山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

[匿名さん]

2020年春の開業に向けて建設中のＪＲ山手線の品川駅と田町駅の間の新しい駅の名前が、「高輪ゲートウェイ駅」に決まりました。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011734041000.html

[872: 871&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「ロイヤルパークス品川＝入居募集開始」
今月初から本格的に入居募集が始まった。2025年2月祭日ごろに入居が開始される。
工事は最後の追込みに入っており、エントランス､南緑地帯、北側駐車増動線、部屋内部、
店舗&保育園部などの他、建物東側道路サイドの樹木設置もお紺われており、外構フェンスは撤去済。

＜募集プラン458戸＞
1LDK（40.02～59.72 ㎡）：148戸＝24万円弱→37万円程
2LDK（52.58～73.52 ㎡）：215戸＝32万円強→50万円台前半
3LDK（72.15～121.39㎡）：89戸＝45万円上→100万円台前半超
4LDK（118.21～121.59 ㎡）：6戸＝100万円台超
ロイヤルパークス公式https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp-shinagawa/
賃料は「コンフォリア」よりやや低価の6000円弱から設定されており、広い間取りはロイヤルが多く、
10000円弱まで傾斜して高額となる設定になっている。
コンフォリア同様、狭めプランでも概ね25万円程度出費が最低必要となる。
ロイヤルの入居は来年2025の人事異動期前にもなるので、「借上社宅」でも好物件となる。
単身赴任でも家族ともどものいずれも可。

本件は、JR高輪GW駅や同街区へは、建物南側の環状4号線（現在R15方面から延伸工事中）を直進、
品川シーズンテラス前を経由して駅連絡デッキで利用が可能となる。
環状4号線自体も延伸完了すると上下線それぞれに歩道が設置され、品川駅新北口や高輪GW街区へも
行き来利用ができるようになる。徒歩の場合はエレベータが港南サイドに設置される。
環4の歩道動線は先行暫定利用が予定されている。

ほぼ同程度距離で、品川駅も利用可能だ。環状4号線の延伸工事に伴い、北側シーズンテラス、
南側ソニーG本社、それぞれの同道路は規格ライン迄の拡張工事自体は、ここ2年でほぼ完了している。
ソニーG本社ビル北側は、同ビルの北メインエントランスが環状4号線が直に接するため、
同ビル北メインエントランス前の、既存外構構築物は全面撤去された。
同ビル東のSONY公園サイドの工事事務所も既に書いたとうり昨年2023夏に設置し、公開空地部は
取崩し歩行通行も不可。地下駐車場入口サイドのみ利用ができ、品川駅へは斜め動線で
ショートカットできる。
この位置は標記物件の至近旧海岸通の交差点部になる。

対面の品川シーズンテラスや水センターサイドも、従来道路関係の大幅拡張が行われ、
環状4号線の港南延伸部の道路&歩道の「道路幅員」は延伸仕様が完了している。
延伸部関係の道路面事前行程に入っており、通行止めや一方通行化などで、リニア品川駅の
延伸北端工事や環状4号線の関係工事で、新幹線品川駅東道路は夏から全面通行止めとなり工事が
進展している。

◇「コンフォリア芝浦MOKU」
来週から入居開始となり、公開も行われた。平米単価は概ね6000円台。
UP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/840
コンフォリア公式https://www.comforia.jp/resi/shibauramoku/

◇「ウエリスアーバン品川タワー」
標記物件は環状4号延伸部の南側、道路を挟んで南対面には「ロイヤルパークスが所在。
いずれも、タワー型賃貸物件。ウエリスも賃料が上がっている。
ウエリスUP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/840
ウエリス公式https://wellith.jp/urban/shinagawa/

[873: 871&KNK119&PTK5904]

前レス補足
賃料「コンフォリア」6000円、10000円の文言は「平米単価の意」

[874: 871&KNK119&PTK5904]

前々レス誤記訂正
◇「ウエリスアーバン品川タワー」
誤：ウエリスUP済ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/840
正：ウエリスUP済https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/64

[875: 872&KNK119&PTK5904]

高輪GW4街区南棟の大型タワークレーンは全基撤去、小型クレーンは設置。
3街区棟はカーテンウオール設置も中層部が終わり、高層下部に進捗しており、
1街区とともに3基体制で施工中。
4街区は南北低層の駅前連結部含め「ベージュ色の通しフロアーライン」構築も進み、
この上に2棟の高層ビルが乗っかっている感じもあり、街区のワイド感が出てきた。
泉岳寺伊皿子道路交差点延長を挟んで、3街区へも連なってくる。

■街の話題
◆「39回東日本女子駅伝2024」(11/10福島）
今大会がファイナルレースとなり、今年で幕を閉じる。地上波フジTVで12時生中継される。
期日：2024/11/10　スタート時間12:03
距離区間：全9区間　42.195㎞。最長区間は9区の10㎞
参加チーム：39チーム(都道県）静岡長野新潟以東
コース：
https://fukutora.lat37n.com/files/files/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%82%B9%EF...
概要https://www.fukushima-tv.co.jp/ekiden39/

