山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

[匿名さん]

2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html

[561: 560&KNK119&PTK5904]

◇「2023下期冬季年末＝賞与状況③最終」
①調査＝800,028円・前年比+1.5％増（上場企業、初の80万円台）
②調査＝835,960円・前年比+2.48％増（民間労組、過去10年で初の80万円台）
③調査＝811,741円・前年比+2.10％増（東京全産業、初の80万円台）
④調査＝865,903円・前年比+2.62％増（主要企業、過去最高額）
今回分
⑤調査＝906,413円・前年比+1.37％増（大手企業、1980年代以降3番目高水準）
目に付きやすい業種では、自動車984,619+6.03％増、電機956,448+0.18％増。

次のターゲットは2024給与改定（春闘賃上）
円安是正も以前秋と触れたが、昨年の米状況と同じく、約1カ月強自身見込みより
後ズレしてるが、まあトレード的には良い感じだ。
来年は、業種間で「濃淡」もありそうだが、再三書いてきているとうり概ね給与改定も順調に
推移しそうだ。かつてのトレンド類似型となる。ここ2年資本施策も良い。

初任給引き上げも当面続きそうだ。25万円が一つの基準、すでに院卒含め30万円前後のところも
結構ある。入社平年度ベースで500万円年収が増えてくる。(賞与5カ月+残業等）
また、既入社済の若手20代は、初任給引き上げで年次基本テーブルも上がるので、結構、
昇給恩恵を受ける。
巷では、中旬から「忘年懇親会」「個別忘年会」「打上懇親会」も久しぶりに復活している。
12/28は仕事納め、スイッチングも手際よく、「Xマスツリー」→「松飾り」へ新年迎える準備完了。
来年も業績上げるべく頑張って締めて欲しい→給与UPの特効薬だ。

[562: 561&KNK119&PTK5904]

◇「仕事納め→帰省ラッシュ&旅行」
下り帰省は12/29-30、上りUターンは1/2-3に集中。新幹線･飛行機･自動車高速共通。
年始1/4は仕事始めながら、社内新年挨拶会、1/5は外部挨拶などであれば、この2日間を
休暇取得なら1/8まで正月休みになり、正月海外旅行の日程も組める。

年末年始旅行費用は1人当たり41000円と過去最高見込み。海外旅行も米ハワイが好調増。
米国からのインバウンド訪日客は大幅に増加しており、日米間で旅行者が増加しているのは、
私的にも大歓迎動向。

都内高級ホテルの「正月高額プラン」も予約殺到で好調過ぎの様相。都心高級ホテルの
正月プランは、年末から3泊4日だと3-4人で100万円以上は普通レベル。
おせち料理等は高級ホテルならではのメニューなので人気がある。
若年女子系も、海外50万円だけど10万円ぐらい超過するよネ、と「笑顔」で見込む者が多いのは、
家族系含め特徴的光景。

これらは、なんだかんだで、11月給与→賞与→12月給与と毎年のことながら、ここ1カ月で
3回可処分所得増の背景があるからだろう→事由は給与増によりフトコロ事情が良いことだ。
あと大きいのが、今年は株式等で金融資産増が顕著だったことも大きい。
特に12月は権利入金のおまけまであり、休暇中に「お金使わないと増え過ぎちゃう」・・という
隠れ「リッチ層」にとっては、この程度は「しょうがない」とほほ笑む。

つい一昨年あたりは、「帰省&旅行見合わせもしくは控えるように」とアナウンスがあっただけに、
様変わりの「V字回復」状況だ。インバウンドも同様。
いつもながらの、「銀座･東京駅日本橋･秋葉原･上野御徒町＋浅草」の人出も好調で、仕事納めでも、
プレゼントや帰省土産、忘年懇親、自身褒美･･等々や正月おせち料理買い出しなど、良い感じだ。
訪日客含め一般消費歓迎、ちまたでは正直に傾向がでている。

関テレ＝年末年始ニュース／大阪でも好調なので（東京は尚更）
https://www.youtube.com/watch?v=tcrocy_IG4w

TBS＝年末年始旅行動向ニュース
https://www.youtube.com/watch?v=tYZKdEXe_m8

[563: 562&KNK119&PTK5904]

◇「東京証券取引所大納会2023/12/29」
大納会12/29日経平均終値：33464円（前年比+7370円高+28.24％増）
2022大納会日経平均終値：26094円
2023大発会日経平均終値：25716円
年初からの値幅+7748円増+30.12％増。
年間の最高値は7/3の33753円、同ザラバ最高値は11/20の33853円

