オープンレジデンシア白木原ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: マンション検討中さん]

場所も間取りも文句なく収納もそこそこありそうで迷ったんですが価格がねー
それなりの階を買いたくても手の出ない金額です。買える方は本当に羨ましいです。

[152: 小児科は]

移設しませんよ。あそこは今のおじいちゃん先生が息子に譲るようでリフォームするとかしないとか。あの土地は地権者にずっと借りていきたいとお願いしているようです。
だから多分ですが移設はしなそうです。立ち並ぶマンションのお客さんを逃すメリットもありませんよねー

オープンハウスは知りませんでしたが、関東では急成長の会社みたいですね。
販売の方が皆さんスカッとされていてレベルが違うというか都会的で素敵…
田舎の営業マンとは違いますね笑

[153: マンション比較中さん]

ん？販売戸数が9戸から5戸に減ってるようですが、4戸キャンセル？

[154: マンション検討中さん]

このエリアの駅近物件が乱立してひと段落している時期の販売開始なんで、こんなものじゃないでしょうか。入居も2020年9月ですから夏以降に埋まりはじめるのでは。駐車場がネックですがそれ以外は悪くないと思いますよ。博多、天神ダブルアクセスどちらも15分以内、駅近の空港線ならこの価格はないですね。もちろんお金があれば西新とか選べるし、ないなら下大利あたりが検討されるでしょうし。

[155: マンション検討中さん]

うーん随分と絶賛されたりいちいちフォロー入れるところが関係者っぽい匂いしますね。
立地は文句なしだと思います。
個人的にはこの時期にわざわざ買いませんが。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
私もそう思いました(笑)

[157: 名無しさん]

関係者さんには申し訳ないですが、今は相場が下落し始めたところであり、間違いなく買い時じゃないんですよね。
静観することにします。

[158: マンション検討中さん]

>>157 名無しさん
率直に聞きたいのですが、何をもって相場が下落し始めていると言っているんですか？

[159: 同感です]

>>155 マンション検討中さん

普通の人はキャッチセールスされて好印象は持たないですよね。やたら営業マンをあげてくるのが謎。

もし中の人が書いてるなら物件自体の情報書いたらいいのに。

[160: 匿名さん]

相場が下落とか言う人はいつもいて
そういう人は値引きして欲しくて言っている
気にしなくていいよ
スルー

[161: 匿名さん]

個人的には、自分が買う買わないに関わらず
若い方(営業マン)が頑張っているのは応援したい派だけど…

駅周辺は通勤や買い物で毎日通るところで
そこで毎日のようにいられたり声かけられると
さすがにうんざり

親心の立場でかなり寛容な(笑)わたしでもそう感じるので
大抵の人はそう思ってるはず

白木原あたりを通る人は、日や曜日によってさまざまな人ではなく
土地柄、毎日毎日同じ住民が通行人であり
その同じ人にいつも声をかけることになってしまっている

白木原は街なかではなく郊外の住宅地なので
そのあたり考えて今後の商法に生かしてほしい

会社から課せられた責務に必死なのは、
同じく働く身として理解できるが

営業マンによっては
自身のノルマをアピールしながら
大声で「お姉さん、お姉さん！」
(わたしじゃないです、若い美人に対して…笑)
と声掛けしているようすがイヤでも目に映るので
やはり…げんなり…

若い営業マンも上から言われてやっていることでしょう
おそらく個々の仕事を彼らなりに頑張っている

こちらもあまり色眼鏡で見すぎずに
でも不快なことや改善要求点は陰でディスるより
地域住民の要望として会社にクレーム入れてもいいと思う
わたしもそのうち連絡してみようと考えている

声かけを週２日にするとか、頻度を減らしてほしいな
マンションの立地も良いが
モデルルーム事務所の立地も良いので
それで充分だと思う

[162: ご近所さん]

駅周辺は美容室のチラシ配りくらいだったのに今はスーツ着た若い人が都会でやってるような客引きを。夜はお酒の入った人がまあまあいて少し怖いなって感じてたのに今は頻繁に昼間も勧誘してくるからゆっくり歩けない。立地条件はすごく良いけどあの周辺の治安が心配です。

[163: 匿名さん]

