山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

[匿名さん]

2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html

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日程が重なった、メッセ「CEATEC」とビッグサイト「国際航空宇宙展」も週末に無事終了。
CEATECはモビリティショー(自動車ショー)の法人向け併催でスタートUP多かった。
CEATECは大イベントで「AI」シフトが目立ち、産学官や参入企業の出展幅が更に拡大している。
航空宇宙展は「空飛ぶ飛行機」や宇宙機材など、コロナ中止があり6年振り開催だった。

千代田中央の都心住まいだと、日頃から楽しみ満載で、居住付加価値が高く家族で
楽しめる優位性がある。各所再開発も進み後押し材料も多数有る。
ご当地田町芝浦他からも近いので、マラソンTV鑑賞後家族で出掛ければ、銀座他で
見物食事するには丁度良い時間帯になる。

普段も休日は銀座も秋葉原も中央通りは「歩行者天国」で、来訪・インバウンド客で賑わうが、
大学学生･書籍・スポーツ･楽器･･などの靖国通の神保町･駿河台下･小川町・須田町なども
定型コースなのは良い、中央通り「日本橋三越」南で折り返し国立へ戻る・
外堀通りも水道橋⇔飯田橋⇔富久⇔国立競技場が主コースで競技場ではイベントも行われる。

◆「東京レガシーハーフマラソン」
期日：2024/10/20
ハーフスタート：8：05（定員15000人）
コース：国立競技場スタート～富久町～水道橋～神保町～神田～日本橋(第一折り返し)～神田 ～
神保町～ (第二折り返し)～神保町～水道橋～富久町～国立競技場フィニッシュ
TV生中継：BS-TBS8時
コースhttps://www.legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_roadclosures_overallm
規制https://www.legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_roadclosures_areamap.pdf
東京五輪記念スポーツ大会で今年3回目の開催。
出場者で完走すると、氏名・ゼッケン番号･公式完走タイムを印字したメモリアルキーホルダーを
作成してくれる。(有料4500円）

◆「交通安全ゴールデンパレード」
期日：2024/10/20　10時～12時銀座中央通、スタートは1丁目→8丁目
交通規制https://www.ginza.jp/wp-content/uploads/1c695ba1a75e0d0d0cce7007ad59b0...
警視庁の音楽隊･鼓隊・騎馬隊･パトカー・白バイ･カラーカード･横幕･･･などは訓練された
動作や衣装も揃い、女性は特に見栄えがし格好良い。
日大･専修・青山学院・帝京･大東文化などの大学吹奏楽やトワリングも参加、高校や民間等
全15チーム団体もパレードするので見ごたえもある。恒例イベント。

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◆「東京レガシーハーフマラソン」
コースhttps://legacyhalf.tokyo/pdf/TLH2024_volunteermap_0617.pdf

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再開発関係小休止、東京レガシーは日頃見慣れた都心街並みコースなので楽しい。
駅伝マラソン季節到来、日本女子選手の記録UPを望みたい。
競馬近年買わないが菊花賞は録画で見たい。
米MLBアリーグはヤンキース王手も今日は同点でまだ判らない。
株式権利関係も入金&サービスが年末まで増加が続くので、出かけて消費貢献は、
回り回って可処分所得増が期待できる。

◆「プリンセス駅伝10/20＝全日本実業団女子駅伝全国統一予選」(福岡）
本戦は11/24「クイーンズ駅伝」の予選大会。
コース：6区間･42.195キロ、12:10スタート
参加チーム：30チーム
上位16チームが「クイーンズ駅伝」へ進出、参加資格を得られる。
TV生中継：地上波TBS11時50分～
コースhttps://www.city.munakata.lg.jp/w016/050/010/010/reiwa6/202410ekiden.p...

駅伝での海外選手の参加制限が年々厳しくなっている。
要因は日本選手に比較し、外国選手は突出した記録者が多く、総合成績で大きな差が付くため。
参加区間の制限も厳しくなっており、長い区間は日本選手との差が大きいため、短距離区間に
限定されてきている。
「プリンセス駅伝」でも外国選手の参加は1チーム1名以内で、4区3.8キロの短距離区間のみ
エントリー可能となっている。
近年の世界の長距離走破記録下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/836
世界はケニア、エチオピアの両国の記録向上が凄まじく、東京レガシーも男(59:52)女(1:7:27)とも
大会新記録でケニア選手優勝、賞金300万円+大会記録賞金。女子記録フル換算で2時間16分前後。

■「クイーンズ駅伝＝本戦11/24／全24チームで争う」
①シードチーム8（2023上位8チーム）
積水化学26､JP日本郵政グループ10､パナソニック36､資生堂33､ダイハツ34､第一生命グループ28
天満屋33、岩谷産業4
②10/20予選会「プリンセス駅伝」16：
参加30チームhttp://www.jita-trackfield.jp/jita/wp-content/uploads/2024/08/2024_Pri...
約半数の14チームは「クイーンズ駅伝」に参加できないことになる。
世界と差が拡大しないよう、区間新記録も出てベースUPを期待したいが･･

[847: 846&KNK119&PTK5904]

■街の話題
米国東NY西LA対決となり加熱する。
日本の2.5倍の球団数で頂点を争う一連のシリーズだけに、進出地元都市はじめ
加熱するのも納得。
球団正規最安席13万円、リセール等では良席は当初300万円台も遥かに急騰、
優勝決定が近づくほど価格も上がる、流石米国らしく、数百万円程度は
富裕層にとっては、1日の小遣い程度換算以下の場合も多い。

MLBポストシーズンもいよいよ「WSで頂点を争う」ところまできた。
大谷ドジャースはヤンキースの上のシリーズに行きたかったが、直接対決となった。
大谷対ジャッジでは、現在はレギュラーシーズン成績比較で、ジャッジが上。
ドジャース優勝で大谷さんがジャッジよりWSホームラン数が上で勝利貢献度高ければ･･･
まあ、大谷さんは7シーズン目で初WS、山本さんともども初移籍初年度にWS進出初出場は
結構強運。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/828
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/836

◆「米MLB／ワールドシリーズ＝リーグ優勝チーム対戦」
①ナ・リーグ地区シリーズ＝全5試合、ドジャース（西部地区優勝)3×2パドレス(ワイルドカード）
①ア・リーグ地区シリーズ＝全5試合、ヤンキース(東部地区優勝)3×2タイガース(ワイルドカード）
②ナ・リーグ優勝決定＝全7試合、ドジャース(西部地区優勝)4×2メッツ(ワイルドカード3位）
②ア・リーグ優勝決定＝全7試合、ヤンキース(東部地区優勝)4×1ガーディアンズ(中部地区優勝)
③ワールドシリーズ＝全7試合、ドジャース(ナショナルリーグ優勝)×ヤンキース(アメリカンリーグ優勝)
WS通算戦績＝ヤンキース(通算全40回出場27勝13敗）／ドジャース(通算全21回出場7勝14敗）
WSヤンキース対ドジャースは過去11回、ヤンキース8回、ドジャース3回。
WS両チーム対戦は1981年以来43年振り、この時はドジャースが4勝2敗。
WS直近優勝は、ドジャース2020年、ヤンキース2009年。ドジャースWS初優勝は対ヤンキース戦1955年

◇試合日程（日本時間＝朝午前中、全試合NHKBS中継放送される）
10/26・27日＝LA。初戦は10/26(現地10/25)日本時間9時8分試合開始＝LAドジャーススタジアム
10/29・30・31＝NY
11/2・3＝LA
土日は、田町芝浦界隈住民は高層自宅リビングで60-80程度のTVで朝食時見る家庭も多いだろう。
我が家はスクリーン２系統あるが、どちらか3勝目近くなったら、どっぷり大スクリーンで見る。

◇「米MLB＝全30チーム」
アメリカンリーグ：全15チーム＝東中西の3地区制で、各地区5チーム所属
ナショナルリーグ：全15チーム＝東中西の3地区制で、各地区5チーム所属
3地区制になったのは1994年。30球団になったのは1998年。
全30球団、両リーグ15球団になったのは2013年

◇「WS優勝回数ベスト10とWS勝率」
①ヤンキース27回＝67.5％（アリーグ東）
②カージナルス11回＝57.9％（ナリーグ中）
③アスレチックス9回＝64.3％（アリーグ西）
③レッドソックス9回＝69.2％（アリーグ東）
⑤ジャイアンツ8回＝40.0％（ナリーグ西）
⑥ドジャース7回＝33.3％（ナリーグ西）
⑦レッズ5回＝55.6％（ナリーグ中）
⑦パイレーツ5回＝71.4％（ナリーグ中）
⑨タイガース4回＝36.4％（アリーグ中）
⑨ブレーブス4回＝40.0％（ナリーグ東）

◇レギュラーシーズンチーム戦力・投手力
ドジャース ／打率258、HR233、打点815、防御率3.90、被安打HR1273-198、失点636
ヤンキース／打率248、HR237、打点782、防御率3.74、被安打HR1272-181、失点668

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW街区」
3街区は組上げもほぼ最高層部に到達、タワークレーン3基。カーテンウォールも
中層部まで設置され、今後高層下部に進捗する。
1街区レジタワーは先に書いたが、3基のタワークレーンの第1回リフトUP完了。
中層部の組上げに進み建物もじょじょに目立ってくる。
4街区は北棟はタワークレーン撤去済、南棟は南側1基継続、1基臨時設置が行われた。
2街区は下層部構築中。
周辺では既にUP済案件の超高層がほぼ高層に達し、中層案件も同様。
全体的には注目も合わせになるが詳細略。

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MLB初戦は「延長10回逆転サヨナラ満塁HR」、ドジャース6：3勝利。
この勝利は大きい、明日山本先発が大事。
ご当地田町芝浦等住民も気分良く出掛け夕夜食も収入堅調で気張って楽しめるだろう。

秋の行楽シーズンも、浅草634、上野御徒町、秋葉原､東京駅日本橋、銀座とも、
インバウンドの好調推移が続いている。
これら目玉エリアでは、街を闊歩していても、訪日外国人が特段多く、国内消費もすでに
5兆円超と大貢献状態だ。入国数でもコロナ前の最盛期数を既に超過しており、雷門、
上野アメ横、秋葉原､銀座など「凄い」人出になっている。
ご当地田町芝浦や浜松町からも、至近出かけ先として、居住者も優位性が高く余裕だ。
目玉イベントも多数開催中。

■都心等イベント①
①「神田古本まつり」
開催期日：2024/10/25-11/4
エリア：千代田区・神保町～駿河台下周辺靖国通沿道等
開催エリアhttps://jimbou.info/assets/pdf/huruhonfesu2025_kosyotenmap_pdf_b.pdf
周辺は著名大学もあり社会人含め根強い人気があるイベント

②「神保町ブックフェスティバル」
開催期日：2024/10/26-10/27
エリア：千代田区・専修大前～神保町～駿河台下＝すずらん通・さくら通
概要https://cdn.goope.jp/195609/240930220034-66faa0f2c6f3a.jpg
ワゴン配置https://cdn.goope.jp/195609/241015215803-670e66db02ba9.pdf
イベントhttps://cdn.goope.jp/195609/240930220131-66faa12b11dd9.jpg
三井ビル広場も会場

