こちらの工務店が気になっております。
想家工房で建てられた方、また価格など教えて頂きたいです。
注文住宅をどこにお願いしようか探してる段階です。
HMさんなら悠悠ホームさんも気になっています。
魔法びんのようなおうち....が気になっています。
宜しくお願いします。
[一部タイトル、テキストを修正しました。管理担当]
[スレ作成日時]2018-12-09 04:06:40
＼専門家に相談できる／
福岡県筑紫野市の想家工房について
| No.1 |
by 匿名さん 2019-01-07 09:42:16
投稿する
削除依頼
公式HPを見たらわかりやすく家づくりについて説明されていて、家を建てることについて情熱を注いでいるんだなということが伝わってきました。
気密性能にこだわった家は夏は涼しく、冬は暖かくしっかりとした家が建設できそうですね。 １０００万円台から建てられる家としては、良心的だと思います |
|
|---|---|---|
| No.2 |
正直どちらも辞めた方が無難です。
悠悠ホームに関しては専用スレをご覧下さい。 殆ど書いてある通りですし私もオーナーでしたが10年程で売却しました。 仰られている工務店のホームページを見ましたがまず業歴が浅い、資本が乏しい、昨年度実績、売上高の記載が無いなどの初期情報からパスした方が良いです。 恐らく悠悠ホームと同じ在来工法と思います。 この工法はコストパフォーマンスに優れる代わりに強度と気密性が出にくいです。 メリットは安いだけです。 地場工務店やハウスメーカーは付加価値が無いと売りにくいので殆どの会社が高気密高断熱を謳い営業販売してます。 色々な地場の会社を見てみて下さい。殆どがそうと思います。 地場工務店などは大手メーカーみたいに工場生産出来ないので、グラスウールやロックウールでの施工はよっぽど腕の良い大工が丁寧に施工しないと断熱欠損が起きやすく断熱性や気密性を大手ハウスメーカーみたいに出せません。 なので外断熱工法や吹付断熱工法などに走ります。 この断熱工法は低コストの在来工法で大工が適当に建てても気密性が出せるからです。 調べて貰えば判ると思いますが大手ハウスメーカーはこの断熱工法を殆ど採用してません。 工場生産を主とした大手では未だにグラスウールやロックウールです。 大手はそれでも気密性や断熱性を出せるからです。 地場工務店やハウスメーカーの吹付や外断熱は長い目で見ると断熱材の劣化など色々な弊害が出ると思います。 簡単に上げますと吹付断熱はリフォーム時に再吹付が必要、何年断熱効果を保てるかハッキリしない、断熱材を厚く出来ないなどです。 外断熱に関しては構造物の外に断熱材を貼りますので3センチ程の厚みくらいしか入れれません。 外壁サイディングと構造物の間に断熱材をサンドイッチの様に挟むので外壁落下やずり下がりのリスクが高まります。 この様な工法をやっている会社全般に言える事ですが耐震性が低いです。 悠悠なんかは地震に弱い外断熱推しなので耐震に関しては余り触れません。 仰られている工務店も普通の在来工法なので耐震性は？です。 どんな建て方しても耐震等級3が取れるか質問してみて下さい。 必ず濁されます。ローコスト以外の大手ハウスメーカーは何も言わずとも耐震等級3、準耐火構造が基本です。 地震保険、火災保険が半額になります。 特に火災保険は高額になりやすいので注意が必要です。 これはどの地場ハウスメーカーにも言える事ですが基本的に大手以外は個別に構造計算もしていません。 机上の空論で材料や金物のチョイスだけで大丈夫だろう的な考えです。 地震で倒壊しても工務店は責任無いですからね。 長くなりましたが余り知識も無くマイホームを折角建てるのであれば絶対大手が良いです。 少なからず地場工務店やハウスメーカー程の大失敗は避けられます。私が失敗しましたので。 |
|
| No.3 |
想家工房さんのHpを見ると、気密性に関しては数値を公表したり実際の家で測定したものをオーナーに渡すなどをしているようです。
この点は評価して良いんじゃないでしょうか。 耐震性の方は記載されてなかったので、ここは詳しく聞いてみたいですけどね。 会社がまだ若いので実績や口コミも少ないとは思いますが。 920万円～からのWOODBOXはコスパ良さそうですね。建てた方いますか？ |
|
| No.4 |
実測の数値をきちんと情報公開してくれる点は良いですね。
理論上は出る数値でも、施工によっては出ない可能性だってあるわけで。 その数値を出すためには、見えないところの施工もきちんとしているということにつながってくるかと思われます。 まだまだこれからの会社かもしれないですが 誠意ある対応をしているという点は、とても評価ができるのではないかと感じました。 |
