]

偽称の花丸を使わなければ、残戸数は40戸超といったところでしょうか

[159: マンション検討中さん]

3月末で残りは12戸くらいだったと思いますよ。それ以外は完売してました。
うちは検討しましたが「価格がネック」なのと「申込までに期間が短い（この時は3月が締め切り）」ので資金計算出来ず見送ることになりました。

[160: 評判気になるさん]

売り出した分は全部売れてるということですね。