女子駅伝も、都道府県･実業団･大学･高校と著名大会は多く、マラソンも別途ある。
本大会は1985年(昭和60年)創設、第1回大会は2:27:02で東京優勝。大会記録2012年2:16:16。
2000シドニー高橋2:23:24､2004アテネ野口2:26:20･･五輪マラソン連覇。
この頃の記録は2時間17及び18分台優勝記録が出ており、近年はこの記録を大きく伸ばせず、
ほぼ20年前の記録と同等レベルで優勝している。
世界の女子マラソンは2時間10分～15分前後がTOPグループだけに、日本の中長距離の駅伝や
マラソンでの記録UPを期待したいが、今一つの状況だ。
こういう視点では本大会も役目を終えたかも知れない。
以前から期待してた不破さん10月大学駅伝では平凡記録不発、今回は補欠と寂しい。

◆「米LPGA／TOTOジャパンクラシック11/3最終日」
遅くなったがUP、別途国内女子のプロテストも終わり26人が合格、受験者695人。

竹田優勝、賞金約4500万円。今春以降、何かと推奨してたので驚きはない。
米選手とのプレーオフとなり、18H2回→13H→18H→13H→18H(いずれもロング）と
日没最終となる6回目で竹田バーディで決着した。

本大会優勝で、2025･26の米ツアー出場資格を取得。年末の米プロ資格挑戦予定だったが、
渡米する必要が無くなった。
12/5からの最終予選会には、山下･岩井姉妹･英莉花の若手が挑む。25位前後以内なら2025米ツアーに
結構出場できるので、上手くいけば2025米ツアーには日本選手12-14名が参戦できるので、
結構な勢力になり上位期待結果確率も一段と高くなる。賞金も高額なのでどんどん稼いで欲しい。

（裏話）国内限定選手は、上位選手の多くが米ツアーに参戦してくれて、賞金頂く機会が増えて
大助かりと、思っている選手も多そうだ。もっか1億円以上獲得5選手のうち、4人が抜ける。
古江･笹生･渋野他現状参戦選手を加えると、日本のTOPクラス10人以上が米国を主戦場とするので、
理屈上そうなる。近年プロ合格若手が阻止することを期待したい。

[876: 872&KNK119&PTK5904]

前レス誤記訂正
◆「39回東日本女子駅伝2024」(11/10福島）
誤：参加チーム39チーム(都道県）
正：参加チーム18チーム(都道県）

[877: 875&KNK119&PTK5904]

■街の話題
日米とも新たな枠組みが始まる。経済関係企業業績も堅調となる施策は継続して欲しいもの。
国会運営は大変とは思うが、与党政権継続は10月に想定してたものの歓迎。
株式等もここ1週間好調、企業公表も同様で入金&サービスも師走まで良い感じで推移する。

▽「石破氏第103代首相選出､第2次内閣発足へ＝特別国会首班指名両院投票11/11」
＜衆議院465議席･欠員0＞
◇決戦投票16時10分＝投票総数465、多数票者決定＝石破首相選出決定
石破221･野田160･無効84（維新38･国民28･れいわ9･参政3･保守3･無所属3と思われる）

◇１回目15時2分＝投票総数465、過半数233＝石破･野田で決戦投票へ
石破221･野田151･馬場38･玉木28･山本9･田村8･吉良4･神谷3･河村3
＊石破221＝自民191+公明24+無所属6、野田151＝立民148+社民1+無所属2
＊吉良＝無所属G、神谷＝参政、河村＝保守

＜参議院248議席･欠員8＞
１回目15時27分＝投票総数239、過半数120＝石破首相指名決定
石破142･野田46･馬場18･玉木11･田村11･山本5･他5(5人分)･白票1

自公過半数割れとなったものの、与党政権継続は･･先月下記でもUPしたとうり決着。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/857
内外諸施策外交安保他、総体政策面では良かったと思う。

私的には財務省は関係深く、財務出身大物人的面も同様で･･花を咲かすことも･・等。
「壁」というより、控除等課税対象額ラインをどこで引くかは、収入所得者、全員に係る問題で、
多くの適用テーブル等の全面改定は大変で、多方面に考慮が必要。地方財政減少による影響もある。
また、社会保険等、雇用形態条件にも及び、人件費関連の企業負担も増加することもある。
課税の関係控除ともなる、扶養控除など主たる所得者の夫などの適用関係で
家庭内協議が必要となる場合もあり、夫の収入変動要因ともなる。生涯収入も大事な視点だ。
財源問題もあるが、ここ3年民間給与改定は順調増が続いており、一般的には収入増施策は、
トレンドでもあるが、支払い側の企業業績も堅調持続が必要となる。

まあ、恒久減税になるため、一気に大幅は難しい面も多い。経済や企業業績も堅調成長が背景となるが、
今回改正は必然施策となる。中期継続改正を目線に置き、数回の改正で「手取り増」や「生涯収入増」他、
政府や与野党で関連含め改正協議を重ねると良いだろ。地政学や安保防衛、経済支援などで、
予算配分も必要な政策も多く、エネルギーや災害関係の整備推進も必要だ。
事例ある「ショック」が来ない改正が必要、株式他市場が狙われないよう注意したい。

