【契約者専用】モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました｡
こちらでも情報交換しましょう｡

[624: 住民板ユーザーさん]

>>623 住民板ユーザーさん
有難う御座います。
宜しく御願い致します。

[625: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーでの喫煙はどうにかならないのですかね。
換気を回すと臭いますし、洗濯物も干せません。
最近のマンションは、機密性が高い為換気が絶対に重要だと思うのです。

掲示板では効き目が薄いですし、共用部分ですし。

[626: 住民板ユーザーさん1]

最近、上階が又、煩く成ってきました。
自戒と言う事を知らないのでしょうか？

[627: 住民板ユーザーさん]

みなさん、サイエンスウォーターのカートリッジ交換の案内などは毎年来ていますか？
我が家は最初に来た時に交換しなかったからか、それ以来案内が来ていません。
もし、来ている方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[628: 住民板ユーザーさん7]

>>627 住民板ユーザーさん

昨年は来ましたが、今年は未だきていません。

[629: 住民板ユーザーさん]

>>628 住民板ユーザーさん7さん

教えていただきありがとうございます。

[630: 匿名さん]

>>627住民版ユーザーさん
定期的に交換しないのでしたら、一旦機器を取り外し、水道直結に戻す必要があります。長期間交換せず使用し続けると、効果がなくなるばかりか雑菌が繁殖するためです。
ぎりぎり３年までぐらいの感じです。案内状に「交換する」「そのまま使用継続」「取り外す」のどれにするかの選択肢があります。取り外し料金はかからないはずです。

[631: 住民板ユーザーさん1]

>>627 住民板ユーザーさん
サイエンスウォーターは500m3を超える場合は期間に関わらず交換を勧めるとのことだったので、それほど水を使わない我が家は3年くらい経って…と私も考えていました。
サイエンスカスタマーセンターのフリーダイヤルが当初契約した際の書類に入っていましたので必要でしたら↓
受付時間9時?17時(土日祝日は休日)
0120-3434-26

ちなみに交換作業料込で税別24,000円、継続使用を希望しない場合の抜き取り費用は6,300円と記載してありました。ご参考までに。

[632: 匿名さん]

マンションの場合は日程を決めて集中して交換作業を行いますので、料金は割引になることがあります。管理会社に確認してみてください。

[633: 住民板ユーザーさん]

みなさん、ご親切にありがとうございます。
2年くらいで交換しようと思っていたので、案内が来るのをもう少し待ってみようと思います。

[634: 匿名]

いずれプロムナードガーデンになると言われていた場所が、駐車場のような状態になっていたのですが、何も聞かされてないのでかなり驚いています！
お庭の完成を今か今かと楽しみにしていたのにどういうことでしょうか。。
なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[635: 住民板ユーザーさん]

>>634 匿名さん

私もびっくりしました。
楽しみにしてたのに駐車場になるなんて聞いてません。

[636: 住民板ユーザーさん]

エントランス出てすぐ目の前に駐車場なんて嫌ですね。

[637: 通りすがり]

>>634 匿名さん

契約違反にならないのでしょうか。景観が損なわれます。今すぐ説明をしてほしいです。

[638: 住民板ユーザーさん]

センターコートの掲示板に、2台目の駐車場の事で話題になっていたので、もしかしたらそれで駐車場にしているのかもしれませんね。
イーストの2台目希望者の駐車場になるならまだしも、説明も無しでセンターコートの駐車スペースになるのであれば可笑しな話ですね。

[639: 住民の人に質問したいさん]

>>634
これ、変更するにしても総会で報告すべきか議決すべき案件じゃないですかね。
土地計画を変更するにしても、住民に対して事前の説明が必要だと思うのですが。
ただ、何か契約書的な所でひかかる部分はあるのかは分かりません。

[640: 入居済みさん]

>>639
一時的な物なら良いのですが、打ち込みをしていたので恒久的な物なら嫌ですね。
契約書的な事を言えば、「住宅団地管理規約」第43条３の二・第44条一および二より、
変更を伴う場合は住宅団地総会の決議が必要です。
元の計画は、ロムナードガーデンの計画でしたからね。

[641: 住民]

>>634 匿名さん
何も説明が無いなんて、西武ハウスに不信感しか生まれませんよね。
この様な場合、どうすれば議題や問題としてあげれるのでしょうか？

[642: 入居済みさん]

639です。
管理人さんに聞いた所、モデルハウス一式がロムナードガーデンの場所に一時的にでき駐車場もそれに付随するものだそうです。
最終的にはロムナードガーデンになるとの事です。
ちなみに、ロムナードガーデンの場所は、センターコートの管轄らしいです。
確認のため、西武ハウス・ラコルタにも直接聞いてみますが、そうならそうと周知はしてほしいなと思います。
気にされている方も結構いますしね。

