山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

[匿名さん]

2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html

[921: 920&KNK119&PTK5904]

■街の話題
アルバイト時給は飛躍的上昇が続いている。
数年前は1200円に届くところは数少なかったが、労働力不足もあり、ここ一両年で大幅に
上昇し、外食等夜間帯だと1500前後やそれ以上も多い。
20日稼働、実働7時間レベルで時給1400円だと20万円程の給与となる。派遣系なら
更に高くなる。数年前に比較し堅調上昇だ。比較反映的に学卒初任給は更に上げたい。

賞与は基本業績反映が多いだけに、各人の労働生産性の向上が業績にも繋がるだけに、
2025決算やその後の業績向上があれば、社員関係（下記）も堅調推移する。初任給も
更に上がって来る。
街にでれば小売り業などは「若手女子」の戦力配置も多い、基幹本社関係等も大幅に配置が増えている。
衣料品や化粧品、食事などの消費貢献も目立つ、若年給与は更に上げてやりたい。

◇家計貢献
中間決算の権利入金は暦年下期計上、私的には過去15年来で本決算の上期を上回ったのは
初事象。12/6段階で2023年間実績を+18.88％増だったが、自身ポジション的には
12/13で全入金完了、2024暦年株式権利系の実績が確定した。
前年比+22.83％増、下期のみ前年比では+45.18％増の驚異的数値となった。
年間入金では2022年に次いで歴代2位の結果となった。要因は中間期決算迄の好調業績で
バック率引き上げが凄まじかったもの･･特にポジソション「ロット」が大きい銘柄が
資本施策等で大バックを決定したことだ。定例収入等各種収入内訳も全プラスでご機嫌だ。

◆「2024下期冬季賞与一時金状況②」
①調査＝827478円・前年比33936円増+4.27％増（全産業）
②調査＝854784円・前年比15911円増+1.90％増（全産業）
③調査＝835133円・前年比27680円増+3.42％増（上場中大全産業）
④調査＝751578円・前年比7631円減‐1.00％減（全産業）
■今回追加
⑤調査＝741142円・前年比3125円増+0.42％増（全産業）
⑥調査＝973322円・前年比28534円増+3.02％増（東京都職員）

◇「2024上期夏季賞与一時金状況⑥終了」
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）
③調査＝971742円・前年比26769円増+2.83％増（東京都職員）
④調査＝637300円・前年比22100円増+3.46％増（国家公務員管理職除く）
⑤調査＝742745円・前年比25324円増+3.52％増（全産業）
⑥調査＝983112円・前年比40653円増+4.31％増（大企業）
製造業＝1001780円・前年比34092円増+3.52％増
非製造＝925249円・前年比57826円増+6.78％増
⑦調査＝835640円・前年比23994円増+2.95％増（規模中大全産業）

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑪終了」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
⑪調査＝15670円･前年比4669円増+42.44％増／賃上率4.78％･前年比+0.86％増（全産業）
⑫調査＝15281円･前年比4721円増+44.70％増／賃上率5.10％･前年比+1.52％増（全産業）
⑬調査＝19210円・前年比5848円増+43.76％増／賃上率5.79％･前年比+1.80％増（大企業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/908

[922: 921&KNK119&PTK5904]

■街の話題
注目の駅伝、舞台は「京都」
NHKは、今日夕方迄、本駅伝と「有馬記念」で番組を埋め尽くす。

◆「全国高校駅伝12/22」(NHK生中継10:05）
スタート：女子10:20／男子12:30
コース:距離：
女子ハーフhttps://cdn.mainichi.jp/vol1/koukouekiden/doc/course/guide_map_w2024.p...
男子フル42.195キロhttps://cdn.mainichi.jp/vol1/koukouekiden/doc/course/guide_map_m2024.p...

今年は、都道府県47から、地区代表11チームが追加され58チームで争う。
注目選手がエントリーし易くなり、女子1区は以前から注目の6キロ。
久保凛さんは、近畿エリア代表で2区を走る。中長距離の登竜門的に際立つ選手が永年でてくるだけに、
今年も楽しみ
選手エントリーhttps://www.jaaf.or.jp/files/competition/document/1898-5.pdf

NHK大河「光る君へ」、平安時代後期、平氏以降は取り上げられることがあるが、平安中期を
題材にしたのは面白かった。紫式部と藤原道長を主人公に脚色展開し、清少納言も交え、
女性作者が他にも登場し、華やかな衣装も特筆もの。

視聴率は今一つだったが、現在から400年前は江戸時代、更に400年前は鎌倉時代、
藤原道長活躍期は、更に200年も遡る平安中期。
大河では、奈良時代や飛鳥時代は取り上げられたことが、まだ無い。日本の首都遍歴では、
大きく分けて「平城京･奈良」→「平安京･京都」→｢東京府･東京」となり、平安時代から
明治維新後まで1000年超続いた「京都」は、歴史背景（ドラマ）も豊富だ。
遷都を除けば、江戸東京は400年超日本の中枢でもある。
来年2025年大河「べらぼう」は江戸中期が舞台、いつもの「中央通界隈」の浅草･日本橋界隈が
主舞台になる。

[923: 922&KNK119&PTK5904]