▽「米国大統領選挙」
米大統領選挙は、フロリダから五大湖のラインを、どちらの候補が食い込むか･･でほぼ決する。
今回は五大湖周辺･同東部食い込み・ネバタ勝利などで、トランプの勢いがすさまじかった結果。
五大湖周辺はGMやフォードかつてのデトロイト荒廃など、産業労働者系の集積地でもあり、
インフレ政策など日本より米欧州は高インフレ物価高に見舞われ、経済政策変換の期待も高かった。
下院も共和党優勢なので「トリプルレッド」が実現しそうだ。

日本の対米政権だと、レーガン中曽根、ブッシュ小泉、トランプ安部･･など共和党大統領の方が、
来日して強化を深めるなど、話題性の高い時代が多く、これらは私的にも歓迎してた時代。

◆「米大統領選」各州割当(州50＋特別区)選挙人合計538＝過半数270（確定）
トランプ･共和党312×226ハリス･民主党
得票数：トランプ7478万3561票･31州（50.4%）、ハリス7118万7165票･20州（48.0%）

トランプに男性票、白人女性票が大量に流れた。女性支持率はハリス高率だが、白人女性では
トランプ支持多く大統領は男性等他、共和党政策支持に相当傾斜したと思う。
2016年、ヒラリー圧倒的有利予測で、ヒラリー対応関係も大きく考慮されてたが、結果は
トランプが圧倒した。今回2024と同様背景があったとも思うが、2016得票数ではヒラリーが、
トランプより150万票程度上回った。ヒラリーの敗戦弁は名演説だった。

米国は白人+黒人から、ヒスパニック系他人口が増加しており、トランプの不法入国移民等、
国境隔壁なども進めてきた。今世紀半場以降は、非白人人口が更に増加する予測もあり、
内政的には危機感もあったはずで強化されると思う。移民は欧州も同様。
今後、経済外交安保地政学グローバルサウス他のトランプ政策が要注目。

◇過去2020・2016
2020年：バイデン・民主党･26州306×203トランプ・共和党･25州
2016年：トランプ・共和党･30州306×203クリントン・民主党・21州

◆「上院」定数100＝過半数50（残1議席）
共和党53×46民主党
改選前勢力は、民主51、共和49

◆「下院」定数435＝過半数218（残18議席）
共和党214×203民主党
改選前勢力は、共和220、民主212、欠員3

[878: 877&KNK119&PTK5904]

◇「品川国際映画祭11/11→11/16」(主催日鉄興和不動産）
近年、定型化したイベント。シアター会場も3カ所に増。
会場：品川インターシティ セントラルガーデン・品川グランドコモンズ
時間：映画19時→21時30分／音楽ライブ18時→18時45分
今日11/11はオープニングとイルミ点灯式が行われ、別所哲也、森崎ウィン､井桁弘恵出演。

上映作品は「ブレードランナー｣「マトリックス｣「Ａ.Ｉ.」｢レ・ミゼラブル」｢レディ・プレイヤー1」など
話題人気作品が上映されるので、帰宅時にも楽しめる。キッチンカーも出るが、飲食店も多数ある。
最終日は土曜でスペシャル・ステージもあり出掛けると良いだろう。
公式https://www.shinagawa-cinema.com/index.html

品川駅東口界隈を大きく変貌させる要因になったのは、「ミレニアム」前後に遡る。
インターシティ1998完成。元々旧日本国有鉄道用地を開発したもので、その後西側対面に並列して、
グランドコモンズが2003年完成、この年の秋には、東海道新幹線の品川駅が開業している。
ちょうど2003年この頃から、港南地区のタワーマンションが順次発売された頃で、入居は
2005年以降に始まった。高輪GW街区の対面になる港南3地区が超高層街区へと変貌してゆき、
居住者も急増した時代だ。
また、SONYビル（現SONYG本社）も2006年に完成し、品川駅のビジネスエリアも拡大した。
この頃は、中日・JUN都営・芝浦シャ・日産ビル等、旧海岸通り沿いの旧ビルが一斉に
高層化された時期でもあり、多くの企業が移転してきた。近年は品川シーズンテラス完成。

[879: 878&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「札の辻交差点歩道橋架替事業⑭2024⑤＝エレベータ運用開始」
先週末11/9に、同交差点の③部の「エレベータ」の運用が開始された。
標記横断歩道デッキは･･
①札の辻スクエア2F接続&R15歩道部（田町駅南芝、R15東）
②三田ガーデンタワー2F接続&R15歩道部（田町駅南三田、R15西）
③高輪GW1街区&芝浦4丁目方面、R15歩道部とデッキ間エレベータ（田町駅南三田R15東）
･･の3地点を結ぶ、デッキ結節横断歩道橋で、デッキ歩道部壁は「ガラス仕様」､「照明付き」の
高仕様規格となっている。

エレベータは、デッキから下降、R15歩道から上昇、のいずれも、乗降口と降車口が、別々になっている、
2開閉口仕様となっている。
2開閉エレベータは、箱の前後180度が開閉する形式は結構見かけるが、③の仕様は、90度部位が
開閉する仕様で、歩道部の通行者に邪魔にならない仕様となっている。

