【契約者専用】モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました｡
こちらでも情報交換しましょう｡

[503: 匿名さん]

>>502 住民板ユーザーさん4さん
こういう人は、注意されても平気で繰り返しますよね。普通の人は、一回注意されればやりません。

[504: 住民板ユーザーさん3]

>>502 住民板ユーザーさん4さん
パンクさせられてても文句言えませんよね。

[505: 匿名さん]

>>504 住民板ユーザーさん3さん
レッカー出来ないんですかね。貼紙捨ててましたよ。

[506: 住人]

地震下からドンって感じで揺れましたね！
震度1って感じしませんでした。。。
免震は下からの揺れには弱いのでしょうか？

[507: 住民板ユーザーさん7]

ベランダでタバコを吸われている方はやはりいますか？

[508: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん7さん
ベランダかどうか不明ですが、換気口からタバコの匂い入ってきますね。

[509: 住民板ユーザーさん7]

>>508 匿名さん
回答ありがとうございます！やはりどこでもそうなんですね…

[510: 匿名さん]

>>509 住民板ユーザーさん7さん
どこからかも分からないですね。換気扇の下で吸われても、かなり入ってきますね‥

[511: 住人]

料理の匂いも結構はいってきますから、換気扇の下で吸われるタバコも入ってくるのでしょう。
部屋の中で吸われることにはクレームつけれないですし‥。我が家の喫煙者はコンビニ等まで行ってます(^-^;

[512: 住民板ユーザーさん7]

>>511 住人さん
すごいですね！そんな方が増えてくれると助かるのですが＾＾

[513: 住人]

>>512 住民板ユーザーさん7さん
511の者です。
当人達はわざわざ外に出て吸うの大変みたいですが、本数が減ったようですよー

[514: 匿名さん]

>>513 住人さん
うちの家族は、吸いませんが、やはり換気口から入ってくるので、羨ましいです。

[515: 住民板ユーザーさん1]

この前の土曜日、ベランダにいたらタバコの臭い！右見て左見て上見て下見たら、3、4階下のベランダから頭が出ていて、何とタバコを吸いながら下を見ていました。
すぐ下では無かったので、何階か正確には分かりませんでした。もーーーー！ご本人が思っている以上にタバコの煙は広がっているんですよね！自分の部屋で吸って！

[516: 住民板ユーザーさん1]

皆さんサイエンスのフィルター交換します？
あまり効果を感じないのですが、皆さんどうですか？

[517: 住民板ユーザーさん7]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
あまり効果を感じないですよね。
外してもまた付けることできるみたいですので、私は外す予定です。

[518: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
今回は交換しません。目安が500m3と書いてあったので、来年位には交換かなぁと思ってます！
確かそれに達してなくても、3年くらいを目安に交換と書いてあったと思うので、各家庭でどちらかを目安にしたら良いと思います！
来年も一斉交換の案内は来るのではないかなぁと勝手に思ってます(^^)

[519: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近、Wi-Fi状況悪くないですか？

[520: 住人]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

悪いです！すぐ途切れたり…

[521: 住民板ユーザーさん3]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

うちもです！
改善されないんですかね…

[522: 住民板ユーザーさん1]

いつか、高速になるって来てましたよね？
いつ頃でしたっけ？

[523: 住人2019]

回線速度の速いNURO光のインターネットに乗り換えたら、速くなるでしょう。

[524: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[525: 住民]

>>524 住民板ユーザーさん8さん
わたしが見る限り巻き込んでる感じでは受けないですが。疑問に思ってる事等好きに書いてもいい場所ではないでしょうか？
何にでも突っ掛かっていく事こそ、やめて頂きたいです。

[526: 住民板ユーザーさん6]

>>525 住民さん
全く同感です。

[527: 住民板ユーザーさん6]

>>526 住民板ユーザーさん6さん
ラコルタ へ連絡をしてジェイコムの方へ電話をして頂く様にしました。　個人の立場からもジェイコムへ連絡をしております。報告まで。

