ブリリア北浦和

[マンション検討中さん]

売主：東京建物
施工会社：長谷工コーポレーション
自宅の近くで看板を見つけたので立てて見ました。楽しみです。

公式URL:https://www.b-ku65.jp/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目109番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[181: 匿名さん]

浦高に通うならこっち側のほうがいいぞ。

[182: マンコミュファンさん]

>>181 匿名さん
我が子のプレッシャーになりそうだな。
浦高目当てで引っ越しても受からなかったら‥
アド街ック天国で浦和が特集された時に登場した母親が、学区目当てで引っ越してきて、浦和のゴールデンコースをドヤ顔で説明してたお母さんいたが、あれもあれでどうなのかと。
子供が浦高や一女に通らなかったらとか考えないのか。

[183: 匿名さん]

こちらの間取りはリビングにコミュニケーションコーナーがついていますが、
要はリビングの一角にカウンターテーブルがついているのですか？
写真が小さくてよく見えませんがリビング学習の机としても利用できるものですか？

[184: 匿名さん]

駅から近く、電車通勤が便利な立地にあるなと思います。
駅前でサッと買い物を済ませて自宅に帰れるのは嬉しいです。
公園も近く、小学校も近いので、子供たちをのびのび育てることができる環境ですね。
でも、若干、高めの価格帯かなと感じたのですが
このあたりの相場はこれくらいなのでしょうか。

[185: 匿名さん]

高めに感じるのは、ブリリアというブランドだからなのかもしれないです。価格帯はどこも基本的には高めに設定されているように見受けられます。
使っている設備のグレードは高めに設定されています。
立地と、その内容に納得できるかじゃないかなぁ。
駅まで4分は、普通にべんり。

[186: マンション掲示板さん]

>>181 匿名さん
早稲アカ北浦和校に通わせて、
慶應志木や早大本庄を狙うのもよい。

[187: 匿名]

>>185 匿名さん

グレードは高くないですよw
なんなら低い設備かと思ってました。

[188: 匿名さん]

設備のグレードはブリリア全体で統一されているんですか？
それともマンションによって変えてますか？
駅が近いと価格が高額になってしまうので設備のグレードを下げて
価格を調整しているんでしょうか？

[189: 匿名さん]

ブリリアってもれなくグレードが高いっていうイメージがあるけど…
どのあたりがここだと低く作られているのですか？

公式サイトを見ているのですが
他のところと比較して
特に大きな違いはわからなくって。

[190: 匿名さん]

施工と設計が長谷工コーポレーションになっているからじゃないですか？
東京建物マンションライブラリーで非長谷工のブリリアと比較してみると
やはり設備の仕様が見劣りするかな？と感じます。

[191: 匿名さん]

ハセコ

[192: 匿名さん]

こちらはどうか分かりませんが、設備のグレードをチェックする際、まずキッチンを見ると分かりやすいと思います。
グレードの高い設備はシステムキッチンの天板に天然石を採用していますが、低仕様な場合メラミンや人工大理石を採用しているように思います。

[193: マンション検討中さん]

ハセコーってそんなに良くないんですか？
どこのマンションも最近ハセコーが多いですよね。でも「ハセコーか残念だ」みたいな口コミが多いので気になります

[194: 匿名Mさん]

>>193 マンション検討中さん
悪くはないですよ。
良くも悪くも量産型のデベで、低い仕様から高い仕様までコスパの良いマンションを仕上げてくれます。

なので、限られた予算でそこそこの仕様以上にしなければいけないときに長谷工を頼ることが多く、その結果残念というイメージが植え付けられました。

統計的にはその通りかもしれないですが、長谷工だから検討をやめるってのはもったいないと思います。

[195: マンション検討中さん]

他にどこがあるんですかね？はせこー物件って

[196: マンション検討中さん]

>>195
今北浦和で販売している物件ほぼそうですよ

[197: 通りがかりさん]

長谷工さんのサイトである程度は検索かけて見れますよ。たまに長谷工施工か微妙な物件もあるので要確認ですが。仕様は物件にかけるられる予算次第だと思います。

[198: マンション検討中さん]

もうじき完成ですが、売れ行きはどうなのでしょうか？

[199: 匿名さん]

>>192 匿名さん

天然石は高級ですがピンキリですよ。
クォーツストーンなら安定して高級ですよ。

[200: 匿名さん]

キッチン天板の天然石は御影石か大理石ですかね？
ものによって品質にばらつきがあるんですか？
クォーツストーンは高価ですが汚れやしみがつきにくく
傷がつきにくいみたいですね。

[201: 匿名さん]

中国産の安い御影石は品質が悪いと言われたりしています。
購入する側は素人ですから品質の判断は難しいですね。

[202: 匿名さん]

>>中国産の安い御影石は品質が悪い
見極めるコツはありますか？
人工大理石は手入れが楽だと言われたことがあって、高くても管理が手間だったら面倒だとか思っちゃっています。