|
| No.5 |
施工例を見ていると、WOODBOX Seriesで建てられている方が多いと思いました。
土地の広さがあるのならば、平屋の家は理想的ですよね。年を取ってからも、大きく構造は変えずにそのまま住み続けることができます。 無垢床、室内漆喰仕上で920万円からって、すごいローコストですね。 |
|
| No.6 |
>>1 匿名さん
想家工房で家を建てて頂きました。 家の価格ですが 資金計画を一緒に作成して頂き家に使える予算いないで建てて頂けるので安心して家づくりが出来ました。 建物本体価格は、498,000でした。 家についてですが 住んでビックリって感じです。 何度も魔法瓶断熱工法の事はお聞きしていましたがどれくらいのものなのかと思っていましたが リビングのエアコン１台だけで、こんなに家全体が暖かいなんて本当に凄い家だと思います。 以前住んでいたアパート、今の家の半分ぐらいの広さでしたが倍の広さになったにもかかわらず冷暖房光熱費が三分の１程度凄く省エネな家です。 そして、子供が3人いますが洗濯物が冬でも室内干でも乾き、嫌な臭いも有りません。 本当に快適な家です。 想家工房さんで建てるか否かは、一度話を聞かれたら良いと思いますよ！ 押し売り訪問などなく安心して 相談に行けますから ただ、完全予約制なので予約が必要なところが めんどうかも知れません。 でも 私たちは、予約して話を聞いて良かったと思いますし、建てて３年目になりますが家族みんな喜んでいます。 |
|
| No.7 |
坪単価49.8万円ということですか？
家族5人で住める家はさすがにその値段では無理だと思うのだけど…。 スレにはコスパが良い事をよく書かれているけど、坪単価がそれ位なら確かに安めなのかな。 総費用だと一千万前後に収まるのなら検討しやすいですもんね。 魔法瓶断熱工法というのは一般的にいう高気密高断熱と同じ構造なんでしょうかね。 |
|
| No.8 |
>>7 匿名さん
>>7 匿名さん 私が建てた家は、本体坪単価が498,000円で 気密の性能がＣ値０.４２で建てて頂きました。 この坪単価は、工事面積が３０坪以上の家の場合の単価と言われていました。 想家工房さんでは、全棟気密測定検査と サーモグラフィー撮影検査をされているので 快適な家が出来るのだと思います。 同じぐらい性能の家を建てられている一条工務店さんも検討したのですが坪単価が想家工房さんより２０万円台から４０万円台程度上がりそうでした。 私達には、予算的に難しくエアコン１台で冬過ごせる家だとホームページを見て 想家工房さんに相談 お金の話から相談に乗って頂いて資金計画をたてて頂き、 その予算内で全てが叶いました。 それと 建物本体価格ですので、付帯工事や地盤補強 その他、土地にかかる費用、外構工事などは含まれていませんよ ただ、これだけ省エネで快適で高性能な家を 本体坪単価498,000円で建てられるなんて 想家工房さん以外、何処にも無かったです。 想家工房の社長さんが良く言われていたのが これから、長く住む家ですよね だから、 想家工房は、お施主様の為の家づくりを一番に考え、住めば住むだけ特が出来る家を建てているんです。 そして、 完成した今ではなく、これから２０後、３０年後まで考えた家づくりをしていますと言われていましたが半信半疑でしたが住んでその言葉を実感しています。 想家工房の社長さんは、 身体も大きく声も大きく印象的には怖いなぁと思いましたが家づくりに熱い方で笑うと優しい顔の本当に私達の事を考えてくれる方です。 そう言われても、心配は有りました。 家が本当に言われた様な家が出来るのかでしたが 住んで今では、聞いていた以上なので夫婦で凄すぎる！と言っています。 この家の特徴は、なんと言っても オリジナルで開発された魔法瓶断熱工法が 凄いです。 魔法瓶断熱に関しては、詳しく説明して頂いたのですが忘れている所も有り 間違った事をお伝えしてしまうと申し訳ないので詳しくは、 想家工房さんにお問い合わせしてみて下さい。 定期的に想家工房さんから送ってくる最新のニュースレターを見ると 本体価格が９２０万円から建てる３ＬＤＫの 自然素材住宅の商品なども増えている様です。 |
|
| No.9 |
>>3 匿名さん