バブル後高値更新は2021年9月以降止まっていたが、2023今年5月下旬に32年9カ月振りに
2021年時を上回り30837円を更新し31000円台に達した。以後13回バブル後高値を更新している。

今年の前年比値幅は、戦後株式市場が再開してから、1989年･+8757円以来、史上2番目の
上昇(7370円）を記録した。ただ「5連比較指数的｣(特に強調)には、至って平均的数値ながら、
何度も書いてきた、「忍者2つ顔作戦」｢煙幕作戦」「傾斜ぶな平作戦」他、仕掛け筋も
上手くトレードし、良い感じで大納会を迎えたと思う。

「家計貢献」では、年初から11月末まで月次は上昇一途という、前記手口見ながら、
伸び率は飛びぬけて良かった。
ポジション数も更に増やし過去最多。大納会時点で税手数料控除後正味で
2022前年比+2.51倍増で着地した。2021年末比で+3.62倍増。
今年の前年比最高は11/17の+2.72倍。
ポジション評価額、株式債券系種総額、金融純資産額等々、今年の結果は「嬉しい×5」
ただ、近年の最高益出し年は2021年、コモデ原油等、コロナ特需、ストップ高バイアウト、
資本バイアウト他3年半分をたたき出した。

権利サービスや高属性で付与される関係は、引き続き好調で、大手系のものは
結構使いでがあるものが、追加付加もされ、趣味系他購入には大きく出費減貢献した。
その他カテゴリは下記でも主なものをUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/249

昨年2022年末に書いた今年の見込み･･
「厳しさ有りながらも、粘り腰で跳ね傾向を出した過去履歴がある卯年」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/230

今日12/29も「銀座･東京駅日本橋･秋葉原･上野御徒町＋浅草」好調。
銀座の夜間も凄い人出で、ブランド店の入店待ち規制も複数店あり。
変な左派系政党等に乗らづ、しっかり街の賑わいと年末消費等に結び付けているのは好感。
極端なギャップが無ければ、回りまわって「給与増」に結びついてくるはず。

[564: 563&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
取り急ぎ要点のみ。下記いずれも、この仕事納め時に撤去された。

◇「高輪GW街区」
＜4街区＞
南棟全4基のタワークレーンの内、南側テラス部のタワークレーン1基撤去、
高層部組上げ用3基のみ稼働継続。

◇「浜松町田町」
＜旧東芝南タワー＞
タワークレーン全4基の内、2基を撤去、稼働2基。
既に書いたとうり、高層テラス部の上部組上げ順調、既存北棟高さは既に超えている。

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▽ご当地(田町・浜松町・港南3)状況
お正月の買い出しで、大晦日までデパート所在エリアは特に混むが、年末年始営業状況をUP。
今年の年末は今日と大晦日が土日に当たったので、一斉に正月モードになった。
例年なら大納会金融関係も12/30迄営業なので、今年はカレンダーどうり休暇なら6日間だが、
仕事の区切り感は良かったと思う。

＜年末年始営業状況＞＝ご当地主要店舗及び、出かける頻度が高い北部都心方面店
①ムスブ田町店舗街＝1/1全館休み、1/2からスタバ他順次営業、詳細は下記一覧
https://www.msb-tamachi.net/wp/wp-content/uploads/2023/12/%E5%B9%B4%E6...
②グランパーク店舗街＝1/1全館休み、ウエルシア他1/2から営業
グランパーク店舗街https://www.granpark.jp/topics/detail/id024.php
③ライフムスブ田町＝1/1-1/3休み
④オーケー札の辻＝1/1-1/3休み
⑤ハナマサ芝浦＝無休／平常営業
⑥ピーコック芝浦アイランド＝無休／24時間営業
⑦クイーンズ伊勢丹品川＝1/1-1/2休み
⑧マルエツ プチ 港南シティタワー店＝1/1休み
⑨ドラッグセイムス芝浦4＝無休
⑩セリアピアタ＝1/1-1/3休み
田町駅至近スタバ多いが1/2から営業、ツタヤラウンジも1/2から営業
西口エクセル無休、同ドトール&ルノアール1/1-1/3休み

⑪麻布台ヒルズ＝1/1全館休業、1/2から順次営業
https://www.azabudai-hills.com/assets/files/topics/2024newyear.pdf
⑫ウォーターズ竹芝＝1/1-1/3四季劇場昼公演有り
https://waters-takeshiba.jp/cmsdata/news/assets/%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%...
至近のHI-NODEレストラン1/1から営業
⑬東京タワー＝1/1から営業、スカイツリーとともに「初日の出プラン」は完売。