[643: 匿名]

>>642 入居済みさん

634です。
聞いていただいてありがとうございます！
最終的にはプロムナードガーデンになるとのことでホッとしてます。
けれどもこの掲示板だけでも皆さん混乱されてるようなので、西武ハウスさんかラコルタさんかに事前にきちんと説明してほしかったですよね。
ガーデンも当時の予定のデザインとはかなり変わってしまい、まさかのセンターコートの駐輪場もできたりしたので、イーストの住民としては、想定してなかったことでびっくりです。

[644: 住民板ユーザーさん1]

>>642 入居済みさん
ありがとうございます！
ロムナードガーデンになるまでまだまだかかりそうですね…

[645: 住民]

>>642 入居済みさん
貴重な情報ありがとうございます。
入居前のパンフレットにも、プラムナードガーデンをプライベート空間をご用意しました、などと書いていたので、てっきりイーストの管轄なのだと思っていました。
エントランス出てすぐが駐車場にならないのであれば安心しました。

[646: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、私も気になり投稿しようと思っていたら既に話題になっていましたね。
　問い合わせされた方ありがとうございます。
私も駐車場見た時、話が違いすぎで怒りしかありませんでした。一時的な仮設なのですね。
元々、センターが完成した時にこれでやっと工事の埃がおさまると思っていました。
南がベランダで、イーストに引っ越してから工事の埃でアトピーを発症しましたが、イースト建築時には既存の棟の方々にもご迷惑おかけしたのだからとひたすら待っていました。それから引っ越し作業にあの空間が使われること知りがっかりしました。工事中より引っ越しトラックのため砂塵ひどくベランダの植物も埃だらけです。それもひたすら耐えてましたが、それからまたなんの予告もなく駐車場とは。どこの所有であろうとイーストの住人に影響あることは確かなのでなんの通達もないのは本当におかしな話です。違う会社のマンションならともかく。今は西武ハウスにも管理会社にも不信感しかありません。我慢してばかりでなくきちんと抗議していかないとなんの通達もないのだなと改めて思いました。

[647: 入居済みさん]

642です。

管理会社に問い合わせまして、下記の回答となりました。
・モデルルーム自体はなくなる。
・モデルルームは自治館（兼警備待機所）、裏手にある駐車場は立体駐車場となる。
・立体駐車場の工事のため、裏手にある駐車場の車がプラムナードガーデンの場所に一時避難してきている。
・立体駐車場が完成して車退去後、プラムナードガーデンの工事が始まる。
・プラムナードガーデンの工事は、１年から1年半後になる予定である。
・駐車場の件について、同様の問い合わせが多くあり、電子掲示板を通じて近々告知する予定である。
管理人さんから聞いた内容と少しずれはありましたが、おおむね一致する内容でした。

[648: 住民板ユーザーさん2]

最近ネット繋がりにくくないですか？
うちだけでしょうか？

[649: 住民板ユーザーさん2]

>>648 住民板ユーザーさん2さん
我が家も繋がりにくいです。中間機器も置いてますが…

[650: 住民板ユーザーさん1]

当方もよくフリーズしています。

[651: 住民板ユーザーさん]

ベランダに虫は出てますか？？

[652: 住民板ユーザーさん7]

>>651 住民板ユーザーさん
基本皆無です。
たまにてんとう虫が飛んできます。。

[653: 住民板ユーザーさん1]

しめきっていても、部屋にタバコ臭がはいります。喉の炎症に苦しんでいます。対策はないでしょうか。24時間換気フルに動いています。

[654: 住民板ユーザーさん1]

今、仕事から帰ってきたら（２０時半頃）無数の羽虫が共有部の通路の壁や天井の照明周り、玄関ドアの上などにいました。虫に詳しくないのでシロアリなのか違う羽虫なのかわかりません。中階に住んでますが、初めてのことで驚いてます。気付かれた方おられますか？

[655: 住民板ユーザーさん5]

>>654 住民板ユーザーさん1さん
見ました。なんでこんなに虫が出るのでしょうか

[656: 住民板ユーザーさん1]

上階の生活音が注意しても何も変わりません。
良い、御意見を頂ければ助かります。

[657: 住民板ユーザーさん1]

>>655 住民板ユーザーさん5さん

前はありませんでしたね
中階のうちはあの日一度でそれ以降見てません。イーストの前に新棟のゴミ置き場ありますがそれも影響してるのでしょうか。ルール守られていてもディスポーザーないからどうしても臭いますし。
また大量発生見つけたら管理会社伝えておきます。ご返答ありがとうございました。