▽「田町駅付近線路切換工事列車運休2025年4月＝羽田空港アクセス線関連」(12/24JR東日本）
羽田空港アクセス線田町工区施工に伴う、現行在来線の線形変更を行う。
標記田町工区は、現貨物支線（大汐線）を利用し、羽田空港新駅へ接続するための、重要基点。
現在、田町駅付近の鉄道敷は、東側（芝浦側）から、貨物支線（現未利用）、JR東海･東海道新幹線、
東海道線(上野東京ライン等）、京浜東北南行、山手線外回、京浜東北北行、山手線内回の
線形構成になっている。

JR田町駅は、島式方向別2ホーム構成となっている。
最終的には、東海道線上下線の鉄道敷間隔を広げ、間に「羽田空港アクセス線」を新たに新設し、
札の辻陸橋南部から羽田空港へ向かう線形を構築することになる。
今回の工事に伴う「運休」は第一段というべきもので、今後も順次工事が行われる。

■工事に伴う運休計画
列車運休時間帯：2025-令和7年4月19日(土)初電～4月20日(日)12時頃
運休区間：
◇2025年4月19日(土) 終日
山手線外回り＝上野～東京～大崎駅間
京浜東北線 南北行＝東十条～品川駅間

◇2025年4月20日(日) 初電～12時頃
山手線外回り＝上野～東京～大崎駅間
山手線 内回り＝大崎～東京～上野駅間
京浜東北線南北行＝東十条～品川駅間
※悪天候等で工事を実施できない場合は、5月17日(土)～18日(日)に延期。
順延の場合でも、4/19､4/20の運休計画は予定どうり実施。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/tokyo/20241224_to02.pdf

アクセス線関係既UP済の一部
2024田町駅ホームドア撤去https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/835
2023起工式https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/371
2023工事着手https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/324
2019調査https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/18848/
2019調査https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/17186/

以前にも書いたが、田町に「標記関連事務所」を設置して、調査や事前工事準備等も
適宜行ってきたが、いよいよ、「東京駅」を基幹駅にし「関東北部各方面」とも
直通化を実現させる、大きな交通インフラ計画が本格的に動きだす。

広域交通圏では、臨海部関係や南部も検討が進んでおり、先行きは、4系統の路線が
完成する将来が待っているのだろう。
東京駅の賑わい活気が、内外客で現状より更に利便性向上で、華やぐのが楽しみだ。
トーチ他周辺再開発も並行進捗し、「お江戸日本橋」も上空撤去計画も着々進捗している。
今回工事や、今後とも順調に進捗することを祈念したい。

[924: 923&KNK119&PTK5904]

上野御徒町+浅草、秋葉原､東京駅日本橋、銀座は、インバウンド訪日客増、都心馴染み世帯や
就業者も昇給を受け賞与も順調で、クリスマスまで人出も好調だった。訪日客バス来訪もあり、
中央通りでは、適宜公道カートが列をなしているのも多い中央通りだ。

クリスマスも終わり、12/27仕事お納めも多くなり、今週末から帰省客で東京上野なども混雑が始まる。
追込みの忘年会や職場打上も後数日続くが、積み残しは新年会・・でとフトコロ余裕で、街は笑顔が多い。
クリスマスプレゼント等で、銀座高級ブランド店や日本橋等著名デパートも順調だ。
3カ月前に改装休店している、銀座ヴィトンも、4丁目寄りに臨時店舗を出店、ガラス面多用で店内が
良く判る店舗で、若い女子もユニクロに入店するごとく店に入っていく姿が継続している。
これも、給与増も貢献しているだけに、2025賃上げも堅調に引き上げたいところだ。

都心は、明日12/26からクリスマス飾りから、一斉に「門松」など正月ムードに変わる。
ウインターイルミは年始以降も継続されるところが多いので消費も堅調推移を期待したい。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「高輪GW2街区文化創造棟MoN」
今週初にタワークレーン2基が設置された。
高輪GW街区のタワークレーン設置状況は、4街区TLP1SNの2タワーは撤去済み、3街区TLP2は
3基稼働、1街区レジタワーは4基稼働･･･と、全街区合計で9基の設置となった。
4街区は、街びらきまで後3カ月と迫り、街区の外構フェンスも取り外された。R15側のデッキフロアへの
エスカレータ他も「泉岳寺エントランス」「桂坂エントランス」とも、巨大庇を急ピッチで構築が進む。
東側駅側壁面の緑化壁面構築も相当進捗しており、商業部の工事も鋭意進捗している。

併せて、先に書いたが「高輪GW駅」の南改札部や商業店舗部の工事も同様だ。同駅南北改札デッキから
4街区商業フロアに接続部も大きく前進してきた。街びらき時には、JR山手&京浜東北線で降車、
駅前の「目玉アプローチ」になるだけに、近隣芝浦4＆港南3高層居住者は、リビングから、
夜間も灯りが付いた景色を眺められるようになるだけに、楽しみにしていることだろう。

港南3のタワーでは、パークT品川とロイヤルパークス品川(2025/2月中旬入居開始）、リビオタワー品川
からは、高輪GW街区が良く見え、壁面照明ショーも眺められる。駅前デッキ部でも別途企画され
実施予定だ。
都心就業者は帰宅時に高輪GW駅で降りて、ちょっと買物したり、イベントをチラっと見て
家路につく居住者も増えてきそうだ。