⑭都心目玉エリア
＜大規模店＞
日本橋三越、同高島屋、銀座三越、同松屋、東京駅大丸、上野松坂屋、銀座SIX
いずれも1/1休業、1/2初売り＝松屋のみ1/3
なんと言っても、上野⇔銀座間は、江戸期等創業の上記老舗超著名店が多数存在する地。
伊勢丹も元々は秋葉原創業。

＜家電等大規模店）
ヨドバシ秋葉原(上野・錦糸町）、ビッグ有楽町（秋葉原・赤坂見附）＝無休
ヨドバシhttps://www.yodobashi.com/ec/support/news/23122033654/index.html
ビッグhttps://www.biccamera.co.jp/shopguide/news/newyear/2023-2024/index.htm...

東京ミッドタウン日比谷＝1/1休業シアターは無休
https://www.hibiya.tokyo-midtown.com/jp/news/6405/

人手不足等もあり、まだら模様だが、「銀座･秋葉原・上野御徒町・浅草」は、
休業無しで新年セール等で営業している店舗はある。特に浅草や秋葉原・上野は
浅草寺・神田明神・湯島天神などの著名初詣関係で、相当外出者多い。
ご当地では、至近氏神様以外では「増上寺」参拝客が多く大門店舗街は、
芝大神宮も至近なので、店舗営業店も有る。

[566: 564&KNK119&PTK5904]

◆「令和6年厄年＝本厄★」（年齢は数え年／男性のみUP）
＜男性＞
平成12年生25歳、★昭和58年生42歳、昭和39年生61歳

[567: 566&KNK119&PTK5904]

◇「2023-令和5年12/31大晦日」
注文「高級おせち」、午後届くので受け取ってください･･･と、「仲良し女子」か
「子供連れて」料理追加買いで、銀座日本橋あたりに出掛けてしまった奥さん。
昼食はこの辺りか浅草に足のばし、5000円のうな重でも食べるんだろうか･･･！？。
都心あたり居住組だと、直ぐ行けるだけに恒例。

ご当地、田町芝浦界隈では、帰省組も既に郷里の家族や友人と久しぶりの
会話で団らんも笑顔で包まれていそうだ。
妻は純都心生まれ東京駅界隈キャリア女子、夫も同様のキャリアで同エリアの著名企業勤務。
郷里の両親姉兄からは、麻布台ヒルズや東京タワーも見えて、勤務先まで30分。
給与年収は既に、兄姉を超えており、両親ともども「嫁も美人だし、東京駅も近いし･･」
「田町マンション住んでて自慢話と褒め会話に花が咲く」｡子供2人は東京生まれ、都心会社に
就職させると･･、いつのまにか江戸っ子気取りで「両親もホー」とうなずき良い大晦日だ･･。
嫁の「東京土産」には両親兄姉とも感激してた。

新年GWには「姉両親が浅草他行きたい」と、都心日本橋生まれの「嫁に案内して」と、
鬼も笑う来年の話が進む、どうも高輪GWや浜松町の貿易センターが再開発中なことも
知っており、東京旅行と芝浦自宅からの景色や、都心銀座日本橋至近で便利なのが良いらしい。
東京駅のミッドタウンの話や将来の東京トーチ等も楽しみらしい。

天気が一気に晴天模様に変わった。自身の記憶だと、正月元日は「晴の特異日」という程、
雨天の記憶は無い。初日の出も楽しめそうだ。

[568: 567&KNK119&PTK5904]

◇「2023-令和5年12/31大晦日②」
出掛ける前にUP
「年末ジャンボ宝くじ」、クラシックでは馴染みの新宿初台「オペラシティタケミツ」で午後1時前、
1等抽選、NHK生中継された。2024/1/9から払戻開始。
小池知事、宝くじ関係の会長も務めてるとのことで冒頭挨拶。都庁至近ながら年末でも
公務出席良い事。
高額当選していれば、ご当地（浜松町･田町･港南3）のマンションも買える。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/560

抽選会後はクラオケの無料コンサートが有るのは知らなかった、ヴァイオリン南紫音さんが
冒頭紹介されてた。ロン2位、好きなソリストで結構協奏曲は聞いている。

小池知事関連では、今日12/31迄「コミケ」ビッグサイト、大集客。馴染み秋葉原の同人誌は
遥か以前から店舗展開有り、各種新年セール含め、AKIBA女子も行き来するのは良い。
ビッグサイトは経済産業界等でも重要施設、BRTも新橋との臨時直通便増発で、知事関連追い風。
新年は「千客万来」開業、「晴海フラッグ」入居開始もあり、小池知事も何かと忙しいが･･･。
BRTはご当地からも新橋･虎ノ門ヒルズ等、今後も関連性有だけに、トータルで恩恵有り。