[528: 住人2019]

525 住民
全く同感です。

[529: 住人2019]

527 住民板ユーザーさん6へ
よくやった！有難うございます。

[530: 住人]

>>527 住民板ユーザーさん6さん
最近ほんとに繋がり悪く、突然切れたり、全く繋がらなくなったりしてました。
一度JCOMに電話して、指示されたのがモデム本体をリセットボタン押してくださいと指示されて、その時は復旧しました。でも未だに繋がり悪くなります。
連絡入れていただいて有難うございますっ。

[531: 匿名]

最上階に住んでいます。
バルコニーに出ると、結構な頻度でタバコの匂いがします。
洗濯物も安心して干せません。

今、コロナの影響で在宅が多いのもあると思いますが、悩んでいます。

管理会社に連絡してもよい内容と思われますか？

[532: 住民板ユーザーさん6]

>>531 匿名さん
勿論です。厳しく行きましょう。

[533: 住民板ユーザーさん3]

>>531 匿名さん
一階に貼り紙もしてあるのにベランダでタバコ吸ったりとか書いてある言葉の意味が理解できないんですかね。

分譲だとルール違反が過ぎる住民だとしても退去を迫れないので対応が難しいですよね。
はっきりと部屋番号がわかるのであれば自粛を受け入れないパチンコ店と同じように掲示板で晒せばいいのですが。

そこまでやってはじめて効果が出る人たちも世の中には一定数いるかと。

[534: 住民板ユーザーさん6]

>>533 住民板ユーザーさん3さん
部屋が判明しているので有れば、ラコルタ に連絡をして通達書を投函して貰えば良いかと思うます。

[535: 住民板ユーザーさん6]

>>534 住民板ユーザーさん6さん

思います。

[536: 住民板ユーザーさん6]

ラコルタ さんへ、5月9日16時不通15分間。

[537: 住民板ユーザーさん6]

ラコルタ さんへ、ネット5月9日16時不通15分間。

[538: イーストウイング住人]

>>537 住民板ユーザーさん6さん

管理会社(ラコルタ)は土日休みですよ。

[539: マンション住民さん]

>>537 住民板ユーザーさん6さん

管轄はJ:COMでは？フリーダイアルで、10:30-18:00(年中無休)の間やっています。
>>530あたりの頃は、確かに遅いなと思いましたが、今は普通です。

[540: 住民板ユーザーさん1]

我が家は、隣の家の住人が入居当初からタバコ吸っています。
もちろん管理会社に相談して、その家庭にタバコを吸わないでという内容の紙を入れてもらいましたがやめてくれず、毎日しっかり喫煙なさってます。

夜中23時過ぎでも、小さいお子さんが起きている様で、夜中まで窓を開けて騒いでいるので子供の泣き声や叫び声も凄いです。
そんな家庭だから、今後も治らないんだろうなと諦めてます。

[541: 匿名さん]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
ベランダ喫煙ですか？

[542: 住民板ユーザーさん1]

>>541 匿名さん

入居したばかりの頃、たまたまこちらがベランダにいる時に隣からライターのつける音がして、匂いがしだし、人がいる気配がしたのでその時は確実にベランダ喫煙していました。
その後に、管理会社に相談したのでそれからはベランダ喫煙しているかは分かりませんが、タバコのにおいは変わらずしています。

私が管理会社に相談した時は、個別に注意書きを投函ではなく、該当する部屋とその近くの部屋にも注意書きを投函すると言っていました。
今悩まれている方も相談だけでもしてみたほうがいいと思います。

[543: 住民板ユーザーさん8]

団地とマンションの違い
マンションは、１つの建物に複数の住居が共存しているものです。
団地は、複数の住宅が建てられている、整備された区画のことです。

マンションは建物、団地は区画のことです。
団地には、マンションやアパートで構成されているものもあれば、一戸建て住宅で構成されているものもあります。
で良いですか？