>>162 ご近所さん
白木原で治安心配するなら
駅から離れたらいいですよ

でも閑散としたら静かな分、人気がないのも怖いですよ

下大利や春日原より、白木原は落ち着いている

[164: 通りがかりさん]

>>158
こんなニュースがあったもので。

首都圏のマンション市場がいよいよ踊り場にかかっている可能性が出てきた。
2018年の新築価格は若干ながら前年比マイナスになり、中古価格は19年1月に久しぶりの下落を記録した。
首都圏マンション市場の潮目が、「買い時」から「売り時」に変わりつつあるのかもしれない。

相場は下がるのはあっという間なので、今は注視すべきタイミングと思いますよ。

[165: 検討板ユーザーさん]

営業さん、感じがいいですか？
私の担当だけハズレなのかな。

[166: マンション検討中さん]

私も話を聞きに行ったらあんなに常識ない営業マン初めてだったけど。。
担当が外れただけと思ってだけど、
この営業マンを持ち上げてるのって
やっぱり内部の人なのかね？笑

[167: 通りがかりさん]

とりあえずチャリ走行中に声かけてくるのはやめてくれ。危ない。

[168: マンション検討中さん]

販売開始してから、怪しさが際立ってきた。

[169: 名無しさん]

必死すぎて怖い、あそこまでして売れないなら何か裏があるんじゃないかと思ってしまう

[170: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん
本当にそんなことしてるんですか?
それはちょっと異常です。

[171: 検討板ユーザーさん]

なんだか先物取引とかサブリースとか
さも怪しげな会社にいるような感じの 営業マンだねぇ。
一生に一度の買い物する時は営業マンの質って
かなり重要なファクターだと思うけどね。
少なくとも私は買わないかな。
なんだか怖いです

[172: 匿名さん]

駅前キャッチとか、ブランドイメージというか、物件価値を下げる行為なのでは？
検討しててもそれが理由でやめる人もいそう。

[173: マンション比較中さん]

価格未定に逆戻りしてるね。値下げの準備かな？

[174: 名無しさん]

怖い、今日も夜遅くに駅前でチラシ配ってた・・・
東京の会社で福岡はここだけみたいだから売り逃げされるのも怖いかな

[175: 名無しさん]

否定的なコメントに納得はできます、しかし、わざわざしつこくコメントしてる人がみすが競合他社ですか？ マイナス評価の物件にわざわざこのサイトに来て書き込む理由がわかりません。

[176: 通りがかりさん]

営業マンの人柄よりアフターがきちんとしてればいいと書き込んだものですが、そんなのはあたりまえとレスをいただきました。購入希望者なら同意するかスルーではないかなと感じました。

確かにあたりまえかもしれないけど、地場の会社ではないから大丈夫かな？と感じるのが一般人の感覚では。

購入した方はアフター部門がグダグダだったら困るんでね。実績があるなら教えてくれたらいいんでないかな。その方が情報交換？できてよっぽどいい。

[177: マンション検討中さん]

もしこのマンション買われた方がいましたら、どこが決め手であったか教えて欲しいです。
逆に買わなかった方はどんな理由からでしょうか？
ちなみに私は駐車場の確保が確実でないこと、部屋の面積と価格の面で納得できなかったため購入を見送りました。

[178: マンション検討中さん]

私は福岡で実績がなく本件限りとなりそうなこと、財閥系の東京の会社と比べて信頼感が低いことですかね、建売会社のイメージです。あと、狭い割に割高と感じました。
やはり実物を見てからではないと怖くて買えないですね、今は完成しても多くの物件は余ってますし、完成前だと価格交渉もできませんからねえ。

[179: マンション検討中さん]

狭い上に部屋の形がイマイチで、価格に見合ってないかなと判断してます。

[180: 通りがかりさん]

同じ条件のまま、もしこの物件の最寄駅が白木原じゃなくて春日原、もしくは下大利だったらもっと売れたかなと思いますがどうでしょう？

[181: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん

確かに部屋の形が悪いですよね。
部屋の角に変な出っ張りが多いような…
値段も当初思っていたよりは高く、上で言われていたような低価格ではないですよね。

[182: マンション検討中さん]