■昨年2023以降の架替工事状況
2023/12＝横断デッキ部の3地点接続完了
2024/1～5＝札の辻スクエア2F（オーケースーパー所在フロアで館内出入口）デッキに接続
2024/3＝デッキの暫定利用開始（当初21時以降通行不可）
2024/5＝札の辻スクエアとの連結デッキ部通行開始
2024/5以降＝デッキ部側面に「信号機」｢交差点名標識・札の辻｣「方面標識･銀座･日本橋等」設置
2024/11＝③部エレベータ運用開始
今回のエレベータ運用開始で、札の辻交差点関係のデッキ歩道は完了、最終完了は2025予定。
このエレベータは芝浦4丁目や高輪GW1街区レジタワー方面からの居住者の行き来では便利。
階段も併設されているので、重い買物等なければ階段。

札の辻交差点は、十字路4方向。通常なら地上部横断歩道は4カ所となるが、本交差点は
地上部横断歩道は2カ所と変形仕様。R15の自動車上下方向とも右折不可。
地上部横断歩道があるのは、①札の辻スクエア⇔R15西芝、②R15西芝⇔三田ガーデンタワー
地上部横断歩道がないのは、①札の辻スクエア⇔R15南三田、②R15南三田⇔三田ガーデンタワー

[880: 879&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「田町･森永タワー／旧森永プラザビル」解体
テナントの初期退去は、早いもので2年前の2022年年末。
今年全退去後、9月末には、田町タワー側のビル北側にタワークレーン1基設置。
今週初にはビル南側に更に1基設置、解体Tクレーンは2基となった。
建物は解体パネルで完全に囲われた状態になっており、田町駅改札からの
デッキ部や地平部歩道サイドも工事パネルで囲われた。

[881: 880&KNK119&PTK5904]

新橋駅は通勤や来訪者等、多様化所用での人的往来が特に多く、港区の要エリアで店舗も多い。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)居住者で汐留･霞が関･赤坂虎ノ門や、東京駅大丸有日八京他など、
著名大企業等就業者は、新橋駅を通ることも多いだけに、たまに寄って楽しめる。

かつては、キムラヤ後、LAVI新橋が店舗営業していたが、3年前に閉店していた。
JR新橋駅前の一等地で、銀座線や浅草線含め、いつもの浅草スカイツリー､上野御徒町、秋葉原、
東京駅日本橋､銀座のインバウンド訪日客人気エリアからも来やすい。
浅草ではインバウンド向け伝統演劇等は以前から実施、本グランハマーも訪日客向けに
積極的（ホテル他案内）にPRすれば、立地的にも来やすい。
先月から、外壁照明等構築しながら、点灯テストも実施していた。

◆「グランハマー11/28開業」(新橋駅SL広場前）
総合コンセプトは「フードエンターテインメントレジャー」ビルとなる。
下記、5つのエリアコンセプトで構成し、「観る・食べる・遊ぶ・癒す」の楽しみ方空間を創出。。
①横丁
②エンターテインメント
③おもてなし
④レジャー＆リラクゼーション
⑤日本文化
スタッフは基本「エンタメ・ユニフォーム」着用。

■主な施設概要と営業内容
施設名：グランハマー
所在： 東京都港区新橋2丁目（JR新橋駅SL広場前）
店舗面積：約5400㎡（延床面積：約7800㎡）
公式https://grandhammer.jp/

＜フロア展開概要＞
・8階屋上：「レインボースター」＝BBQエリア､ショーと映像･音楽で飲食｡週末はDJ出演
・8階：茶菓とSAKE「TATAMI」＝日本酒と抹茶使用のスイーツ、「SAKE47」連携、全国プレミアム日本酒飲食
・7階：「O2プラージュ（オーツープラージュ）」＝リラクゼーションエリア
・6階：「HAMACOM（ハマコム）」＝銘店食事＆カラオケ(全11室のプレミアムルームレストラン）
・6階：「紅艶（べにつや）」 ＝お座敷舞台会席、芸者舞踊･お囃子･唄とコースメニュー
・6階：「蜜柑」＝アナウンサースナック、キャスティングは文化放送、グラン東京も関与。
・5階：「HAMACLUB（ハマクラブ）」＝DJブース設置アイランドBARで音楽･映像と共に飲食

・4階：「グランカフェラウンジ」＝3階の吹き抜け上階、臨場感を得ながらくつろぎ空間
・3階：「座・グラン東京」＝ライブエンターテインメントショー＆食事(音楽ライブ･イリュージョン･昭和歌謡･日本伝統芸能･格闘技等）
出演アーティストで変動するが、①ミュージックテーブルチャージ②食事を併せて予約必要で料金は
3･4階①②合算で概ね最安10000円強～40000円程度､4階はステージが見えないラウンジ席で1万円強程度。
アーティストグレードが上がると、それ以上の値幅設定となりそうだ。
座席数：①3階＝210席強②4階＝130席程で総収容約340席程度。
座席種別（高料金席→徐々に低料金）：
3Fプレミア席各種＝25席程、3FレギュラーBOX＝8席、3Fサイドテーブルボックス＝115席程、
4Fカウンター席＝20席、3Fレギュラーテーブル＝65席程、4Fラウンジシート＝110席（ステージ無眺望）
フロア3階https://cdn0.tablecheck.com/menu_items/671f4961c0bb17f36e11b994/images...
フロア4階https://cdn0.tablecheck.com/menu_items/671f4976071803651409f215/images...

