断然賃貸派同盟 第２セクト

[激戦中＠匿名さん]

私は断然賃貸派です。マンション購入しちゃえば後は一生
ローンを支払って、子供の学費を払ってって考えると、
ハッキリ言って、分譲マンションって意味無しって感じです。
私と同じ意見をもっている人お待ちしております〜。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6422/

[162: 匿名さん]

>>161
レスアンカーの使い方知らないのか？
ウザいよ。

[163: 匿名さん]

コテハンかわりだとおもえばいいんじゃない。すぐわかるし。

[164: 匿名さん]

>>160
160はデタラメ。気にする必要なし

[165: 匿名さん]

>160
160はデタラメ。気にする必要なし

[166: 匿名さん]

>>をつけるわけだな。判った

[167: 158]

>159
賃貸の場合は築年数はほとんど関係なく、立地と面積で値段が
決まります。
例えばですが、私の住む地域では駅から徒歩圏内で
築10年３ＬＤＫのマンションが3500万くらいです。
同じ広さの賃貸は駅からバス便で家賃15万を下りません。
その他もろもろ、更新料、敷金礼金、修繕費、管理費、
資産税、ローン利息などすべてを計算すると断然、
賃貸は高いですよ。


それに二年に一度の更新料を加えて計算すると、
どうしても「同じレベルの生活」では購入の方がお得です。

[168: 匿名さん]

>レスアンカーの使い方知らないのか？

レスアンカーって方言のひとつじゃん。

[169: 匿名さん]

築10年３ＬＤＫのマンションが3500万の物件の
生活は耐えられません。

[170: 匿名さん]

まあ揚げ足取りは程ほどに(^^)
ただ賃貸物件は築年数にシンクロして下がるという感じはしないね
分譲とはそこがかなり違う気がする

まあ考えてみたらレンタルしてるものってそういうのが多いかもね

[171: 匿名さん]

>>169
耐えられないのは築10年なのか、3LDKなのか、3500万円なのか教えてください。

[172: 169]

>>171

自分的には、築10年はいやですね。設備が古いと思います。

[173: 169]

今まで賃貸でも、新築ものやリニューアル直後のものを使っていたのですが、
今の借家は築15年で、生活当初苦労しました。
もっとも、築10年でも、自分で手入れをすればいいのかもしれませんね。
でもそうすると3500万円にかなりの上乗せが必要だよね。

[174: 169]

更新料、敷金礼金→借主負担
修繕費、管理費、資産税、ローン利息→分譲や貸主負担
その他もろもろは分譲の方が多いような気がするのですが。

[175: 匿名さん]

158が167であげている例だけで判断するのは極端だな。
賃貸だって割安のも割高のもある。
167の例だって15万毎月払っても30年でだいたい3500万。
でも購入したらそれ以外に税金、管理費、修繕積立費がかかる。
賃貸だったら住み替えてそこそこの築年のところに室内装備はそれなりで住めるが
買ってしまったら30年間どんなにおんぼろになっても住み続け。
賃貸の方が割高という例で出したのかもしれないが購入の方が割高に思えるよ。

[176: 匿名さん]

>15万毎月払っても30年でだいたい3500万
オイオイ5400万ですよ！

[177: 匿名さん]

定年後も家賃を払い続けるのはツライな・・・

[178: 匿名さん]

私の場合、上の子が小学校の入学前にローンを払い終えました。
今後子供のお金がかかるとは思うけど、家賃の心配はしなくていいと思うと気が楽です。
実際には家賃分のお金は貯金して、20年後の買い替え（の予定）に備えています♪

[179: 匿名さん]

現役中は都会で賃貸。
引退したら、それでの貯蓄で、郊外に持ち家（1戸建てのほうがいいかな）
という合わせ技でどうでしょう。

[180: 匿名さん]

つまり、通勤から開放される引退時は、郊外でのんびりガーデニングでも楽しむ感じでしょうか

[181: 匿名さん]

>>176
それで借りられる金額が3500万、ってことです。
利息は3%ぐらい。