③「神田スポーツ祭り」
開催期日：2024/10/26-10/27
エリア：千代田区・駿河台下を中心に神保町～小川町、靖国通沿道
概要https://sports-kanda.com/ksf2024/
界隈は「楽器店」も多く、周辺大学や趣味で来訪者も多い。
自身、スキー関係は全部ご当地買い、ゴルフは他に御徒町アメ横。
スポーツ用品も扱い品が多様化しているが、この界隈を回って選び購入は楽しい。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「浜松町公共等複合タワー」
公共ホール、オフィス、ワールドTレジの複合タワー街区となる。この街区は、世界貿易センターの
完成済み「南タワー」と現在工事中「本棟タワー」の奥手に建設中。R15寄りとなる。
13階～46階居住主要部、1・2・3階は主要&サブエントランスやコワーキング、カフェラウンジ他も
儲けられる。13階には、フィットネス、パーティールーム、ゲストルーム、ラウンジ、テラス他
共用部が集中配置される。
建物はほぼ完成域で、個別オプション部屋施工も進む。2025入居、先行き建物外周動線も
整備されるので、各段に便利になる。

貿易センター街区やモノレール棟、中央棟が完了すると、標記街区はデッキ動線が「飛躍的に
向上する街区」となり、駅中央部エリアからの動線も構築される。北側は近年完成の「クレアT」が所在。
モノレール駅舎境部にタワークレーン1基が月初設置済。
地下鉄動線、バスTAXIターミナル、商業店舗街も整備されるので便利、芝浦ツインTや竹芝連絡動線も
さらに進化するので、ウオーターフロントと芝公園･増上寺東京タワー等東西至近の楽しみも多い。
新橋･有楽町も時間が気にならない距離となり東京駅方面や赤坂虎ノ門も同様だ。

②「JR山手線他＆モノレール棟中央アトリウム等」
モノレール駅舎関係北部は結構難工事も着実進行。JR芝離宮方面横断デッキは既設置書き込み済。
駅関係で最初に設置された南部タワークレーンは最近撤去された。
浜松町駅の利用動線は、北口従来どうり、南口は新貿易センター南タワー昨年完成でビル内動線完了、
最終完成では、同ビルは全方位動線が構築され、公共複合タワーとともに「飛躍的」に利用しやすくなる。

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■都心等イベント②
◆「東京味わいフェスタ」
開催期日：2024/10/25-10/27
会場：
①丸の内仲通り・東京駅行幸通
②有楽町東京国際フォーラム
③東京ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテ
④豊洲「がすてなーにガスの科学館」海側特設会場
エリア図https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
出店概要https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
個別詳細https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/02/docume...
公式サイトhttps://www.tasteoftokyo-ajifes.jp/
東京都主催、三菱地所や三井不動産のビッグ2も協賛している

[852: 851&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベント
■都心等イベント③
「運河まつり」は芝浦の大規模高層住居黎明期から始まった秋のイベント。
ご当地の居住者増や周辺の多くの諸開発で進化してきたエリアとともに実施されてきた。

◆「芝浦運河まつり10/27-10/28」
開催期日：(荒天時中止予定）
2024-令和6年10/27(日)10:00→17:00（午前6:00→21:00交通規制＝新芝橋旧海岸通り間交通止）
2024-令和6年10/28(月)17:00→21:00
会場：10/27は①②③、10/28は①＝クルーズ
①メイン会場＝新芝橋上(ＪＲ田町駅東口駅前なぎさ通り）
②第2会場　＝東京科学大学イノベーションセンター前歩道(田町駅東口南側）
③NECグループ＝芝工大ビル／駅前なぎさ通り中央部、アイランド&旧海岸通方面

◇ショータイム
①メイン会場＝10/27開会式時（10時）後、17時ごろまで、大企業女子他の
ダンスやコンサート、パフォーマンス、チア等のショータイムが切れ目なく演目がある。
②第2会場　＝バンド演奏が11時頃から適宜行われる
出演バンドhttps://eigou.jimdofree.com/
③ゲームコーナー等設置

◇「運河クルーズ」毎回大人気。
実施日：2024/10/27及び10/28
運航本数：10/27＝18便(公募約140人･先着約490人、10/28＝6便(先着約210人）
出航時間：10/27＝10:00から16:30迄20分間隔。10/28＝17:00から20:20迄適宜間隔
乗舟場所：新芝橋桟橋(JR田町駅東口駅前なぎさ通り直進南側）
乗舟申込：（並んだ本人のみに配布、よって1人が並んで3人グループ分交付等は不可）
10/27先着乗舟受付･11:00＝140人、13:00＝210人、15:00＝140人
10/28先着乗舟受付･16:30＝210人（全6便17時～20時20分最終便）
概要https://shibaura-canal.com/wp-content/uploads/unga2024_poster.pdf
芝浦運河まつりは、就業者が勤務してくる、月曜日にも「運河クルーズ」を行うのが大きな特徴。

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前レス追加
芝浦運河まつり連携公開講座(東京工業大学附属科学技術高等学校）
＜金属をとかして,キーホルダーをつくろう＞
概要https://shibaura-canal.com/wp-content/uploads/unga2024_taikenkouza.pdf

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■都心等イベント④
米MLB＝WS第2戦も見たい･･･が、都心界隈イベントはしばらく花盛り。上手く時間調整して
家族や親しい女子仲間などで存分に楽しみたいところだろう。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)からは30分圏で行ける居住優位性が高い。

①「第51回大江戸活粋パレード?日本橋・京橋まつり」
一団体の人数も多いので私的お勧めイベント。阿波踊り他綺麗。
徳島阿波踊り、仙台すずめ踊り、琉球太鼓、盛岡さんさ踊り、南京玉すだれ、長崎龍踊り
中央区民踊連盟、岩手チャグチャグ馬コ、熊本牛深ハイヤ、富山越中おわら
海上自衛隊東京音楽隊･･等が予定されている。

「中央通」の京橋から日本橋室町コレド界隈までがパレード会場。
コロナ前より参加団体が少なくなっているが、阿波踊りほか諸団体のパレードは、
中央通りだけに見どころ満載。

開催期日：2024/10/27
セレモニー：11時京橋エドグラン（東京駅南口&有楽町&銀座線京橋）
大江戸活粋パレード11：20～ 14：30（パレードは京橋→日本橋へ向けて行われる）
①第1部オープニングパレード：11：20頃明治屋辺り出発
②第2部諸国往来パレード：12：00頃明治屋辺り出発
諸国往来市　9:30～17:00、中央通の2・3カ所で演舞会場が別途設けられ見れる。
パレード会場https://nikkyo.net/db/wp-content/uploads/2024/10/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3...
中央通交通規制15時迄https://nikkyo.net/db/wp-content/uploads/2024/10/%E8%BB%8A%E4%B8%A1%E8...

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注目選手エントリーの駅伝があり、録画予約か外出先でWS含めスマホ視聴活躍。

◆「第42回全日本大学女子駅伝対校選手権大会10/27」(仙台）
スタート：10/27　12時10分
区間距離：全6区間38㎞（最長区間5区9.2㎞）

全26チーム参加。名城大の8連勝なるかが話題。
私的には長距離&マラソン有力選手が好きなだけに、大学最後となる本大会に、
「不破聖衣来」(拓殖大)さん5区9.2キロにエントリー。
2021年に他大会で10キロ好記録(日本歴代3位)を出した時は、パリ五輪も期待したがケガ等で脱落。
今回9.2キロ最長区間だが30分切り、10キロ換算で31分台以内を期待し復活して欲しい、注目大会。

出場大学https://www.morino-miyako.com/items/42zennzyosyutuzyoukoukettei.pdf
コース詳細https://www.morino-miyako.com/items/kiseitirashi0909.pdf
TV中継：地上波日本テレビ12:00

[856: 855&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇浜松町芝浦「ブルーフロント芝浦S棟」
来年2025完成予定なので、鋭意工事が進捗。タワークレーンは既に撤去済。
「Fairmont」ロゴ設置は既UP済、低層コリドー他主要どころの工事も順調。
建物主要動線の1Fの内部照明点灯テストも行われ「なかなか綺麗」だ。

浜松町駅新デッキ動線は工事ピッチが上がる。エレベータ設置などは既書いたとうり。
グローバルフロントT等、芝浦1・2丁目エリアも田町駅と両駅使えるようになるので
楽しみも多い。S棟が完成すると、N棟の既存解体から建設が予定されており、
最終的にはツインタワー化が完成する。

ウォーターズ竹芝、竹芝客船ターミナル、日の出観光船桟橋等、標記ツインT街区からも、
運河で結節。目玉の浅草やお台場、豊洲､晴海他航路も多数あり、伊豆七島への
客船や、クルーズランチ&ディナー船なども運航されている。
増上寺・東京タワー・芝公園などの集客著名エリアも手軽な位置関係だ。

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住者にとっては、高輪GW街区、世界貿易センター街区、
森永タワー街区、東科大(東工大）街区の目玉開発による利便性の大幅向上が2030年代
初頭まで再開発が続くので、生活レジャー飲食等の利便性貢献もしばらく続くことになり
余裕の笑顔で恩恵享受しながら住み続ける家庭も多いだろう。
勿論都心等各所のイベント買物も優位性が高いのは不変だ。

対岸方面の晴海フラッグタワー棟も目立つ高さになってきており、来年入居が始まると、
本街区や世界貿易センター本棟の建設状況も眺められるようになる。
なお、ご当地エリアでは「大和ハウス」(港南Rパークスタワー&業務棟手がけた)が
良い立地場所を確保、先行き利便性も上がる。

[857: 856&KNK119&PTK5904]

▽「50回衆院選＝与党自民公明過半数割れ」(10/27衆議院選挙）
民意となる、各有権者2票の投票行動。
衆院選は、かつてより定数も減ってきて、定数議席は465人。小選挙区投票は289人、
比例代表は176人の配分だ。過去最大定数は512人

「政治とカネ」で自民党に大逆風下の総選挙。比較当選第一党は自民党、2009年トラウマもあり
有権者(特に無党派層&保守層)も結構迷った動向が見られ、比較投票順で野党の第一党は無かった。
選挙戦期間での「政策論争」が極端に少なかったのは残念。
「国民」が経済関係で「増やす」が結構受け、外交防衛エネルギー諸政策でも現与党に近い。
単独法案提出権も得た。
国民は当選議席数で「3議席損した」＝比例名簿不足で北関東1、東海2が他党に当選者が流れた。
「維新」は兵庫ゴタゴタ･万博他で減、当選者は大阪地域傾斜政党色強く全国展開依然不発。

政局不安定を極力回避したい。外交安保経済など外的政策を考えれば、部分連合与党政権が無難。
国民や維新の要望政策実現協議を行えば連立でなくても「部分政策連合」で可能。
首班指名は最終決戦で石破氏となる。
前にも書いたがAPECやG20があるので、日本のスタンス安定は大事、防衛地政学的にも同様。

獲得議席数＝前回比増減
自民191（-56）
公明 24（- 8)
計215（-64）
立民148（+50）
維新　38（-5）
国民　28（+21）
れいわ9（+6）
共産 　8（-2）
参政 　3（+2)
保守 　3（+3）
社民　 1（0）
無所属12（-11）

自民党の議席占有率／投票率（現行選挙制度導入以降）
2024年＝41.0％／53.85％（非公認等除く）
2021年＝56.1％／55.93％
2017年＝61.0％／53.68％
2014年＝61.2％／52.66％
2012年＝61.2％／59.32％
2009年＝24.7％／69.28％
2005年＝61.6％／67.51％
2003年＝49.3％／59.86％
2000年＝48.5％／62.49％
1996年＝47.8％／59.65％

