【契約者専用】モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました｡
こちらでも情報交換しましょう｡

[201: 入居済み]

>>186 住人さん
NHKの加入は一旦検討するので保留にしたいと伝えたら、「何をどう検討するんですか？分譲だとご近所さんの目もあるし、最近は
NHKも裁判でも勝ってますしね」とまくし立てられました。

[202: 匿名さん]

>>201 入居済みさん
そんな事は無視です。契約の強要ですね。
録音して、強要の証拠を集めましょう。
契約はあくまでも、合意の上ですから、

[203: 住人]

>178さんへ
169で167さんへコメントした者です。jcomのインターネットのみの使用料に関しては管理費に含まれることも担当から説明がありましたし、jcomの訪問してきた担当の方からも追加での費用は特に必要ないときちんと説明を受けました。
その際、有料番組は検討されますか？と尋ねられましたが別に強要されたりはありませんでした。

ここで、私が疑問に思い質問した意図は「jcomのインターネットのみの使用においてその負担金は管理費に含まれる。しかしその中にNHKの受信料が組み込まれていてNHKとは強制的？自然に？契約したことになっているのか」という点についてです。
わかりにくかったならすみません。
ちなみに私は前の住居でも現在においてもNHKの受信料に関して個人的に契約はしていません。

[204: 住人]

＞２０１さん
「分譲だとご近所さんの目もあるし」という発言がまったく意味がわかりませんね笑
NHKが裁判で勝っている場合は契約をした上で未払いの場合ではないですっけ？
契約していなければ支払いの裁判ではなく、受信設備があるかどうかの可否の裁判内容になりますよね。

[205: 住人]

キッチンのシャワーは温水にしたら弱まる気がします。
浄水にするとさらに弱まりますね。
私の場合、浴室のシャワーについて冷水の場合でも水の勢いが弱いと感じます。
浴室掃除でちょっとストレスです。
これって施工業者や営業担当に伝えて簡単に費用とかかからず改善されるんですかね？

[206: 購入者]

178です。NHKの受信料は管理費には含まれておらず、契約した事にはなっていません。
私の場合、最初にNHKの団体割引の話が偶然出てきて、今の支払方法のままで更に安くなりますという話が出てきました。団体割引の申込をする際に、今の契約の住所変更も一緒にして頂きました。後日、NHKとのやり取りは不要との事でした。
やり取りしている感じでは、NHKの衛星契約を委託でやっているのかなという感じでした。
https://www.jcom.co.jp/price/nhk_dankatsu/

204さんのおっしゃられている通り、Jcomと打ち合わせをする際に受信設備が無ければNHKの話は挙がり様が無いと思います。
繰り返しになりますが、管理費の中には、NHKの受信料は入っていません。

[207: 住人]

>206さん
ありがとうございます！納得しました。

[208: 住人]

我が家も206さんと同じように、団体割引の話があってそのままNHK受信料を引き継いだようになりました。ので、ハガキも届いてます。

205さんへ
我が家は10階以下の低層階ですが、キッチンも浴室シャワーも冷水、温水ともに水力変わらないですね…
逆に浴室シャワーは、全開すると強すぎるぐらいなので、蛇口弱めて使ってます…。

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>205 住人さん

私の部屋は温水>冷水>浄水って感じに弱くなります。
加湿器に水入れる際の時間が前の賃貸の時と比べて遥かにかかって…ストレスです。

浴室も角上狙ってシャワーすると届きにくいですし…

水圧はシャワーヘッドを小さくしたらいいと思いますが、水量はどうしようもない気もします…

[210: 住民板ユーザーさん4]

質問です！
共益費や駐車場等の最初の引き落としは5/7という認識で合ってますでしょうか？

[211: 入居済み]

>>210 住民板ユーザーさん4さん
2月入居の方は、5/7が最初の引き落としだと説明会で言ってました。

[212: 入居済み]

↑訂正します??
入居でなく、2月鍵の引渡しでした！

[213: 住民板ユーザーさん4]

>>211 入居済みさん
ありがとうございます！
その場合、2,3,4月分まとめてでしょうか？
それとも、そこから ひと月分がスタートするのでしょうか？
色々と質問ですみません(^^;;

[214: 住人]

>>209 住民板ユーザーさん7さん
このような張り紙がエレベーターにありました。
水圧の問題等はこれで解決できそうです。

[215: 住民板ユーザーさん7]

>>214 住人さん
ありがとうございます。
質問した瞬間に貼り出されたので、これ見た時ビックリしました笑

[216: 住民板ユーザーさん1]

東側夜景です。
南側も誰かアップしてくれたら嬉しいです。

[217: 住民板ユーザーさん1]

誰かダウンライト増設された方もいますか？
我が家は検討中でして。ご感想、費用等が知りたいです。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 住民板ユーザーさん1さん
見積もりで一つ3万円位でしたよ。

[219: センターコート検討中]

>>216 住民板ユーザーさん1さん

夜景のアップありがとうございます！大変参考になります！
思っていたよりも綺麗な夜景ですね。

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>219 センターコート検討中さん
海側もかなり見えますよ。またアップします。
東側を検討するときに一番不安だったのが光の当たり具合でした。昼から電気つけないと暗くなるかなっと。予想外に明るくビックリでした。昼間の室内もアップできたらします。参考にして頂けたら嬉しいです(^^)

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
ちなみにどちらの業者さんですか？

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>216 住民板ユーザーさん1さん

夜景綺麗ですね
結構高い階だと思うのですが何階ですか？

[223: マンション検討中さん]

新築・中古含めモントーレ香椎浜内での住宅購入検討中の者です。
参考に教えて下さい。

イーストウィングでは、通勤通学時間帯などのエレベーター待ち時間はどんな感じですか？

また、南側のお部屋はこれから建つセンターコートとどれくらい近いのでしょうか？
お互いのバルコニー同士は見えそうな距離ですか？

[224: 住人]

>>223 マンション検討中さん
朝夕、エレベーターで混む事も長く待つ事もあまりないです。3基あるのでどれかかしらスムーズに動いてますっ。
我が家は南側ですが、結構センターコートと近いですね(°_°)
角部屋なので特にです…センターコートの方はスリガラスになるそうなのでこちらからも向こうからも丸見えにはならないのかなぁとは思いますが…
32階が建つので、光も風も遮られるかと思いますが…最適な生活を過ごしてます。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
設計変更のオプションに入ってた金額でした！
参考にならずにすみません。