[569: 568&KNK119&PTK5904]

◇「2023-令和5年12/31大晦日③」
＜74回NHK紅白歌合戦／出場歌手･出場順曲名＞
プリントして終わったものを消し込むと楽
概要https://www.nhk.or.jp/kouhaku/artist74/pdf/artist_2023_03.pdf

大晦日も「銀座･東京駅日本橋･秋葉原･上野御徒町＋浅草」人出好調。
インバウンド客含め、浅草は凄すぎ、銀座も引き続き「ブランド店」の入店待ち規制の行列は、
仕事納め前後より多い。秋葉原・上野も同様。

これら小売系を支えているのが、多くの女子。夕方閉店後、上野･東京駅などから、
大晦日帰省で列車に乗っている者もいるだろう。
来年2024春には、大企業系ではない、こういう層にも給与UPが広がることを期待。
2022、2023とも年末商戦消費が好調だったのは、なによりの好材料継続。インバウンド訪日客も
毎日毎日、どこから上記エリアに来るのか、というほど来訪数&消費堅調なのは感謝。

[570: 569&KNK119&PTK5904]

命･財産を失うこともある大きな事象が起こったので、2024年はこのことに触れてから、
開発他話題に進んでゆきたい。
だいぶ以前にも書いたが、大地震等が来たときの、防災備え等は東日本以前から、
我家は結構準備している。生死は運命もあるが、今回また新たな気持ちにさせた。

◆「2024-令和6年お正月」
思いがけない新年元日の出来事、緊急地震速報が能登方面が出て、続けて関東東京まで
追加発令された時は、「同時に二つの場所で地震か？」･･前震、本震がきた。
東日本大震災時のような「長周期地震動」を感じた。M7.6の威力。
＜過去被害が大きい主な地震＞
明治＝濃尾地震8.0
大正＝関東大震災7.9
昭和＝北丹後地震7.3、昭和三陸地震8.1、鳥取地震7.2、東南海地震7.9、三河地震6.8、
南海地震8.0、福井地震7.1
平成＝阪神淡路大震災7.3、新潟県中越6.8、東日本大震災9.0、熊本地震7.3、北海道胆振東部6.7

①「能登半島地震＝1/1午後4時10分･M7.6･最大震度7」
北陸3県は結構訪れているエリアだけに、お正月のだんらん、初詣中だっただけに、
心が痛む。
金沢･富山は何度も行っているが、能登半島は過去2回、半島を一周している。
能登半島は一周すると、伊豆半島よりはるかに時間が掛かる。
震源にも近い著名景勝地の「恋路海岸」｢見附島(軍艦島)」は報道でもほとんど
取り上げられてないが、「見附島」は昨年の地震で一部崩壊、今回の地震で
その姿をだいぶ失ってしまったのは残念。

珠洲市から奥は訪れる人も少なくなり、半島北側にでて、輪島市までは、山も迫り、＊＊も
結構少ない、「遠地」の感が強い。
輪島を抜け、清張小説著名地から羽咋経由、金沢迄は本当遠いい。
七尾の「和倉温泉」もほとんど休業状態、宿泊もしたことある著名淑宿「加賀屋」も
被害を受けている。

東日本大震災から13年弱、世界有数の巨大地震の記憶は消えてない。
以前も書いたが、M7を超えると地震加速度は猛烈に凄くなる。能登の地震は震源直上という
距離感だけに、あの揺れの激しさと倒壊、地表地殻が動く様は、恐怖の極み。
津波が大津波警報発令より下回ったのがわずかな救い。発令6mが来てたら逃げられるか
未知数だったと思う。本震後も緊急地震速報が多いのが、特に目立つ。
能登半島北部、日本海には長い断層が走っており、能登の地震は近年多発化しており、
今後も油断できない。

日本列島自体が、①太平洋②フィリピン海③大陸ユーラシア④北米･･の
各プレートに押されており、海溝も深い。押されれば亀裂もでき「断層」も多数ある。
日本全国無数に存在、耐えきれなくなれば「地震」が起きる。
宇宙誕生→恒星惑星の歴史をたどれば、生きている「地球」と日本列島の地殻特性を
考えれば、地震を回避できる地方はなく、全国共通の脅威。
今回能登も半島西方移動、隆起4m他有り。関東大震災時も三浦半島隆起有り。

