断然賃貸派同盟 第２セクト

[激戦中＠匿名さん]

私は断然賃貸派です。マンション購入しちゃえば後は一生
ローンを支払って、子供の学費を払ってって考えると、
ハッキリ言って、分譲マンションって意味無しって感じです。
私と同じ意見をもっている人お待ちしております〜。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6422/

[522: 匿名さん]

たまたまそのマンションでそういう家賃設定をしているだけでしょ。
なにもそのマンションに住まなきゃ死んじゃうわけじゃなし、
選択肢はたくさんあるってことです。
悔しかったらどのあたりの何平米なのか言ってごらん。

[523: 匿名さん]

>なにもそのマンションに住まなきゃ死んじゃうわけじゃなし
そ、マンションならワンルームに住めば良いし、
２部屋欲しかったら、アパートに住めば良いし、
広さ７０、８０平米とか言われたって、賃料が安い方が良い。
でないと、買うより損するでしょ。

[524: 匿名さん]

アパートは安いよ。
２ＤＫアパートで代官山の１８万は置いといて、
三軒茶屋で１３万円代。都立大学、自由が丘付近で１４万台。
後は中野、中野坂上が１３〜１４万円代なのかな。
これくらいが上限。（相場）。広さとか徒歩の話しは聞かないでね。

[525: 匿名さん]

そうそう、駐車場はないから外で探してね。数万くらいするけど。
船橋や稲毛、八王子や青梅まで下れば、
駐車場代入れてもお釣りはくるよ。駐車場付きでも。
もちろんアパートで。

[526: 匿名さん]

沈滞派はやはり山手線沿線では住めないという事ですな

[527: 匿名さん]

アパート？？？分譲マンション買おうかって人が、なんで賃貸アパートに住むなんて思えるんだろう。

[528: 匿名さん]

へんだよねー。
東京まで15分、駅徒歩3分、3駅利用可で70平米のマンション（20階以上の15階）を13万で借りてますよ。
探せばあると思うんだけど。

[529: 匿名さん]

>>522〜525
は？
購入と賃貸どっちが得かという話をしてるのに
購入が都内のマンションに対して賃貸は
木造２ＤＫ青梅のアパートですか・・・・
購入の方が得という結論が出たようですね。

[530: 匿名さん]

>>528
賃貸でも分譲でも例外っていうのはありますよ。
自殺のあった部屋とか家主（or売主）の都合で
安くなってる物件とか。
分譲の場合はお買い得を買ってしまえば一生得。
賃貸は>>528の13万のマンションがいつでも
あるわけじゃないでしょ。

[531: 匿名さん]

へ？
いつでもありますよ。
ここ１５年で２回引越しましたが大体同じレベル。
最近の方が大分安くなってきたかな。
１７万→１６万→１５万
今のところも同じようなところ５箇所見て回って決めたところです。
自殺があった部屋とかじゃないですよ。
家主の都合だろうがなんだろうが安ければいいんじゃないですか？

[532: 匿名さん]

私が住んでいる中野とかはフロなし2万とかですよ。賃貸の方がいいとおもうけど。

[533: 匿名さん]

俺は風呂屋が空いてる時間には帰れないのでパスですね

[534: 匿名さん]

風呂屋に行かなくてもキッチンで身体を拭けばよいかと

[535: 匿名さん]

共同キッチンで体拭いてたら怒られない？

[536: 匿名さん]

>>531
yahooとかの賃貸のページを見ましたが、都内でその価格のところは
どうしても見つけられません。あるなら本当に教えてください。
千葉の埋立地とかではないのですか？
東京駅まで15分で13万が、いつでも何軒もある・・・信じられません。

[537: 匿名さん]

そんな誰でも見てるところ見てたらみつからないよ。
それに今の時期はほとんど売れ残りじゃないの？

[538: 匿名さん]

誰でも見てるとこみてみつけられないっていうのは、
やっぱり特例ではないのですか。
不動産屋が独占で持ってる物件なんていつでもあるとは
言えませんよ。

[539: 匿名さん]

↑まけいぬの遠吠え

[540: 匿名さん]

>>539
＊＊＊でもなんでもいいですけど、具体例も出さないで
70平米13万なんて妄想描いてるとそちらの方が
可愛そうに思われますよ。
稀にお買い得物件があるのは賃貸だけでなく
分譲でも同じであることはご存知だと思いますが。

[541: 匿名さん]

まあかたやいっくらでもあると言いながら、探し方にコツがあると言ってる時点で矛盾している
苦し紛れなのが見え見えだねえ

[542: 匿名さん]