想家工房株式会社でWOODBOX建てました。 家の気密性能は、気密測定検査報告書に Ｃ値１.５と表記されています。 耐震等級は２です。 住んだ感想は、快適です。 想家工房の社長さんが言われた通り リビングエアコン一台で家全体が暖かく 真冬でも素足で過ごせています。 友達が来ても、暖かいね！すごいね！などと 言われて自慢のマイホームです。 想家工房さんの対応 この価格で家を建てる為に無駄な経費を 削減する為に営業マンさんを雇っていない 想家工房さんんなので 営業マンさんみたいな痒いところに手が届くって感じでは無いですがこの価格でこんな良い家を真剣に考えて建ててくれるので１００点だと思います。 営業マンさんのサービスを受ける為に ２００万円もお金を払いたく無いからですね 本当にコスパの高い家を建ててくれる工務店だと思います。 安心できたところ 対応は、主に社長さんがしてくれます。 家を建てた友達と話したのですが工務店の社長と会った事も無いと言っていましたが 社長さんが家づくりに対して熱く語られ 本当に安心して建てることが出来ました。 熱く語られる想家工房の社長さんです。 |
|
| No.10 |
サーモグラフィー撮影検査っていうのをして、家造りをしていくっていうのはとても便利だなと思いました。
家の中って なんだかんだって快適にしていくのって 断熱と気密っていうのが大切になっていくので…。 かなり現実的にやっていくのですね。 |
|
| No.11 |
想家工房は辞めたがいいです。
坪単価が安いようにみせてますが実際の延床坪単価は60万以上になります。 安いと書いてる方は付帯工事でぼったくられてますよ。 あと、高いくせに水回りのグレード低すぎ 延床30ぐらいの家で地盤改良150万とか見積もられます。（普通は80万くらい） 総額で判断してくださいね！ |
|
| No.12 |
これだけの断熱性のある家なので、坪単価がそれくらい行くのは、そうなんじゃないかと思います。
もっと安い住宅もありますが、仕様も低くなっていることが多い。 内容を見ていきながら納得して作っていける分にはイイんじゃないでしょうか。 家そのものはきちんとした仕上がりで満足されている方が多いですし |
|
| No.13 |
サーモグラフィー撮影検査は施設の入り口で発熱をチェックするあれですよね？
こちりでは部屋毎の温度差を可視化するために採用されているのでしょうか。 とてもユニークな取り組みですね。 HPを見ましたが、最新の気密測定結果ではC値が0.61だそうで、かなり優秀な数値だと思いました。 |
|
| No.14 |
大手ハウスメーカーより安い坪単価でありながら、その中身は倍以上の価値が詰まっている。
そういう印象持ってます。 庶民にも手に届く価格帯なので自分はモデルハウスを見学して性能と価格を具体的に聞いて福岡の地元の工務店の想家工房さんに頼みたいと思っています。 |
|
| No.15 |
リビングのエアコンだけで家中の空調を…ということなんですが
それって普通の壁掛けタイプのエアコンで そこまで家の中の空調をいい感じにしていくことが出来るんですか？ 空気って積極的に循環させていかねば、そこまでならないと思うのですが 換気と合わせてうまく回るようになっているのでしょうか？ |
|
| No.16 |
>>15 匿名さん
関連業種の者です。 基本的にどんなに大きなエアコンを取り付けしてもエアコンの送風だけでは家全体の各部屋を均等に快適温度にするのは無理です。 室内ドアもありますしね。 別途桧家のZ空調の様な空調設備が必要です。 24時間換気程の風量では設備趣旨も違うので循環はしませんよ。 エアコンなどの空気を循環させるには結構な風量が必要です。 |
|
| No.17 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.18 |
>>15 匿名さん
想家工房株式会社のモデルハウスを見学して来ました 確かに、６５畳の空間をリビングに付けられた１８畳用のエアコン一台だけで冷房され居ました。 ただ、ドアは全て開けっ放しでシーリングファーンとサーキュレーター一台で空気をかき回して二階まで快適な温度にされていました。 お風呂やトイレまでどこに行っても快適な温度なのには凄いとしか言葉が出ませんでした。 住宅メーカーから工務店まで１５社の展示場やモデルハウスを見学しましたが初めての体験でした。 土地からなので良い土地が見つかれば想家工房さんで建てようと思っています。 気になる方は、一度モデルハウスを体感したら良いと思います。 |
|
| No.19 |
モデルハウスが公式HPに載ってないのでどのプランなのか気になります。ベーシックでしょうか？