[658: 住民板ユーザーさん1]

イーストの表と裏の外溝で家庭菜園されてるんですが(トマト)…これって、OKなのでしょうか？(ｰ ｰ;)
支柱もたてて、針金ハンガー等でも固定されてて、本格的にされている様です。
見映えは良くないですよね。
住民の方か、管理人さんか…

[659: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[660: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[661: 入居済みさん]

>>656 住民板ユーザーさん1さん
直接その部屋に言いにいきましたか？
多分ラコルタは直接その部屋の人にクレーム来てるって言ってないと思いますよ
掲示板に掲示して終わりなきが・・・・

[662: 入居済みさん]

そういえば、マンションのエレベーター1階を定位置にすることって出来ないのでしょうか？
3階（上り中）、5階（停止中）、19階（下り中）となっているときなどに、エレベーターのボタンを1階で押すと下りが1ついるので動かないなどといったことが頻繁に起きているようにおもいます。

エレベーターの定位置を1階になるようにしておけば下の階での混雑はなくなると思うんです。

[663: 住民板ユーザーさん3]

時間帯によるんじゃないですか？
朝はみんな一階にいるわけではないですし。

[664: 住民さん8]

エレベーターを1階に降ろす設定は出来るけど、敢えてやってないような認識です。（議事録で見たような）
理由は空の箱を運搬する電気代や余計な時間を出さないためなので
メリットデメリットを考えるとそのフロアで留まるのが効率的かなと思います。

それより行先ボタンを押した後でも誰かが玄関を解除すると
扉がもう一度開く設定を無くして欲しいです。
一旦、郵便受けを見る人もいるし、「あ、誰か来る」と待ってる人は見た事ありません 笑
ボタン担当になった人がすぐに閉めるを押すと
「あ、(乗って来る人)見捨てた」みたいに思われる。(これは私の感想です)

[665: 住民さん4]

扉の空いてる時間も長すぎてフロアで待つ時間も多くなってるので扉の空いてる時間も元に戻して欲しいです。
一階でエレベーター待ちの際カメラで見ていると降りてから扉が閉まるまでが本当に長すぎて、そうゆうのがエレベーターの待ち時間や渋滞になってる一因もあるのではないでしょうか？

以前ここの掲示板で扉が早く閉まると書いてあったので設定を変えたのかもしれませんが、以前の設定でもオートロック解除から乗るまでに乗り遅れるということはなかったので元の扉閉まる速さに戻して欲しいです。

[666: 住民さん1]

換気扇一時間とか回してるとお風呂場の排水溝から臭い匂い入ってきませんか？

窓開けて網戸にしないと大変なことになるんですけどそんなものですか？

[667: 住民Ａ]

>>666 住民さん1さん
排水口の網状の蓋、外枠、中のトラップ等の掃除は
頻繁に行なって居ますか？　確認要。

[668: 住民さん1]

>>667 住民Ａさん

全部掃除してます！
部屋と外の内圧？差で排水溝から臭い匂いがくるんですよね
都度窓開けるか引っ越すしか対策ないんですかね？

うちだけの現象なんでしょうか？

[669: 住民さん3]

>>668 住民さん1さん

我が家ではそのような現象は起こらないですね…

[670: 住民Ａ]

>>666 住民さん1さん

>>666 住民さん1さん
排水口の網状の蓋、外枠、中のトラップ等の掃除は
頻繁に行なって居ますか？　確認要。

[671: 住民さん1]

エントランスの手前にずっと車が駐車してますが、ここは駐車スペースなんですかね？
夜間結構こうゆう風に停めてるのを見ますが、日常的になっては困りますね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[672: 住民さん1]

>>670 住民Ａさん

全て行ってます。
どんなに周りをきれいにしても、窓を閉めた状態で換気扇を回すとかなりひどい臭いが入ってくるのは下水から臭いが入ってるものだと思いますね

外と中の気圧の問題だと思うので窓を開けるほか無さそうです。

[673: 住民さん4]

>>672 住民さん1さん

もし、臭いが発生するタイミングが洗濯のあとで、かつドラム式洗濯機で乾燥機能を使っている場合でしたら、排水トラップに原因があることが考えられます。
　うまく説明できないですが、こちらなどわかりやすいかもしれません。
https://gutarasyufu.com/2018/11/11/%E3%80%90%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E7%AD%9...

乾燥終了後に洗濯機置場の排水口に少量の水を流し込んでみてください。コップ1杯分程度で十分と思います。　　

　このほか、乾燥方式を空冷除湿から水冷除湿に変更できる場合は試されてみると良いかもしれません。

いずれにせよ、臭いがするタイミングが洗濯と無関係の場合は無視してください。