オープンレジデンシア白木原ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 通りがかりさん]

大野城が地元の私にとっては最高の立地です。
そのように考える人が多いということで、あなたがそうではないと考えることも理解できます。
ただ、わざわざあのようなコメントをされることについては理解できない人の方が多いと思われますのでお気をつけ下さい。

[122: 名無しさん]

ご丁寧に反論できるなら
最初から「私個人の意見」を
ちゃんと書けばいいのに。
とても同一人物とは思えませんよ。

＞立地が良いってたかが白木原や大野城駅だ

もう少しまともに書けば意見が伝わります。

[123: 名無しさん]

福岡市内のスレをご覧になったことがありますか？
そちらでも春日や大野城の資産価値は時折一定の評価を得ていますよ。
地価や評価額は公表されているので言うまでもありません。
福岡市内のマンションを1億で買って売却時8000万円なら損ですが
大野城のマンションを2700万円で買って3000万円で売却ならわずかでも利益が出ます。
(諸費用別)
不動産ってそういうものでしょう。
単なる価値以外にも個人個人でその土地にゆかりや思い入れもあります。
それでも
「買うなら大野城より福岡市の方がよい」と根拠を述べてもらえれば大変参考になります。
「たかが」などとごく短文で書き捨てるから無意味と受け取られます。

[124: 名無しさん]

あの営業さん達の暇そうな感じ、必死そうなところを見るととても売れるとは思えないけど。最初の販売が9戸だし。人気物件ならあり得ない。立地は良いのに出遅れた感じなのかな。

[125: 通りがかりさん]

>>124
そんなに売れてないんですね、完成後の値引き狙いに切り替えようか・・・

[126: 匿名さん]

>>124 名無しさん

それは初耳でした。
説明を聞きに来ている方も多かったので、売れているのだとばかり思っていました。

[127: マンション検討中さん]

パークアソシア、MJR、ファーネストと短期間に建ったから駅近に住みたい人はもう買った後とか？
春日原にもサンリヤン2棟建ってるし
ここの営業さんたち感じはいいみたいですね
近所の人は10回以上声かけられてるけど嫌な気分にはならないらしいし

[128: マンション検討中さん]

そうなんですね。逆の考えも考えられませんかね。売れていない物件で販売が9戸だと購入検討もその部屋のみということになりますよね。購入経験がありませんので、詳しくはわかりませんが、売れていない物件を出し惜しみする事があまりわかりません・・・
一度話だけ聞いてこようかな。

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん
売れてないじゃなくて、売ってないってことにしたいんじゃないですかね。

[130: 匿名さん]

ホント、営業マンというよりは、好青年という感じで、とてもステキなお兄さんたちばかりですよ。

[131: 通りがかりさん]

周辺のマンションが乱立し、入居が2020年9月末なら、販売出だしは普通じゃないですかね。
営業の方は東京から来ていて、圏内の事情にはややうとい感じでしたが、それでも皆さん好感がもてます。

[132: 匿名さん]

売る気満々の営業ではなく、まずは地域の人に知ってもらいたいといった活動のため声かけをされているようです。お金あれば買ってあげたくなるくらい(笑)感じ良いスタッフさんたちですよ。

[133: 通りがかりさん]

営業の人柄とか別にどうでもいい。
買ったらかかわりないし。
アフター部門がしっかりしていたらそれでよし。

[134: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん

ただ全100戸を超えているにもかかわらず、出だしが悪いですね。

[135: 匿名さん]

アフターとかって、そんなこと当たり前
誰でも分かってる　

ただ感じがいいって言ってるだけ

[136: 匿名さん]

売り込みはわかるが…丁重にお断りしたのにまめに電話がかかるし電話でなかったらメールでモデルルーム見学予約を勧めてくる。しかも満員御礼？残りわずか？選択日にちもあまりない。分譲マンションを売る時はこんな感じが普通なのでしょうか？

