【契約者専用】モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました｡
こちらでも情報交換しましょう｡

[644: 住民板ユーザーさん1]

>>642 入居済みさん
ありがとうございます！
ロムナードガーデンになるまでまだまだかかりそうですね…

[645: 住民]

>>642 入居済みさん
貴重な情報ありがとうございます。
入居前のパンフレットにも、プラムナードガーデンをプライベート空間をご用意しました、などと書いていたので、てっきりイーストの管轄なのだと思っていました。
エントランス出てすぐが駐車場にならないのであれば安心しました。

[646: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、私も気になり投稿しようと思っていたら既に話題になっていましたね。
　問い合わせされた方ありがとうございます。
私も駐車場見た時、話が違いすぎで怒りしかありませんでした。一時的な仮設なのですね。
元々、センターが完成した時にこれでやっと工事の埃がおさまると思っていました。
南がベランダで、イーストに引っ越してから工事の埃でアトピーを発症しましたが、イースト建築時には既存の棟の方々にもご迷惑おかけしたのだからとひたすら待っていました。それから引っ越し作業にあの空間が使われること知りがっかりしました。工事中より引っ越しトラックのため砂塵ひどくベランダの植物も埃だらけです。それもひたすら耐えてましたが、それからまたなんの予告もなく駐車場とは。どこの所有であろうとイーストの住人に影響あることは確かなのでなんの通達もないのは本当におかしな話です。違う会社のマンションならともかく。今は西武ハウスにも管理会社にも不信感しかありません。我慢してばかりでなくきちんと抗議していかないとなんの通達もないのだなと改めて思いました。

[647: 入居済みさん]

642です。

管理会社に問い合わせまして、下記の回答となりました。
・モデルルーム自体はなくなる。
・モデルルームは自治館（兼警備待機所）、裏手にある駐車場は立体駐車場となる。
・立体駐車場の工事のため、裏手にある駐車場の車がプラムナードガーデンの場所に一時避難してきている。
・立体駐車場が完成して車退去後、プラムナードガーデンの工事が始まる。
・プラムナードガーデンの工事は、１年から1年半後になる予定である。
・駐車場の件について、同様の問い合わせが多くあり、電子掲示板を通じて近々告知する予定である。
管理人さんから聞いた内容と少しずれはありましたが、おおむね一致する内容でした。

[648: 住民板ユーザーさん2]

最近ネット繋がりにくくないですか？
うちだけでしょうか？

[649: 住民板ユーザーさん2]

>>648 住民板ユーザーさん2さん
我が家も繋がりにくいです。中間機器も置いてますが…

[650: 住民板ユーザーさん1]

当方もよくフリーズしています。

[651: 住民板ユーザーさん]

ベランダに虫は出てますか？？

[652: 住民板ユーザーさん7]

>>651 住民板ユーザーさん
基本皆無です。
たまにてんとう虫が飛んできます。。

[653: 住民板ユーザーさん1]

しめきっていても、部屋にタバコ臭がはいります。喉の炎症に苦しんでいます。対策はないでしょうか。24時間換気フルに動いています。

[654: 住民板ユーザーさん1]

今、仕事から帰ってきたら（２０時半頃）無数の羽虫が共有部の通路の壁や天井の照明周り、玄関ドアの上などにいました。虫に詳しくないのでシロアリなのか違う羽虫なのかわかりません。中階に住んでますが、初めてのことで驚いてます。気付かれた方おられますか？

[655: 住民板ユーザーさん5]

>>654 住民板ユーザーさん1さん
見ました。なんでこんなに虫が出るのでしょうか

[656: 住民板ユーザーさん1]

上階の生活音が注意しても何も変わりません。
良い、御意見を頂ければ助かります。

[657: 住民板ユーザーさん1]

>>655 住民板ユーザーさん5さん

前はありませんでしたね
中階のうちはあの日一度でそれ以降見てません。イーストの前に新棟のゴミ置き場ありますがそれも影響してるのでしょうか。ルール守られていてもディスポーザーないからどうしても臭いますし。
また大量発生見つけたら管理会社伝えておきます。ご返答ありがとうございました。

[658: 住民板ユーザーさん1]

イーストの表と裏の外溝で家庭菜園されてるんですが(トマト)…これって、OKなのでしょうか？(ｰ ｰ;)
支柱もたてて、針金ハンガー等でも固定されてて、本格的にされている様です。
見映えは良くないですよね。
住民の方か、管理人さんか…

[659: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[660: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[661: 入居済みさん]

>>656 住民板ユーザーさん1さん
直接その部屋に言いにいきましたか？
多分ラコルタは直接その部屋の人にクレーム来てるって言ってないと思いますよ
掲示板に掲示して終わりなきが・・・・

[662: 入居済みさん]

そういえば、マンションのエレベーター1階を定位置にすることって出来ないのでしょうか？
3階（上り中）、5階（停止中）、19階（下り中）となっているときなどに、エレベーターのボタンを1階で押すと下りが1ついるので動かないなどといったことが頻繁に起きているようにおもいます。