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
18階です(^^)

[227: センターコート検討中]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

そうなのですね！
好きな間取りが東西で、東がいいなと思っていたので、嬉しいです。
新築なのはいいのですが、大きな買い物なのに建ってみないとわからない部分が多いので、情報本当に助かります。
また是非よろしくお願いします。

[228: マンション検討中さん]

>>224 住人さん
さっそくのご回答ありがとうございます。
以前ウエストウィングに案内して頂いたとき、ラッシュ帯でもないのにエレベーター待ち時間が長かったのですが、1基増えると緩和されるのですね。

眺望のお写真もありがとうございます！
模型や図面では分かりづらかったですが、なかなか近いですね。
大変参考になります！

[229: 住人]

224の者です。
追加ですが、センターコートはバルコニーから見て右斜め前に建つので、リビングからの景色は空は見えますけどね^^;
今は見える綺麗な夕日が見えなくなるのは残念です…

[230: 匿名]

エレベーターの近くのほうの部屋に住んでるんですが最近エレベーターの音？言葉では言い表しにくいのですが椅子を引くみたいな変な音がリビングの部屋まで響いてきます。
朝、夜関係なく響いてきて寝ている時も音で起きてしまうほどです。

最初はどこかのお家の椅子を引く音かと思ったのですがエレベーターにのったときに全く同じ音がしていたのでエレベーターの音だと思うのですがエレベーターの近くの部屋の方で他に聞こえてる方いらっしゃいませんか？
調べたらエレベーターの異音は故障の原因だと書いてあったり引っ越してきて1ヶ月はたちますが最初はそんな音していなかったのに最近になって凄く音が響いてもしかしてこの間エレベーターの点検のときに何かミスがあったのではないかと不安になっています。

[231: 匿名]

音は『ファン』という感じの音です。
どこのエレベーターにのった時おんなじ音がしたがははっきり覚えてないのですがエレベーターに乗ったときたしかに同じ音がしていたのは覚えています。
管理の方に電話して聞いたほうがいいのでしょうか、、、。

[232: 住人]

南向きの部屋から撮ってみました。
センターコートができるまでなら福岡タワーも見ることができました。

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住人さん
写真ありがとうございます！
南側の夜景めちゃ綺麗です！

[234: マンション検討中さん]

>>232 住人さん

素敵ですね！
こちらは何階からの眺望ですか？

[235: 住民板ユーザーさん1]

ここはあくまでイースト契約者スレッドなのでそれ以外のことは検討スレッドとかでやりとりしてはどうでしょうか?
住民スレに書くのが悪いとかではなく意見交換や情報交換は良いことだと思うのですが現状住民スレッドなのか検討スレッドなのかごちゃごちゃで分かりにくいです。

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>231 匿名さん
エレベーターの音が、リビングまで響いていたらこわいですね。
気になるようでしたら管理会社に連絡してみてるのもいいと思います。

[237: 住民１]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[238: 住民板ユーザーさん2]

最上階まで上がってみました。
ここまで来ると都市高速が出来ても全然影響ないですね。
照葉の高層マンションも離れてるので見晴らしは良いです。

[239: 匿名]

>>236 住民板ユーザーさん1さん
朝が特に早い時間から音で起こされ眠れず辛いのでやはり管理会社の人に相談しようと思います！

>>237 住民1さん
やはり管理の方に相談するしかないのではないでしょうか。
子供の走る音って凄く響くから辛いですよね。
前住んでた所の隣のお子さんが走り回る音が凄く私も悩んでたのでわかります。
集合住宅だから多少は仕方ないにしろ集合住宅だからこそ家の中では走り回らないでもらいたいですよね。

[240: 匿名]

>>237 住民１さん

賃貸でしたが管理会社を通して注意をして頂いた経験があります。
一度では動いてくれず数回伝えて、ようやく…といった感じでしたが、すぐ改善されました。

生活音ではない、お子さんの走る音は辛いですよね。
集合住宅なのですから、外庭やキッズルームを利用して欲しいです。

[241: 住民板ユーザーさん4]

>>240 匿名さん
キッズルームてありました？

[242: 住人9]

>>241 住民板ユーザーさん4さん
キッズルームないですよ。

[243: 住民板ユーザーさん8]

引っ越ししてきて数週間たちますが、苦情の貼り紙が多いなと感じます。
生活音が苦痛になるほど壁が薄いのか、、とショックな気持ちと、まだ最初に引っ越ししてきた人でも二ヶ月も経ってないのに、もう苦情が飛び交ってしまうこの現状も悲しくなります。
個人的にはまだそのような騒音に悩まされたことはありませんが（うちが加害者でないことを願いますが(汗)）、子供の足音やTVなどの生活音もそんなクレームつけるほど支障があるのでしょうか。何ヵ月経ってもやっぱり音が静かにならなければ管理会社を通じて注意してもらってもいいと思いますが、まだ引っ越ししてきたばかりで、荷物の片付けとかもあって一時的にバタバタしてるって可能性はないのでしょうか。（エレベータの音で眠れないほどと投稿されてる方は、安全確認もふくめ是非早めに管理会社に相談してみてくださいね）
直接被害に合ってないので、言えた立場ではないかもしれませんが、引っ越ししてさっそく苦情ばかりの貼り紙があるエントランスやエレベータをみるのは気持ちがいいものではありません。
そして加害者であろう方は常識は少なからず持ってほしいですが、子供がバタバタ歩いてしまうのは、しようがないと思ってくれる寛大な住民が増えてくれることを期待します。
親が何度注意や配慮しようとしても、小さな子供はそこまで空気読めませんよ。
うちの子供かも、、と思う方がいれば、下の階の方にご挨拶にいくと、下の階の方も「こんな小さい子なら仕方ない」と思ってくれるかもしれませんし、少し気持ちが楽になるのではないでしょうか。

偉そうに長文書いてしまいましたが、あくまで個人的な意見です。すみません。

[244: 住人9]

>>243 住民板ユーザーさん8さん
全く同意見です。

エレベーターの異音は最近聞かなくなりましたね。あの音は確かに気持ち悪い音でした。

[245: 住民板]