>>180
春日原なら間違いなく売れたと思います
白木原は西鉄電車は普通しか停まりませんので、西鉄通勤の人は避けがちです
あと白木原に住みたいひとはもうMJRやファーネスト、ランディックを購入してしまっています
でも春日原の春日原中、春日東中校区は最近全然出ませんね

[183: マンション検討中さん]

確かに駅近で便利はよいと思われます。我が家の場合、電車を利用しないため駐車場??を確実に確保しないといけません。金額的には今時期はどこも値がはります。この分しっかりと考えて購入したいとこです。部屋の作りなど考慮しかつ校区なども考えて駅近より学校が近い方を選択した方が我が家にはあっているのかもしれません。

[184: 名無しさん]

駅近欲しい人はもう買った後だからな・・・
需要を読み違えたんだろうね

[185: マンション検討中さん]

機械式駐車場は、本当にめんどくさいらしいし
平置きの駐車場借りようにも、あの辺は空きが全くないみたいだね、
狭く価格も高く、キャッチするような会社じゃそら売れないだろう

[186: 通りがかりさん]

業者が自作自演で良いこと書いてるって投稿あるけど、普通に考えてそれがあるなら、ライバル業者が書いてる投稿もあると考えるのが普通。

[187: 名無しさん]

福岡はキャッチを警戒してしまいますもんね、東京や大阪とは違います

[188: 名無しさん]

ライバル業者と思われる投稿がひどいな

[189: 通りがかりさん]

ほんとそうだね。身バレしたらヤバいもん。

[190: マンション検討中さん]

購入者した者です。
私の担当の方は若い方でしたが、とても親切に対応して頂きました。
パークアソシアと比べたのですが、対応はこちらの方がきちんと教育されているなと感じ取れました。

引き渡しまでが、長いのですぐすぐ判断することはできませんが。

[191: 名無しさん]

今の状況でライバル業者がわざわざネガティブコメントをするとは考えられませんが。
売れてれば妨害もしたくなるでしょうけど。
ネガティブなコメントが多いからといってライバル業者だ、と決めつけるのはおかしいと思いますよ。
やり方に対してよく思っていない人が多いってことでしょ。

[192: 買い替え検討中さん]

すべてのネガティブコメントがライバル業者とは思えませんが、販売開始時期なのでライバル業者がネガティブコメントする時期とも考えられますね。 いずれにしろ発信者情報開示請求にてIPアドレスの開示が裁判所に認められれば、身元がバレる時代なので、書き込みには注意したいもんですね。

[193: 購入経験者さん]

購入者です。立地で決めました。　　夫婦の職場へ天神・博多へのWアクセスが合致。風紀が悪くない小学校、中学校が徒歩圏内。偏差値そこそこの進学校である高校二校が徒歩圏内、仮に私立高校でも駅利用で簡単にいける。子供たちの学校の送迎考えるとめちゃくちゃ助かります。学校が徒歩圏内なら寒い冬、梅雨時期、部活の送り迎えが無いだけで機械式でもアリと判断しました。　また大野城市の将来的な人口予測を見ると人口は大きく増加しないけど高齢化率が他に比べて低い推移。などなどです。　まあ、時期的にこのマンションしか無かったのでここにしただけで、1年前ならパークアソシアを選択してたかもしれません、MJRは予算外です(笑)。 お金があればもちろん空港線にしてます(笑)。デベロッパーのオープンハウスは上場してるしそこまで心配してません。数年前、東京の港区でデベロッパーが財別系で施工が超一流会社でもマンションが施工不良で建替えとなる問題おきてます、まあ施工不良は運次第ではないでしょうか。　売れてない売れてないと言われてますがそりゃ売れないでしょう、時期が悪い。ここ数年のこのエリアの需要ならパークアソシア、MJR、南福岡、笹原あたりのマンションに流れてるでしょうから。 駐車場についてはあまくみてるようなので、近隣の駐車場を今からでも確保するのでは、不足分確保は難しいかもですが・・・。じゃないと入居時期までに完売は難しいでしょう。まあ入居前の駐車場抽選時に入居者が少ない方が希望がとおるので助かるのですが(笑)

[194: マンション検討中さん]