[137: 通りがかりさん]

ランディック、MJR、サンリヤン、ファーネスト、ここらへんのやつは大抵モデルルーム見学させてもらったけど後日しつこい電話はなかった。用があればこちらから連絡すると言ったのもあるけど。それぞれ後日DMが一回きたくらい。サンリヤンだけ数回DMが来たかな。

[138: 匿名さん]

他のとこは声かけとかしてるの見たことないからよっぽど売れてないのかと思ってましたが、意外と好評価の方がいらっしゃいますね。
来場者数のノルマがあるから来てもらえませんかと声かけられたので、全く良い印象はありません。

[139: 通りがかりさん]

20時過ぎても白木原駅前で毎日のようにキャッチセールスしてるね。あんまり印象良くないよあれ。

[140: マンション検討中さん]

確かに会社的にどうなのかなとは思いますが、私は仕事が遅く休日も少ない為、遅くまでやっていて、気軽にお話を聞かせて頂けてとても助かりました。

[141: マンション検討中さん]

結局、どのくらい埋まったんでしょうかね。

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

大事なところはそこですよね。
9戸という話は上で出ていましたが…

[143: 通りがかりさん]

103戸で残り9？すごい！

[144: マンション検討中さん]

>>143 通りがかり

よく読みましょう。逆です。

[145: 通りがかりさん]

>>144 マンション検討中さん

こちらがだいぶ盛り上がってたので、もうかなり売れているのかと思ってました。

土日に動きがでますかね。

[146: 匿名さん]

>>138 匿名さん
一昔前の車屋みたいですね。

[147: 周辺住民さん]

ホームページには1期3戸になっている為、6戸売れたんでしょうね。

[148: マンション検討中さん]

大野城駅と白木原駅の中間地点に位置して自分としては最高の立地かと思います。
この物件を逃すと次があるかどうか…高い買い物なので、悩みますね。

[149: マンション検討中さん]

結局、売れてなさそうですが、絶賛してた人たちは何だったんでしょうね。

[150: マンション検討中さん]

場所は文句なしですよね。私は駐車場が２台必要なので諦めましたが(涙)狭いですが、夫婦で電車通勤の方はかなり便利ですよね。片方だけ電車通勤ならもう少し離れてもいいと思いますけど。駅から離れても大野城市は今価格が高騰してるのでそのまでして購入するかは悩みます。

[151: マンション検討中さん]

場所も間取りも文句なく収納もそこそこありそうで迷ったんですが価格がねー
それなりの階を買いたくても手の出ない金額です。買える方は本当に羨ましいです。

[152: 小児科は]

移設しませんよ。あそこは今のおじいちゃん先生が息子に譲るようでリフォームするとかしないとか。あの土地は地権者にずっと借りていきたいとお願いしているようです。
だから多分ですが移設はしなそうです。立ち並ぶマンションのお客さんを逃すメリットもありませんよねー

オープンハウスは知りませんでしたが、関東では急成長の会社みたいですね。
販売の方が皆さんスカッとされていてレベルが違うというか都会的で素敵…
田舎の営業マンとは違いますね笑

[153: マンション比較中さん]

ん？販売戸数が9戸から5戸に減ってるようですが、4戸キャンセル？

[154: マンション検討中さん]

このエリアの駅近物件が乱立してひと段落している時期の販売開始なんで、こんなものじゃないでしょうか。入居も2020年9月ですから夏以降に埋まりはじめるのでは。駐車場がネックですがそれ以外は悪くないと思いますよ。博多、天神ダブルアクセスどちらも15分以内、駅近の空港線ならこの価格はないですね。もちろんお金があれば西新とか選べるし、ないなら下大利あたりが検討されるでしょうし。

[155: マンション検討中さん]

うーん随分と絶賛されたりいちいちフォロー入れるところが関係者っぽい匂いしますね。
立地は文句なしだと思います。
個人的にはこの時期にわざわざ買いませんが。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
私もそう思いました(笑)