②「リビオタワー品川」
タワークレーンは3基体制。
週初に第2回タワークレーンリフトUPが全3基で行われた。第1回リフトUPは11月中旬だった。
プレキャス組上げも順調に推移しており、現在中層中間部を施工中で全体の約半分弱進捗した。

[925: 924&KNK119&PTK5904]

■街の話題
「中央通り等界隈」都心は人出好調、訪日客も堅調持続、今日も来訪者は楽しそうでなによりの年末。
土日は帰省組が増えるので、明日で仕事納めとなる者も多いが、都心大企業はもう少し頑張る。
子供連れて家族の年末年始の余暇や大掃除も手伝わないといけない日も近い。

2024給与改定も大幅賃上げとなっただけに、下期賞与も対前年比で昨年よりUP率が好転した。
比較ベースが上がってくれば、通常はUP率も下がり気味になるが、業績関係も概ね堅調に推移し、
今年は、給与･上下賞与とも結構良い数値で収まったと思う。

付加収入的には、コロナ時の「定額一時金」や、本年の「定額減税」もあり、年収的にも
増加が顕著だったと思う。
来年2025以降も堅調継続には「業績伸長」が条件になるだけに、労働生産性向上や成績反映昇給等を
更にシフトしたほうが良い。文句不満は言うが「結果を出せない」層は、以前から存在するが、
成績昇給や賞与加算などで、業績貢献者には年次を超えて配分する必要性も強まっている。

政局での「課税最低限引き上げ」は、以前も書いたが、扶養要件や生涯収入面での年金等も考えて、
順次改正するのが良い。
非課税額を少々超えても、徴収税は最低税率で少額だけに、長期目線で見れば、年金加入等、
若年期から「仕切り年収」を超えて働くほうが、細かくは書かないが、将来「良かった」ともなる。

◇家計貢献
世間では「新NISA」で「貯蓄から投資へ」も大きく進み、10兆円超えの資金移動となった。
資産形成は「継続は力なり」と「取引知識&経済等動向」の勉強具合で成果も結構差が付く。
いつもながらだが、9桁10桁を目指して欲しいもの。

株式権利系収入は、年央迄前年額割れとも思ったが、前回UPしたが、大きく伸ばし満足。
8/5迄のキャリ解消、歴史的下落後は、指数も様子見気配だったが、私的には「適温相場」で
秋以降年末まで心地良かった。記録的ラインも幾つかでクリアしてしまい、「リバランス」で
今月は大きく離確もしポジション外の種増強を行った。
年度と年間の二方式決算を行っているが、今年はP/L･B/S･C/Fが好調数値で終わりそうだ。
株式市場は実質今年度が終わったが、まだ明日12/27と週明け12/30の大納会取引が
残っているだけに、年末簿価の行方も来週確定するが、良い年だったと笑いをこらえたい。

◆「2024下期冬季賞与一時金状況④最終」
①調査＝827478円・前年比33936円増+4.27％増（全産業）
②調査＝854784円・前年比15911円増+1.90％増（全産業）
③調査＝835133円・前年比27680円増+3.42％増（上場中大全産業）
④調査＝751578円・前年比7631円減‐1.00％減（全産業）
⑤調査＝741142円・前年比3125円増+0.42％増（全産業）
⑥調査＝973322円・前年比28534円増+3.02％増（東京都職員）
■今回追加
⑦調査＝722000円・前年比47700円増+7.07％増（国家公務員管理職除く。法改正分含む）
⑧調査＝866502円・前年比33129円増+3.97％増（全産業）
⑨調査＝925545円・前年比19132円増+2.11％増（大企業）
製造業＝960054円・前年比23626円増+2.52％増
非製造＝847549円・前年比19427円増+2.34％増

◇「2024上期夏季賞与一時金状況⑥終了」
①調査＝819696円・前年比1560円増+0.19％増（全産業）
②調査＝846012円・前年比37504円増+4.63％増（上場全産業）
③調査＝971742円・前年比26769円増+2.83％増（東京都職員）
④調査＝637300円・前年比22100円増+3.46％増（国家公務員管理職除く）
⑤調査＝742745円・前年比25324円増+3.52％増（全産業）
⑥調査＝983112円・前年比40653円増+4.31％増（大企業）
製造業＝1001780円・前年比34092円増+3.52％増
非製造＝925249円・前年比57826円増+6.78％増
⑦調査＝835640円・前年比23994円増+2.95％増（規模中大全産業）

◇「2024給与改定＝賃上げ状況⑪終了」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）
⑦調査＝19480円・前年比6358円増+48.45％増／賃上率5.58％･前年比+1.70％増（大企業）
製造業＝19920円･前年比7252円増+57.24％増／賃上率5.85％･前年比+2.02％増
非製造＝18168円･前年比3594円増+24.66％増／賃上率4.85％･前年比+0.85％増
⑧調査＝16179円・前年比4975円増+44.40％増／賃上率4.93％･前年比+1.23％増（全産業）
⑨調査＝14584円・前年比4032円増+38.21％増／賃上率4.98％･前年比+1.33％増（全産業）
⑩調査＝10420円・前年比2556円増+32.50％増／賃上率3.92％･前年比+0.98％増（中小企業）
⑪調査＝15670円･前年比4669円増+42.44％増／賃上率4.78％･前年比+0.86％増（全産業）
⑫調査＝15281円･前年比4721円増+44.70％増／賃上率5.10％･前年比+1.52％増（全産業）
⑬調査＝19210円・前年比5848円増+43.76％増／賃上率5.79％･前年比+1.80％増（大企業）
前回状況https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/921