・2階：「シンバシyokocho 亜細亜～ASIA～」＝中華･韓国･タイ･日本のアジア料理の店舗展開
・1階：「シンバシyokocho 武将 ～BUSHO～」＝全国各地食材とB級グルメが楽しめる地域別酒場5店
・地下1階：「海女城（あまじょう）」＝約20トン水槽配し､魚介類を焼き鍋で食す。海女さん漁獲実演予定

東京・名古屋・大阪、それなりにライブ系はあるが、お気に入りのハウスは少ないので、私的には歓迎。
以前は神戸三宮や銀座、赤坂､六本木､横浜等、通常外に外来米国一流どころも出演してた、
スポットもあっただけに、標記「グラン東京」でも、ジャズ含め、ボーカル他の海外含め出演企画
して欲しいもの。
私的には給与や株式債券金融等潤沢入金余剰で気軽に席を押さえてきた履歴超多数有。
多いときは1カ月で50万円超は軽く出費する。夫婦orプラスα女子だと更に高額出費となる。
馴染み女子を海外系で連れてゆき、その後そのジャンルの、海外女性アーティスト関係にハマった
女子もいる。ジャンルはクラシック､ジャズ､ヴォーカル他広いが近年、特にリーマン以降
来日が激減し、ほとんど生で聞けなくなったジャンルもある。
まあ、映画&音楽関係はオーディオ機器･映像装置･重量鉄骨建物新築などで、「大枚をはたいてきた」
だけに、気に入った雰囲気だと良いのだが･･｡インバウンド女子が来店すれば楽しい。

[882: 880&KNK119&PTK5904]

江戸時代初期、「田町札の辻」は、「日暮御門」があり、山影方面の「山賊」や「追剥ぎ」等の
江戸市中侵入も見張っていたのだろう。
現在の表城下（いつも書いている江戸城東等）の人口増加や発展もあり、「田町札の辻」の
日暮御門（芝口門）は、現新橋に「芝口御門」として1700年代初頭に移設され、同時に「札の辻南方」の
「高輪大木戸」(現高輪GW2・3街区辺り）を設置し高札場ともなった。

◆「新橋SL広場イルミ点灯11/14」
江戸時代1700年代初頭の「芝口御門」は、江戸中核市中を守るべき、橋周りは石垣構築の
立派なものだった。現在の、属名「銀座9丁目」あたり。
ご当地田町芝浦・浜松町も武家広大屋敷なども虎ノ門方面まで点在していた。

「鉄道唱歌」初集1番の、＜汽笛一声新橋を はや我汽車は離れたり～～＞
新橋駅前に展示されている「SL」は、1945戦時中製造で、山陽方面の播但他（播但道は忘れられない）で
走っていたもので、鉄道100年を記念し、1972年日本国有鉄道から貸与されたらしく、
走行距離は100万キロを超えているとのこと。

点灯期間：2024/11/14→2025/1/4迄
点灯時間：17:00～23:00（12/31大晦日は17:00～26:00）
昨日はテスト点灯、同時に「後背風景」となる「グランハマー」も壁面照明点灯を行い、
建物上部の「電光ビジョン」も同時放映されていた。
今日と明日11/15は、イルミネーションフェスタ開催、ステージはNEW新橋交番側。
今年のテーマは「今夜はディスコトレイン!」
SL広場横には、競輪場外車券売り場「ラ・ピスタ新橋」があり、女性出演のイベントやレースバイク等の
展示も行われている。

◇「グランハマービジョン」
隣の椿カフェビルと連動シンクロ放映が可能で、本棟単独では、音声出力できないが、2面シンクロだと
音声出力が可能となる。サイズは横15m弱、縦7m強。
放映時間：7:00～25:00

[883: 882&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「浜松町駅&モノレール棟＆芝浦ツイン南棟」
工事ピッチも上がり、着実進捗。
世界貿易センター本棟、モノレール棟なども基壇構築が進み、目玉の世貿タワーは、来年には
組上げ姿を現す。公共複合も入居となり、多数の一連街区も同時進行しており、当面楽しみが増える

②「高輪GW1街区レジタワー」
先に触れたが、第1回タワークレーンのリフトUPが全3基完了後、構築も進み、低層部から中層部の
過渡期に差し掛かった。高輪GW一連街区の建物では、一番高い建物になり、田町駅(札の辻）と
両駅使える立地だけに便利。キャピタルマークTの西方に近い。