確かに張り紙いっぱいですね。
でも実際に走る足音の近くに住まわれてる方は数ヶ月でも本当に辛いんだと思いますよ。

被害にあわれてる方や隣や上下階に子供がいる家庭の方が住んでいる家庭の人が子供が元気なのは仕方ないと思うのはわかりますが騒音に心当たりがある方やお子様がいらっしゃる家庭の方が子供だから仕方ないや寛大になってほしいと思うのは違うんじゃないかなと思います。
ずっと静かにしろや絶対走るなと言うのは無理だと被害にあわれてる方もわかっていると思います。
ただ子供だから仕方ないと考えないでお子さんが走れば注意して家の中では極力走り回らせない事や家の中で暴れさせないでほしいのではないのでしょうか？
私の部屋の近くにもお子さんすんでらっしゃいますがやはり走る足音は響きます。
私は元気だなぁくらいの感覚しかないですがこの走る音が何時間も続くのはつらいと思いますよ。

張り紙を見るたびに我が家も気をつけて生活しようと思うので大事なのではないでしょうか。
でもやはり見た目的にもあまり綺麗ではないので皆さんで気をつけて生活して張り紙無くしていきたいですね。

[246: 住人]

皆さんの意見、それぞれに共感出来ます。
マンションは共同住宅なので、お子様に限らず大人の方でもマナーがなってない方もいるので、自分だけはいいや…我が家には関係ないや…ってではなく、お互いに協力、気をつけるべきところには配慮しながら、日々の生活を心地よいものにしていけたらなと思ってます。一個人の意見を書かせてもらいました。

[247: 住人]

246の追加です
我が家は小さな子供はいませんが、年頃の子供はいます…バタバタしたり、音響などの音量など気をつけるように声かけはしております(^_^;)

[248: 匿名]

エレベーターの件で書いていた者です。
あのあと、すぐに管理室に相談しました！
ちょうど、施工業者の人もいて話をしたら三菱エレベーターに電話します。とおっしゃってくれました。
その後、帰った時は音はしていましたが数時間ほどすると音がしなくなり今では全然聞こえなくなりました！
管理室の方も施工業者の方もすぐに動いてくれて話もしっかり聞いてくれるので何かあれば迷わず相談されたほうが良いと思います。

[249: 住民板ユーザーさん5]

私もエレベーターの異音すごく気になります...
2月くらいから鳴っていた気がしますが、毎回鳴っているので気になります..

[250: 匿名]

>>217 住民板ユーザーさん1さん

ダウンライトの新設もできるのですか？

[251: 匿名2]

入居の際に隣人に挨拶された方、どれくらいの範囲で挨拶されましたか？

[252: 住民板ユーザーさん1]

>>251 匿名2さん
今日行きます。左右上下に行こうと思います。上はどうか悩みますが・・・
左右は、まだ住まわれてないような感じが！？

[253: 住民板ユーザーさん1]

こちらの情報を参考にして、フロアコーティングお願いしました。
感想としてはやって良かった正解でした。
ありがとうございました。

[254: 住民板ユーザーさん3]

皆さんにお聞きしたいです！！ベランダでのバーベキューは無しですか？有りですか？

[255: センターコート検討中]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[256: 住民板ユーザーさん3]

254です！
すみません。バーベキューではなく、焼肉です。火を使わない、普通にホットプレート等で焼く…。

[257: 住民]

玄関のタイル目地？が履くだけでボロボロと取れてきます。
入居して2ヶ月…これまでも色々とあり、その都度直してもらいましたが、正直もう言いにくいです。床鳴りも数カ所あります。皆さんでしたら言われますか？参考までにお聞かせ下さい。

[258: 住民板ユーザーさん4]

>>257 住民さん
言うべきです。妥協するような安い買い物ではありません。
床鳴りは湿度などで木の伸び縮みがあるので落ち着くまで数年かかるらしいですが、気になるなら言ったほうが良いです。

[259: 住民板]

>>256 住民板ユーザーさん3さん

契約の時に渡された水色の冊子に禁止事項として、ゴミ、枯葉等の焼却、バーベキュー、花火、その他煤煙、臭気を発生させる行為。
とあるのでダメなんじゃないかと思います。
臭いや煙が周りの家にも行くと思うのでトラブルになるかもしれないです。
焼肉されるのなら家の中でするかバーベキューコーナーを借りてするほうがいいと思いますよ。

[260: 住民板]

バルコニーでの禁止事項としてです。

[261: 匿名]

>>256 住民板ユーザーさん3さん
上の方もおっしゃっていますが、禁止事項にあたるのであるなしの問題ではないですね。
せっかくバーベキューコーナーがあるのでそちらか、近くのAZUMAで焼肉しましょう。
新築を焼肉の匂いにしたくないのはわかります（笑）が、それは周辺の住民も一緒です。

[262: 住民板]

>>257 住民さん

言いにくいかもしれませんが私も同じ立場だっなら言うと思います。
258さんが言うように妥協する必要はないと思いますよ。

[263: 住民]

258,262さん
そうですね。安い買い物ではないので妥協せず改修してもらいます。
ウチだけが色々あって、その都度直してしてもらってるのかと思うと気が引けてました。
ありがとうございます！！
他のお宅ではこう言った事はないのでしょうか？(^^;)

[264: 住人]

>>263 住民さん
床鳴りはあちこち出てますね。
下の階の方に響いてないかと心配なります

[265: 住人]

お尋ねです。昨夜よりテレビが見れなくなってます…信号レベルが弱いか放送が休止しています。
と出て、チャンネルスキャンしても2局しかスキャンしません…皆さん映ってますか。

[266: とおりすがり]

>>265 住人さん

うちは特に問題なくみれてます。一時的だといいですけど、さすがに長いですよね。確認された方がいいのではないでしょうか。

[267: 住民板ユーザーさん8]

>>263 住民さん
本来エアコンの下地が入っている場所に下地が入っていませんでした。
以前、>>198、>>200で書いた通りです。
今度カーテンの取付工事が入っていますが、疑心暗鬼になっています。

[268: 住民板ユーザーさん3]

私もお尋ねです。
家の玄関側の洋室についてですが、四六時中雨降ってるのかな？と思うようなゴーっとした音が聞こえます。しかし実際窓を開けると、雨も降っていないし、ゴーっという音も消えます。これってな何なんでしょうか。皆さんの家ではいかがですか？できれば無音の中で眠りたいです。理由が分かる方教えていただけませんか。