エレベーターの定位置を1階になるようにしておけば下の階での混雑はなくなると思うんです。

[663: 住民板ユーザーさん3]

時間帯によるんじゃないですか？
朝はみんな一階にいるわけではないですし。

[664: 住民さん8]

エレベーターを1階に降ろす設定は出来るけど、敢えてやってないような認識です。（議事録で見たような）
理由は空の箱を運搬する電気代や余計な時間を出さないためなので
メリットデメリットを考えるとそのフロアで留まるのが効率的かなと思います。

それより行先ボタンを押した後でも誰かが玄関を解除すると
扉がもう一度開く設定を無くして欲しいです。
一旦、郵便受けを見る人もいるし、「あ、誰か来る」と待ってる人は見た事ありません 笑
ボタン担当になった人がすぐに閉めるを押すと
「あ、(乗って来る人)見捨てた」みたいに思われる。(これは私の感想です)

[665: 住民さん4]

扉の空いてる時間も長すぎてフロアで待つ時間も多くなってるので扉の空いてる時間も元に戻して欲しいです。
一階でエレベーター待ちの際カメラで見ていると降りてから扉が閉まるまでが本当に長すぎて、そうゆうのがエレベーターの待ち時間や渋滞になってる一因もあるのではないでしょうか？

以前ここの掲示板で扉が早く閉まると書いてあったので設定を変えたのかもしれませんが、以前の設定でもオートロック解除から乗るまでに乗り遅れるということはなかったので元の扉閉まる速さに戻して欲しいです。

[666: 住民さん1]

換気扇一時間とか回してるとお風呂場の排水溝から臭い匂い入ってきませんか？

窓開けて網戸にしないと大変なことになるんですけどそんなものですか？

[667: 住民Ａ]

>>666 住民さん1さん
排水口の網状の蓋、外枠、中のトラップ等の掃除は
頻繁に行なって居ますか？　確認要。

[668: 住民さん1]

>>667 住民Ａさん

全部掃除してます！
部屋と外の内圧？差で排水溝から臭い匂いがくるんですよね
都度窓開けるか引っ越すしか対策ないんですかね？

うちだけの現象なんでしょうか？

[669: 住民さん3]

>>668 住民さん1さん

我が家ではそのような現象は起こらないですね…

[670: 住民Ａ]

>>666 住民さん1さん

>>666 住民さん1さん
排水口の網状の蓋、外枠、中のトラップ等の掃除は
頻繁に行なって居ますか？　確認要。

[671: 住民さん1]

エントランスの手前にずっと車が駐車してますが、ここは駐車スペースなんですかね？
夜間結構こうゆう風に停めてるのを見ますが、日常的になっては困りますね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[672: 住民さん1]

>>670 住民Ａさん

全て行ってます。
どんなに周りをきれいにしても、窓を閉めた状態で換気扇を回すとかなりひどい臭いが入ってくるのは下水から臭いが入ってるものだと思いますね

外と中の気圧の問題だと思うので窓を開けるほか無さそうです。

[673: 住民さん4]

>>672 住民さん1さん

もし、臭いが発生するタイミングが洗濯のあとで、かつドラム式洗濯機で乾燥機能を使っている場合でしたら、排水トラップに原因があることが考えられます。
　うまく説明できないですが、こちらなどわかりやすいかもしれません。
https://gutarasyufu.com/2018/11/11/%E3%80%90%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E7%AD%9...

乾燥終了後に洗濯機置場の排水口に少量の水を流し込んでみてください。コップ1杯分程度で十分と思います。　　

　このほか、乾燥方式を空冷除湿から水冷除湿に変更できる場合は試されてみると良いかもしれません。

いずれにせよ、臭いがするタイミングが洗濯と無関係の場合は無視してください。

[674: 住民さん1]

質問です。
docomoから楽天モバイルに変更しようと思っているのですが、現在契約者さんがいたらこちらのマンションでの環境を教えて欲しいです。

[675: 住民さん1]

こんにちは
また浄水フィルターの交換時期がきましたね。皆さんどうされてますか？購入時に蛇口一体型の浄水器と今回のセントラル型と両方付いていたので今までなんとなく更新していました。お陰で美味しい水が飲めてはいますが、入居当初からの設備のため、正直どちらの効果で美味しいのか分かっていません。セントラル型はなんとなく更新するにはなかなかのお値段なのでお尋ねしたくなりました。どちらかやめられた方、同じように両方更新された方などお話伺えればと思います。よろしければお教えください。

[676: 住民さん4]

>>674 住民さん1さん

以前はワイモバイルでしたが、エレベーターの中では固まったりしていましたが、
楽天モバイルにかえてからはフリーズすることなく普通に使えますよ！
室内はWi-Fi環境かと思われますし、Wi-Fiきっても普通に電波入りますよ。

[677: 住民板ユーザーさん5]