私的には選挙権を得てから、全選挙「保守自由民主党」に一貫投票でブレは一度もない。
いつも書いてる、中央通沿道界隈の千代田･中央台東は保守票数強い。
当選者レベルでは1区は維新だが、投票所レベルでは千代田区は自民。
港区は区割り変更(港渋谷）で左派系増加傾向もあり野党と思ってた。
以前の中央台東港区北東部だったら保守だったと思う。
まあ、左派野党が多い行政区やエリアには住まないのが信条なのは不変。

[858: 856&KNK119&PTK5904]

前レス訂正＝最下段から4行目
当選者レベルでは1区は＜誤＝維新、正＝立民＞だが、投票所レベルでは千代田区は自民。

[859: 857&KNK119&PTK5904]

▽「高輪ゲートウェイシティ／TAKANAWA GATEWAY CITY2025/3/27街びらき」(10/30JR東日本）
2025/10/30決定分＝「★」印は今回追加加筆した＝第3回目更新。
個別詳細は多いので、下段の概要で確認して欲しい。店舗事項夏後半別途いずれ。

■「高輪ゲートウェイシティ主要概要」(追加更新）
★高輪ゲートウェイシティ→グランドオープン2026春
★高輪ゲートウェイシティ→まちびらき2025-R7年3/27(木）
高輪ゲートウェイ駅（2020暫定開業→2025年3月→★3/27全面開業＝駅前広場&歩行者デッキ）
★駅構内店舗4店（改札内1・改札外3）2025年3/27開業
4街区北棟→複合棟1・NORTH＝TLP1N（2025年3月完成開業→★2025-令和7年3/27）
4街区南棟→複合棟1・SOUTH＝TLP1S（2025年3月完成開業）→★2025-令和7年3/27）
3街区　　　→複合棟2＝TLP2（2025年度中開業→★2026春）
2街区　　　→文化創造棟＝★MoN Takanawa: The Museum of Narratives（2025年度中開業→★2026春）
1街区　　　→住宅棟＝TGCR（2025年度中開業→★2026春）
*注＝築堤見直し他もあり、2段階開業に変更→★2027年度公開予定
街区名TLP＝ザ リンクピラーの略、街区名は下記既UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/629

★照明演出プログラム(建物外観･プロムナード等）
帆船帆はためき･風速等センサー連動で動く(対面PT品川･リビオ･ケープ･プラウド他から楽しめる）

所　在：港区港南2丁目・芝浦4丁目・高輪2丁目・三田3丁目
敷地面積：約74,000㎡(全体／区域全体面積約95,000㎡）
延床面積：約851,000㎡（全体）

◇１街区＝住宅棟／TGCR
敷地面積：約12,700㎡
延床面積：約148,300㎡(旧約149,000㎡）
規　模：地上44階(旧45階)・地下2階／高さ：約172m(旧約173m)
用　途：住宅、インターナショナルスクール→★2026年8月開校、商業、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：フジタ
*注＝インターナショナルスクールは2年前からの予定だが、
「東京インターナショナルスクール」に今回公表
規模地下は1階分縮小
#想定＝生徒数数百名規模で2層構造。住宅800戸超で海外仕様も、スーパー設置。

◇２街区＝文化創造棟／★名称＝MoN Takanawa: The Museum of Narratives
敷地面積：約8,000㎡
延床面積：約29,000㎡
規　模：地上6階・地下3階／高さ：約45m
用　途：展示場、ホール、飲食施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：未定
*注＝規模地下は1階分縮小、築堤影響か。ホールは1200席規模。
#想定＝ホールは1200席規模。着座数は結構増やした。
飲食施設・展示・庭園含め既定どうり
★日本固有芸能・ライブパフォーマンス・ステージ公演昼夜等実施。小池都知事も施策を進めている、
「ナイトタイムエコノミー」をご当地推進、竹芝ウオーターズ等連携計画。
（芝浦4･港南3からは穴倉新道＝双方向計画で手軽距離、高輪伊皿子方面からも便利）

◇３街区＝複合棟２／TLP2
敷地面積：約15,000㎡
延床面積：約208,000㎡
規　模：地上31階・地下5階／高さ：約167m
用　途：オフィス、商業、フィットネス、クリニック、子育支援施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：大林組
*注＝延床は築堤関係？か若干減った。
#想定＝
フィットネスプールは1階、2・4階オフィスエントランス、3階保育所、
オフィス5階-30階
★商業施設名「ニュウマン高輪」延床約約10,000㎡｡2026年春開業

◇４街区＝複合棟１・SOUTH、NORTH（一指定２棟構成）／TLP1S＆N
敷地面積：約38,300㎡
延床面積：約460,000㎡
規　模：
NORTH＝TLP1N地上29階・地下3階／高さ：約161m
SOUTH＝TLP1S地上30階・地下3階／高さ：約158m
用　途：業務、ホテル、商業、コンベンション、カンファレンス、ビジネス支援施設、
子育支援施設、駐車場等
設　計：PJ設計共同企業体
施　行：大林組
*注＝ホテルは「JW マリオット・ホテル東京」誘致→★2025年秋開業。
ホテルSOUTH棟内、23階～33階(旧22階～33階)で約200室は従前計画どうり。
建物は当初2棟とも約164m規模だったが、若干低くなった。子育て施設追加
#想定＝南北とも商業店舗は1階-5階展開→★同、NORTHには28階-29階レストラン→★同
★商業施設名「ニュウマン高輪」延床約約50,000㎡｡2025年3/27一部､同秋全面開業
低層コワーキング。地下や低層にコンベンション。保育所は複合2含め結構広い。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/20241030_ho02.pdf

注＝「想定」は従前で文面公表されてないが、2年以上前から計画されていたもので、
前回公表時・非公表含め一部を記した。最終的には変更されることも有り。
高輪GW駅前街区は軌道に乗せた後27万人規模来訪想定、同駅は13万人規模利用を想定
商業施設関係総合監修はルミネが行う→★同「ニュウマン高輪」。
既関連UPは多数なので、TGW都市計画と隣接関連タワーのみUP
前回2023UP参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/350

高輪GW街区都市計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11922
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18287
泉岳寺タワー他
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/12195/

[860: 857&KNK119&PTK5904]

前レス訂正＝1行目
▽「高輪ゲートウェイシティ／TAKANAWA GATEWAY CITY2025/3/27街びらき」(10/30JR東日本）
＜誤：2025、正：2024＞/10/30決定分＝「★」印は今回追加加筆した＝第3回目更新。

[861: 859&KNK119&PTK5904]

■街の話題
米MLBポストシーズン前回迄
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/847
初戦は逆転サヨナラ満塁HR、決着第5戦は録画早送りで見たら、5回にジャッジのエラーから計3つ。
ヤンキースの勝利ムードも5回に大異変が起きた。ジャッジのあんなエラー信じられない程。
永いWSの歴史でも、「初戦から3連勝したチーム」は過去24回、全て勝っており、第5戦で3勝2敗に
なったチームはない。
4回迄ヤンキース5：0のリードから5回同点からの逆転劇だった。

◆「ドジャース、WS8回目制覇＝米MLBワールドシリーズ」
ドジャース2020年以来4年振りWS8回目制覇。対ヤンキースでは1981年以来43年振り再度勝利。

子供のころからの馴染みはヤンキース。NY自体何かと毎日データは見る。
ワイルドカード後、「地区優勝」「リーグ優勝」「WS」と12チームで争ったポストシーズンも
今日で決着。大谷・山本両選手は移籍初年度初出場優勝で「最高の年」になったと思う。
ドジャースはNYの2チームを破って頂点制覇したので、LA帰還時はお祭りになる。
結構楽しめて良かったポストシーズンだった。

ポストシーズン進出チーム選手は、分配賞金が受領できる。近年のWS制覇チームは7000万円台。
今年2024は1億円を超える見込みだという。ワイルドカード進出でも配分がある。
いずれも配分原資は入場料収入の各シリーズごとの一定割合で積算される。
日本シリーズとは金額がダントツに違う。いつも書いてるゴルフ賞金と同様。

2025年米MLB開幕戦、日本開催
3/18・3/19東京ドーム「LAドジャース対Cカブス」
大谷・山本両選手にシカゴカブスは今永･鈴木選手が来日となる。
いずれも2024レギュラーシーズンは好成績だったので、入場料金も加熱高額となりそうだ。
シカゴも私的には馴染み都市。

[862: 861&KNK119&PTK5904]

■街の話題
◆「祝･ＬＡ Ｄｏｄｇｅｒｓ ＷＳ優勝パレード／米MLB･WS制覇11/1」
日本時間11/2午前。
現地昨日からコース準備本格化してた。
ドジャースタジアムで優勝報告会まで沿道含め約200万人が祝福。
大谷さんも英語で祝勝スピーチ。

ドジャースは2020年WS優勝もパレードはコロナで中止してた。今回は1988年以来36年振りの
パレードとなった。パレード2階バス7台。
ヤンキース優勝だったら、「摩天楼」が紙吹雪で埋め尽くされる超圧巻の光景となったが、
WS制覇での摩天楼パレードも見てみたいもの。
全米中継等下記UP

①米MLB公式＝約2時間
スタジアム周辺から選手関係者凱旋入場は74分辺りから｡流石自動車王国駐車場。
大谷さんスピーチ2時間あたり
https://www.youtube.com/watch?v=INAvNbfYJYs

②FOXTV中継＝約4時間（街の雰囲気が良く判る）
https://www.youtube.com/watch?v=4HPpDny0WH8

[863: 862&KNK119&PTK5904]

■「高輪地区交通不便エリアのモビリティ実証運行開始11/1」
高輪GWシティの街びらきも2025年3/27に決定。
以前にも書いたが、品川・高輪GW・田町の東側エリア（港南・田町等）は、南北移動は、
JR以外では都バス・港区公共バス・お台場レインボーなど複数系統あり、行き先別に
複数ある。事業法人や大規模マンションが多いため、シェア電動自転車のスポットも多く、
利用者も多いのだろう。

一方、高輪エリアは坂も多く、碁盤目形状市街地ではないため、バス路線も限定的で、
企業系やマンションのシェア電動自転車スポットも少ない。南北方向は地下鉄が2路線利用できるが、
各エリアの東西移動は坂道が多かったり、碁盤目街区ではないため、結構不便と感じてる
住民も多いのだろう。
高輪GW街区は、商業店舗街が設置されることから、高輪各エリアから「東西動線」で
利用がし易くなるか･･も、一つの課題だろう。

こうしたこともあり、「新たな交通サービス」の実証実験を行うことになった。
運行日程時間：2024年11/1→2025年9/30。各日8:00～20:00
運行対象エリア：港区高輪地区総合支所を中心とする半径約2km圏内
乗降スポット：約20スポット
乗車予約：基本専用アプリで行う
利用料金：ワンタイム､回数券、定額乗り放題
事業主体：JR東日本･KDDI／運行：国際ハイヤー
注＝乗降は任意の場所ではできないので、乗降スポットは概要参照
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/20241017_ho01.pdf

[864: 862&KNK119&PTK5904]