[157: 名無しさん]

関係者さんには申し訳ないですが、今は相場が下落し始めたところであり、間違いなく買い時じゃないんですよね。
静観することにします。

[158: マンション検討中さん]

>>157 名無しさん
率直に聞きたいのですが、何をもって相場が下落し始めていると言っているんですか？

[159: 同感です]

>>155 マンション検討中さん

普通の人はキャッチセールスされて好印象は持たないですよね。やたら営業マンをあげてくるのが謎。

もし中の人が書いてるなら物件自体の情報書いたらいいのに。

[160: 匿名さん]

相場が下落とか言う人はいつもいて
そういう人は値引きして欲しくて言っている
気にしなくていいよ
スルー

[161: 匿名さん]

個人的には、自分が買う買わないに関わらず
若い方(営業マン)が頑張っているのは応援したい派だけど…

駅周辺は通勤や買い物で毎日通るところで
そこで毎日のようにいられたり声かけられると
さすがにうんざり

親心の立場でかなり寛容な(笑)わたしでもそう感じるので
大抵の人はそう思ってるはず

白木原あたりを通る人は、日や曜日によってさまざまな人ではなく
土地柄、毎日毎日同じ住民が通行人であり
その同じ人にいつも声をかけることになってしまっている

白木原は街なかではなく郊外の住宅地なので
そのあたり考えて今後の商法に生かしてほしい

会社から課せられた責務に必死なのは、
同じく働く身として理解できるが

営業マンによっては
自身のノルマをアピールしながら
大声で「お姉さん、お姉さん！」
(わたしじゃないです、若い美人に対して…笑)
と声掛けしているようすがイヤでも目に映るので
やはり…げんなり…

若い営業マンも上から言われてやっていることでしょう
おそらく個々の仕事を彼らなりに頑張っている

こちらもあまり色眼鏡で見すぎずに
でも不快なことや改善要求点は陰でディスるより
地域住民の要望として会社にクレーム入れてもいいと思う
わたしもそのうち連絡してみようと考えている

声かけを週２日にするとか、頻度を減らしてほしいな
マンションの立地も良いが
モデルルーム事務所の立地も良いので
それで充分だと思う

[162: ご近所さん]

駅周辺は美容室のチラシ配りくらいだったのに今はスーツ着た若い人が都会でやってるような客引きを。夜はお酒の入った人がまあまあいて少し怖いなって感じてたのに今は頻繁に昼間も勧誘してくるからゆっくり歩けない。立地条件はすごく良いけどあの周辺の治安が心配です。

[163: 匿名さん]

>>162 ご近所さん
白木原で治安心配するなら
駅から離れたらいいですよ

でも閑散としたら静かな分、人気がないのも怖いですよ

下大利や春日原より、白木原は落ち着いている

[164: 通りがかりさん]

>>158
こんなニュースがあったもので。

首都圏のマンション市場がいよいよ踊り場にかかっている可能性が出てきた。
2018年の新築価格は若干ながら前年比マイナスになり、中古価格は19年1月に久しぶりの下落を記録した。
首都圏マンション市場の潮目が、「買い時」から「売り時」に変わりつつあるのかもしれない。

相場は下がるのはあっという間なので、今は注視すべきタイミングと思いますよ。

[165: 検討板ユーザーさん]

営業さん、感じがいいですか？
私の担当だけハズレなのかな。

[166: マンション検討中さん]

私も話を聞きに行ったらあんなに常識ない営業マン初めてだったけど。。
担当が外れただけと思ってだけど、
この営業マンを持ち上げてるのって
やっぱり内部の人なのかね？笑

[167: 通りがかりさん]

とりあえずチャリ走行中に声かけてくるのはやめてくれ。危ない。

[168: マンション検討中さん]

販売開始してから、怪しさが際立ってきた。

[169: 名無しさん]