>>675 住民さん1さん
我が家は蛇口一体型は使っていませんm(__)m
今まで住んでいた賃貸では入浴後皮膚が痒くなり発疹がよく出ていて、乾燥肌だから仕方ないと諦めていましたが、こちらに入居後は全くなくなり医療費がかからなくなったのでセントラル型は更新しました！
あまり水を使わないので去年は交換しませんでしたが、やはり最近はまた痒くなってきたので、交換が楽しみです笑

[678: 住民さん1]

>>677 住民板ユーザーさん5さん
リアクションなくて寂しく思っていたので
嬉しいです。そうですか。私も肌強くはないのでとても参考になりました。ありがとうございました。

[679: 住民さん5]

1階の掲示板やチラシで光回線を宣伝してくるけど
まずは我がの所のジェイコムの速度を改善して欲しい。

別料金払えば早くなるのは当然
管理費で引かれてる分、ジェイコムの速度が遅かったり混雑で繋がらないところをどうにかして欲しいです。

[680: 住民さん8]

先週水曜日、午後2回ほどマンションエントランスにパトカー来てました。
宅配ボックスでトラブルがあったのか一時宅配ボックスも使用中止になってました。個人情報もあるかと思うので個人的情報は伏せた形で管理会社から住民への説明文を待っていましたが一週間経ってもなにもありません。宅配ボックスは住民にとって大切な設備で使わない人はいないと思います。行き違いや今後のトラブルを避けるためにも管理会社さんからしっかり報告をお願いしたいものです。なにかご存知の方おられますか？管理会社さんへの問い合わせした人だけではなく共有したい情報なので掲示板で質問いたします。

[681: 住民さん3]

>>679 住民さん5さん

気持ちはわかります。私はジェイコムの速度遅くて光回線引きました！
Jcomを200世帯以上あるようなところで引いたら速度は物理的に無理なんですよケーブルなんで
数千円しか払っていないわけですし、住民全員で光回線に乗り移るように説得するか、諦めて自分だけ新しく引くかですよ

[682: 匿名さん]

>>668 住民さん1さん
きちんと網状の蓋が閉まってないとそうなりますよ。
カチッとしっかり回してみて下さい。
付け直しが甘いと思います。

[683: 匿名さん]

駐車場の再抽選する必要ありますかね？（契約の時に再抽選の話なんて聞いてない。）
3000世帯以上あるのに移動どうやってするつもりなのでしょうか。

[684: 匿名さん]

3000世帯？？全棟合わせても千数百世帯だったと記憶していますが...
管理会社も大変でしょうが、やるならやるで、きっちりとして頂きたい。

[685: 住民さん1]

今更必要無し。

[686: 匿名さん]

>>683
購入の際、将来シャッフルするという話を聞いていたので担当者によって違っていたのですかね。
ただ、やるとしてやった後どう移動するのかなと思います。移動先の駐車スペースが埋まっていたら動けませんし、皆が皆同じタイミングで移動できるほど都合が良いとは思いませんし。
そこら辺をちゃんと考えて、購入の時にシャッフルの話をしていたらいいのですが・・・。そういう話があった手前、やらざるを得ないポーズをしないといけないですが、物理的に実現不可能じゃないのかなと思います。
アンケートの一部にあった今の駐車エリアでも構わないの項目がその伏線かなと思います。

[687: 住民さん8]

駐車場の抽選は必ず実施されますよ。そういう契約ですからね。聞いてないなんて言う人は自分が聞いてないだけであって必ず説明されてるはずです。だって重要事項説明にも記載されてますし。それを宅建士の人が説明するのが義務ですからね。今更聞いてないなんてちゃんちゃらおかしいですね（笑）

[688: 住民でない人さん]

>>687 住民さん8さん
正論ですね。

[689: 入居済みさん]

>>683 匿名さん
3000世帯もありませんが(笑)

[690: マンション住民さん]

>>686 匿名さん
新設の駐車スペースへの移動から順次開始するのだと思いますよ。そこが約140台なので順次玉突きで移動すれば理論上は9～10回程度の移動で完了ですかね。とはいえ余裕を見ても全体完了にはそれなりに時間はかかりそうですね。

[691: 匿名さん]

683です。
すみません。変換間違えて3000世帯になっていました。
契約の時に、これから何十年も住み続けるので後悔しない場所を選んだ方が良いですよ。今ならまだ空きが結構あります。
と言われて選んだ記憶があるのですが…
今ではその担当者も辞められてるので確認できませんが。

再抽選するのは構わないのですが、移動をどうやってやるのか気になっただけです。

[692: 住民さん5]

賃貸で契約してる人もある程度いるので
そういう人もどうするんでしょうね？
賃貸だと２年契約ごと更新かつ場所定められてますよね

[693: 住民さん7]

最近、お風呂を溜めた時に白い汚れが目立つようになったのですが
定期的に何か洗浄とかしないといけなかったのでしょうか？
このタイプのお風呂は初めてで、入居してから3年も経ちますが
とくにこれと言った事をしてなかったので・・・