悪いコメントなんてありました？
キャッチがあまり好感持てないという意見が多いようですが。皆さん率直な意見を述べられているだけな気がします。
私は本当に買いたいと思う物件に出会えた時はおそらく営業マンがどうとか関係なく買いますけどね。

購入者さんの投稿とても参考になりました。

[195: 通りがかりさん]

１９３さんの書き込み、血が通ってる内容で参考になりました！

時は金なりですもんね。通勤通学送り迎えの時短で余裕ができたら、その分ほかに時間も体力も使えますし。

ビガレが大好きなので、徒歩圏内にあるのは羨ましすぎます。サニーも品揃えがとか言われますが私はあれだけあれば十分だと思います。

マンション自体は…広い部屋でませんかねー

[196: 名無しさん]

うーん、どこも高くて狭いですよね。
建設費がそれだけ上がっているってことでしょうね。
広さとある程度の利便性を求めるなら下大利のアンピールや、筑紫野のアライアンスですかね。
今はマンションの買い時ではないのかもしれませんね。
しかし、建設費は今後も下がる見込みはない。。。
不況になりつつありますので、資金繰りに苦しむ中小デベの完成物件投げ売り待ちに切り替えます。

[197: 匿名さん]

パン屋さんの横の美容室も
個人でやっていて混んでないけど
なかなか腕がいいですよ

[198: 匿名さん]

サニーは今でも狭い割には客がかなり多いから
いま建設中のマンションがすべて完成したらパンク状態？
２階にまで拡張するんじゃないかなと思います…希望ですが笑
いまの白木原の騒がしすぎない雰囲気が好きなので
あまり大型な買い物施設は便利かもですがそれほど望みません。

[199: 匿名さん]

バニラの実も
豆香洞コーヒーもあるしねー
あとは個人的に
やよい軒くらいあると便利だな…
高架になったらもう少し店が増えるかな

[200: 通りがかりさん]

肉まん屋さんも好き。平田ナーセリーとかトライアルもある。エルゴも魚買いにいくよー 春日原駅より店の感じは好きだな。

[201: 匿名さん]

下大利イオン、303戸のJRのマンションになるんですね。
事業計画出ています。
スーパーが併設されるかどうかは分からないけど…
こう具体的になってくると、こちらのマンションへの影響もありますね。

[202: マンション検討中さん]

楽しみですね、３０３戸のMJRですか

[203: 検討板ユーザーさん]

303戸とはまた大規模ですね。大規模マンションのデメリットとして一人が叩き売りをしてしまうと一斉に資産価値が下がると聞きました。空き家が増える日本ならなおさら。

[204: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/web-kan/277891

白木原駅の高架は2020年の何月完成ですかね？

完成イメージ見ると、一階にコンビニくらいの店舗ははいりそうですね。西鉄系のスーパーだったら最高です。

[205: 匿名さん]

>>201 匿名さん
303戸のmjr。
東区香椎照葉のタワーマンション センターパークスが284戸なので凄い！
本当なら完成は4年後くらいですかね。
大きな保育園でも新設しないとその時期は待機児童が溢れそう。

[206: 名無しさん]

>>205
待機児童向けに保育園建物内か周辺にできるみたいです。私の子どもが行っている保育園が展開するそうです。
あの場所なら急行停車駅ですし、評判も良い小中学校が近くにありますし、MJRなので資産価値は保てそうでしょうね。
スケールメリットを出せて価格も安くなりそう。

[207: 匿名さん]

>>206 名無しさん
業者みたいなコメントですね笑。
詳しいですね。ありがとうございます。

[208: マンション検討中]

業者に決まってるやん笑。

[209: 通りがかりさん]

ライバル業者のコメントばかり。。。ひどいな。

[210: マンション検討中さん]

>>207
私はただの暇人です
何年も先の販売物件を業者がこんなところでPRするわけないでしょ

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん
おつかれさまです。

[212: 通りがかりさん]

長年物件をチェックしてるとオタクのようになってしまい業者顔負けのコメントをしてしまうのわかります。春日駅の近くのマンションも保育園を作る条件で建ってましたよね。住みはじめてから住人の方から保育園の家賃などで不満があったりもしたようですが…。