必死すぎて怖い、あそこまでして売れないなら何か裏があるんじゃないかと思ってしまう

[170: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん
本当にそんなことしてるんですか?
それはちょっと異常です。

[171: 検討板ユーザーさん]

なんだか先物取引とかサブリースとか
さも怪しげな会社にいるような感じの 営業マンだねぇ。
一生に一度の買い物する時は営業マンの質って
かなり重要なファクターだと思うけどね。
少なくとも私は買わないかな。
なんだか怖いです

[172: 匿名さん]

駅前キャッチとか、ブランドイメージというか、物件価値を下げる行為なのでは？
検討しててもそれが理由でやめる人もいそう。

[173: マンション比較中さん]

価格未定に逆戻りしてるね。値下げの準備かな？

[174: 名無しさん]

怖い、今日も夜遅くに駅前でチラシ配ってた・・・
東京の会社で福岡はここだけみたいだから売り逃げされるのも怖いかな

[175: 名無しさん]

否定的なコメントに納得はできます、しかし、わざわざしつこくコメントしてる人がみすが競合他社ですか？ マイナス評価の物件にわざわざこのサイトに来て書き込む理由がわかりません。

[176: 通りがかりさん]

営業マンの人柄よりアフターがきちんとしてればいいと書き込んだものですが、そんなのはあたりまえとレスをいただきました。購入希望者なら同意するかスルーではないかなと感じました。

確かにあたりまえかもしれないけど、地場の会社ではないから大丈夫かな？と感じるのが一般人の感覚では。

購入した方はアフター部門がグダグダだったら困るんでね。実績があるなら教えてくれたらいいんでないかな。その方が情報交換？できてよっぽどいい。

[177: マンション検討中さん]

もしこのマンション買われた方がいましたら、どこが決め手であったか教えて欲しいです。
逆に買わなかった方はどんな理由からでしょうか？
ちなみに私は駐車場の確保が確実でないこと、部屋の面積と価格の面で納得できなかったため購入を見送りました。

[178: マンション検討中さん]

私は福岡で実績がなく本件限りとなりそうなこと、財閥系の東京の会社と比べて信頼感が低いことですかね、建売会社のイメージです。あと、狭い割に割高と感じました。
やはり実物を見てからではないと怖くて買えないですね、今は完成しても多くの物件は余ってますし、完成前だと価格交渉もできませんからねえ。

[179: マンション検討中さん]

狭い上に部屋の形がイマイチで、価格に見合ってないかなと判断してます。

[180: 通りがかりさん]

同じ条件のまま、もしこの物件の最寄駅が白木原じゃなくて春日原、もしくは下大利だったらもっと売れたかなと思いますがどうでしょう？

[181: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん

確かに部屋の形が悪いですよね。
部屋の角に変な出っ張りが多いような…
値段も当初思っていたよりは高く、上で言われていたような低価格ではないですよね。

[182: マンション検討中さん]

>>180
春日原なら間違いなく売れたと思います
白木原は西鉄電車は普通しか停まりませんので、西鉄通勤の人は避けがちです
あと白木原に住みたいひとはもうMJRやファーネスト、ランディックを購入してしまっています
でも春日原の春日原中、春日東中校区は最近全然出ませんね

[183: マンション検討中さん]

確かに駅近で便利はよいと思われます。我が家の場合、電車を利用しないため駐車場??を確実に確保しないといけません。金額的には今時期はどこも値がはります。この分しっかりと考えて購入したいとこです。部屋の作りなど考慮しかつ校区なども考えて駅近より学校が近い方を選択した方が我が家にはあっているのかもしれません。

[184: 名無しさん]

駅近欲しい人はもう買った後だからな・・・
需要を読み違えたんだろうね

[185: マンション検討中さん]

機械式駐車場は、本当にめんどくさいらしいし
平置きの駐車場借りようにも、あの辺は空きが全くないみたいだね、
狭く価格も高く、キャッチするような会社じゃそら売れないだろう