>>クォーツストーン
よさそうですね。大理石みたいな質感なんでしょうか。

[203: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

先週の時点では残り11戸でしたよ。

[204: マンション検討中さん]

公式ホームページに、キャンセル住戸もあがってましたね。

[205: マンション検討中さん]

>>204
低層階であのお値段に驚愕です。
リビングが多少広いからかな。

[206: 匿名さん]

初めて知りましたが御影石にも品質のランクがあるんですね。
御影石の特徴は硬くて食器が割れやすい、水がしみ込みやすい、汚れやすいとの事なので
クォーツストーンが良さそう。
価格もひところよりは安価になってきているみたいです。

[207: 名無しさん]

天然石にこだわりがないのであればクォーツストーンをお勧めします。

[208: 匿名さん]

キッチン天板素材のクォーツストーンの話題になっていますが、
こちらで採用されているのは何ですか？
もしクォーツストーン変更したい場合は
オプションで対応可能になるのでしょうか。

[211: 匿名さん]

こちらのキッチン天板は人工大理石カウンターを採用しているようです。
一般的には洗面室のカウンターはキッチンと面材を合わせる仕様が多いと思いますが、
こちらの洗面室はメラミン化粧板のように見えます。

[212: 匿名さん]

＞２１１さま
＞こちらのキッチン天板は人工大理石カウンターを採用しているようです。
＞一般的には洗面室のカウンターはキッチンと面材を合わせる仕様が多いと思いますが、
＞こちらの洗面室はメラミン化粧板のように見えます。

キッチンは人工大理石なのであれば、使い勝手は良さそうですね。
キッチン含め、洗面所やバスルームも設備が充実しているとありがたいですが
確かに洗面台、本当の木でできているわけもなく、
何か傷でもいこうものなら、ペロとめくれてしまいそうだと感じました。
であれば、ホーローなどのほうがよかったかもしれないですね。逆に安っぽいです。

[213: マンション掲示板さん]

ここは順調そうですね。私はシティテラス浦和常盤の方がいいのかと思っていましたがなぜこちらの方が売れ行きがいいのか教えてください。素人でわかりません

[214: 匿名さん]

天板が人工大理石のキッチンを利用していますが、使い勝手はかなりいいです。
何よりも掃除が楽ですし、傷もつきづらく見た目もおしゃれに見えます。

一方洗面室ですが、木目調のカウンターでデザインとしては特徴がありますから、好みは分かれそう。

収納の引き出しと同じデザインになっているので統一感があっていいなと思いましたよ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 マンション掲示板さん
私も素人ですがブリリア含む北浦和周辺マンションを検討した者です。
シティテラス浦和常盤と比較すると、駅から物件までの間で買い物ができるか？が大きな違いなのではないかと感じました。常盤3丁目は駅からはそう遠くないものの、買い物が不便そうです。

[216: 匿名さん]

あと4戸ですか

[217: 匿名さん]

思っていたよりもすすすーっと売れているかんじです。
駅まで近いけど、値段も安くはないし、結構厳しいかと思っていましたが。
穏やかな町ですし、
買い物なども便利だし、
ということで人気だったということでしょうか。
あと、埼玉大学の付属に通っている人だといい立地だと思います。

[218: 匿名さん]

埼大附なら西口側の方が便利では？
どちらかというとここは将来子供を浦高に通わせる気満々の人が買うのでは・・・

って、それはつまり今子供を埼大附に通わせてる親ってことか

[219: 匿名さん]

公式サイトの物件概要だと販売中2戸なのに、間取り一覧には4プラン載ってる。
実際はいくつ残ってるの？

[220: 匿名さん]

物件概要を見ると専有面積は71.41m2と74.33m2の2戸が残っているようなので、
DタイプとEタイプが残っているんじゃないかと思います。
念の為外部サイトで確認すると2階の205号室（Eタイプ）と13階の
1304号室（Dタイプ）が残っているみたいですね。

[221: 検討板ユーザーさん]

北浦和のマンションでも、売れてるトコと、そうでないトコのコントラストがはっきりしてますね。
必ずしも安いトコが売れてる訳ではないようなので、クオリティの差なんですかね。

[222: マンション検討中さん]

完売しましたね。
2階の目の前が戸建の部屋も強気の価格だったのに、すごいですね。

[223: 検討板ユーザーさん]

こちら、もう入居はしているんでしょうか。
賃貸で出る部屋があれば検討してみたいと思っていたところです。

[224: 匿名さん]

完売

[225: 匿名さん]

次はプラウド

[226: 匿名さん]

ブリリアは人気ありますね

[227: 匿名さん]

完売か

[228: 匿名さん]

浦和にもできる

[229: 匿名さん]

続編期待

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん
ブリリア浦和高砂ができるとか。