[926: 925&KNK119&PTK5904]

今日12/27は概ね「仕事納め」
明日から年内4日間、新年1/5まで5日間･･の合わせて「9日間年末年始休暇」となる。
1年先の2025-26年末年始も「9連休の大型休暇」となる。

東京駅は既に帰省客混雑で、付帯するグランスタやキャラクター、ヤエチカ他は
普段も混雑しているが、「店舗は稼ぎどころ」とばかりに関係者は休めない。
日本橋界隈デパートも人が多い。
大丸有日八京界隈のグローバル大企業や金融証券系も、休みに入るのは12/31からで、
一斉休暇とはならないが、打上等で区切りとはなった。
都心各所再開発現場も、まだ完全に止まっていない。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW1街区レジタワー」
今日12/27、タワー部の北側タワークレーン1基の第2回リフトUPが行われた。
タワークレーンは全4基体制で、タワー部は3基だ。
レジタワーは、既に周辺の中層建物を超える高さまで組上げが進捗。
来年2025年3月の「駅前開業街びらき」ごろには、高層下部あたりまで進捗していそうで、
高輪GW街区では、一番高い建物になるので、認知性も上がる。

年末に入り、高輪GW街区の「後発開業」となる1・2・3街区ともタワークレーンが設置されたので、
今後の工事主力は、「駅前泉岳寺～田町札の辻南部間」に移って行く。
インフラ関係では、「高輪GW駅南改札港南連絡デッキ」「環状4号線港南地区構築」が
目に見えて進捗することになり、駅前4街区の外構や内部、道路関係各所も進んでくる。

[927: 925&KNK119&PTK5904]

クリスマス後、帰省もピークを迎えたとはいえ、中央通銀座･東京駅日本橋･秋葉原･上野御徒町は
人出好調。銀座高級ブランド店では、昨年同様、入店規制で並ぶ店舗もある。
ご当地高層居住者は、高輪GW街区､ブルーフロント芝浦、世界貿易センター街区(JRモノ大改良）、
森永タワー計画、東科大複合タワー計画など、今後も順次利便性が上昇する計画が多く、ご当地の
「どのエリア居住でも恩恵を受けられる」ところが、満面の余裕の表情となるのだろう。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇浜松町芝浦「ブルーフロント芝浦S棟(旧東芝南T)関連」
UPが遅れたが･･12/20週末から
浜松町駅⇔ブルーフロント芝浦間の「プロムナード路」の、仕切りパネル撤去とともに、
ブルーフロントから東芝ビル北（現階段手前迄）までが、プロムナード路に暫定切替が行われた。
階段下からの旧路は東芝ビルで行き止まり処置で、更に仕上げに向け工事進捗中だ。

当初計画どうり、この道には店舗も数店もうけられるので、通勤帰宅他で利用もできるようになる。
関連する道路新設関係も行政手続きは完了済。

この連絡路は、浜松町駅南改札から、新連絡橋を新たに構築し、エレベータや多数のエスカレータで、
芝浦1丁目の「シーバンス街区」手前までを結ぶ。全面開通すると、「シーバンス」の
広大なアトリウム店舗街とで一休みする来訪者も増えそうだ。
ブルーフロント芝浦S棟は来年2025に完成で、上層部のホテル内部仕上げや、タワーエントランス等
低層部の外構工事が鋭意進んでいる。ホテル部は特に目立ちライティンも適宜テスト中。

最近の動向一部
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/856

■「BLUE FRONT SHIBAURA／ブルーフロント芝浦主な概要」
所在地：港区芝浦1丁目
区域面積：約47,000 ㎡
延床面積：約550,000 ㎡
主要用途：オフィス・商業施設・ホテル・住宅・駐車場他
配棟：南北のツイン超高層棟
規模：
Ｓ南棟：地上43階・地下3階 / 高さ約230ｍ
Ｎ北棟：地上45階・地下3階 / 高さ約230ｍ
工期等予定：
Ｓ南棟：着工：2021年10月／竣工：2025年2月
Ｎ北棟：着工：2027年度／竣工：2030年度
施行：S南棟・清水建設／N北棟・未定
事業主体：野村不動産、JR東日本
概要https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2024053002444.pdf
2017当初計画https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/10647
2021着工時https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/11154/
関連
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/111
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/16389/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/115
野村不動産本社S棟移転https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2022052302032.pdf
フェアモント東京https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2022052302033.pdf

◆関連付帯
①道路予定
開発地A道路整備＝約260m
開発地B道路整備＝約400m弱
上記変形パラレルジョイント方式
②自動昇降関係予定
エレベータ：3カ所
エスカレータ：3カ所
③歩行含む道路予定(①以外）
4カ所：幅員約4m～30m超個々予定

最近の世界貿易センター本棟タワー&デッキ開通関係
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/919
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/899