[186: 通りがかりさん]

業者が自作自演で良いこと書いてるって投稿あるけど、普通に考えてそれがあるなら、ライバル業者が書いてる投稿もあると考えるのが普通。

[187: 名無しさん]

福岡はキャッチを警戒してしまいますもんね、東京や大阪とは違います

[188: 名無しさん]

ライバル業者と思われる投稿がひどいな

[189: 通りがかりさん]

ほんとそうだね。身バレしたらヤバいもん。

[190: マンション検討中さん]

購入者した者です。
私の担当の方は若い方でしたが、とても親切に対応して頂きました。
パークアソシアと比べたのですが、対応はこちらの方がきちんと教育されているなと感じ取れました。

引き渡しまでが、長いのですぐすぐ判断することはできませんが。

[191: 名無しさん]

今の状況でライバル業者がわざわざネガティブコメントをするとは考えられませんが。
売れてれば妨害もしたくなるでしょうけど。
ネガティブなコメントが多いからといってライバル業者だ、と決めつけるのはおかしいと思いますよ。
やり方に対してよく思っていない人が多いってことでしょ。

[192: 買い替え検討中さん]

すべてのネガティブコメントがライバル業者とは思えませんが、販売開始時期なのでライバル業者がネガティブコメントする時期とも考えられますね。 いずれにしろ発信者情報開示請求にてIPアドレスの開示が裁判所に認められれば、身元がバレる時代なので、書き込みには注意したいもんですね。

[193: 購入経験者さん]

購入者です。立地で決めました。　　夫婦の職場へ天神・博多へのWアクセスが合致。風紀が悪くない小学校、中学校が徒歩圏内。偏差値そこそこの進学校である高校二校が徒歩圏内、仮に私立高校でも駅利用で簡単にいける。子供たちの学校の送迎考えるとめちゃくちゃ助かります。学校が徒歩圏内なら寒い冬、梅雨時期、部活の送り迎えが無いだけで機械式でもアリと判断しました。　また大野城市の将来的な人口予測を見ると人口は大きく増加しないけど高齢化率が他に比べて低い推移。などなどです。　まあ、時期的にこのマンションしか無かったのでここにしただけで、1年前ならパークアソシアを選択してたかもしれません、MJRは予算外です(笑)。 お金があればもちろん空港線にしてます(笑)。デベロッパーのオープンハウスは上場してるしそこまで心配してません。数年前、東京の港区でデベロッパーが財別系で施工が超一流会社でもマンションが施工不良で建替えとなる問題おきてます、まあ施工不良は運次第ではないでしょうか。　売れてない売れてないと言われてますがそりゃ売れないでしょう、時期が悪い。ここ数年のこのエリアの需要ならパークアソシア、MJR、南福岡、笹原あたりのマンションに流れてるでしょうから。 駐車場についてはあまくみてるようなので、近隣の駐車場を今からでも確保するのでは、不足分確保は難しいかもですが・・・。じゃないと入居時期までに完売は難しいでしょう。まあ入居前の駐車場抽選時に入居者が少ない方が希望がとおるので助かるのですが(笑)

[194: マンション検討中さん]

悪いコメントなんてありました？
キャッチがあまり好感持てないという意見が多いようですが。皆さん率直な意見を述べられているだけな気がします。
私は本当に買いたいと思う物件に出会えた時はおそらく営業マンがどうとか関係なく買いますけどね。

購入者さんの投稿とても参考になりました。

[195: 通りがかりさん]

１９３さんの書き込み、血が通ってる内容で参考になりました！

時は金なりですもんね。通勤通学送り迎えの時短で余裕ができたら、その分ほかに時間も体力も使えますし。

ビガレが大好きなので、徒歩圏内にあるのは羨ましすぎます。サニーも品揃えがとか言われますが私はあれだけあれば十分だと思います。

マンション自体は…広い部屋でませんかねー

[196: 名無しさん]