魔法瓶断熱の家とあるのですが、温かい家は必然的に空調の効きやすい家となるわけですね。 空気循環をさせるだけで家じゅう快適になるなら理想的だと思います。 ただドアを閉めてしまうと効果はどうなるのでしょう？子供が思春期になるとプライベートスペースの確保が割と重要になってきますので…。 |
|
| No.20 |
>>19 匿名さん
想家工房の家に住んでいます。 特に冬は驚くほど快適でびっくりしてしまうほどです。 プライバシーに関しては平日子供達が幼稚園や学校に行っている間ドアを開けているだけで温度差も少なくどの部屋も温まり子供達次第でれ部屋のドアを閉めますが魔法瓶断熱工法で建てられているので保温されるので心配無く過ごせますよ！ どのお宅に訪問しても我が家が1番だと主人と話しています。 本当に冬無暖房の家の玄関ドアを開けた途端から違うんです。 引っ越しして初めての冬は感動しまくりでした。 |
|
| No.21 |
保温されているというので、とても想像がしやすかったです。
20さんの投稿、とても参考になります。 断熱がきちんとしているからこそ、ドアを締めてしまっても大丈夫なんですね。。 玄関の開け締めもさっとするようにすれば 外気の影響もそこまで大きくはないのかもしれませんね。 |
|
| No.22 |
毎日こう寒いと、断熱がしっかりしている家はいいなぁと思います。
無暖房でも外から帰ると家の中が暖かい、というのは それだけつけていた暖房の暖かさが 維持され続けているということになるのだろうなあ。 気密性もたかいからこそ？ |
|
| No.23 |
>>11 名無しさん
延床坪単価60万もするんですか？ 建築面積坪単価はローコストハウスメーカーの安く見せる方法ですよね？ ローコスト住宅とか言いながら、地盤改良やらで付帯工事をぼったくる会社とか最低ですね。 しっかり相見積もりして、付帯工事を確認したいと思います。 |
|
| No.24 |
冬、快適に暮らすことができるということならば、夏場も外の熱気に左右されずに
室温を保っていくことというのも可能ということですよね。 とにかく、最近の日本の気候は極端…というかかなり激しい。 暑さにも寒さにもきっちり対応できていると 家の中もかなり快適に暮らしていくことができると思う |
|
| No.25 |
>>11 名無しさん
想家工房の小郡モデルを見学してきました。 １１名無しさんの書き込みを参考に質問もしてきました。 結果、 他社さんと同じように家が小さくなればなるほど坪単価だと高くなりそうですが 性能をふまえた総額では、他社さんよりかなり安いと感じました。 敷地の形状や状況により家を建てられるようにする費用が必要となる場合があるので 土地からの皆さんには、ご用心くださいとアドバイスをしていますと言われていました。 見積について聞いてみましたが個別の詳しい見積もりではなく、 土地購入や住宅ローンなどの諸経費まで含んだ 概算資金計画書を作成頂き家を建てるために必要な費用を見てた上で検討できるようです。 ２回目に会社に伺い概算資金計画書の説明してもらい 概算資金契約の総額から１０年以上オーバーさせたことがないので安心して家づくりをして頂いていますと自慢気に話されていました。 地盤補強の件も聞きました。 地盤補強は、地盤調査後でなければ見積作成、提示できないと言う事でした。 地盤補強の見積金額ではなく予算として概算資金計画に地盤ネット？等で調べられて ３０万円の予算枠をとっておきますとの事でした。 この予算３０万円は、調査後の見積もりで１０万円となれば総予算から２０万円予算が浮き 見積金額が３３万円になった場合は、３万円予算が増えることとなるようです。 話しによれば、予算を見ていないと１０万円や３３万円まるまる予算オーバーになっててしまうので必要となるかもしれない費用を概算で予算として資金計画に入れておくとの事でした。 地盤補強工事費の過去の費用をお聞きしたら最高で６５万円で最低は０円だとの事でした。 １１名無しさんの書き込みが有ったので詳しく話が聞く事が出来ました。 私たちは、８社ほど住宅メーカーさんや工務店さんを回りましたが１番良心的だったのではないかと思います。 ここにはいろいろ書き込みがあり参考になりますが、自分で確認した方がより安心できると思いました。 想家工房さんには、営業マンさんがおられない代わりに宅建士さんか社長さんが対応されています。 そのことも安心できたところだと思います。 営業マンさんは、電話や訪問などでうっとうしいですが想家工房さんは、依頼やアポイントがない限り訪問れないそうです。 お施主様の財産をしっかりと建てる為に年間１０棟だけしか建てない、それ以上高気密高断熱の高性能住宅を建てる為には、押し売り訪問などしている暇がないからすることがないとも言われていました。 概算資金計画書を頂きましたので他社さんの資料とくらべ検討しています。 でも、ウッドショックのせいで工事費が上がりそうなので悩みます。 このことも想家工房さんより教えて頂きました。 色々教えて頂けるのですごく安心できました。 |