能登周辺含め、この厳冬期に震度5クラス以上が多発していて、「つらい日々」の連続、
救助も落ち着いたら、本格的な復興支援を祈るばかり。国の激甚災害支援も迅速期待。
前提は多発地震回数が大きく減少して欲しいもの。

②「羽田空港衝突事故1/2」
海保殉職者5名は、①支援業務中、ご冥福をお祈りします。
「空白の2分間」もあるが、再発防止施策を一段と強力に進めて欲しいもの。

[571: 570&KNK119&PTK5904]

▽「株式日経平均1/10、バブル後高値33年10カ月振り更新し34000円台」
昨年2023年6月以来、バブル後高値更新はできていなかったが、昨日1/9にバブル後の最高値
33753円(昨年7月に記録）超え33763円で引けており、寄付き直後には33990円まで買われた。

1/10日経平均終値34441円（ザラバ高値34539円)前日比678円高の大幅続伸
今日33年10カ月振りに二つの、バブル後高値を更新34441円。34000円台のザラバ高値更新も
昨年6月以来、お預け状態だったが、今日、同じく二つの節目を突破、バブル後高値を更新した。

なお今日は、バブル時各種関係では、他に13個の高値更新を記録した(詳細略）
仕掛け筋は、晩秋までは強めから、年末に緩急後、今日は弄ってる。
手法的にはあえて作戦命名はしばらく省略。

◆「新NISA制度」
＜従来NISA＞
導入後10年で終了、当初は年100万円だったが、3年目から年120万円になり、最終取引は、
昨年12/27取引で終了。対象投資枠は累計1160万円まで可。制度適用は2027年完全終了。
つみたてNISAは2018年に始まり、年40万円の枠だった。

私的には120万円だと取引ロット的に少ないので、ここ最近は未使用だが、ポジション数的には
6つ保有している。積立は非参入。新NISAは種を振り向ければ直ぐ限度になるが、
新たに枠を広げてくれたので、一応協力するつもり。

＜新NISA＞
取引開始は2023年12/28から。
積立&成長枠併せて、年間360万円投資可。最大投資枠(非課税）は1800万円。
取引対象年齢は18歳以上（毎年1/1現在）。
夫婦で、最大投資枠1800万円まで投資すれば、NISA関連金融資産は世帯3600万円となる。
基本非課税なので、シャンペンタワーから流れてくる資金は、可処分所得となるので、
定年時まで限度額を維持していれば、累計で結構な金額になる。
振り向けられる「タネ」を上手く確保&増やすのがポイント。

いつも書いている、田町界隈の都心界隈有力企業勤務のキャリア女子&配偶者なら、
退職金も水準以上で厚生年金や企業年金もあるので、先行きの世帯資産的にも
安定した生活が可能。

[572: 571&KNK119&PTK5904]

▽「株式日経平均1/11、バブル後高値更新続き33年11カ月振り35000円台」
1/11日経平均終値35049円（ザラバ高値35157円)4日続伸で前日比608円高

昨年の1-4波更新上げに引き続き、一気に水準訂正したのは良い。
今日1/11の終値35049円は、1990年2/28の34591円と同2/23の34890円の
バブル後高値を更新した。ただ取引中では忘れ物があり不更新。
大発会からの上げ幅は1761円となった。
なお昨日に続き、バブル時各種関係では、他に27個の高値更新を記録したのは、
一日では昨年とほぼ同等の大量更新日となった（詳細略）

自信の「家計貢献」も当然ながら新たなステージ固めに入ってきているが先は長い。
仕掛け筋やトレンド関係は、当面略。

成人式も終わり、3カ月先にはミレニアム世代が社会人の仲間入りをする。
成人式は20歳が多い、一応大人ながら「未社会人」が多いので「お年玉」で
喜ぶ女子等も多い。時節柄万円単位で、両親祖父母姉兄等で10万円前後もらいニコヤカだ。

＜新NISA＞を知る若年世代も増加顕著なだけに、芝浦居住の都心勤務キャリア母は、
NISAで半分は貯めなさいと、一言。母は東京駅界隈のメガバン本社勤務なのでうなずける。
当人は、浜松町の新橋寄りタワマンに結婚して住んでいる、「姉宅」にお年玉受領済ながら挨拶。
10万円、封筒に入れて机にしまっておいても「勿体ない」と母言葉に同調。
当人は週2日程度バイトもしているので、どうやらNISAで増やす思考に傾いた･･。
母姉は都心勤務で権利金や同サービスで買物飲食をしているのは、当人も知っていただけに、
「お年玉」から「金融資産」作りに･･･と、こんな話もありそうな2024年だ。