うーん、どこも高くて狭いですよね。
建設費がそれだけ上がっているってことでしょうね。
広さとある程度の利便性を求めるなら下大利のアンピールや、筑紫野のアライアンスですかね。
今はマンションの買い時ではないのかもしれませんね。
しかし、建設費は今後も下がる見込みはない。。。
不況になりつつありますので、資金繰りに苦しむ中小デベの完成物件投げ売り待ちに切り替えます。

[197: 匿名さん]

パン屋さんの横の美容室も
個人でやっていて混んでないけど
なかなか腕がいいですよ

[198: 匿名さん]

サニーは今でも狭い割には客がかなり多いから
いま建設中のマンションがすべて完成したらパンク状態？
２階にまで拡張するんじゃないかなと思います…希望ですが笑
いまの白木原の騒がしすぎない雰囲気が好きなので
あまり大型な買い物施設は便利かもですがそれほど望みません。

[199: 匿名さん]

バニラの実も
豆香洞コーヒーもあるしねー
あとは個人的に
やよい軒くらいあると便利だな…
高架になったらもう少し店が増えるかな

[200: 通りがかりさん]

肉まん屋さんも好き。平田ナーセリーとかトライアルもある。エルゴも魚買いにいくよー 春日原駅より店の感じは好きだな。

[201: 匿名さん]

下大利イオン、303戸のJRのマンションになるんですね。
事業計画出ています。
スーパーが併設されるかどうかは分からないけど…
こう具体的になってくると、こちらのマンションへの影響もありますね。

[202: マンション検討中さん]

楽しみですね、３０３戸のMJRですか

[203: 検討板ユーザーさん]

303戸とはまた大規模ですね。大規模マンションのデメリットとして一人が叩き売りをしてしまうと一斉に資産価値が下がると聞きました。空き家が増える日本ならなおさら。

[204: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/web-kan/277891

白木原駅の高架は2020年の何月完成ですかね？

完成イメージ見ると、一階にコンビニくらいの店舗ははいりそうですね。西鉄系のスーパーだったら最高です。

[205: 匿名さん]

>>201 匿名さん
303戸のmjr。
東区香椎照葉のタワーマンション センターパークスが284戸なので凄い！
本当なら完成は4年後くらいですかね。
大きな保育園でも新設しないとその時期は待機児童が溢れそう。

[206: 名無しさん]

>>205
待機児童向けに保育園建物内か周辺にできるみたいです。私の子どもが行っている保育園が展開するそうです。
あの場所なら急行停車駅ですし、評判も良い小中学校が近くにありますし、MJRなので資産価値は保てそうでしょうね。
スケールメリットを出せて価格も安くなりそう。

[207: 匿名さん]

>>206 名無しさん
業者みたいなコメントですね笑。
詳しいですね。ありがとうございます。

[208: マンション検討中]

業者に決まってるやん笑。

[209: 通りがかりさん]

ライバル業者のコメントばかり。。。ひどいな。

[210: マンション検討中さん]

>>207
私はただの暇人です
何年も先の販売物件を業者がこんなところでPRするわけないでしょ

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん
おつかれさまです。

[212: 通りがかりさん]

長年物件をチェックしてるとオタクのようになってしまい業者顔負けのコメントをしてしまうのわかります。春日駅の近くのマンションも保育園を作る条件で建ってましたよね。住みはじめてから住人の方から保育園の家賃などで不満があったりもしたようですが…。

買おうか迷ってる人にはご近所物件の情報もありがたいのでは？下大利まで行っていい人と、白木原までで食い止めたい人と、価値観の問題だから色々あるでしょう。

資産価値として西鉄の急行停車駅でMJRだと売りやすいのは間違いない。でも個人的に白木原の方が好きです。

福岡市内の人からしたら鼻で笑われそうだけど、下大利より白木原の方がオシャレ感がありませんか？MJRやランディック、前々からあるサンリヤンやネクサスリベロや…綺麗なマンションが多いと思うんです。ほんとは福岡市内のマンションで街並みが綺麗なとことか住みたいんだけど中古でも無理だし。