[544: 住民板ユーザーさん4]

>>543 住民板ユーザーさん8さん

賛成です

[545: 匿名さん]

>>542 住民板ユーザーさん1さん
ベランダ喫煙でなくても、換気口からタバコの匂いすごいです。

[546: マンション検討中さん]

センターコートの購入を検討していますが、固定資産税はどのくらいでしょうか？？

[547: 住民板ユーザーさん8]

>>546 マンション検討中さん
営業の方に聞かれたら詳しいと思いますよ。
5年間は半額です。

[548: 匿名]

>>546 マンション検討中さん

営業の方に聞けば、検討しているお部屋と同等の広さや階層で教えて下さいますよ。

[549: 住民板ユーザーさん8]

エントランスのエレベーター前の換気扇うるさくないですか？

[550: 住人]

>>549 住民板ユーザーさん8さん

思いました！凄くホコリが溜まってますよね。
お掃除の方が気づかないのかなと。

[551: 住人]

>>550 の者です
換気扇綺麗に掃除していただいてました。音もしなくなったようです。

[552: 匿名]

みなさんマンションの総会議案書見ました？
町内会費のことで管理会社に尋ねたのですが、釈然としないことがありました。

収支報告によると約130万円町内会費を徴収。そこから香椎浜自治協議会へ30万ちょっと支払い、残り100万はモントーレ自治会へいってます。まだモントーレ自治会は発足しておりません。センターコートが出来て発足予定とのこと。現在、モントーレ香椎浜自治会の口座を作り、サーフコート、EW、WW3つの棟の分をまとめて入金しているそうです。収支報告、残高証明書を載せてほしいと申し出をしましたが、EW管理組合とは違う組織になるのでできないと言われました。要望として議題に挙げることも不可だそうです。悪用、流用されないか疑念が残ることを伝えたら、管理会社に来て通帳を見ることは可能と言われましたが、、、

私たちのお金を預かっているのに、どうも釈然としません。自治会も運用してないのに、、、みなさんはどう思われますか？

[553: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションの臭突菅はどの辺りにありますか？　また屋上に近い階の部屋は臭いがしますか？
お分かりになる方教えていただけませんでしょうか？

[554: 匿名]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
こちらの写真を拝見して、買い控えました。
資産価値に影響しないことはないと思います。

買い手からすれば、マンション1階のことや、こちらのマンションの実情がわかり、リアルな情報でありがたいですが。

[555: 匿名]

>>554 匿名さん
住人の一部しか書き込まないこの掲示板の内容だけで決めなくてもいいとは思いますが、このオープンな環境で愚痴って購入意欲下げる住人書込みには残念だなとは思います。

[556: 住民板ユーザーさん1]

床なり、きしみ音はどこに連絡して何て言ったらいいんですか？
電話しても２年点検まで何もしてくれないんでしょうか？
わかる方よろしくお願いします

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>556 住民板ユーザーさん1さん

まだ一年点検中ですよ？
改修箇所が多くて後日また伺います、と旭工務店がいってたのですが、うちには1回目の点検のあった4月から音沙汰なしです

[558: 住民板ユーザーさん8]

>>557 住民板ユーザーさん8さん

一年点検の用紙は特に何もなかったので、書かずに提出しました。
提出以降に出た不具合なので２年点検にまわされるのかなって意味でした。


床なりの件は、旭工務店に直接電話すれば良いんでしょうか？

[559: 住人]

>>557.558 住民板ユーザーさん

旭工務店さんに連絡してみてはどうでしょう。
1年点検の時に色々指摘して、7月頃と言われて、連絡がないからこちらから電話したら、訪問日時を決めて、来られて修理してもらいました。手間がかかる修繕は盆明けと言われました。
床鳴り、2回なおしてもらいましたが、また鳴ってます。湿度などの関係もあるみたいですが、床と床の間に油を差してましたが、その時は音がしなくなりますが、またいつの間にか鳴るので諦め状態…コーティングしてるので油が奥まで入らないそうです。