公共複合WTRも先に書いたとうり、内覧関係もも終わり、これらに合わせ、
浜松町駅南改札⇔世界貿易センター南タワー⇔公共複合タワー間の上層デッキ接続と
地上部からのスキップエスカレータも同時開通が行われた。
これにより、浜松町駅南改札へは、地上部から①公共タワー、②世界貿南タワー、の
それぞれのエスカレータで行き来できる2方向アウローチが出来た。
先行きは、中央アトリウム&世界貿易センター本棟やクレアタワーへも接続され、更に利便性が
上がるので楽しみである。

[928: 926&KNK119&PTK5904]

前レス概要URLリンク切れ
切れ＝概要ttps://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2024053002444.pdf
下記名称決定時参照
概要https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2024060302444.pdf

[929: 927&KNK119&PTK5904]

今日は株式市場も大納会、上野御徒町+浅草･秋葉原･東京駅日本橋･銀座は、帰省で郷里に
帰った世帯が抜けても、海外客含め、内国来訪者も堅調で年を閉めそうだ。
ご当地情報は、夜帰宅後UP、大掃除買い出し他何かと忙しい。

◇「コミケ」ビックサイト開催、今日12/30最終日。
概要https://www.comiket.co.jp/info-a/C105/C105CtlgNotes.pdf
「ゆりかもめ」新橋駅は山手線並み増便、BRT利用者もいる。終了後は秋葉原に流れる客も目に付く。
ゆりかもめhttps://www.yurikamome.co.jp/top_temporary_timetable/TemporarySchedule...
本会場も今年は順調利用で小池知事もご満悦か･･

◇「富士山駅伝12/30」
7区間・43.4キロ／スタート10時／地上波フジTV生中継
不破聖衣来さんが出ること(5区10.5キロ）になったのでUP。
ワンジル他有力選手もいるが、同大会は大学最後なので、好走を期待したいが･･？
概要
コース①https://www.fujisan-joshiekiden.jp/course/course01.pdf
コース②https://www.fujisan-joshiekiden.jp/traffic/traffic01.pdf

[930: 928&KNK119&PTK5904]

富士山駅伝不破さん、区間記録はワンジルに数秒及ばず2位。秋大会より良い感じに
なってきたので、社会人で更に立て直して欲しいところ。
今年は、新NISA元年の「貯蓄から投資へ」。自身不動産関係では、早くから証券系等に比率大で取引、
その実績でビル他手がけ、事務所貸等などもしてきただけに、株式市場には「感謝」の気持ちが強い。

◇「東京証券取引所大納会12/30」
仕掛け筋の下期手口は好感賛同。無理し過ぎず良い後半相場で、自身も満足バックとなった。
確定値は動かないので、良い2025年を迎えられる。

大納会日経平均終値：39894円（前年比+6430円高+19.21％増）
大発会日経平均終値：33288円
2023大納会日経平均終値：33464円
年間の最高値は7/11の42224円、同ザラバ最高値も7/11の42426円
年間の最安値は 8/5の31458円、同ザラバ最安値も8/5の31156円

今年は、戦後1949年株式市場再開以降でも、多くの記録が出た年になった。
①年間＝終値高安値幅10766円、ザラバベース11270円は史上2位（1位は1990年）
②2月＝バブル時高値更新39098円（以前最高値は1989年）
③3月＝株式市場初の4万円台40109円
④7月＝日経平均史上最高値42224円
⑤8月＝史上最大下落4451円（2位は1987ブラックマンデイ）
⑥8月＝史上最大値上げ3217円
⑦8月＝月間史上最高値上げ7189円
⑧12月＝大納会史上最高値39894円

◆株式等「仕掛け筋等」の手口トレンド経過
2024年+26.1%＝11勝3敗（7勝2敗）
2023年+11.8%＝6勝1敗（4勝0敗）
2022年-5.0%＝7勝7敗（6勝4敗）
2021年+27.2%＝7勝5敗（2勝3敗）
2020年+4.2%＝9勝3敗（5勝3敗）
2019年-2.9%＝5勝2敗（1勝1敗）
2018年+11.0%＝2勝3敗（0勝3敗）
2017年+20.5%＝4勝0敗（4勝0敗）
2016年-12.5%＝4勝7敗（1勝4敗）
2015年+24.8%＝6勝3敗（2勝3敗）
2014年+14.2%＝2勝2敗（1勝0敗）
2013年+48.5%＝7勝1敗(2勝1敗）
2012年-5.0%＝0勝0敗（0勝0敗）
2011年-5.7%＝0勝1敗（0勝0敗）
2010年+6.9%＝0勝1敗（0勝0敗）
2009年-21.8%＝3勝1敗（1勝0敗）
2008年-29.1%＝1勝7敗（1勝3敗）

◇家計貢献（税手数料控除後）
2024/12末下期NK39894＝2023年末比+50.25％増。2022年末比+3.77倍増
2024/9末中間NK37919＝2023年末比+28.78％増。前年同期比+29.71％増、2022年末比+3.23倍増
2024/6末上期NK39583＝2023年末比+37.50％増。前年同期比+77.72％増、2022年末比+3.45倍増
2024/3末期末NK40369＝2023年末比+36.13％増。前年同期比+2.83倍増、2022年末比+3.42倍増