所詮は沈滞にしか住めない奴なんてたかが知れてる

[543: 匿名さん]

ていうか今の時期は物件少ないだけでしょ

[544: 匿名さん]

賃貸にしか住めない・・・ってことは賃貸の方が安いってことですね。
これにて一件落着。

[545: 匿名さん]

「賃貸にしか住めない」は「賃貸が安い」とイコールではありません。
分譲は初期費用がないと買えませんから。
初期費用はないけど将来、コンビニもないような田舎で
家賃3万のアパートに住むという自由がある点で、賃貸派は
賃貸を選ぶのです。

[546: 匿名さん]

金がない奴が損するようになってるんだよ。
そんなこともわからないの？
ばーか

[547: 匿名さん]

分譲と同じ立地で広さで仕様でと...
そんな賃貸住宅あるわけない。
にわかマンションに騙されているだけさ、賃料ぼられているよ。
賃貸はアパートに住もう。　でないと金が飛んでいくぞ。
アパートに住めば分譲より安く収まる、これが真実さ。

[548: 匿名さん]

いや、賃貸の方が安い、というのは一面真理なんだよ。なぜなら仕様を落とせるから。
分譲仕様の賃貸ってのは、分譲を買った人が賃貸に回すわけで、当然、分譲を買った人が
利益を出せる賃貸料が設定されちゃうわけだ。同じ物件にずっと住むなら、借りるより買った方が
少なくとも損はないのは明らか。そういう分譲から賃貸に回る物件を移り住むというのは
一つの理想なんだけど、それは比較的金のある人むけかな。分譲物件の償却費＋家主の利益を払い続ける
わけだから。

[549: 匿名さん]

そうそう。
だからお金のない人は、安造りのアパート。
分譲が賃貸に回った物というのは、高給取りで堅実で転勤が多い人向け。
車貧乏や酒貧乏なんかには、住めないよ。
それにスレ内容を深く読めば、安造りのアパート住まいバレバレじゃん。

[550: 匿名さん]

>548
>分譲仕様の賃貸ってのは、分譲を買った人が賃貸に回すわけで、当然、分譲を買った人が
>利益を出せる賃貸料が設定されちゃうわけだ。
そうとも限らない。以前に借りてた部屋はバブルの頃に大家が６０００万円で購入したとのことだが、月１５万だった。
近隣相場でしか貸せないよ。

[551: 匿名さん]

バブル時の値段は参考にならないよ。

[552: 匿名さん]

この参考には目を通すといいよ。
http://jpan.jp/?r17e
http://jpan.jp/?oPvN
http://jpan.jp/?eUT9

[553: 匿名さん]

>550
その15万の部屋を引越しした理由はなぜでしょう？

[554: 匿名さん]

沈滞の人は何かというとレアケースを持ち出すね
それだけ自分の世界が狭いという事だろうけど
もう少しがんばって購入という視点で世の中を見直して見るといい
崩れそうなアパートに住みながらも将来用の住居を田舎に買うとかね

[555: 匿名さん]

>>154
自分もそう思います。
とりあえず賃貸してる間は将来のことを考えてない。
自分も、購入しようと思って初めて具体的な費用や
将来にかかる生活設計を出してみて、それで賃貸の方が
損だということがわかった。
購入を考えるということは一生のことで、
賃貸はいつでもどうにかなると先のことを考えず、
無駄なお金を捨ててる場合が多い。

[556: 匿名さん]

554だけど555さんへ
少し私の意見とは違うと思う、損とか無駄が問題とは思っていない
人から見れば無駄かもしれない事でも、意味があるかもしれない
通勤時間、良好な隣近所関係、実家との距離その他それぞれ
そういう人も人生設計の中で一度持ち家を前提にいろいろ調べてみると
意外と自分が知らなかった世界が見えてくると思うという事
どっちが金銭的に得かということばかりでなく
どうする事が自分の生き方にあっているか見えてくるんじゃないか
あまりお金で賃貸にこだわっていると人生に損をするかもしれない

[557: 匿名さん]

先の事を考えても思い通りにはならないかもしれないってことを忘れちゃいけませんね。
わからないこそ自由に動ける賃貸、という考え方もあるのだし。

[558: 555]

>>556
私が言いたかったことも、お金のことばかりではありません。
私は今賃貸に住んでますが、昨日、家の前の一戸建ての住人に
洗濯機の音のことで注意されました。
私たち賃貸の住民はあまり気にしてなかったのですが、
それはやはりいつでも転居できるという無責任さからだと
思うのです。持ち家の人にとっては自分の住環境にはもっと
関心があるし、責任もあると思うのです。
さらに自分の経済状況や人生設計についてもですね。
私も購入しようと思わなければそこまで考えなかったのです。