女子ゴルフいつもUPの馴染み日本選手は、ご当地や都心係りも多い。
海外好きな選手も来日しているが、コルダ､ヴ、リディア､タバタナ、ティティクル等、
常連上位選手の一角は来日してないがジンヨン、ヘンダーソン､ジュタ姉妹､ミンジー他
昨年より来日選手は良くなっている。

◆「米LPGA／TOTOジャパンクラシック11/3最終日」
米女子ゴルフツアーの唯一の日本開催大会、アジア転戦シリーズとなる。
参戦選手は、今年のランキング上位者対象で全78人、米ツアー43人、日本35人。
昨年優勝稲見は今季成績悪く、参戦資格なし。優勝すると米ツアーの来季資格が得られる。
国内2年シード権も同様。

第3日目の昨日11/2は悪天見込みで中止になり、54ホールに短縮し、今日が最終日。
珍しく今日はプリファードライを適用する。
来年米ツアー資格には有力日本選手が5名挑戦、ファイナルに向け昨年合格スコアも
誤記失格の「英莉花」も今年最終へ進出、帰国し今日はオレンジミニが映える。
他選手は最終から登場する。

[865: 864&KNK119&PTK5904]

今年最後の3連休、今日明日は絶好の行楽日和となり、子供連れて家族で楽しめる。
スポーツ関係もあるが、冬賞与も11月給与と連ちゃんで、株式権利金も12月まで潤沢入金もある。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住の都心指向派は多いだけに、昼から出掛けたいだろう。

■都心等イベント
①「第23回ドリーム夜さ来い祭り11/2-11/3」
東京都･国交省･千代田港区他多数が共催後援している。
会場10→21時：
お台場＝①お台場 自由の女神 ②フジテレビ③お台場 セントラルパレード等
https://www.dreamyosacoy.jp/wp-content/uploads/sites/2/2024/09/bc8e901...
https://www.dreamyosacoy.jp/wp-content/uploads/sites/2/2024/10/2805d98...
丸の内＝東京駅前の行幸通り：丸ビル・新丸ビル間
https://www.dreamyosacoy.jp/wp-content/uploads/sites/2/2023/10/30a0417...
概要https://www.dreamyosacoy.jp/

②「神田カレーグランプリ決定戦11/2-11/3」
既UP「神田古本まつり／明日11/4迄」などとともに人気イベント。
神田エリア界隈には「カレー取り扱い店」は500を超え、古くからの人気店も多い。
今年は会場が変更＝JR銀座線神田駅の中央通リ至近「旧今川中学校跡」
概要https://kanda-curry.com/

③「人形町まつり11/2-11/3」
人形町は余暇来訪者も多く、「明治座」も近い。
浜町エリア周辺は、居住者も増加傾向で、日頃の買物等も日本橋三越&コレドや
高島屋他も近く、中央通沿道著名地なども手軽に行ける優位性が高い。
概要http://www.ningyocho.or.jp/information/data/NinghochoMatsuri2024.jpg

④「築地秋まつり11/1-11/3場外市場」
市場橋公園に特設会場を設置し「築地フードフェス」でも存分に海鮮を食べられる。
浅草上野・秋葉原･東京駅日本橋・銀座のインバウンド&国内来訪者の超有名地とともに、
訪日海外客にも人気エリア。
概要https://www.tsukiji.or.jp/_cms/wp-content/uploads/2024/09/7ef6b07cec1f...

⑤「第37回東京国際映画祭10/28-11/6」
初日のレッドカーペットに合わせてUP予定も持ち越した。
かつては六6ヒルズ開催も、すっかり古くからの「有楽町日比谷映画街」だった、「ミッドタウン日比谷」を
主会場に丸の内間まで適宜会場設定されており、来訪者も来やすくなった。
界隈の著名映画館歴史では、有楽座･日比谷映画・日比谷スカラ座・丸の内ピカデリー・東劇・
松竹セントラル・シアトル東京・丸の内東映パレス等の著名ロードシヨー封切館も、今やシネコン転換や
再開発で消滅したものもあるが、映画著名エリアでもある。
概要https://2024.tiff-jp.net/download/TIFF2024_GUIDE.pdf
概要https://2024.tiff-jp.net/ja/access/

[866: 865&KNK119&PTK5904]

昨日は都心各所賑わう。「ミッドタウン日比谷」では「ゴジラサミット」も行われ釈由美子さん出演、
SNS含め、ゴリラ公開70周年企画イベント盛況。初作1954/11/3公開銀座テアトル(東京テアトル)で、
公開、公開1カ月で1000万人近くが映画館に足を運んだらしい（日本国人口の10％）
当時、日比谷銀座有楽町の封切洋画は150円ほどだったようだ。
入間ではブルーインパルスも飛んだ。中央通り著名繁華街は依然インバウンド&来訪客多い。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
無料で見れるイベントが多く行き来も楽なご当地の高層等居住者、今日も出かけるのだろう。
世界貿易センター本棟の基壇部組上げも始まり、JR&モノレール浜松町駅､アトリウム棟、
竹芝&芝浦新デッキ､JR駅横断デッキ、プロムナード路､舟運桟橋､新道路構築、ホール建設､
複合高層住居タワー等の再開発再整備が進んでおり、先行き複合タワー住民他も何かと
イベント享受の付加価値償還恩恵も受けられ、表情も余裕で上向き涼し気になるのだろう。

■ご当地イベント
◇「浜祭2024＝浜松町ハーベストフェスタ11/4」
昨年2023はコロナ後4年振り開催だった。

期日：2024-令和6年11/4（月)9:00～
会場：①増上寺・②文化放送ビル(浜松町駅北口前)・③芝公園
主なゲスト&放送出演
長野智子､大竹まこと､はるな愛､伊藤四郎､阿佐ヶ谷姉妹､光浦靖子､中尾ミエ､杜このみ､川中美幸､
あさみちゆき､さだまさし､野村邦丸、坂口愛美、春風亭一蔵、水谷加奈､カンニング竹山、内藤剛志
アンジェリーナ1/3､久保朱莉
概要https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/
増上寺ステージは特に人気で多数来訪する、芝公園エリアにはキッチンカー集団や歌手関係会社の
コーナーも儲けられる。

◇「浜祭＝連携コラボイベント」
「東京モノレールサミット11/4＝東京モノレール開業60周年記念」
期日：2024-令和6年11/4（月)10:00～16:00
会場：文化放送サテライトプラス
概要https://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20241015.pdf

[867: 865&KNK119&PTK5904]

追加情報
◇「浜祭2024＝浜松町ハーベストフェスタ11/4」
都心やご当地に就業先等、縁の薄い「本掲示板閲覧者」も多いらしいので、
JR浜松町駅に来てもらえば、会場までの無料シャトルバスも運行しているので、
都心やご当地の著名施設などを見学する良い機会にもなる。
無料シャトルhttps://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/zojoji/post-1587/

◇「浜祭＝連携コラボイベント」
「旧芝離宮恩賜庭園 開園１００周年記念」
ご当地で各種イベント催しが行われている。
「Hi-NODE」(日の出桟橋北部＝竹芝客船ターミナルの南、建設中芝浦ツインタワー至近）から
「ベイクルーズ」も今日11/4まで特別運行中なので、郊外から都会見物に来れば近所で話題になる。
「Hi-NODE・竹芝 ベイクルーズhttps://horai.sv/hi-node_takeshiba_baycruise

[868: 865&KNK119&PTK5904]

「旧芝離宮恩賜庭園 開園１００周年記念」
概要https://www.shibaura-area.jp/cms/files/news/n3241028133600276.pdf

[869: 866&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
3連休、後半2日間は好天の恵まれ、旅行レジャー都心イベント買物等、順調な人出で良かった。
早いもので来月は年末、左派に惑わされづ、就業企業業績UPに努め、堅調賞与となる環境を
整えると良いだろう。給与ｍは順調に伸びてるので、来年に向け頑張ると良いだろう。

◆「リニア中央新幹線品川駅工事内部公開11/4」
リニア品川駅は数年前から報道関係等公開されてきた。その間工事も進捗、北端部は環状4号線の
港南延伸部になる。界隈はSONYG本社やシーズンテラス入居の内外企業、NTTグループ拠点など
企業集積も進んでいる。

高輪GW駅は2020年3月に暫定開業し、来年2025年3/27には高輪GW街区の４街区が先行街びらきを
行うことが決まった。
リニア品川駅北端部と高輪GW駅&同街区とは極近接しており、先行き、JR品川駅の
新北口新設に伴う自動車&歩行者動線、同改札内商業施設新設、同駅最北構内通路拡張、
同ホーム乗降EV大幅増設、同北構内通路からの改札新設(現中央+追加東・西北）などが計画され、
工事も適宜進捗しており、高輪GW駅方面への拡張が目立つのは、当方も以前から推奨した。
当然、京急品川駅も地平化駅舎ホームの改良とともに、高輪GW駅方面にホームを延伸移設する。
要は高輪GW駅方面への改良大工事を行っている最中だ。

報道公開関係を含め、リニア品川駅の構内計画を想定できる工事が進捗している。
構内等動線等計画や連関北部関連計画は、まだ本開業には時間があるため、公式にも公表は
していないだけに、現段階では先行きの楽しみにして、あまり書き込まないほうが良いのだろう。
現場ツアー概要https://jr-central.co.jp/news/release/_pdf/000043756.pdf
近隣住民等見学公開行う。

◇品川駅の北部、高輪GW方面の動向
JR品川駅乗換利便性等改善改良計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/17409
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/17411
環状4号線港南延伸部道路規格
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/52/
港区港南3丁目の再開発動向
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/32011-32012/

[870: 867&KNK119&PTK5904]

◆「大注目の週となる＝家計貢献関係制度変更&選挙」
①「株式現物取引時間延長11/5」
東証株式取引時間（既存比30分延長）
11/1まで＝9:00→15：00（11：30→12：30昼食取引不可）
11/5から＝9:00→15：30（11：30→12：30昼食取引不可）
今回の取引時間変更の一つの要因はAHシステムの全面取引停止事故があったこと。
このシステム障害では終日取引売買が停止した、時は2020年10月1日のことで東証初めての事象だった。
明日11/5からは新AHシステムが稼働する。スムーズに取引成立し障害ないことを期待。

障害取引停止時の前日9/30水曜の日経平均は23185円。10/2は月替わり初日で日経平均は
23029円だった。正直月替わり初日10/1の障害だったので、10/2は要注視だった。
自身の当時のポジション数は現在の約89％程をとっており結構大きかった。
当時障害停止日に比較し2024/11/1現在の含益等株式資産額は18.12倍と大幅増加している。
20代の若年層にも、いつもながらだが、9桁10桁を目指して頑張って欲しいもの。
給与賞与以外に、だまって放置してても毎月美味しい入金があり、権利サービス恩恵も大きい。
当方はデイトレは基本やらないが、明日の大引け時間帯は注目している。

②「米大統領選挙」
いよいよ明日、投票が始まる。11/6から開票判明してくる。
日本とは違って左派が少ないのは良いが、世界中が選挙結果を注視する。

[871: 870&KNK119&PTK5904]

▽「有楽町線延伸(豊洲・住吉間)／南北線延伸(品川・白金高輪間)11/5着工」
本格的に動き出してからは結構順調で良かった。
南北線は品川駅の利便性がUPするが、たびたび書いてきた有楽町線延伸は大江戸線の更に東を
串刺しにするだけに、豊洲･東陽町･住吉･錦糸町は一段と便利になり、押上方面まで相互移動の
利便性がUPし行動し易くなる。