③「田町駅前タワー／旧春日ビル」
組上げは高層部進捗、カーテンウォールも中層部迄進んでおり、2025完成。地下鉄三田駅直結で
オフィス入居だと利便性も高い。
本タワーの先には「札の辻スクエア」や「三田ガーデンタワー」が所在する。関連南部開発も
鋭意進捗。人的流動面で効果がでる、既ささやきの他、あらたに追加数件決定。

④「リビオタワー品川」
タワークレーン3基の第1回リフトUPが今週完了。
プレキャストの組上げ構築は早い。同タワーは低層部構築から中層下部へ進捗する。
バルコ仕切りガラス等設置も行われ、建物雰囲気も良く判るようになってくる。

⑤「ロイヤルパークス品川」
来年2025年2月祭日ごろに入居が始まる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/872

先に書いたが、道路沿いの囲いパネルは撤去済み。
外構関係や駐車場タワー接続構築、エントランス関係、商業店舗部（2025春マルエツ他）や
個別居室の追込み工事も進む。
建物西側は運河遊歩道。南側店舗部&庭園部や東側道路側の植栽構築も併せて進捗中。
スーパー等は大規模賃貸タワー故、建物内施設関係で完結は利便性が上がる。入居者も歓迎だろう。

⑥「環状4号線港南延伸部」
⑤リンクでも一部記述済。
ソニーG本社ビル、北メインエントランスの既存構築物撤去もほぼ終わり、同エントランスの
ワイド大屋根も存在感が上がる。
エントランス前の道路仕切りパネルも撤去され、延伸部の「道路幅員の広さ」も良く判り、
先行きは、この部分に延伸部高架道路が接着する。
品川シーズンテラスへの信号部（三叉路）は、延伸高架道路の下をくぐり渡る仕様になる。
既存道路の一部は、高さの嵩上げを実施、約50センチ程。

[884: 882&KNK119&PTK5904]

前レス関連リンク先訂正
⑤「ロイヤルパークス品川」
誤ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/872
正https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/872-874

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今日は下記の最終日。給料→賞与の連ちゃん入金も近いので、出かけると良い。

◇「品川国際映画祭11/11→11/16」(主催日鉄興和不動産）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/878
夕方まで「スペシャルステージ」が行われ、締めくくりは18時半から･･
「レ・ミゼラブル」が上映される。
2012年作品、アカデミー賞3部門受賞、2013年日本国内興行収入2位
2013年は、モンスターズ・ユニバーシティ、テッド、 シュガー・ラッシュ、アイアンマン３、
ワイルドスピード等がヒット。邦画では、風立ちぬ、ＯＮＥ ＰＩＥＣＥ ＦＩＬＭ Ｚが大ヒットした。

◇「イルミネーション」
都心方面もクリスマス&年末進行。東京タワー玄関前もオレンジイルミで、麻生台の至近流れもあり
結構人が集まる。田町芝浦浜松町界隈の居住者の無料恩恵上位も継続している。

Xmas含め、イルミ点灯が今週多くが始まった
①「丸の内イルミネーション 2024 11/14-2/16」
https://www.mec.co.jp/event_campaign/mec241018_ilm2024/mec241018_ilm20...
「丸の内仲通り」は人気。芝浦キャリア女子でもご当地退職後、この辺で買物や食事に、
かつての親友と出かけることもある、上位散策地。現役含め「中央通」沿道界隈は、来訪上位地だ。
三菱壱号館美術館も再開、ここも女子高集客地。

11/13は仲通り、明治安田タワーの「ティファニー」で点灯式があり、三吉彩花、高畑充希出席。
翌日は点灯オブジェもあり、情報で制服高校生他もミッドタウン含め多く見かけた。
点灯式https://www.youtube.com/watch?v=sHOFTG8_oTU

②「東京ミッドタウン日比谷クリスマスイルミ11/14-12/25」
概要https://www.hibiya.tokyo-midtown.com/jp/news/upload/8d20a13659d078b1cc...
かつての映画館だった「シャンテ」は相変わらず上質女性人気。
ミッドタウンはシネコンもあり、日比谷は女性多く、周辺は宝塚や帝国ホテル、日生劇場もある。

③「TOKYO ILLUMILIA 2024 (東京イルミリア2024/11-6-2/14)」
概要公式https://tokyoillumilia.net/
東京駅から高島屋。定番イルミで、三越＆三井本館のイルミも同時に行われる。
コレド室町広場周辺も定型集客地になった。
ゴディバ広場の「スター星イルミ」が点灯すると年末と思う。

「TODA BUILDING」も11/2グランドオープンした。著名大企業が自社ビル本社から移転入居もする。
アニメ「鬼滅の刃」柱展は人気集客
概要https://kimetsu.com/hashiraten/

「ワテラス・ウインターイルミ」も綺麗。
秋葉原・神田淡路町小川町・御茶ノ水駅・・それぞれから近く大高校生やビジネス関係も多い。

[886: 885&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
インバウンド訪日客、秋は少し下がると以前書いたとうり、やや下降気味。
ただ、2023年1年分の訪日客総数を、今年はすでに9月段階で上回っている凄まじさだ。
東京も、いつも書いている「中央通界隈＝634浅草･上野御徒町・秋葉原・東京駅日本橋・銀座」の
ゴールデンエリアは依然多い。

