ロイヤルガーデン太田駅西はどうです？

[評判気になるさん]

公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_ohtaeki-nishi/
売主：和田コーポレーション

恐らくですが太田駅でこれ以上駅近の物件はなかなかない出ないと思いますね…
価格帯とか気になります。

所在地：香川県高松市太田上町字茶園891番1
交通：ことでん琴平線「太田」駅 徒歩4分
間取り：2LDK+S+WIC～4LDK+WIC+SIC
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
総戸数：74戸（管理事務室を除く）
竣工予定：2020年12月下旬（予定）
入居予定：2021年2月下旬（予定）
事業主・売主：株式会社 和田コーポレーション
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：未定

【物件情報の一部を追加しました 2018.12.19　管理担当】

[1: 通りがかりさん]

以前別のロイヤルガーデンのモデルルームに行った際、太田中学校区のサーパスも検討していると伝えたところ、太田中学校は某小学校が合併するのでおすすめしないと営業マンに言われました。
にもかかわらずその後こちらの物件を売り出すなんて、営業の姿勢に疑問を持ちます。

[2: 評判気になるさん]

ロイヤルガーデンの営業マンが全てでは無いと思いますが、エリア攻撃する年配の営業おられますよ。天に唾を吐くとは言ったものです。

[3: マンション検討中さん]

前の道が狭いわりに交通量が多いけど、太田駅から近い。価格が楽しみですね。

[4: 通りがかりさん]

レインボーロード南で速攻完売しましたからね。需要はありそうです。大手ゼネコンの前田建設工業だし。

[5: マンション検討中さん]

>>4 通りがかりさん
太田学区だったら、レインボー南よりファミリー層に人気あると思います。でも、レインボー南ほど安くないと思います。

[6: 口コミ知りたいさん]

同じ太田のロイヤルガーデンで中古が出てるけど、あっちも築浅ですが、価格の違いはあるんでしょうかね…気になります。

[7: マンション検討中さん]

駅近物件であり、近隣にスーパーが多くあるなど生活環境も良く、さらには太田南小→太田中学校という良校区です。住環境としてはバランスが相当よく、それにもかかわらず価格は安価であるので、完売は早いのではないでしょうか。。

[8: マンコミュファンさん]

住環境良いと思うけど、松縄と同程度の価格設定は少し高いのでは。建築コストが上がっているのは分かるけど。

[9: マンション検討中さん]

目の前が道路で、車両の通行量が多く歩道もないので、子供の安全面から見るとかなり不安ですね。

[10: 匿名さん]

駅近で周辺設備も割とよく普段生活するのは困らなそうです。太田駅の南北に新駅がひとつずつできて、太田駅は新駅に挟まれる形になるみたいですが、それに伴い太田駅がなくなるなんてことはないんですかね？そうなると駅近の良さがなくなり資産価値も下がりそうで...。

[11: マンション検討中さん]

太田駅がなくなる噂はある。
あと、このマンションは病院跡地って本当なのかな？誰か知ってる人いない？

[12: 名無しさん]

確かに病院でしたね！

[13: マンコミュファンさん]

なかなか販売が進まないですね。生活利便が高いけど、やっぱりちょっと高いかなあ。

[14: 通りがかりさん]

周りの道路せまくてそんなに魅力を感じない立地ですよね。

学校も微妙に距離ありますし、そもそも大田駅移動して遠くになるんだったら売りの駅近ですらなくなってしまいます。

病院跡地は個人的には気にならないが、他の要素で買いたいと全く思いません。

[15: 通りがかりさん]

以前近所に住んでいたが、目の前の道路は渋滞であまり魅力を感じない。周りも狭い道路や古い住宅で、正直立地としてはイマイチだと思う。ただ、買い物アクセスはいいかな。子育てするにはあまりオススメしない環境。

[16: 匿名さん]

駅近い、スーパーやコンビニ近い、100%平面駐車場で維持費安い辺りがメリットですかね？
道の狭ささえ気にならなければ立地はむしろいい方だと思いますが・・・
家族より単身者向けな気はしますが

[17: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
病院のあとちです。間違いないです。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンション検討中さん

病院跡地ですよ。
太田中央病院って名前でした。

[19: 口コミ知りたいさん]

んーここどうなんだろうなぁ…。
子供いるとかなり悩む物件ではあるかな。
前の道は狭いのに凄く渋滞してるし夜中も結構な交通量でトラックも通るし…騒音と安全面が凄く気になる。
駐車場でちょっと目を離しただけでやばい事故になりそう。
あと朝は幼稚園の送迎で北側のメイン通りは凄く混む上に…西側の道は途中細くて交わすところがないからどちら側かから待たなきゃ行けないけど、知らない人がつっこんできてどうしようもないこともよくあるしなー
こんなとこにマンション出来たら朝通行出来なくなる！って近所の人は言うし…。
正直近くにスーパーあるけど…車でレインボーまで出たスーパーの方が品揃えもいいし…
んーこの価格は条件的にちょっと高すぎる気がする…。
校区はいいんだけどね。

[20: マンション検討中さん]

確かにこの前の道路でよく事故がありましたね。気を付けないと。

[21: マンション検討中さん]

昔、この目の前の道路で事故にあい、ここにあった病院に入院したことがある…

[22: デベにお勤めさん]

ロイヤル住居中

[23: 通りがかりさん]

太田南地区在住です。
病院跡地なのは本当です。
老朽化により閉院しました。
周辺は確かに道が狭く、交通量も多いです。
小さなお子様が居たら心配かもしれませんが、子供から目を離してはいけないのは当たり前のこと。
私自身もファミリー層ですが、子供たちには注意したり、危険を教えながら育てました。
近くに割と何でもあるので、車を使うより自転車の方が渋滞にも巻き込まれず、小回りが良くて便利です。
子供たちも太田南地区が大好きです。