[573: 572&KNK119&PTK5904]

▽「株式日経平均1/12、一時バブル後高値圏も5日続伸で引ける」
1/12日経平均終値35577円、5日続伸で前日比527円高
前日の決算内容他を受け、寄付き直後には、バブル後新高値を上回ったが、売りに押され、
後場も高値更新には届かなかった。
今回の3日間3波の高値追いは、主体海外含め、丁度良いラインまで上げたと思う。
今後、期末決算までの状況も見極め日柄に入ると私的は思っている。

インバウンドも好調、給与改定も前年以上UPの会社も増えそうなので、特に消費が堅調なら
節目帯にトライする場面も今後ありそうだ。
「銀座」は昼間も内外客が多く、今回の高値追いで･･巷での仲良し女性陣笑顔買物模様から･･

ねえねえ「会社持ち株会で持ってる株価が凄い」「入社時当時比株価4倍」
「配当半期70円で30万円弱入金年2回」「年明けて500円以上上がったので300万円近く増えた」
「今日は5000円のうな重それとも儲け祝いでしゅぶしゃぶ･･」「年始セールで何か買う？」
「うちの主人も3日で800万円増えたって･･私は150万円位」「配当増えたらハワイまた行く･･」
･･･なんて感じで消費持続を期待したい。

バブル時各種関係では、忘れ物含め、今日は15個の高値更新を記録した（詳細略）
振り返ればコロナ2020から着実にバブル後高値更新してきており、消し込みも随分進んだ。

[574: 573&KNK119&PTK5904]

◆「皇后盃第42回都道府県対抗女子駅伝＝全国女子駅伝1/14京都」
1/14＝12:30スタート･NHK地上波生中継／9区間42.195㎞、アンカー9区は10㎞

コースは東京ではないが、パリ五輪7/26開幕まであと6カ月。明るい話題が欲しい。
女子駅伝もシーズン最後の目玉大会。今後五輪選考女子フルマラソンが大阪･名古屋2大会ある。
復活してほしかった不破聖衣来さんは戻らづ、注目の廣中璃梨佳さんはエントリー外れ(体調？）
マラソン五輪狙い選手は今後選考あるので回避。

適宜書いてきている、田中希実(兵庫)さんとドルーリー朱瑛里(岡山)さんは2区で注目。
新谷(東京)さんは、パリ代表鈴木(秋田)さんとともに9区、被災石川県から五島さん1区で飛び出しそう。
女子マラソン記録は世界と差が広がっているだけに区間での記録UPを期待。
公式エントリーhttps://www.womens-ekiden.com/42nd_order-list_20240114.pdf

[575: 574&KNK119&PTK5904]

▽「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー＝1/16店舗追加オープン」(森ビル）
標記店舗群は昨年10月開業当時にも記したが、地下「T-MARKET」店舗群が先行開業。
地下鉄ヒルズ駅から目に付きやすい動線上店舗が主で、上層階店舗は2024本年から
順次追加開業するとしていた。

今日1/15報道公開も行われ、明日1/16に27店舗が追加オープンし、ステーションタワー内の
重層店舗群が充実し就業者関係他、便利になる。
麻布台ヒルズも開業し人的流動も増えた。標記ビル近接地には、新ビル建設により解体する
著名大企業が今後移転入居するので利用も増えそうだ。
また、新虎でも昨年末から建物エントランス周りの照明も照らされ、着実に進化して行く。

■追加店舗フロア内訳
4階＝20店舗（約1200㎡）
2階＝2店舗（約680㎡）
地下1階＝4店舗（約860㎡）
T-MARKETは先行開業部だが、今回最終1店舗がオープン。

店舗群状況UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/483/
開業時UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/478

[576: 575&KNK119&PTK5904]

▽「株式日経平均1/15、バブル後高値更新33年11カ月振り、一時36000円台」
1/15日経平均終値35901円（ザラバ高値36008円)6連騰前日比324円高
大発会1/4からの上げ幅は2613円。