＜有楽町線＞
工事区間：豊洲～住吉間、約5.2㎞
建設キロ：4.8㎞
新駅：枝川・東陽町・千石（何れも仮称）
線路施設：複線
車両編成：10両（20m）
工期予定：約10年（2030年代半ば完成）
運行予定：12本／時（非混雑時8本／一部列車は本線との直通運転実施）
開業目標；2030代半場
都市計画決定：2024-令和6年6/17
南北線の車両編成は8両なので、標記線は結構輸送力も上がる。
各種説明は昨年2023年春に実施済み

＜南北線＞
開業目標；2030代半場
その他は下記概要を参照されたい
概要https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews241105_73.pdf
路線https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/line.pdf
品川駅の文字ポイントが少し大きくなるか？
路線https://www.tokyometro.jp/station/202303_shisetsu_ja.pdf
最直近分のみ下記、南北線は略
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/683

[872: 871&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「ロイヤルパークス品川＝入居募集開始」
今月初から本格的に入居募集が始まった。2025年2月祭日ごろに入居が開始される。
工事は最後の追込みに入っており、エントランス､南緑地帯、北側駐車増動線、部屋内部、
店舗&保育園部などの他、建物東側道路サイドの樹木設置もお紺われており、外構フェンスは撤去済。

＜募集プラン458戸＞
1LDK（40.02～59.72 ㎡）：148戸＝24万円弱→37万円程
2LDK（52.58～73.52 ㎡）：215戸＝32万円強→50万円台前半
3LDK（72.15～121.39㎡）：89戸＝45万円上→100万円台前半超
4LDK（118.21～121.59 ㎡）：6戸＝100万円台超
ロイヤルパークス公式https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp-shinagawa/
賃料は「コンフォリア」よりやや低価の6000円弱から設定されており、広い間取りはロイヤルが多く、
10000円弱まで傾斜して高額となる設定になっている。
コンフォリア同様、狭めプランでも概ね25万円程度出費が最低必要となる。
ロイヤルの入居は来年2025の人事異動期前にもなるので、「借上社宅」でも好物件となる。
単身赴任でも家族ともどものいずれも可。

本件は、JR高輪GW駅や同街区へは、建物南側の環状4号線（現在R15方面から延伸工事中）を直進、
品川シーズンテラス前を経由して駅連絡デッキで利用が可能となる。
環状4号線自体も延伸完了すると上下線それぞれに歩道が設置され、品川駅新北口や高輪GW街区へも
行き来利用ができるようになる。徒歩の場合はエレベータが港南サイドに設置される。
環4の歩道動線は先行暫定利用が予定されている。

ほぼ同程度距離で、品川駅も利用可能だ。環状4号線の延伸工事に伴い、北側シーズンテラス、
南側ソニーG本社、それぞれの同道路は規格ライン迄の拡張工事自体は、ここ2年でほぼ完了している。
ソニーG本社ビル北側は、同ビルの北メインエントランスが環状4号線が直に接するため、
同ビル北メインエントランス前の、既存外構構築物は全面撤去された。
同ビル東のSONY公園サイドの工事事務所も既に書いたとうり昨年2023夏に設置し、公開空地部は
取崩し歩行通行も不可。地下駐車場入口サイドのみ利用ができ、品川駅へは斜め動線で
ショートカットできる。
この位置は標記物件の至近旧海岸通の交差点部になる。

対面の品川シーズンテラスや水センターサイドも、従来道路関係の大幅拡張が行われ、
環状4号線の港南延伸部の道路&歩道の「道路幅員」は延伸仕様が完了している。
延伸部関係の道路面事前行程に入っており、通行止めや一方通行化などで、リニア品川駅の
延伸北端工事や環状4号線の関係工事で、新幹線品川駅東道路は夏から全面通行止めとなり工事が
進展している。

◇「コンフォリア芝浦MOKU」
来週から入居開始となり、公開も行われた。平米単価は概ね6000円台。
UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/840
コンフォリア公式https://www.comforia.jp/resi/shibauramoku/

◇「ウエリスアーバン品川タワー」
標記物件は環状4号延伸部の南側、道路を挟んで南対面には「ロイヤルパークスが所在。
いずれも、タワー型賃貸物件。ウエリスも賃料が上がっている。
ウエリスUP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/840
ウエリス公式https://wellith.jp/urban/shinagawa/

[873: 871&KNK119&PTK5904]

前レス補足
賃料「コンフォリア」6000円、10000円の文言は「平米単価の意」

[874: 871&KNK119&PTK5904]

前々レス誤記訂正
◇「ウエリスアーバン品川タワー」
誤：ウエリスUP済ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/840
正：ウエリスUP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/64

[875: 872&KNK119&PTK5904]

高輪GW4街区南棟の大型タワークレーンは全基撤去、小型クレーンは設置。
3街区棟はカーテンウオール設置も中層部が終わり、高層下部に進捗しており、
1街区とともに3基体制で施工中。
4街区は南北低層の駅前連結部含め「ベージュ色の通しフロアーライン」構築も進み、
この上に2棟の高層ビルが乗っかっている感じもあり、街区のワイド感が出てきた。
泉岳寺伊皿子道路交差点延長を挟んで、3街区へも連なってくる。

■街の話題
◆「39回東日本女子駅伝2024」(11/10福島）
今大会がファイナルレースとなり、今年で幕を閉じる。地上波フジTVで12時生中継される。
期日：2024/11/10　スタート時間12:03
距離区間：全9区間　42.195㎞。最長区間は9区の10㎞
参加チーム：39チーム(都道県）静岡長野新潟以東
コース：
https://fukutora.lat37n.com/files/files/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%82%B9%EF...
概要https://www.fukushima-tv.co.jp/ekiden39/

女子駅伝も、都道府県･実業団･大学･高校と著名大会は多く、マラソンも別途ある。
本大会は1985年(昭和60年)創設、第1回大会は2:27:02で東京優勝。大会記録2012年2:16:16。
2000シドニー高橋2:23:24､2004アテネ野口2:26:20･･五輪マラソン連覇。
この頃の記録は2時間17及び18分台優勝記録が出ており、近年はこの記録を大きく伸ばせず、
ほぼ20年前の記録と同等レベルで優勝している。
世界の女子マラソンは2時間10分～15分前後がTOPグループだけに、日本の中長距離の駅伝や
マラソンでの記録UPを期待したいが、今一つの状況だ。
こういう視点では本大会も役目を終えたかも知れない。
以前から期待してた不破さん10月大学駅伝では平凡記録不発、今回は補欠と寂しい。

◆「米LPGA／TOTOジャパンクラシック11/3最終日」
遅くなったがUP、別途国内女子のプロテストも終わり26人が合格、受験者695人。

竹田優勝、賞金約4500万円。今春以降、何かと推奨してたので驚きはない。
米選手とのプレーオフとなり、18H2回→13H→18H→13H→18H(いずれもロング）と
日没最終となる6回目で竹田バーディで決着した。

本大会優勝で、2025･26の米ツアー出場資格を取得。年末の米プロ資格挑戦予定だったが、
渡米する必要が無くなった。
12/5からの最終予選会には、山下･岩井姉妹･英莉花の若手が挑む。25位前後以内なら2025米ツアーに
結構出場できるので、上手くいけば2025米ツアーには日本選手12-14名が参戦できるので、
結構な勢力になり上位期待結果確率も一段と高くなる。賞金も高額なのでどんどん稼いで欲しい。

（裏話）国内限定選手は、上位選手の多くが米ツアーに参戦してくれて、賞金頂く機会が増えて
大助かりと、思っている選手も多そうだ。もっか1億円以上獲得5選手のうち、4人が抜ける。
古江･笹生･渋野他現状参戦選手を加えると、日本のTOPクラス10人以上が米国を主戦場とするので、
理屈上そうなる。近年プロ合格若手が阻止することを期待したい。

[876: 872&KNK119&PTK5904]

前レス誤記訂正
◆「39回東日本女子駅伝2024」(11/10福島）
誤：参加チーム39チーム(都道県）
正：参加チーム18チーム(都道県）

[877: 875&KNK119&PTK5904]

■街の話題
日米とも新たな枠組みが始まる。経済関係企業業績も堅調となる施策は継続して欲しいもの。
国会運営は大変とは思うが、与党政権継続は10月に想定してたものの歓迎。
株式等もここ1週間好調、企業公表も同様で入金&サービスも師走まで良い感じで推移する。

▽「石破氏第103代首相選出､第2次内閣発足へ＝特別国会首班指名両院投票11/11」
＜衆議院465議席･欠員0＞
◇決戦投票16時10分＝投票総数465、多数票者決定＝石破首相選出決定
石破221･野田160･無効84（維新38･国民28･れいわ9･参政3･保守3･無所属3と思われる）

◇１回目15時2分＝投票総数465、過半数233＝石破･野田で決戦投票へ
石破221･野田151･馬場38･玉木28･山本9･田村8･吉良4･神谷3･河村3
＊石破221＝自民191+公明24+無所属6、野田151＝立民148+社民1+無所属2
＊吉良＝無所属G、神谷＝参政、河村＝保守

＜参議院248議席･欠員8＞
１回目15時27分＝投票総数239、過半数120＝石破首相指名決定
石破142･野田46･馬場18･玉木11･田村11･山本5･他5(5人分)･白票1

自公過半数割れとなったものの、与党政権継続は･･先月下記でもUPしたとうり決着。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/857
内外諸施策外交安保他、総体政策面では良かったと思う。

私的には財務省は関係深く、財務出身大物人的面も同様で･･花を咲かすことも･・等。
「壁」というより、控除等課税対象額ラインをどこで引くかは、収入所得者、全員に係る問題で、
多くの適用テーブル等の全面改定は大変で、多方面に考慮が必要。地方財政減少による影響もある。
また、社会保険等、雇用形態条件にも及び、人件費関連の企業負担も増加することもある。
課税の関係控除ともなる、扶養控除など主たる所得者の夫などの適用関係で
家庭内協議が必要となる場合もあり、夫の収入変動要因ともなる。生涯収入も大事な視点だ。
財源問題もあるが、ここ3年民間給与改定は順調増が続いており、一般的には収入増施策は、
トレンドでもあるが、支払い側の企業業績も堅調持続が必要となる。

まあ、恒久減税になるため、一気に大幅は難しい面も多い。経済や企業業績も堅調成長が背景となるが、
今回改正は必然施策となる。中期継続改正を目線に置き、数回の改正で「手取り増」や「生涯収入増」他、
政府や与野党で関連含め改正協議を重ねると良いだろ。地政学や安保防衛、経済支援などで、
予算配分も必要な政策も多く、エネルギーや災害関係の整備推進も必要だ。
事例ある「ショック」が来ない改正が必要、株式他市場が狙われないよう注意したい。

▽「米国大統領選挙」
米大統領選挙は、フロリダから五大湖のラインを、どちらの候補が食い込むか･･でほぼ決する。
今回は五大湖周辺･同東部食い込み・ネバタ勝利などで、トランプの勢いがすさまじかった結果。
五大湖周辺はGMやフォードかつてのデトロイト荒廃など、産業労働者系の集積地でもあり、
インフレ政策など日本より米欧州は高インフレ物価高に見舞われ、経済政策変換の期待も高かった。
下院も共和党優勢なので「トリプルレッド」が実現しそうだ。

