ミハマシティ検見川浜 ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミハマシティ検見川浜 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3（A街区）（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.89平米～92.45平米
総戸数：397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社コスモスイニシア
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

建替え前居住者優先だよね？とゆうことは好条件の部屋は残るのか？一部残すのかな。

[2: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん
お、ついに若潮ハイツの建て替えマンション動き出しましたね
坪単価170万円前後でしょうか？

[3: 匿名さん]

https://www.cigr.co.jp/newsrelease/news/2017/06/post_62.html
これですか。
最終的に「全1,009戸の２計画・計9棟のマンション」って壮大な計画ですね。
こういった大規模なマンションだと懸念点は教育面でしょうか。
元の団地には子供が少なかったでしょうけど、ここが新たに出来ることによって
周辺の学校にどれだけ影響があるのかどうか。当然保育園も入り辛くなるでしょうし。
今回のマンションの動向が注目されます。

[4: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん
今回のA街区の物件概要の販売戸数に
397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)とあるので、272戸は新規購入者向け販売ということでしょうね。

[5: 匿名さん]

小学校は真砂東小学校になるのでしょうけど、近いのは良いとして受け入れ態勢は整っているのでしょうか。
全戸子育て中で小学生がいるわけではないでしょうけど、さらに住宅建築が進めば当然人数はかなりのものになるのでしょうから、なんらかの対策が取られないと間に合わないのではと思います。
ちなみに真砂東小学校の口コミを見てみたら、少人数で行き届いた指導をしてくれるというのがあって、生徒が増えたらどうなるのかなと思ったりもします。

[6: 匿名さん]

ココだったら小学校近いし、駅までも歩いても負担じゃないし、いいことづくめのように見えます。
駅からの帰り道に買い物にもそのまま寄ってこられます。

野村とコスモイニシアと長谷工の協業のマンションらしいですが、
プラウド名義で作られるのですかね？
それとも新しいブランドになるのかしら。

[7: 匿名さん]

ホームページで紹介されているプランはがとても多く
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類が多いのはすごく良いなと思います。

小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思いました。

[8: 名無しさん]

マンションとしては駅から少し遠い気もしますが、許容範囲というところなんでしょうか。
検見川浜にここ数年間でできたマンションはほとんどが売れ残ってる状態なので価格も気になります

[9: 名無しさん]

>>6 匿名さん

プラウドではなく別ブランドだと思います。
確か検見川浜レジデンスが野村と三井の協業でした

[10: 匿名さん]

ウォークインクローゼットがあったり
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
家事がしやすくて、主婦にとっては使いやすそうだと思いました。

[11: 住民板ユーザーさん1]

設備仕様がきになる所ですね。
コストカットマンションになりそうな気がします、、

[12: 匿名さん]

間取りについてはマンションとしては
オーソドックスな間取りで
可もなく不可もなくという感じがします。
玄関は直接部屋の中が見えるような平面図でしたが
個人的にはこの点が残念に思いました。
室内の廊下に対してＬ字にな間取りもあれば嬉しいな。
確かに設備仕様や共有施設等も気になりますね。

建て替え前から住んでらっしゃる方たちの意見って
どの程度影響があるんでしょうかね。

[13: 匿名さん]

この規模にしては全く盛り上がらないですね。
近くに住んでる個人的な意見としては、特徴がなく魅力を感じる点がない。レジデンス検見川浜の売れ行きの鈍さ、今後の需要供給バランスからみて検見川浜の相場は崩れていくんだろうな（泣）

[14: 住民板ユーザーさん2]

当該立地はロケーション的に、周りに同規模のマンションが林立してる。やや閉塞感があるからかな？実際たちあがって見れば、その感覚は違うかも知れない。また旧住居人との関わりで漠然とした不安があるかもしれません。

[15: 匿名さん]

渋幕に中学から通うことを想定すると1駅乗るここか2割高い海浜幕張が迷いますよね
自転車通学可能ならやっぱこちらかな

[16: 匿名さん]

マンション名はこれで決定なんですかね？
すごくダサい気がします

[17: 住民板ユーザーさん2]

水盤の計画があるとの事ですが止めて欲しい。衛生上、メンテナンス費用の観点から。

[18: 住民板ユーザーさん2]

17のコメ、違うマンションでした。

[19: 匿名さん]

>>15 匿名さん
中学受験で渋幕を考えるなら海浜幕張が良いなのでは？
小学校の同級生も渋幕なり他の私立受験組がこっちよりも多いでしょうから
中学受験を考えるなら小学校の環境はかなり重要かと思います、友達と遊ぶのが楽しい盛りに周りに流されず勉強し難関の渋幕に入るのは大変です。
高校受験なら本人の意識と努力次第かなとも思いますが、

[20: 匿名さん]

公立の小学校でも４年からサピックスか四谷大塚に行かせれば渋幕になんとか入れるかと考えているのですが、地元の公立だとよくないですかね