[269: 住民板ユーザーさん3]

すみません268の補足ですが、音はどうやら24時間換気の音みたいでした。(換気を消したら音が消えました)
けど、窓を開けると音が消えるのはなぜなのかわかりません。機密性が高いからといい意味でとらえていいのか。それとも不具合なのでしょうか。詳しい方いらっしゃれば教えてください。

[270: 匿名さん]

マンションは特に気密性が高いです。
各部屋の窓側壁にある四角い換気口（押して開け閉めするやつ）はすべて開けてありますか？　開けてないと換気がうまくいかず（流入する空気が必要）抵抗が大きいのでゴーっという音がします。
換気口が開けてあってもファンの音はしますので、深夜は気になるかもしれません。

[271: 住民]

>>267 住民板ユーザーさん8さん
そんな事ってあるのですね(>_<)
ウチはサンゲツがウッドブラインドを取り付けに来た時に下地が入っていないから、これではカーテンレールすら取り付け不可能と言われて、慌てて施工会社の方に連絡しました。直ぐに駆けつけてくれて見てくれましたが、ネジの長さが足りないだけで、更に長いネジをワザワザ持ってきて下さいました。それで無事に取り付けられました。下地は普通より少し奥にあるみたいですね(^^)

現場をこなしてる職人さんなら、想定内のことだったのかもしれないですけど、この時はサンゲツの人に（?＿?；）でした…。

[272: 住民板ユーザーさん3]

>>270 匿名さん

そうなんですね！四角い換気口は、開けておくと寒いし、開けたらゴーっとはちがう別の音がしてそれまたうるさいので閉めてました。ありがとうございます！
ちなみに、換気口は常に開けておくべきですか？たまに開け閉めするイメージでいいのでしょうか。真冬は開けておくと寒いですよね(T-T)

[273: 住民板ユーザーさん8]

>>271 住民さん

>>267です。

一部のエアコン設置箇所に下地が無かった事に続き、（詳細は>>198、>>200）

カーテンの下地については、想定していた位置5cm程高い場所に下地がありました。
内覧会の際に、図面で下地の場所を具体的に聞いたにも関わらず、この有様です。

カーテンレールは何とか取り付けれましたが、既に発注したオーダーカーテンはキャンセルできず、再度発注直しです。
当然施工業者責任なので、費用は有無を言わさず全額払わせるようにしましたが、謝罪らしい謝罪はありませんでした。
壁も下地確認の穴が複数入り、汚いです。対応にかかった時間とお金を返してほしいです。
施工会社の、旭・松山・井上建設工事共同企業体に対しては不信感しかありません。

皆様におかれましても十分お気を付けください。

[274: 匿名さん]

>>272さん
換気口を開けても閉めてもうるさいというのがよくわかりません。
まず、音がどこから聞こえるかの確認が必要です。
窓の外の騒音ということはないという前提です。強風の日は密閉していても風の音がうるさいこともあります。
部屋のドアと窓をきちんと閉めて、換気口、窓サッシの端、ドアなどひとつずつチェックします。
窓のクレセントをかけていないと、わずかにすき間があり、そこからの空気の流入が音を出すこともあります。
どこからの音かはっきりしない場合は、管理会社に相談してください。
２４時間換気は常に入れておくよう推奨されていますが、それが原因でうるさかったり寒かったり感じれば、切るしかありません。就寝時だけ切るという方法もあります。
切っても換気口は開けておくという方法もあります。換気口を閉めても、キッチンのレンジフードファンや換気扇、玄関ドアにもわずかなすき間があり、完全密閉で窒息することはありません（笑）

[275: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの編み戸の事で相談したくメールしました。編み戸の下がほつれてきています。まだ少ししか使っていないので、修理無料で出来ないでしょうか？。何処に相談したら良いか分かりません。もし分かる人がいれば教えて下さい。

[276: 匿名さん]

編み戸？でメール相談？、一種の消耗品ですから無料では無理では？
管理会社に聞いてみたら？

[277: 住民]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
西武ハウスの担当の方に言われたらいいと思いますよ！おそらく無料で直してくれるのではないかと思います。出来るだけ早くの連絡をお勧めします！

[278: 住民板ユーザーさん1]

277さん、返答ありがとうございます。連絡してみます。

[279: 匿名さん]

>>278住民板ユーザーさん1さん
結果をぜひご報告ください。

[280: 住民板ユーザーさん1]

277さん西武ハウスの方に連絡したら、無料で修理して頂けました。アドバイスありがとうございました。

[281: 匿名]

バルコニーが透明ガラスの方、外側の汚れ具合はどうですか？
ご自身で拭いたりされていますか？

[282: 入居済み]

センターコートの検討スレで駐車場の書き込みについて気になる点があったのですが、教えて下さい！！

契約の際 センターコートができたら、センターコートとイーストウイングの住人で抽選になると説明を受けました。しかしセンターコートの検討スレでは全モントーレでシャッフル抽選という書き込みを見かけました。皆さんは契約時、駐車場についてどのように説明を受けましたか？

[283: 住民板ユーザーさん3]

>>282 入居済みさん
私は全モントーレと聞いています。ウエストの現駐車場も縮小されるので、新しい駐車場でシャッフルされると言ってた気がしますよ。

[284: 匿名]

>>282 入居済みさん

わたしも全モントーレと聞いたと思います。抽選の仕方や、車移動の仕方がどうなるのか気になりますね。

[285: 匿名さん]

>>280さん
西武ハウスさん　すごい！　太っ腹！！

[286: 住民]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
良かったです！！^_^

[287: 入居済み]

>>283 住民板ユーザーさん3さん

そうだったんですね... 勘違いしてました。
全モントーレだと、さらに希望が通りそうにないですね、、、

[288: 住人]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
我が家も引き戸が開かなくなり…どこに連絡すればいいのやらと困っておりました。
280さんは西武ハウスさんの営業に連絡されたのでしょうか？

[289: 住民]

>>282 入居済みさん
ウチはウエストウイング以外の3棟でシャッフルだったと思います。
ウエストウイング側に広い駐車場があるから、あそこを駐車場のまま活用しないといけないからかなぁ？と主人と話した記憶がありますが…。違ってたらすみません(^^;)

[290: 匿名]