日本の対米政権だと、レーガン中曽根、ブッシュ小泉、トランプ安部･･など共和党大統領の方が、
来日して強化を深めるなど、話題性の高い時代が多く、これらは私的にも歓迎してた時代。

◆「米大統領選」各州割当(州50＋特別区)選挙人合計538＝過半数270（確定）
トランプ･共和党312×226ハリス･民主党
得票数：トランプ7478万3561票･31州（50.4%）、ハリス7118万7165票･20州（48.0%）

トランプに男性票、白人女性票が大量に流れた。女性支持率はハリス高率だが、白人女性では
トランプ支持多く大統領は男性等他、共和党政策支持に相当傾斜したと思う。
2016年、ヒラリー圧倒的有利予測で、ヒラリー対応関係も大きく考慮されてたが、結果は
トランプが圧倒した。今回2024と同様背景があったとも思うが、2016得票数ではヒラリーが、
トランプより150万票程度上回った。ヒラリーの敗戦弁は名演説だった。

米国は白人+黒人から、ヒスパニック系他人口が増加しており、トランプの不法入国移民等、
国境隔壁なども進めてきた。今世紀半場以降は、非白人人口が更に増加する予測もあり、
内政的には危機感もあったはずで強化されると思う。移民は欧州も同様。
今後、経済外交安保地政学グローバルサウス他のトランプ政策が要注目。

◇過去2020・2016
2020年：バイデン・民主党･26州306×203トランプ・共和党･25州
2016年：トランプ・共和党･30州306×203クリントン・民主党・21州

◆「上院」定数100＝過半数50（残1議席）
共和党53×46民主党
改選前勢力は、民主51、共和49

◆「下院」定数435＝過半数218（残18議席）
共和党214×203民主党
改選前勢力は、共和220、民主212、欠員3

[878: 877&KNK119&PTK5904]

◇「品川国際映画祭11/11→11/16」(主催日鉄興和不動産）
近年、定型化したイベント。シアター会場も3カ所に増。
会場：品川インターシティ セントラルガーデン・品川グランドコモンズ
時間：映画19時→21時30分／音楽ライブ18時→18時45分
今日11/11はオープニングとイルミ点灯式が行われ、別所哲也、森崎ウィン､井桁弘恵出演。

上映作品は「ブレードランナー｣「マトリックス｣「Ａ.Ｉ.」｢レ・ミゼラブル」｢レディ・プレイヤー1」など
話題人気作品が上映されるので、帰宅時にも楽しめる。キッチンカーも出るが、飲食店も多数ある。
最終日は土曜でスペシャル・ステージもあり出掛けると良いだろう。
公式https://www.shinagawa-cinema.com/index.html

品川駅東口界隈を大きく変貌させる要因になったのは、「ミレニアム」前後に遡る。
インターシティ1998完成。元々旧日本国有鉄道用地を開発したもので、その後西側対面に並列して、
グランドコモンズが2003年完成、この年の秋には、東海道新幹線の品川駅が開業している。
ちょうど2003年この頃から、港南地区のタワーマンションが順次発売された頃で、入居は
2005年以降に始まった。高輪GW街区の対面になる港南3地区が超高層街区へと変貌してゆき、
居住者も急増した時代だ。
また、SONYビル（現SONYG本社）も2006年に完成し、品川駅のビジネスエリアも拡大した。
この頃は、中日・JUN都営・芝浦シャ・日産ビル等、旧海岸通り沿いの旧ビルが一斉に
高層化された時期でもあり、多くの企業が移転してきた。近年は品川シーズンテラス完成。

[879: 878&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「札の辻交差点歩道橋架替事業⑭2024⑤＝エレベータ運用開始」
先週末11/9に、同交差点の③部の「エレベータ」の運用が開始された。
標記横断歩道デッキは･･
①札の辻スクエア2F接続&R15歩道部（田町駅南芝、R15東）
②三田ガーデンタワー2F接続&R15歩道部（田町駅南三田、R15西）
③高輪GW1街区&芝浦4丁目方面、R15歩道部とデッキ間エレベータ（田町駅南三田R15東）
･･の3地点を結ぶ、デッキ結節横断歩道橋で、デッキ歩道部壁は「ガラス仕様」､「照明付き」の
高仕様規格となっている。

エレベータは、デッキから下降、R15歩道から上昇、のいずれも、乗降口と降車口が、別々になっている、
2開閉口仕様となっている。
2開閉エレベータは、箱の前後180度が開閉する形式は結構見かけるが、③の仕様は、90度部位が
開閉する仕様で、歩道部の通行者に邪魔にならない仕様となっている。

■昨年2023以降の架替工事状況
2023/12＝横断デッキ部の3地点接続完了
2024/1～5＝札の辻スクエア2F（オーケースーパー所在フロアで館内出入口）デッキに接続
2024/3＝デッキの暫定利用開始（当初21時以降通行不可）
2024/5＝札の辻スクエアとの連結デッキ部通行開始
2024/5以降＝デッキ部側面に「信号機」｢交差点名標識・札の辻｣「方面標識･銀座･日本橋等」設置
2024/11＝③部エレベータ運用開始
今回のエレベータ運用開始で、札の辻交差点関係のデッキ歩道は完了、最終完了は2025予定。
このエレベータは芝浦4丁目や高輪GW1街区レジタワー方面からの居住者の行き来では便利。
階段も併設されているので、重い買物等なければ階段。

札の辻交差点は、十字路4方向。通常なら地上部横断歩道は4カ所となるが、本交差点は
地上部横断歩道は2カ所と変形仕様。R15の自動車上下方向とも右折不可。
地上部横断歩道があるのは、①札の辻スクエア⇔R15西芝、②R15西芝⇔三田ガーデンタワー
地上部横断歩道がないのは、①札の辻スクエア⇔R15南三田、②R15南三田⇔三田ガーデンタワー

[880: 879&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町･森永タワー／旧森永プラザビル」解体
テナントの初期退去は、早いもので2年前の2022年年末。
今年全退去後、9月末には、田町タワー側のビル北側にタワークレーン1基設置。
今週初にはビル南側に更に1基設置、解体Tクレーンは2基となった。
建物は解体パネルで完全に囲われた状態になっており、田町駅改札からの
デッキ部や地平部歩道サイドも工事パネルで囲われた。

[881: 880&KNK119&PTK5904]

新橋駅は通勤や来訪者等、多様化所用での人的往来が特に多く、港区の要エリアで店舗も多い。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住者で汐留･霞が関･赤坂虎ノ門や、東京駅大丸有日八京他など、
著名大企業等就業者は、新橋駅を通ることも多いだけに、たまに寄って楽しめる。

かつては、キムラヤ後、LAVI新橋が店舗営業していたが、3年前に閉店していた。
JR新橋駅前の一等地で、銀座線や浅草線含め、いつもの浅草スカイツリー､上野御徒町、秋葉原、
東京駅日本橋､銀座のインバウンド訪日客人気エリアからも来やすい。
浅草ではインバウンド向け伝統演劇等は以前から実施、本グランハマーも訪日客向けに
積極的（ホテル他案内）にPRすれば、立地的にも来やすい。
先月から、外壁照明等構築しながら、点灯テストも実施していた。

◆「グランハマー11/28開業」(新橋駅SL広場前）
総合コンセプトは「フードエンターテインメントレジャー」ビルとなる。
下記、5つのエリアコンセプトで構成し、「観る・食べる・遊ぶ・癒す」の楽しみ方空間を創出。。
①横丁
②エンターテインメント
③おもてなし
④レジャー＆リラクゼーション
⑤日本文化
スタッフは基本「エンタメ・ユニフォーム」着用。

■主な施設概要と営業内容
施設名：グランハマー
所在： 東京都港区新橋2丁目（JR新橋駅SL広場前）
店舗面積：約5400㎡（延床面積：約7800㎡）
公式https://grandhammer.jp/

＜フロア展開概要＞
・8階屋上：「レインボースター」＝BBQエリア､ショーと映像･音楽で飲食｡週末はDJ出演
・8階：茶菓とSAKE「TATAMI」＝日本酒と抹茶使用のスイーツ、「SAKE47」連携、全国プレミアム日本酒飲食
・7階：「O2プラージュ（オーツープラージュ）」＝リラクゼーションエリア
・6階：「HAMACOM（ハマコム）」＝銘店食事＆カラオケ(全11室のプレミアムルームレストラン）
・6階：「紅艶（べにつや）」 ＝お座敷舞台会席、芸者舞踊･お囃子･唄とコースメニュー
・6階：「蜜柑」＝アナウンサースナック、キャスティングは文化放送、グラン東京も関与。
・5階：「HAMACLUB（ハマクラブ）」＝DJブース設置アイランドBARで音楽･映像と共に飲食

・4階：「グランカフェラウンジ」＝3階の吹き抜け上階、臨場感を得ながらくつろぎ空間
・3階：「座・グラン東京」＝ライブエンターテインメントショー＆食事(音楽ライブ･イリュージョン･昭和歌謡･日本伝統芸能･格闘技等）
出演アーティストで変動するが、①ミュージックテーブルチャージ②食事を併せて予約必要で料金は
3･4階①②合算で概ね最安10000円強～40000円程度､4階はステージが見えないラウンジ席で1万円強程度。
アーティストグレードが上がると、それ以上の値幅設定となりそうだ。
座席数：①3階＝210席強②4階＝130席程で総収容約340席程度。
座席種別（高料金席→徐々に低料金）：
3Fプレミア席各種＝25席程、3FレギュラーBOX＝8席、3Fサイドテーブルボックス＝115席程、
4Fカウンター席＝20席、3Fレギュラーテーブル＝65席程、4Fラウンジシート＝110席（ステージ無眺望）
フロア3階https://cdn0.tablecheck.com/menu_items/671f4961c0bb17f36e11b994/images...
フロア4階https://cdn0.tablecheck.com/menu_items/671f4976071803651409f215/images...

