プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTHってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-nes52/index.html

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目1213番、1214番、1215番（地番）
交通：近畿日本鉄道名古屋線｢近鉄名古屋｣駅徒歩8分
名古屋鉄道名古屋本線｢名鉄名古屋｣駅徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線･桜通線｢名古屋｣駅徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線｢国際センター｣駅徒歩9分
JR東海道新幹線･東海道本線･関西本線･中央本線｢名古屋｣駅徒歩10分
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線｢名古屋｣駅徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：50.94平米～65.94平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

場所は、良いですね！

[2: 匿名さん]

立地は韓国領事館の近くですか？

[3: 匿名さん]

名古屋駅というよりも笹島のグローバルゲートの方に近いです。名古屋駅からはまっすぐ南に行けば到着するのでわかりやすいですが、現地案内図で駅まで近いと思うと、思った以上に遠く感じてしまいそうな距離です。

むしろ名古屋駅の中心よりも離れていることで住みやすくなっている気もします。テラッセ納屋橋でお買いものできるほか、イオンタウン太閤もあり、名古屋駅のデパ地下も利用できます。徒歩よりも自転車があると便利かなと思います。

3LDKの間取りがホームページにあったので、子育て世代が購入してもいいのかと思いました。角部屋、バスルームに窓がついていて、使いやすそうです。

[4: マンコミュファンさん]

韓国総領事館のすぐそばですね。
警察官が路上にバリケード張ってるのは昼間だけ？夜も？
近所と言えば通してもらえるのかな？

[5: 通りがかりさん]

何かあれば朝鮮に一石を投じられますね

[6: 評判気になるさん]

街宣車はどれくらいの頻度で来ますか？

[7: 通りがかりさん]

とても便利で住みやすい場所ですよ。以前ここの近くのマンションに住んでいました。業者の人が街宣車がどうだとかこの辺りの物件に対して大げさに言いますが、今の時代そんなに来ません。警備の警察の人が常駐してて逆に安全です。朝夕通ると挨拶もしてくれていいですよ。それより名古屋駅も含めたこの辺のこれからの発展が楽しみにです。

[8: マンション検討中さん]

街宣車は、真夜中にも来るからね。
ねてられないよ。

[9: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん

あなたはどこに住んでますか？よく考えて投稿して下さい。今どき真夜中に街宣車は通りませんよ。

[10: 匿名さん]

最初この物件いいなと思いましたが、韓国領事館のすぐそばなんですね。検討から外します。
掲示板見ておいてよかった。

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん
この掲示板に業界の方は投稿しない方がいいかと。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 通りがかりさん
業界の方ってプレサンスのこと？
確かに、分かり易すぎるね。（笑）
3と7なんてあからさまに書いてる。

[13: マンション検討中]

>>12 マンコミュファンさん

参考になるの数が多いところだよ(笑～)

[14: 評判気になるさん]

すぐそばに韓国領事館があるのは隠す事のできない事実。

[15: マンション検討中]

>>14 評判気になるさん

若葉マークの人は同じ人物か同じ会社かな～。国際問題もあるからもうやめたら。場所的に将来性があると思っていて検討中です。

[16: 匿名さん]

価格が発表されてないだけど、名駅そばのこの場所だと高いだろうな。見に行ったけど、すぐ筋向かいにパナホームの綺麗なマンションもあって悪くはないかも。価格だね価格。

[17: マンコミュファンさん]

プレサンスのやりそうなことだね（笑）

[18: 匿名さん]

>>16
そのマンションはこれのことだね
絶対に新築じゃないと嫌だってなら別だけど中古と比較するのもあり
資産価値の参考にもなる


https://www.athome.co.jp/mansion/1032231435/?BKLISTID=030PPC
中古マンション パークナード名古屋駅 7階 ２ＬＤＫ
価格 4,500万円 ローンシミュレーター 階建/階 12階建 / 7階
交通 名古屋市東山線 / 名古屋駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年2月(築2年11ヶ月) 専有面積 60.03m2 間取り ２ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1020487936/
中古マンション パークナード名古屋駅 12階 ３ＬＤＫ
価格 5,680万円 ローンシミュレーター 階建/階 12階建 / 12階
交通 名古屋市東山線 / 名古屋駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
名鉄名古屋本線 / 名鉄名古屋駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
近鉄名古屋線 / 近鉄名古屋駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年2月(築2年11ヶ月) 専有面積 75.07m2 間取り ３ＬＤＫ

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
やはりこの辺りは資産価値がとても高いってことですね。中古でもこの価格ですから、これからの名古屋駅の再開発もあるから期待できますね。やはり駅裏よりこちらですかね。ありがとうございました。

[20: 匿名さん]

パークナード名古屋駅
価格 4,500万円 @248.7万円
7階 専有面積 60.03m2
間取り2LDK

価格 5,680万円 @249.6万円
12階 専有面積 75.07m2
間取り3LDK

どちらも築3年で約@250万円。
名古屋駅徒歩7分から徒歩8分にもかかわらず、
かなりお買い得と捉えるか？
駐名古屋大韓民国総領事館の影響で
資産価値減と捉えるか？
難しいところですね。