[213: 名無しさん]

他の物件を褒める発言は全て業者と決めつけるなんてとてもレベルが低いですね。
私は販売開始前に看板見て記連絡先に即日問い合わせたのに、折り返しの連絡も無かった。
杜撰な会社だと感じたので、パスすることにしました。
あの地域は供給過多でMJRやランディックも在庫処分に苦戦している状況ですから、どうなることやら。
乱立により待機児童が増えているのも懸念事項の一つなんですかね。

[214: 匿名さん]

私も白木原好きです。住民ですが…
ずっと下大利に住んでいましたが白木原も長年生活圏で
その上で白木原に住みたいと思いつつ数年前にやっと叶いました。
なぜなら駅前なのに静かだからです。
急行停車駅ではないですが、どうせ急行乗っても超混みますし
割り切って白木原～天神まで大抵いつも普通に乗ります。空いててラクです。
春日原や下大利の方が今後良くなるのは承知ですが
その中間の白木原も恩恵ありますからその程度で充分です。
高架化後はそれなりにもっと良くなるでしょうし。
大型の下大利イオンを期待していたので少々残念ですが…
まあ大野城イオンと筑紫野イオンもそこそこ行きやすいからいっか～
個人的には不動産好きなので下大利の大規模MJRには注目はしています。
あれほど駅近で超大型。しかも急行停車駅とはすごいです。
下大利団地も近い将来建て替えなどあるでしょうからますます活性化するでしょう。
イオンじゃなくなってもその分、駅前or駅ビル？に買い物施設ができるのでは？
わたし自身は住むには閑静な白木原派ですけどね。

[215: 名無しさん]

白木原は普通停車駅だし買い物するにも不便な割にマンションが建ち過ぎているので待機児童の問題や将来資産価値を維持できるかが心配。下大利は急行停車駅で乗降者数も多いし駅前も大幅に再開発するのでポテンシャルが高い。たぶん下大利の方が今は土地も安いし。
今の完成度で見ると白木原の方が良いけど、将来的に楽しみなのは下大利かな。
一番住みたいのは春日原ですがw

[216: 匿名さん]

小学校、中学校を考えると下大利は団地があるから避けたいです。所得差から生じる価値観は地域、保護者間の問題をおこすケースありますから。治安も心配します。偏見かもしれませんが、子供がいると心配です。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
南福岡のマンションは小学校、中学校が気になりあきらめました。

[218: 匿名さん]

>>216 匿名さん

それは団地に対する誤った偏見です。
下大利団地は公営ではなく公団なので逆に低所得だと入居できませんよ。
ちゃんとした所得基準が定められています。

百道あたりのタワーマンションと比べたら確かに所得差はあるでしょうが
大利中校区の戸建てやマンションと比べたら大した所得差などありません。

もちろん、団地にはいろいろな方がいますが
同じように、分譲マンションや戸建て住宅地にもいろいろな人がいます。

この校区で長年子育てしてきましたが、問題のある親子は一定数いました。
PTAをしていますと否が応でもそういった確かな情報を詳しく知ることとなります。
その人たちが団地以外の住民にも多くいるということだけは断言できます。

[219: 名無しさん]

下大利団地は最近変な話聞かないな、普通の賃貸入居者と対して変わらんような

[220: 匿名さん]

どこの地区にも問題のある親や子はいます。
団地とか低所得家庭とか関係ないです。
実際身近でそういう問題が起こっていた経験者なら分かります。
現にいま百道の中学では大変な騒動になっているでしょう？
それがいい例ですよ。
近年では下大利小出身者から筑紫丘合格者も多く出ています。