福岡県筑紫野市の想家工房について

[戸建て検討中さん]

こちらの工務店が気になっております。
想家工房で建てられた方、また価格など教えて頂きたいです。
注文住宅をどこにお願いしようか探してる段階です。
HMさんなら悠悠ホームさんも気になっています。
魔法びんのようなおうち....が気になっています。
宜しくお願いします。


[一部タイトル、テキストを修正しました。管理担当]

[21: 匿名さん]

保温されているというので、とても想像がしやすかったです。
20さんの投稿、とても参考になります。
断熱がきちんとしているからこそ、ドアを締めてしまっても大丈夫なんですね。。

玄関の開け締めもさっとするようにすれば
外気の影響もそこまで大きくはないのかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

毎日こう寒いと、断熱がしっかりしている家はいいなぁと思います。
無暖房でも外から帰ると家の中が暖かい、というのは
それだけつけていた暖房の暖かさが
維持され続けているということになるのだろうなあ。
気密性もたかいからこそ？

[23: 匿名さん]

>>11 名無しさん

延床坪単価60万もするんですか？
建築面積坪単価はローコストハウスメーカーの安く見せる方法ですよね？
ローコスト住宅とか言いながら、地盤改良やらで付帯工事をぼったくる会社とか最低ですね。
しっかり相見積もりして、付帯工事を確認したいと思います。

[24: 匿名さん]

冬、快適に暮らすことができるということならば、夏場も外の熱気に左右されずに
室温を保っていくことというのも可能ということですよね。
とにかく、最近の日本の気候は極端…というかかなり激しい。
暑さにも寒さにもきっちり対応できていると
家の中もかなり快適に暮らしていくことができると思う

[25: マンション比較中さん]

>>11 名無しさん
想家工房の小郡モデルを見学してきました。
１１名無しさんの書き込みを参考に質問もしてきました。

結果、
他社さんと同じように家が小さくなればなるほど坪単価だと高くなりそうですが
性能をふまえた総額では、他社さんよりかなり安いと感じました。

敷地の形状や状況により家を建てられるようにする費用が必要となる場合があるので
土地からの皆さんには、ご用心くださいとアドバイスをしていますと言われていました。


見積について聞いてみましたが個別の詳しい見積もりではなく、
土地購入や住宅ローンなどの諸経費まで含んだ
概算資金計画書を作成頂き家を建てるために必要な費用を見てた上で検討できるようです。

２回目に会社に伺い概算資金計画書の説明してもらい
概算資金契約の総額から１０年以上オーバーさせたことがないので安心して家づくりをして頂いていますと自慢気に話されていました。
地盤補強の件も聞きました。
地盤補強は、地盤調査後でなければ見積作成、提示できないと言う事でした。

地盤補強の見積金額ではなく予算として概算資金計画に地盤ネット？等で調べられて
３０万円の予算枠をとっておきますとの事でした。
この予算３０万円は、調査後の見積もりで１０万円となれば総予算から２０万円予算が浮き
見積金額が３３万円になった場合は、３万円予算が増えることとなるようです。

話しによれば、予算を見ていないと１０万円や３３万円まるまる予算オーバーになっててしまうので必要となるかもしれない費用を概算で予算として資金計画に入れておくとの事でした。

地盤補強工事費の過去の費用をお聞きしたら最高で６５万円で最低は０円だとの事でした。

１１名無しさんの書き込みが有ったので詳しく話が聞く事が出来ました。
私たちは、８社ほど住宅メーカーさんや工務店さんを回りましたが１番良心的だったのではないかと思います。

ここにはいろいろ書き込みがあり参考になりますが、自分で確認した方がより安心できると思いました。
想家工房さんには、営業マンさんがおられない代わりに宅建士さんか社長さんが対応されています。

そのことも安心できたところだと思います。
営業マンさんは、電話や訪問などでうっとうしいですが想家工房さんは、依頼やアポイントがない限り訪問れないそうです。
お施主様の財産をしっかりと建てる為に年間１０棟だけしか建てない、それ以上高気密高断熱の高性能住宅を建てる為には、押し売り訪問などしている暇がないからすることがないとも言われていました。

概算資金計画書を頂きましたので他社さんの資料とくらべ検討しています。

でも、ウッドショックのせいで工事費が上がりそうなので悩みます。
このことも想家工房さんより教えて頂きました。

色々教えて頂けるのですごく安心できました。

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンション比較中さん
マンション比較中なのに戸建ての工務店の想家工房に行かれたのですか？
でも､凄く参考になりました。
今まで､一条工務店とスエーデンハウスと福岡工務店に行きましたが３回ほど行って予算が煮詰まると予算オーバーなんですよね
初めは分からず建物本体価格で建てれると思ったら付帯工事や地盤補強や確認申請費用などが何処も別なので思っていた予算では建てられ無いんですよね
その中で想家工房さんだけが予算に合わせて間取りを作ってくれオマケに高気密高断熱住宅！
省エネ等級､断熱等級共に最高等級でリビングのエアコン一台で建物の中何処でも快適な家なんですよ！
早く出会っていればウッドショックなど関係無くゆっくり検討出来たのにと悔やんでいます。
上がった分だけ負担が増えるので我が家の予算では､建てることが難しい状況となりました。
だけど､早期に解消されれば建てれると想家工房さんに言って頂いたので木材の価格が下がるのを楽しみに待ちます。

[27: 匿名さん]

こちらの予算に合わせたプランを作成していただけるのはいいと思います。
価格高騰は厳しいですね。
コロナで住宅の需要が高まっているとは耳にしていましたが
まさか輸入木材の不足による価格高騰が発生するとは予想できませんでした…

[28: 匿名さん]

ローコストと思って聞いてみたら今は坪単価100万ぐらいみたいでした。買えない・・・　小人数の家族経営みたいだから倒産も心配・・・

[29: 匿名さん]

坪単価100万円って純粋に上物だけですか？
それとも、諸々入ってその価格なんでしょうか。
諸々入っても@100万円っていうのは高いですけどね…汗
どういう家を建てるかで変わってくるかとは思っているんですが、
多くの方はどれくらいに収めているのだろうなぁ。

[30: 匿名さん]

安くないです。

それにもかかわらず、設備関係のグレードが低いようです。屋根材もコロニアルということでした。
口コミにもあるように断熱性・気密性は信頼できそうですが。

また小さな工務店なのでよりなのですが、社長さんの人となりが気になりました。

費用的にも人的にも自分には合いませんでした。

来年法改正があり新築の基準が厳しくなりそれに伴って坪単価等も上がりそうなので、こういった地場の小さな工務店は今後より一層生き残っていくのが厳しくなっていくのではないでしょうか。