[559: 匿名さん]

557さん、買えって言ってるわけじゃないだって
のっけから否定するんじゃないくて、本気で買うつもりで考えてみたら？
なぜ購入する人がいるのかという事を考えてみる事も無駄じゃないよと
言っているんだけど、理解できる？
先の不安って何があるのかわからないけど、だからこそ今を大切にする
だから、住みたいところに住居を構えるんだけど
558さん、難しく考えていらっしゃるんですね。失礼しました。
購入しても飽きたら、または嫌なら転居すればいいんだけどね
旅をしていてここに住むならどうだろうって考えるのも楽しい
自分で買うから中古でも直して、小さくても庭をこうしてと考えられる

[560: 558]

ただ賃貸の方が動きやすいことは確かです。
不動産の資産価値ほど不安定なものはありませんし、
購入したらいつもそれを気にかけていなければなりません。
だからこそ真剣にもなるし、わからなかったことも見えてくる
のですけどね。
私も購入物件を決めるのに、売却しやすいものということを
念頭に入れて選びました。
真剣に考えればやはり、同じ金額払えば分譲の方がグレードの
高い住宅に住むことができると思いますよ。

[561: 匿名さん]

>556
>あまりお金で賃貸にこだわっていると人生に損をするかもしれない
知った風なことを言うじゃあないか。
経済的価値以外の価値については、十人十色なので掲示板で論じる意味が無いだけだ。

[562: 匿名さん]

おやおや逆上しちゃってどうしたの（プ
もしかして図星だったのかな、金に拘りすぎて人生損したの。

[563: 匿名さん]

経済的価値こそ人それぞれなんではないだろうか
100円ショップで楽しく買い物する人、ブランドに走る人
どちらもそれが自分にとって希望したものならかまわない
豊かに暮らすという事を、落ち着いて考えてみたらいい
561さんの夢は何なんだろうか？経済価値＝幸せ？
人間はお金を貯める為に生きているのではないのが
いつか判るといいね

[564: 匿名さん]

>563
世界は平和が良い、豊かな人生が良い、、、なんて書いてて空しくないかい？
誰も反論できない正論を掲示板に書く意味あるの？
損だけど愛着のある家だと言われれば、そうですか、だったらご自由に、というしかないでしょう。
「損」の部分は一般論で語れるが、「愛着」の部分は無理だということ。

[565: 匿名さん]

借金と同額以上の金融資産がある人・・・購入した方が得
それができない人・・・賃貸の方が得でリスクが少ない

[566: 匿名さん]

565の何にも無い人生に乾杯

[567: 匿名さん]

>566
意味不明

[568: 匿名さん]

借金はしてもいいと思うよ、保有資産に関わらず
でも金銭的な得かどうかで判断するのには賛同しかねるな
564さんは損得というけど、1万円持ってて
今1万円分おいしい物を食べる。将来の為に今は5千円分食べる。
将来が不安だから今日は500円分食べる。とりあえず今日は食べずに我慢する。
だけじゃなくて
これからもがんばって働くから、クレジットで好きなだけ食べる
気持ちの余裕という発想があってもいいよねと言っているわけ
発想を変えれば楽しい人生もあるんじゃない？
最悪死亡したら保険で以後の家賃はタダとかいう発想の方が
564さんの損得に近いのかな？

[569: 匿名さん]

>568
まあこの板の趣旨からはずれるけど同感
お金は使って何ぼでしょうね
貯金通帳の残高を眺めてニヤニヤしながら棺桶に入っても仕方ないよ
別に全財産を使い果たせとは言わないけど
一生なんて短いでしょう
貴重な時間をお金を上手に使って充実した人生にすることが最も得
お金そのものをためるだけで、使わずに死んでしまえば損

[570: 568]

だから、お金にまつわる全ての事を忘れて今一度
賃貸と分譲とについて議論したらいいと思うけど難しいかな
俺は家持だけど、すごく簡単に借りられるなら、スキー場隣接マンションを
季節限定で借りたりとか、夏に海の近くを季節限定で借りたりとかしてみたい
ただ敷金、礼金、退去時の敷金返還、大家が鍵持ってる、保証人必要とか
考えると、そこまでするなら安いリゾート一個買っとく？とか考えたりする

[571: 匿名さん]