>>289 住民さん

ウエスト側の平置き駐車場は、法的に緑地にする必要があるので無くなります。
(残して欲しい要望があったので、ギリギリの範囲で残すそうですが)
なので全世帯で抽選だそうです。

どういう形で抽選なんでしょうね？
ここまで大規模なマンションに住んだことがないので想像つきません。

1200世帯以上の車が公道への出入口2箇所のみで出入りするので、ラッシュ帯もストレスなく車が流れるか少し不安でもあります(^^;;

[291: 住民板ユーザーさん1]

イーストウイングのバーベキューコーナーってどこにありますか？
現在ウエストの近くにある一箇所を合同で使うのでしょうか？

[292: 匿名]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
香椎浜モントーレ全体で1箇所だと思いますよ。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 匿名さん
回答ありがとうございます。
イーストの周り見てもないようなので、やはり一箇所なんですね。

[294: 入居前さん]

仕事の都合でまだ引っ越せていないのですが、最近も引越しされている方は多いのでしょうか。もうかなりの方は引っ越して落ち着いているころですかね？

[295: 住民板ユーザーさん4]

>>294 入居前さん
一階掲示板には200超の方が引越し終わられてるようですよ。

[296: 入居済み]

>>290 匿名さん
全世帯でシャッフルですか、、、
抽選で良い結果であればいいのですが、抽選のやり方も気になりますね。

[297: 入居済み]

>>294 入居前さん
本日、養生も外れておりました。
一階の内装は想像通りで素敵ですが、エレベーターの中と各階のエレベーターの前がダサ過ぎです！！ 特に、各階のエレベーター前の仕様がまるで団地のようでガッカリしました。賃貸マンションよりひどい！！

[298: 購入済み]

>>297 入居済みさん
ほんと賃貸よりグレード低いデザインですよね。
養生取れて見たときは本当にガッカリしました。

[299: ウエストウイング住人]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
バーベキューコーナーはウエストウイング専用の平置き駐車場に近い道路側にあります。屋根が付いておりベンチがある所です。みなさんで共有と聞いています。

[300: 住民板ユーザーさん1]

質問です。
ディスポーザ使われてますか？
入居してまもないのですが、卵の殻や生米ダメだったり、 ゴミを受け止めるバスケットの作りも複雑で掃除が面倒だなと敬遠しがちです。付属の蓋は不使用時は外すよう書いてあるので代わりに100円ショップのを付けてますがサイズ計ってもなかなか合わず皆さんどうされてるなかと思いました。梅雨から真夏は活躍しそうですが。
活用されてる方、敬遠されてなにか蓋など工夫されてる方、様々でしょうか？

[301: 住人]

ほぼ毎日使用しています。蓋は使用時以外していない状態です。特に不便もなくバスケットもスポンジで毎日磨いているので簡単に汚れ等も落ちるので手入れも楽ですよ。

[302: 住民]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
ウチも毎日使用しています。301さんが書かれている様に、使用時以外は蓋を外して、毎日掃除しています。
作動時間もあっという間に終わるので本当に楽で便利だと思います！！ゴミは残飯が無いので匂いも出ないですし、活用しないともったいないですよ(^^)

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>301住民さま
302 住民さま
ありがとうございます！
とても参考になりました。
私も活用してみます。

[304: 住民板ユーザーさん1]

入居50日程経過してフロアリングの床鳴りがして来ました、補修はしてもらえるでしょうか？

[305: 匿名さん]

>>304 住民板ユーザーさん1さん
修繕は可能ですが、以下の二点を受容しないといけません。
● 床に溶剤を注入する為の穴を開ける。
● その処置をしても、音が出る場合もある。

フローリングは、湿度及び温度変化や直射日光などによる膨張と収縮の繰り返しの過程で、音を発します。
家具の重みや床を歩くという物理的な負荷も影響します。

空気が乾燥しがちだと鳴る場合が多いようです。１年通して、湿度維持を心がけることをお勧めします。

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>305 匿名さん
御教示、有難う御座います。

[307: 住民板ユーザーさん1]

質問です。
家の権利書と登記簿は貰いましたか？
3月末に引き渡しだったのですがまだ貰ってません。皆さんは貰われましたでしょうか？
7月くらいに全部の精算が完了して残金があれば返金するとの事ですが、その時ですか？

[308: マンション住民さん]

車庫証明を取られた方にお聞きしたいのですが、「保管場所使用承諾証明書」か「駐車場賃貸借契約書の写し等」のどちらの書類で申請しましたか？

「保管場所使用承諾証明書」の場合、管理組合に申請しないといけないみたいですがどこにあるのか、管理委託のラコルタさんに言えばいいのか？
「駐車場賃貸借契約書の写し等」の場合、記載内容として事が足りるのかどうか？

どう動けば良いのかモヤモヤしています。宜しくお願いします。

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 マンション住民さん
賃貸と同じであれば、通常駐車場のオーナーさん(不動産屋)にゆえば車庫証を取るのにか必要な書類を持ってますよ。地図とかも一緒にもらいましたよ。ここでは管理会社に聞いてみるのが一番早いですよ。

[310: イースト住民]

みなさんどうされてるか教えていただけると幸いです。
モデルルームのときと同様に、玄関入ってすぐのところに（クツ箱の向かい側）、全身鏡を置きたいと考えているのですが、いいなと思う鏡は、立て掛けタイプなので、玄関に立て掛けは邪魔かなと思い、壁掛けタイプの軽い鏡を今検討中ですが、なかなかピンとくるものがありません。
皆さんは玄関に鏡を置かれてますか？置かれてる方はどういうタイプのもので、大きさはどれくらいのものでしょうか。または、鏡ではなく別のものを置かれてる方も是非参考に教えていただきたいです。
せっかく購入した我が家なので、素敵にコーディネートしたいものの、センスないので、玄関をどうコーディネートすべきか入居前してからもずっと悩んでます。。

[311: 住人]

>310
玄関の靴箱の所を設計変更で全面鏡にできましたよ。片側で17000円くらいだったと思います。スペースも有効に活用できると思います。

[312: マンション住民さん]

>>309 住民板ユーザーさん1
ご返信ありがとうございます。ラコルタさんに問い合わせた所、すぐに発行して頂けました。

[313: イースト住民]

>>311 住人さん
そうなんですね。今になって靴箱のところを設計変更すればよかったと後悔してます。当時は17000円もおしいと思っていて考えてませんでした。靴箱の向かい側は何か飾ってますか？