[560: 住民板ユーザーさん8]

市中感染、家庭内感染などとコロナが発生していますが、対策としてうちのマンションのエレベーター前や出入り口にアルコール消毒設置はしてもらえないのですかね？
皆さまどう思いますか？

[561: 住民板ユーザーさん1]

センターを契約させてもらってるものですが、皆様に質問させて下さい。

展示会の案内がきましたが、どのようなオプションつけましたか？
お勧めとダメなものを教えていただきたくコメントさせていただきました。

[562: 匿名]

>>561 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティングはご自身で見つけた方が安くつきますよ。
しても椅子の擦れ傷つきますが、汚れは取れると思います。

[563: 住民板ユーザーさん8]

>>561 住民板ユーザーさん1さん

窓ガラスのフィルムは展示会の業者につけてもらいました。

展示会の物は、外注で全て可能です。
外注よりは高いですが、鍵引き渡し前に全て完結するメリットはあります。

外注は、鍵引き渡し後に作業開始になるので、私の場合は、引越し時期を遅めにして、鍵引き渡しから引っ越しまでの間にカーテンやエアコンの採寸取付を行なってもらいました。

展示会とは関係ありませんが、モントーレさんに頼んで、玄関シューズ置きの扉の一部を鏡に変更していただきました。

[564: 住民]

>>561 住民板ユーザーさん1さん

我が家も展示会は行きましたが、やはり割高感があり契約には至りませんでした。
当初、玄関にエコカラットをつけたいと思っていたのですが、住んでみてマンションには必要ないかな？と思いました。見た目はお洒落で素敵ですが^ ^
そしてうちもオプションで玄関に鏡をつけました。姿見が必要無くなるのでお部屋が広く使える点でもオススメです。
フロアコーティングは正直比較しようがないので効果を発揮出来ているのかはわかりません。
が、後から後悔するよりはしていて良かったと思っています。
来年の入居、楽しみですね(^^)

[565: 住民板ユーザーさん8]

>>561 住民板ユーザーさん1さん
私も展示会では特に注文しませんでした。カーテンも外注にしましたが、内覧会の日にカーテン寸法に来てもらい鍵引き渡し日に設置してもらいました。
あとは設計変更時にしたものなのでオプションではないかもしれないですが、玄関シューズ扉を1枚鏡へ変更、リビング1面をエコカラットへ変更、室内物干しを収納式へ変更をしました。

[566: 住民板ユーザーさん6]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
生活騒音は犯罪です。諦めないでラコルタ へ連絡をしましょう。

[567: マンション検討中さん]

お隣にセンターコートが建設中ですが、東南や南側向きのお部屋の日照問題はいかがですか？
下から見上げると、だいぶ距離近いように見えます。

[568: 匿名]

>>567 マンション検討中さん
問題なしですよ。今の季節だと私の部屋は15時までは日が当たります。

[569: 住民板ユーザーさん7]

私の部屋の真上の人は賃貸で済んでいるそうなのですが、在宅している間は足音がすごいですよ。親の仇かというレベルで床を踏みしめて夜中2時半位まで活動してます。音楽も聴いてるみたいでこもった重低音もしてます。ラコルタに既に5回は言っていますが直りません。他にもベランダから絨毯の埃を下に垂らして払いベランダが埃まみれにされたり…ラコルタやる気ないですね。植物いじり以外は適当。

[570: 住民板ユーザーさん8]

>>569 住民板ユーザーさん7さん
大変ですね。うちの隣の方は未だにタバコをベランダで吸っています。日本語のわからない方みたいです。
管理会社、役に立たないなら変えたら良いですね

[571: 住民板ユーザーさん8]

