オープンレジデンシア白木原ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

こんなに駅近で
こんなに大規模マンション、
そうないですよ。
サイコーでしょう。

[2: 匿名さん]

ただ、最近の流れからして高そう…

[3: 匿名さん]

4LDK狭いわー、残念。

[4: マンション検討中さん]

最高だね、安いといいなあ

[5: マンション検討中さん]

九州初なので、評判が気になりますね。
どうなんでしょうかね。

[6: マンション検討中さん]

九州初で知名度ないから安く出すのか、東京で大人気と東京押しで高く出すのか、さあどっち！？

[7: 匿名さん]

土地はかなり高く買ってるはず。
建設費も高騰しているから
安くはできない。
遺跡発掘作業が終わらないと
施行開始できないよね。
延び延びになるかも。
デべとしてはそれも痛手だろうね～

[8: 匿名さん]

どんなに高くても買う人殺到すると思う。

[9: マンション検討中さん]

hp見ました
プレミアムと銘打ってるし、共働きターゲットにしてるところからも5000万超えてくると考えます
さて、売れるのか

[10: 匿名さん]

増税前に、と煽られること必至なので、
売主は強気。買主(客)は弱者。
この流れであそこが安い価格帯になる理由は皆無。

[11: 通りがかりさん]

上の方も書いてますが、土地や建築費の高騰と、東京の会社なのでこちらの実情を知らないことなどから
5000万以上の強気で出ると建築業界の知人が言ってました。
いくら駅近とはいえ、駐車場が100%ないのは痛いですね。そして4LDKで76平米…
よほど設備が良いのでしょうか？？

[12: 匿名さん]

駐車場100％無いことに関して。
この界隈のマンション敷地内駐車場事情。

これだけ駅近だと機械式駐車場になるのはやむなし。
そして機械式駐車場が嫌で近隣の平置き月極を利用する人も一定数いる。
さらに車を持たず駐車場不要の人も同じく一定数いる。
結果、敷地内駐車場が住戸数分あっても余る可能性大。

よって駅前マンションであれば駐車場100％の必要はない。

[13: 名無しさん]

76㎡で5000万！？！？
だいぶ高くなりましたねー！
となりの7年ほど前のファーネストの倍くらいじゃないですか！

[14: 匿名さん]

76㎡の4LDKは
おそらく3LDK or 4LDK の変更プランでしょうね。
これ以上広くすると
住戸の価格をさらに上げないといけないから。
76㎡までがマックスなのでしょう。
実質4DKみたいになるのかな。
狭いLDKにするのか、
または独立型キッチンにしてLDを少しでも広くとるのか。

[15: マンション検討中さん]

間取り図見ましたが、76㎡の4LDKはちょっと狭すぎますね。ほとんど収納がないうえに、4.5畳の部屋って…。ベッド置いたら部屋がいっぱいになりそうです。

[16: マンコミュファンさん]

第一白木原あたりでこの広さで
この価格で買う人はいないでしょう！

[17: 匿名さん]

地元民じゃない人が買うから心配は要らない。
そして白木原は大幅に人口増。

[18: 名無しさん]

心配いりません、立地が良いので高くても売れます
共働きや転勤族の大企業サラリーマン、医者や弁護士などの高所得者なら買えます
あれだけ高すぎると言われていたブリリアもほぼ完売ですし、ここも価格は高いでしょうが簡単に売れるでしょう
もう今後は庶民は郊外しか買えなくなるでしょうね

[19: 名無しさん]

もう間もなく価格出るみたいですね。
何とか4000万円台以内には収まるらしい。
デべは福岡、ましてやこの白木原の土地を
狙って仕入れたわけではなく
ひょんなきっかけから手に入れたようです。
なので意外にも買い手にとってラッキーな価格設定になるのかも。
だとしたら近年まれに見るお買い得物件ということもあり得そう…
争奪戦かもね。

[20: 匿名さん]

他に見学に行かれた方はどうですか？
自分は場所は大変魅力的でしたが、やはり広さが狭すぎて嫁も検討はなしと却下されましたが。