[314: 住人]

>>313 イースト住民さん

>>310 イースト住民さん

我が家はアーバンインテリアさんで靴箱向かい側の壁に後付けでミラー設置しましたっ。

[315: 住人]

>311
反対側はDIYでピクチャーレールを取り付けています。
下地探しに手こずりましたが、大まかな場所や間隔は施工業者に連絡して教えてもらいました。
下地にしても実際の施工状況と設計書（計画？）段階のものとでは結構変わっていて実際に下地探しを使っても下地の板が結構奥にあったりと私のような初心者DIYにはかなり厳しかったですね。。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>310 イースト住民さん

私の所はこちらの情報を参考にさせてもらいグットライフさんにお願いしました。
エコカラットをルドラにして
真ん中に鏡を設置してもらいました。

[317: 住民板ユーザーさん6]

私も全身鏡に憧れてイロイロ探してましたが、壁掛け設置するものは5万?と高くて、結局IKEAで壁掛け用の割とワイドで壁と同じ幅くらいのものを購入しました。壁と合うように白の木枠で7千円代で1万しなかったと記憶してます。まだ壁に穴開けるのが怖くて立て掛けてますが(^^)

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>310 イースト住民さん
グットライフさんでエコカラット (ランド）+オーダーミラーを施工していただきました。

[319: イースト住民]

>>314 住人さん

返信が遅くなり申し訳ありません！
大きな鏡とてもいいですね！憧れます！
ちなみに後付ミラーでいくらくらいだったか覚えていれば教えてください。

[320: イースト住民]

>>315 住人さん

ピクチャーレールだなんてオシャレでいいですね！そしてDIYだなんてすごすぎます！いろいろオシャレな部屋を目指してますがまだまだ部屋のインテリアが確定してません。。

[321: イースト住民]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

返信が遅くなり申し訳ありません！
エコカラットすごく素敵です！ミラーと合ってますね！エコカラットとミラーで大体総額いくらくらいだったか教えていただけませんか？

[322: イースト住民]

>>318 住民板ユーザーさん1さん
返信が遅くなり申し訳ありません！
エコカラットすごく素敵です！ミラーと合ってますね！エコカラットとミラーで大体総額いくらくらいだったか教えていただけませんか？

[323: イースト住民]

>>317 住民板ユーザーさん6さん

IKEA安くていいですよね！ちなみにそのミラーは玄関すぐの壁に置かれてますか？玄関近くに立て掛けてると、つまづきそうだったり、邪魔になったりとかはないですか？
気になってるミラーが立て掛け用なのですが、玄関に立て掛けはどうかなと懸念してます。

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>322 イースト住民さん
ありがとうございます。
たしか税別で74,000円でしたよ。
金利手数料なしで分割も出来たのでフロアコーティングと一緒にやって頂きました。

[325: 住民]

水道料金高くないですか？
以前は粕屋町にすんでいたのですが、3倍以上になってます。
地域によってこんなにも差があるものなのでしょうか？＿|￣|○

[326: 住民板ユーザーさん3]

>>325 住民さん
福岡市の水道は篠栗や筑後など市外から賄っていることもあり高いと聞いたことがあります。
糟屋郡は大きなダムで賄えるので福岡市より水道料が安いとか…聞いた話なのでその話が正しいかは解りませんが、参考までにm(_ _)m

[327: 住民板ユーザーさん4]

>>325 住民さん

洗濯機も同じ物、お風呂も同サイズ、家族も増えていないとなると3倍は大きいですね！
メーター口径などによっても料金の差がありますが、以前のお宅と比べてどうですか？

[328: 住民]

>>326 住民板ユーザーさん3さん
やはりそうなのですね。
自身も調べてみたところ…「福岡は巨大なダムを有してないため、昔から水不足、渇水問題が深刻だったよう。
そのため 節水の意識を県民に高めてもらうため段階的に水道代の金額の従量料金を高くしているらしいのです。」とありました。
節水を心がけるしかないですね…(ｰｰ;)

[329: 住民]

>>327 住民板ユーザーさん4さん
お風呂サイズが1.25倍くらいなったくらいです。後は変わりありません。
ただ以前住んでいた所はいくら使っても定額でしたので、ここになって一応危機感持ちながら節水に心がけはしてたのですが(^^;)
ちなみに4人家族で2ヶ月(62日間)で53m3(立米)は妥当でしょうか？使い過ぎでしょうか？

[330: 住人]

>>329 住民さん
うちの家は古賀から引っ越ししてきましたが、水道料金は7割になりました。ちなみに3人家族で1.5ヶ月で、21m3です。

[331: 住民]

>>330 住人さん
そうなんですね。ありがとうございます！！
やはりウチは使い過ぎですね(^^;)

[332: 住民板ユーザーさん4]

よく浴室の排水溝から下水の臭いがするのですが、普通のことなんでしょうか…？？
浴室は24時間換気と窓も開けて、換気口はすべて開けています。
朝起きた時や夕方仕事から帰ってきた際と、何もしていないのに臭ってくるのでとても不快です(>_<)管理会社に言った方がいいのか…何が悪いのか分かりません。

[333: 住人]

>>332 住民板ユーザーさん4さん

浴室の洗い場の蓋がしっかり閉まってない状態で換気扇つけたら、陰圧で下水の空気が上がってきます。おそらく、蓋がしっかり閉まっていないのでは？時計回りにしっかり蓋閉めたら改善すると思いますよ(°▽°)

[334: 住民]

>>332 住民板ユーザーさん4さん
排水溝の一番下(ゴミ取りの下の栓)が緩んでいると臭いがあがってきます。説明が分かりづらくてすみません。
キッチリ閉まっているか確認してみて下さい。それでも臭いがあがるようでしたら、一度管理会社に相談された方がいいと思います^_^

[335: 住民]

入居して2ヶ月目位から洗濯機の排水溝から下水の
臭いがしてます。
他のお宅はありませんか？

[336: 住民板ユーザーさん4]

>>333 住人さん
ありがとうございます！帰ったらすぐにごみ取りの下を確認してみます！

[337: 住民板ユーザーさん4]

>>334 住民さん
ありがとうございます！
排水溝の掃除をしたときにゴミ取りの下の栓が緩んだのかもしれませんね…しっかり閉めてみます(^o^)