買おうか迷ってる人にはご近所物件の情報もありがたいのでは？下大利まで行っていい人と、白木原までで食い止めたい人と、価値観の問題だから色々あるでしょう。

資産価値として西鉄の急行停車駅でMJRだと売りやすいのは間違いない。でも個人的に白木原の方が好きです。

福岡市内の人からしたら鼻で笑われそうだけど、下大利より白木原の方がオシャレ感がありませんか？MJRやランディック、前々からあるサンリヤンやネクサスリベロや…綺麗なマンションが多いと思うんです。ほんとは福岡市内のマンションで街並みが綺麗なとことか住みたいんだけど中古でも無理だし。

[213: 名無しさん]

他の物件を褒める発言は全て業者と決めつけるなんてとてもレベルが低いですね。
私は販売開始前に看板見て記連絡先に即日問い合わせたのに、折り返しの連絡も無かった。
杜撰な会社だと感じたので、パスすることにしました。
あの地域は供給過多でMJRやランディックも在庫処分に苦戦している状況ですから、どうなることやら。
乱立により待機児童が増えているのも懸念事項の一つなんですかね。

[214: 匿名さん]

私も白木原好きです。住民ですが…
ずっと下大利に住んでいましたが白木原も長年生活圏で
その上で白木原に住みたいと思いつつ数年前にやっと叶いました。
なぜなら駅前なのに静かだからです。
急行停車駅ではないですが、どうせ急行乗っても超混みますし
割り切って白木原～天神まで大抵いつも普通に乗ります。空いててラクです。
春日原や下大利の方が今後良くなるのは承知ですが
その中間の白木原も恩恵ありますからその程度で充分です。
高架化後はそれなりにもっと良くなるでしょうし。
大型の下大利イオンを期待していたので少々残念ですが…
まあ大野城イオンと筑紫野イオンもそこそこ行きやすいからいっか～
個人的には不動産好きなので下大利の大規模MJRには注目はしています。
あれほど駅近で超大型。しかも急行停車駅とはすごいです。
下大利団地も近い将来建て替えなどあるでしょうからますます活性化するでしょう。
イオンじゃなくなってもその分、駅前or駅ビル？に買い物施設ができるのでは？
わたし自身は住むには閑静な白木原派ですけどね。

[215: 名無しさん]

白木原は普通停車駅だし買い物するにも不便な割にマンションが建ち過ぎているので待機児童の問題や将来資産価値を維持できるかが心配。下大利は急行停車駅で乗降者数も多いし駅前も大幅に再開発するのでポテンシャルが高い。たぶん下大利の方が今は土地も安いし。
今の完成度で見ると白木原の方が良いけど、将来的に楽しみなのは下大利かな。
一番住みたいのは春日原ですがw

[216: 匿名さん]

小学校、中学校を考えると下大利は団地があるから避けたいです。所得差から生じる価値観は地域、保護者間の問題をおこすケースありますから。治安も心配します。偏見かもしれませんが、子供がいると心配です。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
南福岡のマンションは小学校、中学校が気になりあきらめました。

[218: 匿名さん]

>>216 匿名さん

それは団地に対する誤った偏見です。
下大利団地は公営ではなく公団なので逆に低所得だと入居できませんよ。
ちゃんとした所得基準が定められています。

百道あたりのタワーマンションと比べたら確かに所得差はあるでしょうが
大利中校区の戸建てやマンションと比べたら大した所得差などありません。

もちろん、団地にはいろいろな方がいますが
同じように、分譲マンションや戸建て住宅地にもいろいろな人がいます。

この校区で長年子育てしてきましたが、問題のある親子は一定数いました。
PTAをしていますと否が応でもそういった確かな情報を詳しく知ることとなります。
その人たちが団地以外の住民にも多くいるということだけは断言できます。

[219: 名無しさん]

下大利団地は最近変な話聞かないな、普通の賃貸入居者と対して変わらんような

[220: 匿名さん]

どこの地区にも問題のある親や子はいます。
団地とか低所得家庭とか関係ないです。
実際身近でそういう問題が起こっていた経験者なら分かります。
現にいま百道の中学では大変な騒動になっているでしょう？
それがいい例ですよ。
近年では下大利小出身者から筑紫丘合格者も多く出ています。