今日は寄付き売り気配も、前場はほぼ高値引け状況。後場も買い優勢で13時過ぎには
36000円台を付けたが、大引けまでやや下げた。
バブル後高値更新は先週1/12には更新できなかったが、今日1/15、33年11カ月振りに
35826円を更新高値となった。積み忘れ等も随分綺麗にした。
日柄入りも近いとは思うが、先高期待､新NISA貢献の他に、主体や仕掛け筋では、
精算からも節目帯到達意欲も垣間見れる。

なお先週に続き、バブル時各種関係では、他に15個の高値更新を記録した(詳細略）
また、ある重要指数では昨年秋以来の、過去最高値を今日更新した。
今回は、リーマン以前から15年程で、結構記録的数値でもあるが、トレンド的には
平穏値で推移しているところが面白い（詳細略）

いつもながらの「中央通沿道著名繁華街」は今日も堅調、>>573や>>572で書いた
余談もあり、良い感じだ。
「家計貢献」は新たなステージ固めに入ってきており、ポジション数は過去最多。
今日1/15段階で税手数料控除後正味で、2023昨年末比+15.78％増、2022年末比+2.91倍、
2021年末比+4.19倍･･･と昨年末UP時より大幅増。過去記録大幅更新中。

新NISA参入者も多いが、前に>>571で書いたとうりポイントは「種」、50万円、100万円、
1000万円、5000万円、1億円、3億円・・投資余力（種）大きくポジション取れれば・・・
10％増、20％増など儲け比率は同じでも、「その増加金額」は膨大な差が生じるので、
「種」を大きくする工夫が大事、権利入金や同サービスを取るのも大きな差がでる。
小さいと両建ても限定的に小さくなる。

[577: 576&KNK119&PTK5904]

▽「芝浦プロジェクト＝ツインタワー（旧東芝）」（野村不動産・JR東日本）
たびたび触れているが、現在南棟は、先にUPしたが高層テラス部から上部組上げ中。
ほぼ最高層部近辺になっており、カーテンウォールは高層テラス部直下まで施工が
進んでいる。JR関係もだいぶ進捗している。

来年2025年には①②とも完成、至近施設となる。
①「高輪GW1・2・3・4街区」が2025年春から順次完成開業を迎える（最先発開業は4街区)。
②「標記ツインタワー（旧東芝）」は、現在施工中南棟は2025年春竣工、北棟は2030年度竣工。
芝浦4等南部居住者は①が近く、芝浦1・2居住者は②が近い。

田町駅駅前街区には、③「森永タワー」と④「東工大複合街区タワー」がその先に完成してくる
予定で、芝浦各地区居住者は③④は通勤他、共通して恩恵を受けられる計画が続く。
標記タワーから浜松町駅へ向かえば、「世界貿易センター本棟」や新装「モノレール棟」「新動線」
「JR関連」「竹芝新動線」｢地下鉄動線」などもあり、新たに恩恵大の開発が続く。

それぞれが完成してきたら、JR東京駅⇔田町駅の既存通勤定期券の場合は、高輪GW駅まで
購入すると便利(料金同じ)。芝浦女子等、東京駅方面勤務なら、仕事帰りに上記施設に寄り道し、
買物や食事カフェ利用後は、そぞろ歩いて帰宅、楽しみも増大する。

■芝浦プロジェクト＝ツインタワー／公式長尺版
年末UP予定だったが遅れてUP
＜東京の新しい顔になる＞
①虹橋から南北棟を望む
②ホテルグレイスリー田町と芝浦ルネサイトタワー
③モノレール車窓から南北タワー望む
④新芝浦橋側から中央アトリウムデッキを望む
⑤豊洲市場～お台場～虹橋を空撮
⑥上層レジデンスから豊洲市場方面望む
⑦日の出桟橋前船上から望む（女子ジョギング）
⑧浜松町からの緑化プロムナード路
⑨子供の背後に両タワー
⑩会議光景～外人女性竹芝から両タワーへ向かう
⑪都心環状線芝公園方面から両タワー望む～同空撮
＜この街から日本各地へ～そして世界へとつながっていく＞（空撮）
＜ここ浜松町・芝浦に新たな未来をつくる＞（空撮）
⑫高層テラス部から、勝どき・晴海方面を望む（空撮）
⑬東京タワー方面から両タワーを望む（完・空撮）
https://www.youtube.com/watch?v=L7OYlz0zMDI&t=191s

[578: 577&KNK119&PTK5904]

▽「株式日経平均1/17、一時バブル後ザラバ高値36148円を初めて上回る」
1/17日経平均終値35477円（ザラバ高値36239円)前日比141円続落
昨日から先物関係等で裏舞台忙しい展開。今日1日で763円の値幅が出た。ドルユーロ高。
今日は前場から電機系が買われ、10時過ぎには、バブル後のザラバ高値である36148円を
初めて上回ったが、その後は後場大引け迄、離確に押され、ほぼ安値引けだった。

