ミハマシティ検見川浜 ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミハマシティ検見川浜 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3（A街区）（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.89平米～92.45平米
総戸数：397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社コスモスイニシア
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[427: 匿名さん]

正直、今からだと駐車場は厳しそうですけどね^^;
車を停めなければならない人は、
やはり早めに動いていかないといけないっていうことなんでしょう。
近隣にどこかあるといいが。
近隣の不動産会社を回るとか？

[428: 評判気になるさん]

>>422 マンション掲示板さん
嫌ですね、その手の人間。

[429: 匿名さん]

駅まで歩ける場所だけど、検見川だと車を持っている家庭はものすごく多いと思う。
子供がいる場合は特に
車があったほうが圧倒的に良い。

庭付きの住戸、まだ結構あるんですね。
子供がいる人多そうだから、
どちらかと言えば早めにうまるもんだと思っていました。

[430: 通りがかりさん]

>>429 匿名さん

ミハマシティは駐車場と先住民がネックですね。

[431: 匿名さん]

マイカーなかったらカーシェア使えばいいかな？と思ったけど
カーシェアってニーズが有る曜日や時間帯って集中しちゃうみたいなんですよね。
なんとか近隣で探すとか。
近隣も近隣で、どういう状況なのかは
営業さんに聞いてみてもいいと思う。

[432: 通りがかりさん]

2LDK2840万円で売りに出てますね。先住者物件ですね。

[433: 名無しさん]

少し前に完売しましたね。
他の市から転入してきた住人ですが、落ち着きがあり、公園や海にすぐに出掛けられる住環境に満足しています。大規模マンションならではの共用施設も使い勝手が良いです。二街区が出来たらもっと賑やかになるのでしょうか。楽しみです。

[434: 通りがかりさん]

>>433 名無しさん
二街区はいつ頃完成でしょうか。

[435: 入居済みさん]

2街区は2021年11月着工2024年3月完成です。
敷地面積は23,309m2、うち建物面積は8,830m2。
13～14階建ての3棟構成で総戸数は612戸。
I街区と合わせて1000戸超の近隣では最大規模のマンションになります。

[436: マンション検討中さん]

美浜区は同時期に大量供給だったのにどこも完売してその需要にびっくりしました。

[437: 口コミ知りたいさん]

>>434 通りがかりさん
民度が低い（特に旧地権者）のでよくご検討された方が良いです。
既に騒音苦情が数件上がっておりますし、ゴミ出しも酷いです。
エサやりBBAも目撃しておりますので敷地だけでなく居住棟内の動物徘徊も時間の問題です。
1年も経たずこの有様なので2街区も同様でしょう。

[438: 名無しさん]

>>437 口コミ知りたいさん
やはり先住民はよくないんですね(-_-;)

[439: 通りがかりさん]

ご近所トラブルはどこのマンションにもあることかと。顕著な騒音トラブルは逐次掲示されてますし、自治は行き届いてます。建て替えを主導されただけに新築にも関わらず管理組合はしっかりしていて頼りになります。ここは地権者の方がいるメリットです。泣き寝入りしないだけましかと思います。

ゴミ捨てはかなりマナーよいと思います。野村のクリーニングスタッフの方が綺麗に整頓されてるので、それにしたがって皆さん、マナーを守ってると思います。(野村の管理はいまいちと噂では聞いてましたが、今のところは全然良いです。一生懸命掃除されてます。)

餌やりBBAにはお会いしたことありませんが、野良猫がいるので、(真砂中央公園にいる猫？)糞害とかは気になるところですが、これもクリーニングスタッフがいるので、敷地内は清潔に保たれています。

地権者の方は2街区にはお住まいにならないと聞いてます。1街区の100戸超の方が主体です。特にE棟に固まって住まわれてます。1街区も300戸近くはファミリー層なので、ファミリー層主体のマンションカラーが強く出てると思います。大規模公園も近くにあって庭の代わりに使えますし、子育てに適した環境で満足しています。

住民なのに2街区のネガティブキャンペーンをしてどうするのでしょうか。2街区にもたくさんのファミリー層に入居していただいて、真砂地区が賑やかになった方が私は嬉しいです。

[440: 匿名さん]

とはいえ、立て替え前の先住民がいるのは厄介なことですよ。
新規で入居されるかたはネット等で先住民がいるマンションのことを検索したほうが良いとおもいます。

[441: マンション検討中さん]

Ⅱ街区のHPは公開された。総戸数612戸ってすごいね。価格は4000万円台が多いみたい。。
https://www.proud-web.jp/mansion/e115050/index.html

[442: マンション掲示板さん]

>>437 口コミ知りたいさん

そこは良くも悪くも田舎なので。
ゴミ出しのルール位は守ってもらいたいけど
おおらかな時代に育った高齢者が多いから
悪気は無いんですよ…。

だから困るんですか(笑)
2街区が始まれば、そう言う方の割合は相対的に
下がるので、ちゃんとすると思いますよ。

良くも悪くも田舎だから、同調圧力で簡単に
多数派に乗り換えるのも田舎の特徴です。

[443: マンション掲示板さん]

>>440 匿名さん

確かに地権者がいるマンションって面倒臭いですよね。
何故か地権者は自分達が一番エライと思ってるし。

海浜幕張にも稲毛海岸にも新築あるけど、ここが
圧倒的に安いのも事実。正直、建物のグレードも低いけど「安いが正義」なら他に選択肢無いと思うけどね。

[444: 匿名さん]

>>443 マンション掲示板さん
稲毛海岸6分のシティテラスとここを比較検討していますが、やはり先住民がいるかいないかが最大の違いなんですね
施工は同じ長谷工だから違いはない気がするので、、

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
居住者です。先住民の方々は年配の方が多く、どちらかと言えば良識のある方々だと思います。

新しい入居者があつまるABC棟の方が騒音苦情も多く、ゴミ置き場も曜日関係なく出されている気がします。
居住者同士の挨拶も若い方々はほとんどされません。
同じマンション居住者なのに残念です。

[446: アラファト]

①2015.10.23
②朝日ＴＶ
③２億円
④大槻公恵
⑤千葉市 千葉市で、マンションの管理費など約600万円を横領したとしてパート従業員の女が逮捕さた。
大槻公恵容疑者（71）は2009年からおととしまでに、会計業務を担当していた千葉市の2つのマンション（同市美浜区の集合住宅「若潮ハイツ」総戸数５００戸、管理会社：管理組合法人若潮ハイツ）の管理費など合わせて約600万円を横領し4年間で2億円近くを着服。
管理組合の担当者に「支払いがある」などと嘘の説明をして、銀行の窓口で現金を引き出し、借金の返済に充てたとなどと話しているという。