今年は年前半の高値追い後、8月以降は上期の日経平均を超えない手口が目立ったが、私的には、
秋以降年末迄の「適温相場」での、資産急伸は記録的な内容で大納会となった。
P/L・B/Sも良かったが、C/Fも特筆。純資産や金融資産が、自身記録的領域に到達した。
年末に向けて、日経平均が春より「高値追いをしてない」中での、拡大なので本当に嬉しい。
今年ポジション数は、年初比8.06％増やし、年末権利も漏れなく頂いた。
サービス系は、消化比較で、あまり増やさなくても良いレベルに到達しており、可処分所得の
押上貢献となっている。権利入金は同様で今後も増やしたい。

[931: 930&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
年末商戦も最後の追込みだった今日。年初の商業店動向はウオッチしておきたい。
大掃除も終わり、大晦日は恒例行動予定。
街は休暇入りが目立ったが、都心江戸城正門（大手町）界隈から日本橋～兜茅場町は、
今日一杯飲んで打上も結構あり、あまり休めないセクションもある。
子供はどんどん育つ、少し改定もあるので年始にUPしたい。

◇「高輪GW1街区レジタワー」
昨日12/29、タワー部の2基目(中央）の第2回タワークレーンリフトUPが行われた。1基目は12/27実施済。
組上げは中層部に入ってきているので、新年から目立つ高さになってくる。

リビオタワー品川の現場も休暇体制入り、ロイヤルパークス品川は、年明け1月竣工、2月中旬入居なので、
年が明けると最後の追込み仕上げに入る。

[932: 931&KNK119&PTK5904]

◇「2024-令和6年12/31大晦日」
去年の大晦日には、こんな情景団らんもあった･･
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/567

夫両親の都心名所旅行もGWに実現。
今年の大晦日、二度と巡ってこない2024年と、21世紀も四半世紀を迎える2025年。
年が明ければ、高層自宅至近の「高輪GW駅前街区」の、「まちびらき」も3月末だ。
2025GWには、夫両親と姉兄家族が揃って東京旅行となるのか？･･･、
自宅は更に上昇し3億円近くになっており、東京駅も近くて「良いよね」と自慢話も尽きない･･

近隣「増上寺三解脱門」、確か2025年1月中旬ごろ？、で大修繕工事のため「姿」が見れなくなる。
修繕工事は結構長く6-7年を要するらしい。2025初詣で見ておかないと当面見れなくなる。
増上寺は来訪観光客もそこそこ多い、私的には、「三解脱門ライトUP」を実現して欲しいと思っている。
ライトUPすれば、夕方以降も集客貢献でき来訪者満足度もあがる。

[933: 932&KNK119]

◇「2024-令和6年12/31大晦日②」
＜75回NHK紅白歌合戦／出場歌手･出場順曲名＞
①出場歌手曲目リストhttps://www.nhk.or.jp/kouhaku/artist75/pdf/artist_2024_02.pdf
②出場歌手出演順リストhttps://www.nhk.or.jp/kouhaku/artist75/pdf/artist_2024_03.pdf
②をプリントしておくと便利

[934: 933&KNK119]

◇「2024-令和6年12/31大晦日③」
都心縁地関係仕舞い挨拶は大晦日恒例。
今年はインバウンド訪日客も、コロナ前の来日客数を超えただけに、江戸時代から、
賑わいが継続している、下記各所エリアは、海外国内両来訪者で、賑わいが
一段と加速した感が強く、自身も関わり深いので嬉しい。2025年も期待。

一部休暇入り店舗もあるが･･･大晦日も人出賑わい好調だった。
＜銀座＞＝街路行列、訪日客バス来訪多数。「Happy New Year」を東京で迎えてもらい、
ホテル、飲食、買物など消費貢献もあり有難く感謝。ブランド店入店規制並び継続。

＜秋葉原＞＝街路行列。街の膨張度はまだ止まらない。中央通リは、上野御徒町方面の
相互往来が年々増加。末広町駅界隈はAKIBA圏になり店舗も増加顕著。

＜上野御徒町＞＝年末は「アメ横」の３列南北道は、普段から人出多い。
多種物販、屋台他飲食店は海外客にも人気、浅草通りも往来あり。

＜日本橋＞＝著名デパートがあるので、流石に買い出しや最後の買物で集まる。
消費単価が極端に高いのがミソ。混み過ぎずに集まるのが良い。

＜東京駅・浅草＞＝浅草はいつも海外&来訪者多いのは定番。
東京駅は、房総奥地方面バスは利用者多く、バスタ効果てきめん。大晦日仕事終わり、
新幹線で郷里に向かう若い女子もいる。
中央通り各所は、小売り等「若手女子」の就業率も高く、皆が休日の時に働いてる者も多くなる。
2025年の給与改定も堅調引き上げで、こういう就業者にも波及すると良い。
元々大企業や余裕層の来訪も多いだけに、接客も上位の若手が多い。

さようなら、有難う＝令和6年･2024年。
忙しい1年だったが、家庭生活経済面では良い面も多かった。

[935: 934&KNK119]

◇令和7年-2024年始／謹賀新年
年末年始9連休も今日が最終日。夕方は家族で出掛けると良い。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)界隈での初詣は「芝増上寺」が結構な人出。
概ね、芝浦4･港南3･芝5･三田3･高輪1(皇族邸界隈)などR15東側の「氏神様」は、
「御田八幡神社」(田町札の辻やや南方R15沿）になるので、居住者は「初詣」に出向くと良い。
都心中央通り界隈は別途明日以降書きたいが、元日は秋葉原(浅草)が絶好調人出、神田明神至近。