秋葉原は外国人比率が特に高く、徒町上野方面まで中央通は、途切れるエリアが無くなってきている。
以前は末広町前後で少なかったが今年は多い。ここはHPJが早くに立ち上がり隠れ人気地だったが、
今やAKIOKAの往来顕著増。
銀座も昼夜好調、京橋日本橋方面もコロナ時ホテル建設が功を奏しており、上野方面も同じ。
かつて有利子負債で気になっていた、APAホテルのこれらエリア開業ラッシュは当たった感がする。
いずれにしても、訪日客の国内消費も大きく伸びており、感謝感謝。

◇ご当地イルミ
今日の東京タワーは鮮やかレッド。
田町駅改札デッキも「星形イルミ」開始、「田町タワー」もイルミ点灯。東工大隣の「グランパ」は
LED青色ホワイトが今週始まった模様でここも綺麗だ。

再開発地動向では・・今日11/16
浜松町「公共複合タワーWTR」の”ティアラ照明点灯”。ブルーフロント芝浦南棟(旧東芝）では
建物の半分の点灯テストが行われた。
ブルーフロントは東京駅八重洲駅前両翼タワーと同様、完成してオフィス部が点灯されると、
相当浮かび上がる感じとなりそうだ。ツイン完成時は更に夜間存在感も上がりそうだ。
「ムスブ田町」のシルエット照明も遥か遠方からも視認性高く目立っている。

ご当地のタワーティアラは南から・・
ブランファーレ、コスポリ品川、パークT品川、プラウドT芝浦、ケープT、ブルームT、グローヴT、
エアT、ブランズT芝浦、パークT芝浦、グローバルフロントT･･･と、三井系7タワー中心に列を
なしている。
オフィス系では、シーズンテラス、ムスブ、世界貿易センター南棟、東京ポートシティ竹芝。
世界貿易センター本棟も期待したい。高輪GW4・3街区タワーは、壁面可動型照明点灯が
決定しているので、ご当地居住者のリビングからは、小池知事も推奨する、照明版
「ナイトタイムエコノミー」が楽しめる。「お台場ファウンテン照明ショー」も小池知事が
夜間の経済効果推進で今後本格的に工事が開始される予定だ。
「お台場ファウンテン」下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/811-812

[887: 886&KNK119&PTK5904]

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)イベント
◇「MINATOシティハーフマラソン2024」
期日：2024/11/17(日）
参加者：約5000人
スタート：8：40分
コース：スタート芝公園増上寺南／ゴール東京タワー
日比谷通(田町⇔西新橋）、R15（田町札の辻⇔浜松町南）､愛宕&外堀通（新虎新橋各所）
R1（虎ノ門麻布台⇔飯倉⇔赤羽橋）･･の各所を組み合わせた「芝エリア」重点コース。

田町札の辻は、前半と後半の南部折り返し点。虎ノ門＆神谷町麻布台の各ヒルズ前もコース、
R15は田町札の辻から浜松町を通る。最西は新一の橋手前迄。
北は「新橋外堀･R1虎ノ門」から南は「田町札の辻」間の「日比谷通」が主要コースになる。

NETで生中継配信される。
https://minato-half.jp/

コースhttps://minato-half.jp/wp-content/uploads/2024/04/coursemap2024.pdf
道路交通規制https://www.city.minato.tokyo.jp/sports/marathon/documents/trafficrest...
上記コース内は11：30頃迄通行規制がかかるため、都心方面は「海岸通」か「六本木通」回避が無難。

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適宜UPしている臨海副都心方面の豊洲市場、千客万来万葉・ららテラス他程規模は大きくないが、
以前に秋開業との計画があがっていた、「ぐるなび」店舗のオープンが決まった。

◆「GURUNAVI FOODHALL WYE Cafe 勝どき」開業11/22（PT勝どきミッド）
「 WYE」とは‥
何をどこで食べるか、ワイワイと食事の賑わい、飲食・商業・ユーザー3者･･とのこと
居住者等ファミリー&ママ友を主対応に、テークアウトも行う。カフェタイムはスイーツ等、
夜間はアルコールとメニューも自在に変える。ランチは1500円程度設定。

■店舗概要
所在：パークタワー勝どきミッド1階
開業日：2024/11/22(金）
営業時間：11:00→21:30（ランチは11→14:30）
席数：32席
概要https://corporate.gnavi.co.jp/assets/966b2f67af3e43d3b254686ffe2f391b/...