・2階：「シンバシyokocho 亜細亜～ASIA～」＝中華･韓国･タイ･日本のアジア料理の店舗展開
・1階：「シンバシyokocho 武将 ～BUSHO～」＝全国各地食材とB級グルメが楽しめる地域別酒場5店
・地下1階：「海女城（あまじょう）」＝約20トン水槽配し､魚介類を焼き鍋で食す。海女さん漁獲実演予定

東京・名古屋・大阪、それなりにライブ系はあるが、お気に入りのハウスは少ないので、私的には歓迎。
以前は神戸三宮や銀座、赤坂､六本木､横浜等、通常外に外来米国一流どころも出演してた、
スポットもあっただけに、標記「グラン東京」でも、ジャズ含め、ボーカル他の海外含め出演企画
して欲しいもの。
私的には給与や株式債券金融等潤沢入金余剰で気軽に席を押さえてきた履歴超多数有。
多いときは1カ月で50万円超は軽く出費する。夫婦orプラスα女子だと更に高額出費となる。
馴染み女子を海外系で連れてゆき、その後そのジャンルの、海外女性アーティスト関係にハマった
女子もいる。ジャンルはクラシック､ジャズ､ヴォーカル他広いが近年、特にリーマン以降
来日が激減し、ほとんど生で聞けなくなったジャンルもある。
まあ、映画&音楽関係はオーディオ機器･映像装置･重量鉄骨建物新築などで、「大枚をはたいてきた」
だけに、気に入った雰囲気だと良いのだが･･｡インバウンド女子が来店すれば楽しい。

[882: 880&KNK119&PTK5904]

江戸時代初期、「田町札の辻」は、「日暮御門」があり、山影方面の「山賊」や「追剥ぎ」等の
江戸市中侵入も見張っていたのだろう。
現在の表城下（いつも書いている江戸城東等）の人口増加や発展もあり、「田町札の辻」の
日暮御門（芝口門）は、現新橋に「芝口御門」として1700年代初頭に移設され、同時に「札の辻南方」の
「高輪大木戸」(現高輪GW2・3街区辺り）を設置し高札場ともなった。

◆「新橋SL広場イルミ点灯11/14」
江戸時代1700年代初頭の「芝口御門」は、江戸中核市中を守るべき、橋周りは石垣構築の
立派なものだった。現在の、属名「銀座9丁目」あたり。
ご当地田町芝浦・浜松町も武家広大屋敷なども虎ノ門方面まで点在していた。

「鉄道唱歌」初集1番の、＜汽笛一声新橋を はや我汽車は離れたり～～＞
新橋駅前に展示されている「SL」は、1945戦時中製造で、山陽方面の播但他（播但道は忘れられない）で
走っていたもので、鉄道100年を記念し、1972年日本国有鉄道から貸与されたらしく、
走行距離は100万キロを超えているとのこと。

点灯期間：2024/11/14→2025/1/4迄
点灯時間：17:00～23:00（12/31大晦日は17:00～26:00）
昨日はテスト点灯、同時に「後背風景」となる「グランハマー」も壁面照明点灯を行い、
建物上部の「電光ビジョン」も同時放映されていた。
今日と明日11/15は、イルミネーションフェスタ開催、ステージはNEW新橋交番側。
今年のテーマは「今夜はディスコトレイン!」
SL広場横には、競輪場外車券売り場「ラ・ピスタ新橋」があり、女性出演のイベントやレースバイク等の
展示も行われている。

◇「グランハマービジョン」
隣の椿カフェビルと連動シンクロ放映が可能で、本棟単独では、音声出力できないが、2面シンクロだと
音声出力が可能となる。サイズは横15m弱、縦7m強。
放映時間：7:00～25:00

[883: 882&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「浜松町駅&モノレール棟＆芝浦ツイン南棟」
工事ピッチも上がり、着実進捗。
世界貿易センター本棟、モノレール棟なども基壇構築が進み、目玉の世貿タワーは、来年には
組上げ姿を現す。公共複合も入居となり、多数の一連街区も同時進行しており、当面楽しみが増える

②「高輪GW1街区レジタワー」
先に触れたが、第1回タワークレーンのリフトUPが全3基完了後、構築も進み、低層部から中層部の
過渡期に差し掛かった。高輪GW一連街区の建物では、一番高い建物になり、田町駅(札の辻）と
両駅使える立地だけに便利。キャピタルマークTの西方に近い。

③「田町駅前タワー／旧春日ビル」
組上げは高層部進捗、カーテンウォールも中層部迄進んでおり、2025完成。地下鉄三田駅直結で
オフィス入居だと利便性も高い。
本タワーの先には「札の辻スクエア」や「三田ガーデンタワー」が所在する。関連南部開発も
鋭意進捗。人的流動面で効果がでる、既ささやきの他、あらたに追加数件決定。

④「リビオタワー品川」
タワークレーン3基の第1回リフトUPが今週完了。
プレキャストの組上げ構築は早い。同タワーは低層部構築から中層下部へ進捗する。
バルコ仕切りガラス等設置も行われ、建物雰囲気も良く判るようになってくる。

⑤「ロイヤルパークス品川」
来年2025年2月祭日ごろに入居が始まる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/872

先に書いたが、道路沿いの囲いパネルは撤去済み。
外構関係や駐車場タワー接続構築、エントランス関係、商業店舗部（2025春マルエツ他）や
個別居室の追込み工事も進む。
建物西側は運河遊歩道。南側店舗部&庭園部や東側道路側の植栽構築も併せて進捗中。
スーパー等は大規模賃貸タワー故、建物内施設関係で完結は利便性が上がる。入居者も歓迎だろう。

⑥「環状4号線港南延伸部」
⑤リンクでも一部記述済。
ソニーG本社ビル、北メインエントランスの既存構築物撤去もほぼ終わり、同エントランスの
ワイド大屋根も存在感が上がる。
エントランス前の道路仕切りパネルも撤去され、延伸部の「道路幅員の広さ」も良く判り、
先行きは、この部分に延伸部高架道路が接着する。
品川シーズンテラスへの信号部（三叉路）は、延伸高架道路の下をくぐり渡る仕様になる。
既存道路の一部は、高さの嵩上げを実施、約50センチ程。

[884: 882&KNK119&PTK5904]

前レス関連リンク先訂正
⑤「ロイヤルパークス品川」
誤ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/872
正https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/872-874

[885: 883&KNK119&PTK5904]

今日は下記の最終日。給料→賞与の連ちゃん入金も近いので、出かけると良い。

◇「品川国際映画祭11/11→11/16」(主催日鉄興和不動産）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/878
夕方まで「スペシャルステージ」が行われ、締めくくりは18時半から･･
「レ・ミゼラブル」が上映される。
2012年作品、アカデミー賞3部門受賞、2013年日本国内興行収入2位
2013年は、モンスターズ・ユニバーシティ、テッド、 シュガー・ラッシュ、アイアンマン３、
ワイルドスピード等がヒット。邦画では、風立ちぬ、ＯＮＥ ＰＩＥＣＥ ＦＩＬＭ Ｚが大ヒットした。

◇「イルミネーション」
都心方面もクリスマス&年末進行。東京タワー玄関前もオレンジイルミで、麻生台の至近流れもあり
結構人が集まる。田町芝浦浜松町界隈の居住者の無料恩恵上位も継続している。

Xmas含め、イルミ点灯が今週多くが始まった
①「丸の内イルミネーション 2024 11/14-2/16」
https://www.mec.co.jp/event_campaign/mec241018_ilm2024/mec241018_ilm20...
「丸の内仲通り」は人気。芝浦キャリア女子でもご当地退職後、この辺で買物や食事に、
かつての親友と出かけることもある、上位散策地。現役含め「中央通」沿道界隈は、来訪上位地だ。
三菱壱号館美術館も再開、ここも女子高集客地。

11/13は仲通り、明治安田タワーの「ティファニー」で点灯式があり、三吉彩花、高畑充希出席。
翌日は点灯オブジェもあり、情報で制服高校生他もミッドタウン含め多く見かけた。
点灯式https://www.youtube.com/watch?v=sHOFTG8_oTU

②「東京ミッドタウン日比谷クリスマスイルミ11/14-12/25」
概要https://www.hibiya.tokyo-midtown.com/jp/news/upload/8d20a13659d078b1cc...
かつての映画館だった「シャンテ」は相変わらず上質女性人気。
ミッドタウンはシネコンもあり、日比谷は女性多く、周辺は宝塚や帝国ホテル、日生劇場もある。

③「TOKYO ILLUMILIA 2024 (東京イルミリア2024/11-6-2/14)」
概要公式https://tokyoillumilia.net/
東京駅から高島屋。定番イルミで、三越＆三井本館のイルミも同時に行われる。
コレド室町広場周辺も定型集客地になった。
ゴディバ広場の「スター星イルミ」が点灯すると年末と思う。

「TODA BUILDING」も11/2グランドオープンした。著名大企業が自社ビル本社から移転入居もする。
アニメ「鬼滅の刃」柱展は人気集客
概要https://kimetsu.com/hashiraten/

「ワテラス・ウインターイルミ」も綺麗。
秋葉原・神田淡路町小川町・御茶ノ水駅・・それぞれから近く大高校生やビジネス関係も多い。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
インバウンド訪日客、秋は少し下がると以前書いたとうり、やや下降気味。
ただ、2023年1年分の訪日客総数を、今年はすでに9月段階で上回っている凄まじさだ。
東京も、いつも書いている「中央通界隈＝634浅草･上野御徒町・秋葉原・東京駅日本橋・銀座」の
ゴールデンエリアは依然多い。

秋葉原は外国人比率が特に高く、徒町上野方面まで中央通は、途切れるエリアが無くなってきている。
以前は末広町前後で少なかったが今年は多い。ここはHPJが早くに立ち上がり隠れ人気地だったが、
今やAKIOKAの往来顕著増。
銀座も昼夜好調、京橋日本橋方面もコロナ時ホテル建設が功を奏しており、上野方面も同じ。
かつて有利子負債で気になっていた、APAホテルのこれらエリア開業ラッシュは当たった感がする。
いずれにしても、訪日客の国内消費も大きく伸びており、感謝感謝。

◇ご当地イルミ
今日の東京タワーは鮮やかレッド。
田町駅改札デッキも「星形イルミ」開始、「田町タワー」もイルミ点灯。東工大隣の「グランパ」は
LED青色ホワイトが今週始まった模様でここも綺麗だ。

再開発地動向では・・今日11/16
浜松町「公共複合タワーWTR」の”ティアラ照明点灯”。ブルーフロント芝浦南棟(旧東芝）では
建物の半分の点灯テストが行われた。
ブルーフロントは東京駅八重洲駅前両翼タワーと同様、完成してオフィス部が点灯されると、
相当浮かび上がる感じとなりそうだ。ツイン完成時は更に夜間存在感も上がりそうだ。
「ムスブ田町」のシルエット照明も遥か遠方からも視認性高く目立っている。

ご当地のタワーティアラは南から・・
ブランファーレ、コスポリ品川、パークT品川、プラウドT芝浦、ケープT、ブルームT、グローヴT、
エアT、ブランズT芝浦、パークT芝浦、グローバルフロントT･･･と、三井系7タワー中心に列を
なしている。
オフィス系では、シーズンテラス、ムスブ、世界貿易センター南棟、東京ポートシティ竹芝。
世界貿易センター本棟も期待したい。高輪GW4・3街区タワーは、壁面可動型照明点灯が
決定しているので、ご当地居住者のリビングからは、小池知事も推奨する、照明版
「ナイトタイムエコノミー」が楽しめる。「お台場ファウンテン照明ショー」も小池知事が
夜間の経済効果推進で今後本格的に工事が開始される予定だ。
「お台場ファウンテン」下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/811-812

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベント
◇「MINATOシティハーフマラソン2024」
期日：2024/11/17(日）
参加者：約5000人
スタート：8：40分
コース：スタート芝公園増上寺南／ゴール東京タワー
日比谷通(田町⇔西新橋）、R15（田町札の辻⇔浜松町南）､愛宕&外堀通（新虎新橋各所）
R1（虎ノ門麻布台⇔飯倉⇔赤羽橋）･･の各所を組み合わせた「芝エリア」重点コース。

田町札の辻は、前半と後半の南部折り返し点。虎ノ門＆神谷町麻布台の各ヒルズ前もコース、
R15は田町札の辻から浜松町を通る。最西は新一の橋手前迄。
北は「新橋外堀･R1虎ノ門」から南は「田町札の辻」間の「日比谷通」が主要コースになる。

NETで生中継配信される。
https://minato-half.jp/

コースhttps://minato-half.jp/wp-content/uploads/2024/04/coursemap2024.pdf
道路交通規制https://www.city.minato.tokyo.jp/sports/marathon/documents/trafficrest...
上記コース内は11：30頃迄通行規制がかかるため、都心方面は「海岸通」か「六本木通」回避が無難。

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適宜UPしている臨海副都心方面の豊洲市場、千客万来万葉・ららテラス他程規模は大きくないが、
以前に秋開業との計画があがっていた、「ぐるなび」店舗のオープンが決まった。

◆「GURUNAVI FOODHALL WYE Cafe 勝どき」開業11/22（PT勝どきミッド）
「 WYE」とは‥
何をどこで食べるか、ワイワイと食事の賑わい、飲食・商業・ユーザー3者･･とのこと
居住者等ファミリー&ママ友を主対応に、テークアウトも行う。カフェタイムはスイーツ等、
夜間はアルコールとメニューも自在に変える。ランチは1500円程度設定。

■店舗概要
所在：パークタワー勝どきミッド1階
開業日：2024/11/22(金）
営業時間：11:00→21:30（ランチは11→14:30）
席数：32席
概要https://corporate.gnavi.co.jp/assets/966b2f67af3e43d3b254686ffe2f391b/...