◆高輪GW全街区完成映像（公式）
https://www.youtube.com/watch?v=C7bZf4Jmqd8&t=19s

3/27は「高輪GW駅全面開業」､高輪GW街びらきに伴い「高輪GW4街区TLP1」が開業する。、
1･2･3街区は2026年3月迄順次開業、関連する店舗関係等も追従するので、
2025今年は、高輪GWの全面開業に向けて、建物店舗施設の仕上げ進捗を合わせて見れる。

東京駅周辺勤務者は、東京⇔田町(6カ月25460円)を高輪GW迄で購入しても、
定期代は同一なので、期限がきたら変更すると良い。

[936: 934&KNK119]

前レス訂正
正＝◇令和7年-2025年始／謹賀新年

年末ジャンボ、今日番号確認したら、最下位以外の万円当選が2つあった。
毎年2万円程度しか買わないが、2つ当たりは初めてで、何かご機嫌年始。

[937: 935&KNK119]

晴天続きの、帰省組もゆったり出来た長期休暇で、良い年末年始だった。休み疲れ気味もある。
街は大人も子供も笑顔が目立った。
今日1/6は一斉に「仕事始め」。業績UPを目指して欲しい。
新年挨拶会や新年会・挨拶回りもある。大手町丸の内神田日本橋エリアの著名企業はじめ
多くの企業が「神田明神」に詣でる。特別予約があるので中旬まで多くが祈願する。

◇「東京証券取引所大発会1/6」
大発会日経平均終値：39307円（前年比+6019円高+18.08％増）

近年、大発会が1/6だったのは、コロナ2020年以来5年振り。その前はアベノミクス2年目で
アクセルを踏み込んだ2014年。
大発会が祝儀相場とはならず、年末大納会より下げたのは、2025・2024・2023年と
3年連続の下げとなった。

◇家計貢献（税手数料控除後）
株券や証書もなく物品保管もない。電磁記録的に10桁が更に桁が増えても、手間は大して変わらない。
されど、世間社会は金融対価で動く、その保有桁効果は凄まじい。今年も順調に増やしたいもの。
2025/1/6大発会NK39307＝2024/1/4比+42.40％増。2023年比+3.88倍増

今年はどういうスタンスで行くか→注視すべきことは多数あるが･･･。
前年比で､金利利率関係は約4倍､分配関係は10倍超え､特別利益系も2倍超､定例収入も順調増
だった2024年。これらはリーマン→ギリシャ→大震災→アベノ初期頃迄も、美味しい
収入源だったので復活してきたので今年も大幅増見込みで歓迎。
P/Lは予算比上振れ、権利入金&サービスも既に書いたとうり好調だったので、
2025は選別志向で「ややゆったり目」で行きたい。

「貯蓄から投資へ」、新NISAも2年目に入ったが、昨年2024年の国内株式市場(PSG合算）での
年間取引総額は、1300兆円を超え、歴代最高額を記録。
対前年比では30％を超える伸びを記録し、新NISA関連の資金移動取引も10兆円を軽く超えた。
2025年3月本決算期を無事通過すれば、「給与改定賃上げ」に反映されやすくなるので、
恩恵の広がりUPを期待している層も多いだろう。

[938: 937&KNK119]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◆「芝浦エリア小学校学区変更2025/4/1実施」
◇学区再編対象地区
「芝浦アイランド」(芝浦4丁目）内居住児童は、「芝浦小学校」学区が基本となる。
今回の学区見直しで、「芝浦アイランド内」のエアタワー、グローヴタワー、ブルームタワーが
「芝浦小学校学区」に変更される。
実施は2025-令和7年4/1新入学者から適用
現通学在校生は現状どうりの通学継続が可能となる
今回の処置で、「芝浦4丁目」は全域「芝浦小学校」学区となる。

◇経緯等
芝浦地区には、元々は小学校は一校(芝浦小学校)のみで、当初の所在地は、現在の
ムスブ田町街区のSタワー辺りに所在しており、JR田町駅前校だった。

田町駅前北部開発（現ムスブ田町S･Nタワー2棟・なぎさテラス・港区施設･港区役所支所･
港区スポーツセンター･愛育病院･芝浦公園）などが当初開発計画だった。
初期計画では、「文化施設ホール」も予定されていたが、アイランド他超高層住居の再開発建設が
続き定住化人口が急増。将来の学童人口の急増も予測され、二校目の小学校の必要性がでてきた。

「芝浦小学校」は駅前から芝浦4丁目(現）に移転が決まって稼働、幼少人口の増加で
「芝浜小学校」の新設が決まり、当初計画の「文化施設ホール」は、たびたび書いている、
浜松町の「公共複合タワー街区」に建設することで計画変更が行われた。

「芝浜小学校」は2022年4/1開校･･現行学区も2022/4月から実施。
開校時一部UP参照（学区地区線引き）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/res/3994/
◇通学区（現行）
①芝浜小学校（所在：芝浦1丁目）24教室
芝浦1丁目（6番-16番）、芝浦2丁目、芝浦3丁目、芝浦4丁目（20番-22番）、
海岸3丁目（1番-3番、14番-19番、22番-30番）