|
| No.26 |
>>25 マンション比較中さん
マンション比較中なのに戸建ての工務店の想家工房に行かれたのですか？ でも､凄く参考になりました。 今まで､一条工務店とスエーデンハウスと福岡工務店に行きましたが３回ほど行って予算が煮詰まると予算オーバーなんですよね 初めは分からず建物本体価格で建てれると思ったら付帯工事や地盤補強や確認申請費用などが何処も別なので思っていた予算では建てられ無いんですよね その中で想家工房さんだけが予算に合わせて間取りを作ってくれオマケに高気密高断熱住宅！ 省エネ等級､断熱等級共に最高等級でリビングのエアコン一台で建物の中何処でも快適な家なんですよ！ 早く出会っていればウッドショックなど関係無くゆっくり検討出来たのにと悔やんでいます。 上がった分だけ負担が増えるので我が家の予算では､建てることが難しい状況となりました。 だけど､早期に解消されれば建てれると想家工房さんに言って頂いたので木材の価格が下がるのを楽しみに待ちます。 |
|
| No.27 |
こちらの予算に合わせたプランを作成していただけるのはいいと思います。
価格高騰は厳しいですね。 コロナで住宅の需要が高まっているとは耳にしていましたが まさか輸入木材の不足による価格高騰が発生するとは予想できませんでした… |
|
| No.28 |
ローコストと思って聞いてみたら今は坪単価100万ぐらいみたいでした。買えない・・・ 小人数の家族経営みたいだから倒産も心配・・・
|
|
| No.29 |
坪単価100万円って純粋に上物だけですか？
それとも、諸々入ってその価格なんでしょうか。 諸々入っても@100万円っていうのは高いですけどね…汗 どういう家を建てるかで変わってくるかとは思っているんですが、 多くの方はどれくらいに収めているのだろうなぁ。 |
|
| No.30 |
安くないです。
それにもかかわらず、設備関係のグレードが低いようです。屋根材もコロニアルということでした。 口コミにもあるように断熱性・気密性は信頼できそうですが。 また小さな工務店なのでよりなのですが、社長さんの人となりが気になりました。 費用的にも人的にも自分には合いませんでした。 来年法改正があり新築の基準が厳しくなりそれに伴って坪単価等も上がりそうなので、こういった地場の小さな工務店は今後より一層生き残っていくのが厳しくなっていくのではないでしょうか。 |
|
| No.31 |
先週、想家工房の新しいモデルハウスを見学会して来ました。
モデルの玄関を開けた途端暖かく暖房されているのだと思ったらエアコンは止まっていたので暖房の話をしたら８時から１０時までの2時間暖房していたとかことでした。 思わず、本当にって思うぐらい暖かく冷え性の私には快適な温度が保たれていました。 建物事を尋ねたら次世代住宅との説明でその中で、家の中の空気中のコロナやインフルなどのウイルスを除菌してくれるらしく本当なら凄いと思いました。 実質、電気代がゼロになるらしく電気代を気にしない生活が出来るそうです。 電気代がかなり上がっているので家計に優しい家なんだと思ったら、家中の水道水が浄水されている上に、ナノバブル水が家中の蛇口から出て来るそうです。 美容と健康にナノバブルはかなり気になりました。 まだ色々初めて聞いたことが有ったのですが気になる方は一度見に行かれたら良いと思います。 他の住宅会社と違い女性の建築士さんが対応して来れました。 無駄な経費を削減する為に営業マンをおかない会社さんだったのでしつこさも無く安心出来ました。 家づくりの候補にして年内には決めたいと思っています。 |
|
| No.32 |
公式のYouTubeがあるので、行く前にある程度情報を入れてから行けるのはいいなと思いました。
数年前に1000万円で家づくり、という動画を出していましたが、流石に難しいかもですが 基本的なところはいいのではないか、と。 ある意味手間が省けるので、単刀直入に話が出来そうなかんじです。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