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◆「証券会社パビリオン、リニューアル12/25＝キッザニア東京」
アーバンドック ららぽーと豊洲に開業してもうじき20年になる。
当初印象強かったのが、「消防＝放水消火」、室内なのに派手にやるな！！だった。
本拠メキシコが海外で初展開したのが、豊洲ららぽーと内が3つ目の施設。
今や、世界で20以上の施設展開している。日本では2009甲子園、2022福岡･･と3個所で展開。

今年2024は、新NISA元年、高校等でも「投資金融」などの授業を取れ入れてるところもあり、
所有金銭は、誰も「多いに越したことはない」と思うが、手法が判らない人が圧倒的に多い。
銀行や郵便局の定期定額預貯金程度が馴染みだろう。新NISA関係は数兆円の資金が流れ込んでいる。

標記リニューアル後は専用通貨「キッゾ」を使って、トレード体験する。時代は「貯蓄から投資」がトレンド。
ハマって、大学は経済、就職は大丸有や日本橋などの金融関係を目指す子供もでてくるかも・・、
社会人になったら、いつもながらだが9･10桁を目指す知力知識手法を身に着けて欲しいもの。
都心の金融証券保険系大手勤務のキャリア女子お母さんなら体験させると良さそうだ。
概要https://www.kidzania.jp/corporate/common/pdf/241118_securities-company...

概ね1・3・5・7・10と金融資産は増えやすい。3000万円くれば5000万円は早く、少し踊り場経験も
あるとは思うが1億円は相乗効果で意外と早い。後は生活可処分所得別枠増や権利&サービスで
日頃の消費飲食等も楽勝の右肩上がりとなるケースが多い。

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今日は2月の厳冬期なみの寒さながら、有楽町西銀座の売場は列ができる。
この売場では、億万長者500人以上総額900億円近くの当選がでている、全国No1。
千代田区も神田他多く、台東区も各所多い。ご当地港区は「内緒」にしておきたい。
宝くじと言えば「吉岡里帆」さんが映っていると、何か安心する＝西銀座。

https://www.youtube.com/watch?v=c-jiWCCu1LI&t=13s
全国津々浦々、一斉に購入に動くのは凄い。
株式はやりたくない人でも、「買えば」一発で株等高額金融持ちと並ぶことができる可能性もあるが･･

◆街の話題
◇「 年末ジャンボ宝くじ」
発売期間：2024-令和6年11月20日→12月21日
当せん金：1等＝7億円(23本)、1等の前後賞＝1億5000万円(46本)、1等前後賞当たると＝10億円
価格：1枚＝300円
抽選日：2024-令和6年12月31日

年末ジャンボは、1等7億円（10億円）になったのは2015年、同5億円(7億円)が2013年。
当選金は非課税。何回当たっても良い･･
支払期限切れの「高額時効当選金」
令和5年＝1億円以上7本（内1本は4億円超）総額100億円
令和4年＝1億円以上6本（内2本は4億円超）総額99億円
たとえば銀座のクラブ等で1枚もらった･･1枚なんか当たるわけないと捨てる。
当選番号確認間違え、酔っぱらってたので･･･
低額当選金（300円）だけでも数千万枚となるので、購入額比率（10枚に1枚が当たる）金額に
換算すると凄い金額になる。

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◆街の話題
女子ゴルフが日米で最終戦が今日11/21から始まった。都心の著名大企業でも、ゴルフ好きが
腕前はアベージながら、優勝の行方や賞金がデカ過ぎなどと会話に花が咲く。
仕事が終われば、新橋SL広場のイルミやグランハマーの電飾も全開状況で「ホタテ祭り」開催中なので
寄り道する人が多い。給与に続き、賞与が連ちゃんで入ってくるだけに、財布も緩み、列をなしている。
芝浦ツイン南棟も、館内照明も70％ほどが一斉に点灯テストされた。

芝浦在住の若手キャリア女子は、飲み終わると田町で「お疲れ様」と最初に降りるのだろう。
旦那も大手町丸の内の一流だから、2人で2億円近いタワマン6-7年分で楽勝だよな・・と高輪GW駅
近くなると、上司や先輩が会話しているのが聞こえてきそうだ。

◇「米女子ゴルフ／CME ツアー選手権11/21-24」
賞金総額：約17億円／優勝賞金：約6億2000万円
参戦資格：米ツアー成績ポイント上位60位迄
日本女子選手の活躍が目覚ましかった、2024米女子ゴルフメジャー大会。
標記大会は今季最終戦、メジャー大会ではないが、全米女子OP、全米女子プロ級の高額大会。

■日本選手4人参戦（米ツアーランク60位内）
古江(4＝メジャーエビアン優勝）
西郷(9＝今季ルーキーイヤー）
笹生(19＝メジャー全米OP優勝）
畑岡(27＝昨年T2位･2021年2位・常連出場）
古江､笹生は今年、日米賞金獲得、既に4億円超、西郷も軽く2億円超を稼いでいるので、
標記大会は予選落ちなく、下位でも高額賞金なので、どんどん稼いで欲しい。

■参戦資格を得られなかった、米参戦中日本選手のランク
渋野（64＝今季メジャー全米OP2位、全米女子プロT7位の好成績も他試合低位で脱落）､
西村(69＝2023年T13位、今年は、最終日にスコア落とした試合が多かったのが惜しい）
勝（78＝初出場ならず、ただ他ツアー含め結構賞金は稼いだ）
吉田（102＝ルーキーイヤー、先々週上位にきたが遅し、シード圏外）
稲見（104＝ルーキーイヤー、見どころはほとんど無し、シード圏外）

[892: 891&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町駅西口車道ロータリー歩行者道路開放」
田町駅東西両エリアともオフィス系ビルも超高層含め増加が続く。東口は高層住居棟も同様だ。
田町駅東西歩行者動線も、前記や駅改良･再開発などで、歩行者動線が制限縮小されており、
通勤時間帯等では特に混雑が激しくなっていることは、何度か書いてきた。
直近では、森永街区閉鎖により田町駅改札西口デッキに、田町タワー&慶仲方面の利便を
維持するために、R15交差点付近からデッキ直結階段が新設されたのはUP済だ。

混雑緩和のため、西口駅前ロータリーは「通勤時間帯」には、｢自動車TAXI乗入完全禁止」となり、
｢歩行者通行路に転換開放」され実施済（10月から）
期間：2024-令和6年10/11→2029-令和11年3月末
時間帯：平日7:00→10：00／17：00→19：00
上記時間帯はTAXI乗入不可となるため、R15駅前で乗降することになる。

今後も、駅前タワー､森永タワー､東科大(東工大）など、大規模ビルの再開発が続いてくる。
近年竣工、高層タワーオフィスにも、続々と大企業系(社名もっか略)の本社等移転計画も
決まってきており、就業者･来訪者･新居住者が増加するのも確定事項だ。
森永等駅前改良UP済参照
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/643-644/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/825

東科大(東工大）大規模複合タワー再開発により、東口も大幅なデッキ改修に伴う、
南北貫通化や、駅前ロータリー再改修、田町駅東口デッキ大幅拡張、田町駅改良、
田町駅中央北改札拡張、田町駅商業部改良拡張移動、田町駅ホーム北進、
田町駅改札西デッキ抜本大改良接続、同交通ロータリー大規模拡張、同ロータリーバス乗入、
同R15交差点部十字路化、同ロータリー右左折直進全方位進行可改良、地下鉄動線増設改良、
田町タワー駅間デッキ完全接続等々、森永タワー再開発に連動して、多数の改良等の計画で
田町駅東西駅前は2030年ごろには更に大きく姿を変えていることになる。
JR羽田アクセス線田町工区改良関連に伴う連動含む。

[893: 892&KNK119&PTK5904]

◆街の話題
先週UPの都心イルミ点灯以外では、昨日今週等は･･
TODAビルも11/2開業、まだオープン店舗は少ないが、中期目線では東京トーチ、日本橋南詰、
八重洲北東建、日本橋芙蓉&TG、八重洲南2つの街区等々、東京駅の東エリアの活性化で
イルミも華やかさも年々増加する。
ラグジュアリーのマンダリンの客室点灯が近年特に多くインバウンド他、6桁宿泊費を軽く出せる
人が多く好感。大丸有日八京外資高級ホテル堅調は良い。

①「エドグランXmas&イルミ点灯」2/末迄＝東京駅京橋（マリーンのLIVE有）、ここはゴディバ広場
とともに好きなイルミ、高さがありLEDのカラーバリエーションが綺麗。
日本橋ゴディバは好きだった「スター星形」から「ふじ棚しだれ柳」型イルミに変更されてた。

②「東京スクエアガーデン」＝京橋東京駅&銀座接続
ここは外壁イルミが秀逸、都心でもあまりない。かつての「キャロン」はアメリカの雰囲気があり、
大好きだったが、本再開発で姿を消した。

③「WHITE KITTE」12/25迄＝東京駅南口･旧中央郵便局タワー内
11/19点灯式「めるる」の白ロングドレスには女性がため息。
高層吹き抜け内部空間は高さ広さもあり秀逸。

④「UDX Snow Illumination」12/25迄＝秋葉原旧市場広域開発
馴染み上位でインバウンドや国内若手も多い。先週はご当地田町本拠「バンナム主催他」の
TAMASHII NATIONフィギュア祭典では複数会場で若手男女多数来訪。
田町グランパや標記もNTT都系だけに、街の賑わい貢献は、こういうイルミ等でも良い。

東京ミッドタウンも六6ヒルズも定番で賑わい演出、G6も屋上スケートリンク他インバウンド他好調、
丸ビル､新マル他も良い。
ご当地隣接の麻布台ヒルズも1周年になり、森JPタワー前広場他楽しめる。東京タワーも直ぐそこ。
麻布台クリスマスhttps://www.christmas.hills-site.com/illumination-event/azabudai/201/
虎ヒルは就業者系が特に多い。シオサトやお台場もある。

◇「日米女子ゴルフ最終戦」
今日は3日目、明日最終日。女子ゴルフ史上でも、際立った記録が続出してシーズンの幕を
降ろしそうだ。各種記録は終わったらUP予定。いつもUPしてる若手女子で樹立確実。