まだ、1年点検終わってません。
またご連絡します。、、、
同じ方いらっしゃいますか？戸数が、多いからでしょうか？

[572: 住人]

注意しても解決しないのって、日本の方ではない住人の方もいらっしゃるので、下の電子掲示板も、日本語だけでは伝わってないんじゃないかなと…。

[573: 住民板ユーザーさん1]

先程、花火が上がったのはなんでですか？
わかる方いらっしゃいますか？

[574: 住民板ユーザーさん]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
4月に行われてる東区の花火大会が10月10日に延期してたみたいで
それもコロナの影響で来年に延期となってました。
花火自体は準備してたけど、来年に持ち越しは出来なく
処分になってしまうので、密を避けて告知なしの短時間で上げたのではないでしょうか？

[575: 住人]

>>573 住民板ユーザーさん1さん
疫病退散花火プロジェクトの一環ではないでしょうか。全国一斉にあげてるのかと。ベイサイドでも花火があがったようですー。

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>574 575住人さん
ありがとうございます
そういう事なんですね

これでコロナが終息してくれればいいですね。

[577: 住民板ユーザーさん8]

バイクの駐輪場を増やしてほしいです。
部屋数に対して少なすぎませんか？

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん8さん
空きは有る様ですが？

[579: 住民板ユーザーさん1]

イースト南側前の敷地についてです。
今まで重機ばかりでしたがセンターができる頃には緑が増えると楽しみにしていました。が、最近　細かな基盤なようなものを作っているようで…あれは何なのでしょうか？時々仮設トイレのような不快な匂いも工事中しています。自転車置き場でしょうか？ウェスト前のようにスッキリして欲しいのですが…。なにかご存知でしたらお教えください。

[580: 住民板ユーザーさん2]

>>578 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に問い合わせたら大型バイク3人待ちで中型では5人以上待ってあるとのことでした。がっかりです。

[581: 住民板ユーザーさん3]

>>579 住民板ユーザーさん1さん

自転車置き場ですよ。
多いですよね。イメージとはかけ離れてますよね

[582: 住民板ユーザーさん]

公園側のインターホンの方に19時位からグレーのペットのベビーカーが置いてあります。朝には置いてありません。良く見かけるのですが、他にも見かけた方いらっしゃいますか、。

[583: 住民板ユーザー]

>>582 住民板ユーザーさん
私も見ましたよ。知合いですよ。管理人さんからここに置いてもいいよと言われているようですよ。

[584: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんから許可でているんですね。あそこに置けたら、家の中に置かなく良いので助かりますよね。知り合いにも伝えます。置き場所に困っていたので。

[585: 住民板ユーザーさん]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

お散歩の時だけ置いてもいいという事ではないですか？

[586: 住民板ユーザーさん8]

>>584 住民板ユーザーさん1さん
家の中で管理だと思いますが。
そんな誰も彼もが置いたら収拾つかなくなりますよ。

[587: 住民板ユーザーさん1]

私もペット用ベビーカーみたいなの、気になってました。
邪魔です。共有の場所に放置しないでもらいたい。
管理人が許可というのは本当でしょうか？
それならそれで管理人がどうかと思う。

[588: 住民板ユーザーさん1]

上階の足音が、結構響きます。
音の感じ方は、人によりけりと思いますが、皆さんは気になりませんか？

あと、不動産情報をみるとたくさん賃貸にでてますが結構賃貸率高いのでしょうか？

[590: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民の人に質問したいさん

色々な人がいますが、大規模マンションだとトラブルはそれだけ多くなるのも仕方ないのかもしれません。

建設中のタワーマンションはもっと悲惨になると思います。

[591: 住民板ユーザーさん1]

588さんへ
当方も上階の騒音に迷惑して居ます。
生活音の常識を逸脱して居ます。
改善がされない様で有ればそれなりの
対応を取るつもりです。

[592: 住民板ユーザーさん4]