[338: 住民板ユーザーさん6]

それこそウチも今朝、お風呂の中の匂いがものすごいことになっていて、吐きけするぐらい臭かったです！毎回掃除する度にキチンと排水溝を締めるのですが、毎日、洗濯物の乾燥を使ってるためか、気圧の関係で少しずつ緩むのでしょうか。困っています。
あと、キッチンの換気扇の出口がバルコニーにあるので、料理するときに洗濯物を外に干せません。皆さんどうしてますか？

[339: 住民板ユーザーさん1]

駐車場再抽選の件全く知りませんでした。
みなさん契約時などに説明ありましたか？

[340: 住民板ユーザーさん3]

>>339 住民板ユーザーさん1さん

話ありましたよ。逆に話がないことがあり得ないと思いますが。もし事実であれば問題だと思うので、担当の方に連絡されてみてはどうでしょう？

[341: 住民板]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[342: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の再抽選の話、私の所はちゃんとありました。
ただ気になるのはその時期と駐車場の範囲が気になりますね。今、建設している駐車場も合わせてだと運が悪いとかなり遠くになる可能性も出てきますよね~
あと、料金的な物も変わってくるだろうし

[343: 住民板ユーザーさん1]

すみませんが、駐車場の再抽選はいつごろになりますか？急に担当の方が変わった、何も聞いてなかったです。ちなみに、土曜日部屋中の工事されてもいいですか？うえの部屋はめっちゃうるさくて、朝8:00過ぎからずっと工事中で、朝も昼も寝れなくて、妊婦の私にとって、ちょっと厳しいと思います。何か解決方法がありますか？

[344: 住民板ユーザーさん4]

駐車場のシャッフルはセンターコートの完成及び
追加駐車場の完成後になるので4、5年は先になるという話しです

再抽選のやり方なども、西武ハウスが行う訳ではなく
今後決まる理事長や役員が他のモントーレの人と話し合いながら
割り振っていくのではないかと本日の総会で思いました。
個人的にはシャッフルと言っても完全にシャッフルではなく
引越し日の優先順位のように番号を振られて
好きな場所をどんどん埋めていくやり方が良いかなと思ってますが･･･

[345: 住人]

イーストだけではなくウエストやサーフコートなどすでに数年入居されている方からすれば完全なシャッフルなのかどのような抽選方法になるのかはイースト以上に気になるでしょうね。
既得権益がある程度守られてもいいような気がします。
マンション購入に当たっても初期に購入されたことのメリットが好きな駐車区画を選べたことですし、それがまたフラットに抽選されるというのは販売後半の方にとっては好都合なのでしょうがすべての人にとって納得のいく抽選方法はないと思います。
理事会で決まるのであれば理事会の構成メンバーの思うような形で決まっていくのか、など。
そうであれば皆さん役員されたいと思うでしょうし、ある程度役得も仕方ないと思いますが昨日の総会で役員も輪番制となるようですし動向が気になりますね。

[346: 住民板ユーザーさん1]

セキュリティに関する話なのですが、階段横の勝手口？の鍵の所に日中は緑のガムテープを貼り付けて、誰でも入れるようにしています。
最初は引っ越しなどでいちいち鍵で開けたりするのが大変だから仕方ないのかなぁと思っていましたが、未だにしてあり、夜はガムテープは取られてドア自体に貼り付けてます。(ガムテープの使い回しの為だと思われます。)
ここ連日そのガムテープを取り捨てているのですが、また翌日には誰でも出入りできる状態にしてあり、おそらく管理会社がしてるものだと思われるので窓口には言いにくく…。
やはり電話等でもして苦情を入れた方がいいですよねぇ…。
このご時世、何があるか分からないのでとても嫌です(ｰｰ;)

[347: 住民板ユーザーさん8]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

管理会社がセキュリティを無視するこはおかしいですよね？気付いたのであれば、こちらに書き込む前に、管理会社に直接言っては如何ですか？伝え聞きの人から言うよりも実態を把握している方から言うのがベストかと。

[348: 住民の人に質問したいさん]

私も管理会社に言うべきと思います。引越しもほぼ終わっておりますし、引越しを言い訳にするのもセキュリティ面でおかしいと思います。そこからマンションに入ると、マンション内のどこでも行けますよね。そもそもガムテープを貼ることが間違いと思います。気づいたことは言いましょう。

[349: 住民板ユーザーさん4]

絶対に連絡の上、対処してもらいましょう。

[350: 住民板ユーザーさん1]

346です。
入居して数ヶ月毎日のように付いていたガムテープが、今日は付いていませんでした。
ここの掲示板を管理会社が確認してるのか、西武ハウスが確認してるのか、もしくは住人の方か(メリットが無いなで多分違うと思いますが)…定かではありませんが、とりあえず今日はありませんでした。また付けるような事がありましたら、その時は管理会社に連絡します！

[351: 住民板ユーザーさん1]

350の追加です。
他可能性として もう一つ、ここ何日かガムテープを剥がしていたので、管理会社が何かを察したか…です。

[352: 住民板ユーザーさん1]

最近というか結構前から気にしないようにしていたのですが、エントランスで子供達が良く何人かで遊んでいるのを見ます。
皆さんはどう思われますか？
私はあまりいい気分がしません！
先日、知り合いと待ち合わせの時にエントランスで待っていたのですが子供たちが、ゲームしたり、スマホ見たり、テーブルで何か広げていたので席に座りにくく立って待ってました。
エントランスはみんなの共有部であり、遊び場ではないと私の中では認識してます。
仮にソファ、テーブルなどが破損したりして管理費から賄われるのなら私は納得できないです。
管理人は注意しないものなのでしょうか？

[353: 元祖職人]

>>352 住民板ユーザーさん1さん
団地みたいなマンションなんだから仕方がないんじゃないですか？
注意したらしたでその親から苦情を受けるリスク考えたら、めんどくさいですし
管理人もそんな高いバイト代貰っ出ないんで、注意して欲しかったらもうちょっと管理費上げて給与に反映させたらどうですか？

[354: 住民板ユーザーさん1]