[221: 口コミ知りたいさん]

近隣他地区の情報も一定数あるようなので情報提供を。
イオン大野城前の大型パチンコ店跡地は西鉄が取得済です。
計画では、いずれサンリヤンが建つ予定とのこと。
そこそこの敷地面積があるので、春日原地区では今後注目のマンションとなる予感がします。

[222: 匿名さん]

昔、下大利団地に長年住んでいました。
その後、分譲マンションに引っ越しました。

団地の方々はきちんとされているかた多かったなと感じます。
近隣との調和を重んじていたり基本的な礼節とか…

町内会費の集金に回ったときも
あらかじめ小さな封筒にお金を準備している方が多かったです。

また自主的に周辺のお掃除されたり近隣の花壇の手入れをされたり…
そういう他人のためにあれこれするのをいとわない人が団地を好み、
またそういうことを毛嫌いする人は管理人付のマンションを希望するのかも。

↑のような考えも偏見でしょうから、あくまで、そうかも、くらいのことですが。

わたし自身の経験では、マンション住まいの人の方のほうが、
他人と関わりたくない身勝手な人間嫌いみたいな住民が目立ちました。
もちろん住民全員を知った上で統計を取ったわけではないですが。

それでも、子育てにおいて下大利団地が弊害になるようなお考えは間違いです。
頭の片隅に可能性の一つとしてチラッと置いておく分には自由ですけどね。
「団地」というくくりだけで差別するのは、それこそ教養を疑われますよ。

[223: 名無しさん]

まあ、ここはパスですね、イオン大野城の近くにもサンリヤン出来るみたいですね。
春日原、久々の5分圏内！

[224: 検討板ユーザーさん]

このオープンレジデンシアの話題が一切出ないとゆう。。笑
検討スレじゃないっけ？

[225: マンション検討中さん]

近隣にこうも新しいマンションの話題が出ると、ここもキツイでしょうね。
正直、部屋の狭さを覆すほどのメリットは価格の面でも立地の面でも打ち出せてないですね。

[226: マンション検討中さん]

あれだけ広い敷地だったので平置き100%の駐車場にしてほしかったな。周辺も売残りあるし、残り戸数少なくなると価格下げても駐車場ないと買い手はないかも。駐車場100%は最低限大野城市には必要です。福岡から流れてきた人は車無しの家庭もありえるけど。他のデベさんもそうですが、大野城市は福岡市内と感覚が違うのを勉強してほしい。

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん

個人的には、GとHの棟は無くても良かったのではないかと思いました。そこをおっしゃるとおり平置き駐車場であれば、多少狭くても検討できたんですが…

[228: マンション検討中さん]

下大利のダイエー跡地に大規模なマンションできるし、
大野城駅近くにアライアンスのマンションできるし、相場的に市場がすっ高値の中このマンション買う価値があるのか？やはり二の足踏んでしまうよね。

[229: マンション検討中さん]

場所はいいけど、もう最近はここまで駅近でなくてもいいと思えてきました。アライアンスや?下大利イオン跡地は駐車場100%はあるでしょおそらく。２台おけると我が家は助かりますが。掲示板には駐車場100%不要という方もいますが近隣で２台置けるマンションを見に行くと結構２台縦列駐車場が既に契約されてます。大野城市は駐車場結構重要ですね。

[230: 匿名さん]

先日、地価公示発表となりましたね。
全国的に見ても
福岡はバブル期並みで異常な高騰ぶりだとか。

天神もですが博多も伸び率がすごい。
さらにまたこれから両方ともに開発計画が控えていますから。

西鉄とJRの２way沿線は将来的にも恩恵あると思います。
地下鉄沿線ほどではないせよ。

春日原～白木原の高架化による街計画にも注目です。
閑静で小奇麗なところを好む大野城市民とっては
たとえ郊外でも十分な人気となるでしょう。

大野城の中古もここにきて一気に売れてきています。
新築乱立の波や消費税アップの煽りを受けて
不動産価値は潤っていくでしょう。
ただしさすがに大野城市は駅近に限り、ですが。

各業者さんには大いに頑張って競争してもらって
消費者にも利益が回ってきて欲しいです。

[231: 名無しさん]

