ミハマシティ検見川浜 ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミハマシティ検見川浜 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3（A街区）（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.89平米～92.45平米
総戸数：397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社コスモスイニシア
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 匿名さん]

マンションの直ぐ横に小学校がありますが、地図には通学区と書かれていますね。
小学生の居るご家庭にとっては一番いい場所ですね。
あとは高校と幼稚園、中学校もみんな揃ってます。
もう住めば都ってやつですかね。

[383: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん
ありがとうございます。
近くの小学校の評判はどうなんでしょうか。

[384: 匿名さん]

マンションの周辺、公園がすごく多いのだなというのをホームページで知りました。
これだけあったら毎日いろいろな公園に行けて楽しいだろうなと思います。
どの公園で公園デビューしたらよいか悩みそうですね。

成長したら学習塾へという感じでしょうか。
これまたマンション周辺には塾がたくさんあるようです。

小学校の評判、ネットで調べてみました。
口コミは少なめでしたが、教育が行き届いているとか、いい学校だったというご意見が見られました。

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
ありがとうございます。
前向きに検討したいと思います。

公園が多くて、遊ぶ場所もたくさんで、子育てにはとてもいい環境ですよね。塾もたくさんあるんですね。いい情報ありがとうございました。

[386: 匿名]

住民です。就学児がいないので評判はわかりませんが、午後（夕方）になると複数の小学生がマンションのエントランスやドラッグストア側から帰ってくるのを見かけます。同級生で同じマンションという子供もいると思いますし、仲良く登下校してる姿は微笑ましいです。

小学校・保育園・幼稚園すべて至近にあり、公園も多い点はこのマンションを選ぶ点で重視したポイントでした。また、検見川浜は歩車分離もしっかりなされていて安心です。

時々モデルルームの前を通りますが、検討されている方も多いようで頼もしく感じています。マンションにともる明かりがどんどん増えていけばいいなぁと思っています。

[387: マンション検討中さん]

>>386 匿名さん
ありがとうございます！
前向きに検討したいと思います。

[388: 匿名さん]

いい感じのルームプランが多い感じがしました。
狭くても広くてもワイドスパンのプランがあって
開放感があるプランも多く見られました。
価格も手ごろなものから各価格帯まで
プランと見比べて選べるのが親切でいいなと思います。

第5期3次が2戸先着順が11戸ありますが
そろそろ終盤に入った感じでしょうか？
お得なキャンペーンなどは
まだ何も始まっていないようではありますが。

[389: 匿名]

住民ですが、野村のSmart Energyサイトで、自宅の電力グラフが見れます。
他世帯平均との比較などもできますが、そこにや契約戸数が乗っているので、販売がどれくらい進んでいるかは把握しています。

竣工時の入居でけっこう埋まってますが、現状オープンになっていない間取りがまだ残っていると思います。特にD棟、E棟はまだこれからでは？エントランスからは離れますが、日照条件が前方が戸建てなのでこの2棟はかなりいいですね。

ミハマシティは二期に分けた建設になっており、2街区の建設が今年の秋から始まる計画ですが、2街区の販売開始前（2022年頃？）に、1街区が完売すればいい、くらいのスケジュール感ではないかと感じていますが、モデルルームでは実際どうなんでしょうね。

[390: 匿名さん]

スマートエナジーで契約戸数が分かるってなんだか本当に今どき！！

条件が良い、売り出したら早く売れるであろうというところは
最後までとっておいているのかもしれないですね。
その他のところも、条件としては悪くないけど
日当たりは目の前が戸建ての方がいいだろうし。

[391: 匿名さん]

マンションの売り方でよくあるのかなぁと思ってみているのが一番安い部屋を最後に売るみたいな感じだと思っていました。ここみたいに分かりやすく人気がある条件が揃っているところを後に回すというのもあるのですね。とは言え、今売り出しているところも、普通にいいんじゃないの？って思うけれどなぁ。そう思う人が購入してるんでしょうケド。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>390 匿名さん
スマートエナジーって正確ですか？
表示されている戸数=マンション全体戸数になっていると思います。表示されている戸数=契約戸数だった場合ですが、どうみても実際の空き戸数が多く感じますが…。

[393: 匿名]

>>392 検討板ユーザーさん
389の投稿をした者ですが、今はスマートエナジー上の戸数が増えてますが、12月に入居した時点では数字は伏せますが、全戸数ではなかったですよ。

ご指摘の通り、まだ空き戸数があって、購入検討中の方には間取りを選べる状態になってるかと思います。また、A-C棟は契約されてるけれども　お子さんの学期の都合などでまだ入居されてない方も多いような気がしています。

モデルルームなどで残り戸数がどう案内されているかは住民としても気になりますね。

[394: 匿名さん]

言われてみれば、まだ幼稚園や小学校など、卒業式も終業式も迎えていませんね。
卒業式があったのは、高校くらいかな。
３月の最終週くらいから、４月の第１週くらいにかけて
子供がいる人の引越しのピークになって行くかと思われるので、
それ以降が、実際に今契約している人の実数にほぼ近づいて行くように思われます。

[395: 匿名さん]

検見川だと、東京まで通勤する人どれくらいいらっしゃるのかなぁ？
都内までだと、強風で京葉線が止まるイメージがものすごく強い。
一応、対策が進んで以前よりは止まることはとても減ったっていうことだけど。
通勤時間自体は短めだけど、
かなり乗る段階から既に車内は混んでいそうなのもある。

[396: 匿名さん]

検見川浜から電車使って都内通勤者はいっぱい見ます。
この物件は駅距離それなりに有りますので電車通勤前提ならオススメしません。

[397: 匿名さん]

東西線、総武線と比べれば京葉線の混雑ははるかに緩いです。検見川浜なら余裕で吊革持てます。新浦安から混みます。海浜幕張、二俣新町(物流倉庫多い)あたりでそこそこ降ります。そこで座れることも多いです。

京葉線が止まるときは東西線も荒川鉄橋のところが止まります。そんなときは京成線は最後まで頑張ってくれます。このエリアは京成線、総武線にバスor徒歩で逃げられるのは大きいです。ただ、そもそも、そんな風の日(台風の日)は会社に行くべきでないのでは？とも。

[398: 匿名さん]

電車通勤だと駅までの道のりとか、乗り換えとかで歩く距離も伸びそうですね。
田舎は車通勤が殆どなので歩かないんですよね。
電車通勤の方のほうが健康的かも知れませんね。

[399: 匿名さん]

マンション購入した者です。
皆さんよろしくお願いいたします。

冷蔵庫マット、購入しましたか？

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん
すみません。間違いました。
住民の方で投稿します。

[401: マンション検討中さん]

質問なのですが、台所の蛇口と洗面台の蛇口はホース状になっていますか？シンクや洗面ボールの隅までホースを伸ばして掃除ができるのか気になります。教えて欲しいですm(._.)m