【真剣検討者のみ】パークコート文京小石川 ザ タワーを語ろう

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米

物件エントリーしている人、事前案内会に予約した人、もう銀行に融資相談に行った人等、
真剣に本気で本物件の購入を検討している人だけのスレです
煽りたい人は、「どうですか？」スレへどうぞ

このスレから契約者・入居者専用スレへと移行します（笑）
真剣に購入を検討しているからこそ、質の高い情報交換が出来ると思います
よろしくお願いします

[61: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

事前案内会前に送られてきた資料ですか？
価格ほんとですか？

[62: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
水道橋駅のところなんですね。

行きたいのですが、予算足りないと思うので皆さまからの情報で検討できそうであれば、と思っています。3ldk 坪490?っていうのは正確な情報でしょうか。

[63: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん

3LDKと言っても角部屋、ダイレクトウィンドウはある部屋、健全な中住戸とありますからね～

[64: 匿名さん]

常識的に考えれば、ある程度わかるでしょう。
みんなが欲しいと思う部屋はふつうに坪600は超えますよ。
文京区を馬鹿にしないで欲しいね。

[65: マンション検討中さん]

初心者マークの外した方を覚えた高値厨さんが紛れ混んでますね。元スレにお帰り下さい。

[66: マンション検討中さん]

>>34
◆◆◆間取り別予定販売価格◆◆◆
□1LDK：7,000万円台～　　□2LDK：9,000万円台～
□3LDK：11,000万円台～　 □4LDK：17,000万円台～
□プレミアム住戸：29,000万円台～
※1,000万円単位
※予定価格帯：7,000万円台～36,000万円台
※予定最多価格帯：12,000万円台

[67: マンション検討中さん]

みんなが欲しい住戸＝プレミアム住戸＝坪900以上(´；ω；`)

みんなが買える住戸＝坪平均500代(｀・ω・´)

[68: 匿名さん]

初心者マークの人はアク禁になった人らしいですよ。

[69: マンション検討中さん]

初心者マークの外した方を覚えた高値厨さんが紛れ混んでますね。元スレにお帰り下さい。

[70: マンション検討中さん]

変なレスは無視かスルーでokです

コスパ悪ければ、見送ればいいだけです^^;

[71: 匿名さん]

初心者マーク付きの投稿はNG設定にして見えないようにしているので、レス番がとびとびになってわかりづらいです。
正しい情報を得たいと思っている皆さんに対しては非常にオススメできる設定なのですが、残念ながら、このスレに限ってはかなり見辛くなるので微妙かもしれません。

[72: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

この価格は何に基づいたものですか？
事前案内会に予約された方に案内されたものでしょうか。

最低価格としたら高すぎ？なので上層階とかでしょうか。

[73: マンション検討中さん]

タイプ毎の、
最低価格です。

[74: 匿名さん]

いわゆるパンダ部屋がこの価値ということですね

[75: マンション検討中さん]

1ldk7000万円台からってすごいですね。。
広いお部屋なのか。。高すぎ！！春日価格と思えないですが、今はどこもびっくり価格ですね。
最多が1.2億って住む方の年齢層は高そうですね。

[76: 匿名さん]

1.2億で68から73平米だとみんな2LDKにするのかなあ。

[77: 匿名さん]

家賃について教えてください。

近隣新築は坪1.5万が最高？もっと安い？
ここは1.5万～1.8万？
低層階お見合い部屋でも1.5万大丈夫ですか？
あくまで、現状として。

[78: マンション検討中さん]

外から見ても分かるようになりました
今日のサロンです

[79: 検討板ユーザーさん]

スミフお見合い西向きは、
30階くらいまで眺望抜けません
タワマンで眺望悪いとかなりの減額要因。
渋谷PCを例にあげると、
30階同じ広さにもかかわらず、
公園ビューとNHK新築ビルビューで、
3千万以上の差が…

眺望気にしない人は、狙い目かもしれないです

[80: 匿名さん]

現地を毎日通りますが、西向きは正直厳しいですね。

東向きも15階以上とかでないと眺望は抜けないでしょう。

西向きの低層階で案内会の最低価格だとするとさすがに売れないと思います。