2019年の地価、また上がりましたね。早く決めないともう駅近には買えなくなりますよ。

[232: 通りがかりさん]

ずっと住むなら今が買いなのかもですね。

でも売るしかない状況になっても、今の値段で購入して中古で出したらいくらで売れるのやら。仲介手数料もある。新築でも苦戦しているのに。

昔の物件なら広さや建物のグレードがいいから中古でも勝負できると思うけどね。

消費税もアップするけど土地は非課税だから大幅に負担が増えるわけじゃない。景気対策で何か優遇策がでて、増税後に購入して得したってこともあるかも。煽り文句に踊らさせないで、しっかり見極めないと。

みんな言ってるけど、これ以上物件価格が高くなったら大野城に住みたい層の年収では買えなくなる。買える人は福岡市に行くでしょ。業者さんも、それはわかって値付けするはず。値段はそのままに、天井を低くして、部屋をせまくして資材のグレードやをさげてオプションで儲けるとかね。

[233: 通りがかりさん]

いずれ日本はどこも家あまりになるのだから、超一等地以外のマンションは資産価値を維持するのは難しいでしょう。 シンプルに駅近の方がまだ資産価値は保ちやすいと考えるべきかと。

[234: 評判気になるさん]

下大利イオン跡地も魅力ですが、白木原駅?大野城駅のマンションも駅近Wアクセスで魅力的です。子育て世帯の立地には最高です。このマンションは 駐車場の問題だけデベは死ぬ気で解決してほしい。

[235: マンション検討中]

盛り上がりに陰りが見えてきましたね！

[236: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか。

[237: マンション検討中さん]

大野城、春日周辺で新築マンションは今後どの程度控えているのか気になります。
下大利のMJRの他にもあるのかどうか。

[238: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん
中央のアライアンス、白木原集会所脇のファーネストですかね。
あとは噂になってるのは、イオン大野城前のパチンコ屋の跡地にサンリヤン？！

[239: 評判気になるさん]

>>238 マンション検討中さん

中央のアライアンスは初耳でした。
具体的にはどの辺りでしょうか？
質問ばかりですみません。

[240: 匿名さん]

中央２丁目の
７～10番地あたりになると思います。
現在は空き地や駐車場になっています。

アライアンスが土地を獲得したはいいけど
おそらく建設費高騰となりすぎて
そのまま建てられずにいるのだろう…と
業者からの情報です。

[241: マンション検討中さん]

上の方で出ていたアライアンス予定地と思われる空き地を見てきました。
まだ事業計画等は出ていないもののアライアンスの看板が立っていました。
いずれにせよ、オープンレジデンシアとの比較対象が増えるのはいいですね。

[242: マンション検討中]

半分弱売れたと聞いたのですが、本当でしょうか。

[243: マンコミュファンさん]

>>242 マンション検討中さん
どなたから聴いた情報ですか？

[244: 匿名さん]

売れ行きくらい
知りたければ直接問い合わせたら？

[245: マンション検討中さん]

アルファのマンション春日が出ましたね。
校区が魅力的です。
駅近じゃないから価格面でも期待できそうだし楽しみなんですがここの皆さんはあまり興味ないかな？

[246: 匿名さん]

人口減少で将来は確実に空き家問題が深刻化されますので
駅近でないマンションは怖いです。
資産に充分余裕のある方はよろしいかと思います。

[247: eマンションさん]

>>245 マンション検討中さん
選択肢が増えるので楽しみです。
とにかく現地を見に行きたいと思います。

[248: 通りがかりさん]

先日契約しました。もともと地元ということもあり立地や利便性も悪くない。
子育てもしやすい環境。JRも西鉄も高速もある。西鉄も高架になるし踏み切りがなくなるので通学も安全になる。多少他の物件と比べれば平米と価格が見合わない気はするが諸々踏まえるとやっぱりいい買い物だなと個人的は思ってます。

[249: 匿名さん]

資料請求したら、1回目の電話で現地面談断ったのに何度も電話があってしつこい。

[250: 名無しさん]

>>248
割高である事以外は良物件だと思います。
この相場で買える経済力と決断力が羨ましいです。