②芝浦小学校（所在：芝浦4丁目）33教室＊仮設除く
芝浦4丁目（１番-19番）、海岸3丁目（4番-13番、20番、21番、31番-33番）

芝浜小学校は教室数24で竣工、現在1-6年生で21学級稼働。
芝浜低学年1-4年生は、芝浦小学校と、ほぼ同等の生徒数になってきており、今後生徒数的に、
芝浜小学校のキャパがひっ迫可能性がでてきた。
学校規模は芝浦小学校が大きく、当初(2022年）の学区構成では、先行き教室不足になる可能性が
芝浜小学校で起こることもあり得ることから、学区の変更を行うことになった。

◇今後入学する未就学児想定
変更前学区では、「芝浜56％･芝浦45％」と今後入学する未就学児居所は、当初予測とは逆に、
芝浜小学区の子供が逆転して増加しており、今回の学区見直しで、芝浜56％の比率を
下げることが主目的になる。

[939: 938&KNK119]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
年始元日1/1＝店舗営業が早く、人出が多かったのが上野御徒町+浅草、秋葉原。
銀座はガラガラ、表参道も近年、新年セールが激減でまばら→明治神宮は例年通り。

1/2＝一般参賀。上野秋葉原は人出好調、特に秋葉原は店舗一斉営業、早くも行列街路。
銀座は高級ブランド店が営業開始もあり入店規制待ちあり、箱根駅伝効果もあり人で一気に増加。
東京駅は当然のごとく元日から混雑。日本橋はデパート初売りが「三越」のみで、年始商戦の
戦略差が結構出た。大丸･銀座松屋休み、G6･ユニクロGUは営業開始で集客目立つ。

1/3-1/5＝箱根駅伝効果絶大、銀座日本橋の、いつもの「中央通り」は復路のみコース設定されるので、
大混雑、銀座は街路行列。秋葉原も給与UPもあり1/2以降街路行列だった。
浅草はいつもながらだが、浅草寺初詣で拍車が掛かり、秋葉原も神田明神流れ多い。

日の丸掲揚街路＝中央通り、東京駅前、電通通、青山通。
大手町丸の内は、ポールに日の丸掲揚なのは古くから実施、中央通は銀座⇔日本橋の
著名企業店舗ビルと老舗は実施、高島屋の水平2本大掲揚は毎年目立つ。

地下鉄JR関係は、いつもの中央通関連と日本橋､浅草､東銀座､大手町等、
前年比大幅利用者増。「真正都心」界隈が目立って前年比増加。
なんだかんだで、世間の人々は日頃から、どこに出向いたら良いか「良く知っている=家族近所伝承」
「中央通リ」の世紀レベルの時の流れが、現在も伝わり私的生育地なので満足。

◇「高輪GW1街区レジタワー」
仕事始めとなり、1/7に南タワークレーンの第2回リフトUPが行われた。
これで、年末の北中央の2基に続きレジタワー部3基のリフトUPが完了した。
今後、高層下部近辺迄組上げた後、第3回のリフトUPが行われる。

レジタワーには、良い条件の新規計画も決まってきており、桜の時期には、「随分高くなった」と
見上げるようになってくる。

[940: 939&KNK119]

新年初詣も東京では、創建歴史が古い寺社が根強い→浅草寺(神社)･神田明神･湯島天神。
著名有力企業等の「神田明神」(秋葉原･御茶の水湯島)は今週も続く。
南部では「愛宕神社」(虎ノ門神谷町御成門)の出世＝事業PJ業務業績成功祈願、も根強い。
学業合格祈願なら、創建も最上位級で古い「湯島天神」(湯島天満宮／湯島御徒町本郷3）が良い→
東大至近でお茶の水麹町や文京区の著名中高大に近いのも良い。今週末は別途。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
先に芝浦エリアの小学区一部変更をUPした。ご当地は対象児童数も多いので、
当面の進路校関係をUP。

◇「港区立小中学校一覧」＝令和7年-2025年新学期／基本学区
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuji/kodomo/gakko/oshirase/document...

◇「港区立小学校隣接校一覧」令和7年-2025年新学期／選択可能校
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/tetsuzuk...

◇「港区立小中学校生徒数学級数一覧」令和6年-2024年12月現在
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/setosu/d...

港区では、区立小6学年時生徒数→中1学年の生徒数動向を検証すると、
概ね中学校へは、区立私立が50％程の分布になっており、「区立」小学校卒業後は、
約半数は、区立中学ではなく、「私立校」へ進学している。

私的には都心方面区ながら、小中学校は区立だった。
小学校は自宅至近校。中学は隣接校があり、近所家庭では選択でばらけた傾向も
あったが、近隣家庭他、最終的には「母親」の一言で入学校決定。思い返せば自身は区立私立の
拘りは全く無かった。
自身学業は就職迄、競馬に例えれば中団から３ハロンで好位置後方、直線坂下から差し切り後、
難関先で社会人では際立つ(若くして役員級)高給継続。家事業半以下見合い。
小中で上位成績友人は全部差し切ったが、私的には、「高大が大きい」と思っている。

◆「芝浦エリア小学校学区変更2025/4/1実施」＝下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/938