>>591 住民板ユーザーさん1さん
常識を逸脱とはどんな騒音ですか？
気になります。
たぶん、子供でも大人でも足音は結構響いてますね。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん4さん

子供さんが室内が絶え間なく走り回る。
11時過ぎても、同じ。
親が常識が無く、子供だからとの回答。
床にジョイントマット等の使用を依頼。　
改善されない場合は、生活騒音での民事の
訴訟も必要かと考えて居ます。
因みに、昨日の今日なので静かですが
明日は解りませんが。。。

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね…我が家の上階にも子供さんが居られ大体同じ時刻に走り回る音が響きますが、生活音だからと受け入れています。子供は居ませんが、大人でも足音が響いたりもあるので、家族では歩き方も気をつけるように話してます。集合住宅などで多少の音は致し方ないのかと思いますが、常識を超えるものは考えものですね！
疑問なのは、下の電子掲示板ですが、このマンションの住人さんは日本の方ばかりではないので、日本語だけで掲載されてるのはどうかと‥。読んでない方が改善する努力をされてないんじゃないかと感じてました…

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね…我が家の上階にも子供さんが居られ大体同じ時刻に走り回る音が響きますが、生活音だからと受け入れています。子供は居ませんが、大人でも足音が響いたりもあるので、家族でも歩き方や音など気をつけるように話してます。集合住宅なので、多少の音は致し方ないのかと思いますが、常識を超えるものは考えものですね！
疑問なのは、下の電子掲示板ですが、このマンションの住人さんは日本の方ばかりではないようなので、日本語だけで掲載されてるのはどうかと‥。読んでない方が改善する努力をされてないんじゃないかと感じてました…
せっかく引っ越してきて長く暮らしていくつもりでいるので、住みやすい環境になればと願います。
なかなか住人さん達と話す事がほぼ無いので長文なりすみません（泣）

[596: 住民板ユーザーさん8]

まったく同意見です。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>596 住民板ユーザーさん8さん

負けないで、頑張りましょう。

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん1さん
595さん、他の方々も含めて対処を考慮
して見ては如何でしょうか。

[599: 住民板ユーザーさん2]

うちは、上の階の方が大人の方のみとわかってますが、廊下を歩く音が響きます。
なので、うちの音も結構響いているのではと思い、普通の音も気になるようになりました。
前は、賃貸マンションに住んでいましたが、これ程気になることはありませんでした。
構造上の問題なのでしょうか。
あと、リビングの扉が反っているようで閉まるときにバターンとなります。
これは、自己負担修理になりますよね。

[600: 住民板ユーザーさん1]

>>599 住民板ユーザーさん2さん
確かに構造に問題がと思う事が有ります。
これ程迄、音が響いて来るのかと思います。
扉の件は調整可能と思いますよ。

[601: 住民板ユーザーさん]

入居してからずっと、上の階の方の騒音に苦しんでいます。管理会社へ何度も電話での注意をお願いしましたが、改善されません。
私も直ぐに注意をお願いした訳ではく、一年半以上我慢しました。一階の電子掲示板にも注意が書いてあったのでいつか改善されると思ってました。
ですが酷くなる一方でした。
百歩譲って、お子さんの足音はしょうがない。
ただ、まだ幼い子どもが深夜の1時まで起きてて、早朝から活動する訳ない。子どもを言い訳にして、一日中大人の足音と物音を出してる事に怒りを覚えます。さらにベランダでもタバコを吸ってるみたいで。モラルが低くてマナー悪過ぎです。さすがにこちらも法的措置を取る為に動いています。

同じ様な境遇の方、実際に訴訟を起こした方はいらっしゃいますか？

[602: 住民板ユーザーさん8]

>>601 住民板ユーザーさん
ほんと腹たちますよね。
私もベランダがタバコくさいなって感じる時あります。
そのときは大声でベランダの外に向かって、タバコ臭い！ありえない！常識ないんかな！などと叫んでます…。