[889: 888&KNK119&PTK5904]

◆「証券会社パビリオン、リニューアル12/25＝キッザニア東京」
アーバンドック ららぽーと豊洲に開業してもうじき20年になる。
当初印象強かったのが、「消防＝放水消火」、室内なのに派手にやるな！！だった。
本拠メキシコが海外で初展開したのが、豊洲ららぽーと内が3つ目の施設。
今や、世界で20以上の施設展開している。日本では2009甲子園、2022福岡･･と3個所で展開。

今年2024は、新NISA元年、高校等でも「投資金融」などの授業を取れ入れてるところもあり、
所有金銭は、誰も「多いに越したことはない」と思うが、手法が判らない人が圧倒的に多い。
銀行や郵便局の定期定額預貯金程度が馴染みだろう。新NISA関係は数兆円の資金が流れ込んでいる。

標記リニューアル後は専用通貨「キッゾ」を使って、トレード体験する。時代は「貯蓄から投資」がトレンド。
ハマって、大学は経済、就職は大丸有や日本橋などの金融関係を目指す子供もでてくるかも・・、
社会人になったら、いつもながらだが9･10桁を目指す知力知識手法を身に着けて欲しいもの。
都心の金融証券保険系大手勤務のキャリア女子お母さんなら体験させると良さそうだ。
概要https://www.kidzania.jp/corporate/common/pdf/241118_securities-company...

概ね1・3・5・7・10と金融資産は増えやすい。3000万円くれば5000万円は早く、少し踊り場経験も
あるとは思うが1億円は相乗効果で意外と早い。後は生活可処分所得別枠増や権利&サービスで
日頃の消費飲食等も楽勝の右肩上がりとなるケースが多い。

[890: 889&KNK119&PTK5904]

今日は2月の厳冬期なみの寒さながら、有楽町西銀座の売場は列ができる。
この売場では、億万長者500人以上総額900億円近くの当選がでている、全国No1。
千代田区も神田他多く、台東区も各所多い。ご当地港区は「内緒」にしておきたい。
宝くじと言えば「吉岡里帆」さんが映っていると、何か安心する＝西銀座。

https://www.youtube.com/watch?v=c-jiWCCu1LI&t=13s
全国津々浦々、一斉に購入に動くのは凄い。
株式はやりたくない人でも、「買えば」一発で株等高額金融持ちと並ぶことができる可能性もあるが･･

◆街の話題
◇「 年末ジャンボ宝くじ」
発売期間：2024-令和6年11月20日→12月21日
当せん金：1等＝7億円(23本)、1等の前後賞＝1億5000万円(46本)、1等前後賞当たると＝10億円
価格：1枚＝300円
抽選日：2024-令和6年12月31日

年末ジャンボは、1等7億円（10億円）になったのは2015年、同5億円(7億円)が2013年。
当選金は非課税。何回当たっても良い･･
支払期限切れの「高額時効当選金」
令和5年＝1億円以上7本（内1本は4億円超）総額100億円
令和4年＝1億円以上6本（内2本は4億円超）総額99億円
たとえば銀座のクラブ等で1枚もらった･･1枚なんか当たるわけないと捨てる。
当選番号確認間違え、酔っぱらってたので･･･
低額当選金（300円）だけでも数千万枚となるので、購入額比率（10枚に1枚が当たる）金額に
換算すると凄い金額になる。

[891: 890&KNK119&PTK5904]

◆街の話題
女子ゴルフが日米で最終戦が今日11/21から始まった。都心の著名大企業でも、ゴルフ好きが
腕前はアベージながら、優勝の行方や賞金がデカ過ぎなどと会話に花が咲く。
仕事が終われば、新橋SL広場のイルミやグランハマーの電飾も全開状況で「ホタテ祭り」開催中なので
寄り道する人が多い。給与に続き、賞与が連ちゃんで入ってくるだけに、財布も緩み、列をなしている。
芝浦ツイン南棟も、館内照明も70％ほどが一斉に点灯テストされた。

芝浦在住の若手キャリア女子は、飲み終わると田町で「お疲れ様」と最初に降りるのだろう。
旦那も大手町丸の内の一流だから、2人で2億円近いタワマン6-7年分で楽勝だよな・・と高輪GW駅
近くなると、上司や先輩が会話しているのが聞こえてきそうだ。

◇「米女子ゴルフ／CME ツアー選手権11/21-24」
賞金総額：約17億円／優勝賞金：約6億2000万円
参戦資格：米ツアー成績ポイント上位60位迄
日本女子選手の活躍が目覚ましかった、2024米女子ゴルフメジャー大会。
標記大会は今季最終戦、メジャー大会ではないが、全米女子OP、全米女子プロ級の高額大会。

■日本選手4人参戦（米ツアーランク60位内）
古江(4＝メジャーエビアン優勝）
西郷(9＝今季ルーキーイヤー）
笹生(19＝メジャー全米OP優勝）
畑岡(27＝昨年T2位･2021年2位・常連出場）
古江､笹生は今年、日米賞金獲得、既に4億円超、西郷も軽く2億円超を稼いでいるので、
標記大会は予選落ちなく、下位でも高額賞金なので、どんどん稼いで欲しい。

■参戦資格を得られなかった、米参戦中日本選手のランク
渋野（64＝今季メジャー全米OP2位、全米女子プロT7位の好成績も他試合低位で脱落）､
西村(69＝2023年T13位、今年は、最終日にスコア落とした試合が多かったのが惜しい）
勝（78＝初出場ならず、ただ他ツアー含め結構賞金は稼いだ）
吉田（102＝ルーキーイヤー、先々週上位にきたが遅し、シード圏外）
稲見（104＝ルーキーイヤー、見どころはほとんど無し、シード圏外）