なお、バブル時各種関係では、他に3個の高値更新を記録した(詳細略）
今日は、短期の両建てポジション決済組には美味しい日となった。
株価は下落したが、私的には今日、大きく評価益率等を延ばし、過去最高更新の笑み。

今春も給与改定も順調見込みで、証券株式関係では「持たざるリスク」と言える、
金融資産種からの可処分所得増の格差も出そうな年初相場になっている。
しっかり、低出費高購買高美食の恩恵享受となるが、中央通り繁華街等で消費の
後押しは継続してゆきたい。

なお、新NISA組も年末仕向け組み等は、良好気配で「え、こんなに増えた！･･と喜び組」も
でていそうだ。トレード手法は多岐にわたるが、可処分増に繋げるべく頑張って欲しいもの。

[579: 578&KNK119&PTK5904]

▽「祝・晴海フラッグ、いよいよ入居へ」
下記にもUPしたが、変更がなければ、1/19入居開始(予定)でしたね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/547

当方は以前のセカンドタワー(100㎡クラス)では、ほぼ一番入居だったときは、
2カ月程はタワー内「ゆったり過ぎ」だった。
3月の年度末近くになると、春休み（転校等）で一気に入居者が増えた。
家具･家電･カーテン･オプション他(後述)は全て新規購入、ほぼ入居日搬入で
引越は無しだった。

30・40代入居世帯も多いので、昨年の大幅給与増、今年も継続UP増･･･更に株式市場も
順調切り上げており、「良い追い風での入居」は家計的にもダブルラッキー。
今週株式売却で残金上手く捻出できて喜び家庭も、それなりに出ていそう。残金振込、
出向いて送金提示、「鍵他受領」で新居へ向かい入居、新生活開始。

[580: 579&KNK119&PTK5904]

▽「東京BRT＝選手村ルート運行開始2/1」
祝・晴海フラッグは今日1/19入居開始、初日入居は良いもの･･
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/547

今回の「選手村ルート」の開設により、下記①②③既運行ルートと合わせ、当初計画の
４ルートが全て運行することになる。
①幹線ルート：新橋～国際展示場・東京テレポート
②晴海・豊洲ルート：虎ノ門ヒルズ・新橋～豊洲・豊洲市場前（ミチノテラス豊洲）
③勝どきルート：新橋～勝どきBRT
④選手村ルート：新橋～（はるみらい～晴海ふ頭公園）～HARUMI FLAG晴海五丁目ターミナル

■選手村ルートの運行便数（1日）
新橋 → HARUMI FLAG晴海五丁目ターミナル：平日45便／土休日45便
新橋 → （晴海ふ頭公園通過） → HARUMI FLAG晴海五丁目ターミナル：平日5便
HARUMI FLAG晴海五丁目ターミナル → 新橋：平日54便／土休日46便

◇選手村ルート時刻表
平　日https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E2%96%A0%E9%...
土休日https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/%E2%96%A0%E9%...

◇停留所位置（新設停留所）
「はるみらい」＝セントラルロードの清掃工場とポートヴィレジA棟の間(賃貸エリア南側）
「晴海ふ頭公園」＝セントラルロードのSUNとPARKの間（上=ふ頭公園寄／下＝タワー寄）
「HARUMI FLAG晴海五丁目ターミナル」＝マルチモビリティ・東京BRT発着場内（ららテラス西側）

■幹線ルート（追加運行設定）
HARUMI FLAG晴海五丁目ターミナル ⇔ 豊洲市場前⇔国際展示場
晴海フラッグから豊洲市場へは＝平日4本、休日6本運行
豊洲市場から晴海フラッグへは＝平日6本、休日8本運行

■運賃（現金以外の交通系ICのSuica･PASMO等可）
大人200円／小児100円（6歳以上～12歳未満）
概要https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/HP%E7%94%A8%E...(%E6%A0%AA)20240201%E9%81%B8%E6%89%8B%E6%9D%91%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%88%E2%91%A1.pdf

昨年2023年4/1からはプレ2次運行で、ルート拡大とダイヤ増が行われていた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/300-301

◆「豊洲千客万来」が2/1に開業するので、手軽に行き来できる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/458/
現在58店舗が決定済
「東京豊洲万葉倶楽部」は大江戸温泉の受け皿にもなるので、戻り客も期待できる。