管理費を上げても管理人の給料は上がりません。ましてや管理人の給料面や、親御さんのクレーム等を考えて行動するのはおかしいです。仕事は仕事！ダメなものはダメなのです！
団地の様な大きなマンションですが、団地では無いのです。
そこを遊び場として許していたら、今は数人ですが、これから先人数が増えて溜まり場になってから正そうとする方が大変になってきます。
353さんはその子達の親御さんですか？だとしたらお家の方で遊ばせてあげて下さい。
大きなマンションだからこそ、一人一人意識を持って常識ある行動をしましょう。そしたら大きな問題は起きません。

[355: 354さんの言われる通りです。]

>>354 住民板ユーザーさん1さん

[356: 購入済み]

昨日部屋にビラが入ってたのですが、これって部外者でも普通に入ってきてるってことですよね？
もっと管理きちんとしてほしいものです。

[357: 住民板ユーザーさん1]

うちにも入ってましたよ！
何のためのオートロックなのか

[358: 住民板ユーザーさん8]

>>356 購入済みさん

ポストでは無く玄関という事でしょうか？
私の所にはきていませんが、もしそうなら事情を知っている貴方が管理人ならびに警察に通報すべき事案です。住居侵入罪という立派な犯罪です。ビラの会社名や防犯カメラから配っている人は特定できるはずです。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/12565520/

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>358 住民板ユーザーさん8さん

>>358 住民板ユーザーさん8さん
高層階ですがうちにも、というよりエレベーター降りてから見る限りすべての部屋に玄関前にポスティングされてましたね。まあ厳密にいうとポストではなく新聞入れのようなとこにですが。ですが薄っぺらいものが一枚だったので風で飛ばされて廊下に落ちていたりひどい状況でした。
管理会社にも動いて欲しいし業者にもクレーム入れたいくらいです。

[360: 住民板ユーザーさん8]

ゴミの日だったので、ゴミを持ってく時に気づいて即捨てましたが
下原の整体か何かのチラシでしたね。
特別価格のようでしたが、建物に侵入して多くの世帯に大量投函するようなお店は金輪際利用したくないですね。

[361: 住民板]

我が家にも入ってましたが朝早くには入っていたのでもしかしたら外部から入ってきたのではなく住人の方が入れたのではないでしょうか？
知り合いや整体の所で働いている人とかな気がします。
下から入ってくるくらいなら下のポストに入れた方が早いですし。
どちらにせよこんな入れ方しても宣伝になってないし逆効果ですよね。

[362: 住民板ユーザーさん1]

既出かもしれませんが、イオンモール側の屋外駐輪場に「AEON」と書かれたピンク色のシールが貼られた自転車がたくさん停めてありませんか？
あれはイオンモールの従業員が自転車をとめているということでしょうか？
だとしたら治安的にもとても心配です。

[363: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>362 住民板ユーザーさん1さん
実際に現場を確認したわけじゃないですが
「AEON」のシールはイオンの自転車屋で購入した際にアフターサービス？か何かを受けれるというマークだった記憶です。
どちらにしても従業員のではないと思いますよ

[365: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[366: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト ウイングの方の中庭の処には門扉が二箇所有るのですが、イースト ウイングの方の門扉が有りません。 因みにサーフタワーの方には門扉が設置して有ります。 イオンからのイーストへの入り口には、門扉が有りません。 先日来、入って直ぐのベンチの処で煙草を吸っている居住者以外の確認をしました。 他の所と同様に何故、門扉の設置はしないのでしょうか？
設置忘れではないでしょうか。
皆様はどの様に感じられますか。

[367: 購入したもの]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

確かにそうですよね
私もそう思ってました。

[368: 住民板ユーザーさん5]

このマンションの清掃のスタッフさんについてなのですが、皆さんの意見が聞きたいです。

以前住んでいたマンションなどに比べるとスタッフの数は多いのに掃除などがキチンとされていないと感じます。
エントランスなどは毎日しているようですが、
各階の廊下などは全くしている気配もなく、
なんかいつも見るたびにダラダラとゆっくり作業をしているのが目につきます。
管理会社の運営が悪いのか？
そのあたりしっかり指導して欲しいです。
無駄な人件費を使っているのでは？といつも思ってしまいます。

[369: 住民板ユーザーさん]

368さんにつづいてですが、イースト裏口のモントーレの表示のところには蜘蛛のすぎ張って居ます。

[370: 住民板ユーザーさん]

蜘蛛の巣です。

[371: 購入済み]

>>368 住民板ユーザーさん5さん
確かに以前賃貸だったマンションより清掃が雑だと思います。
エレベーターの扉は拭き残しが毎回乗るたびに残念な気持ちになります。
各階の掃除も、してるのかな？っていうくらいの汚れ目立ちますね。
管理人室覗いても住人に挨拶するわけでもなく、ただぼーっと座ってるだけで居てもいなくても一緒じゃないのかなとおもってしまいます。
確かに368さんのおっしゃる通り運営側の指導きちんとしてほしいです。
見えるところだけやってもしかたないのですから。

[372: 購入済み]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

先日ベンチに座りバイク横付けにしてタバコ吸っていました。
門扉つけてほしいですね。防犯も兼ねて。
敷地内のベンチでタバコはやめてほしいです。草木も多い敷地内ですからポイ捨てなんてされたら怖いですよ。

[373: 購入済み]

雨天時のエレベーター前の水溜りは施工不良ですかね？

[374: 住民板ユーザーさん1]

モントーレ イーストの住民です、入り口入って直ぐ右の壁にモップを乾かしてる？？？
管理人？ 最悪 ラコルタ 教育がなってない。
と言うか常識が無い従業員を雇う前に貴方達が
現場を把握しないと。。。 入り口は顔です。

[375: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日、焼肉や焼魚の匂いが、ベランダからリビングに入ってきます。窓を閉めていても、通気口やエアコンから入ってくる程の強い臭いで、ベランダで調理しているのでは？と思ってしまうくらいです。時々臭うのであればお互い様で済ませますが、毎日だとキツイく…我が家だけの事象でしょうか？管理会社も一軒だけと相手にしてくれません。他の部屋では何も問題ありませんか？臭いの酷さに、設備不良では？とも考えています。

[376: 住人板]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

ベランダで調理しているのであれば管理会社も動いてくれると思うのですが室内で調理してるにおいは管理会社も注意出来ないと思うので難しいですよね。
料理されてる事に対して料理するなとも言えませんしね。

我が家も窓を閉めていてもどこかの家庭からタバコの匂いが24時間換気のとこや、キッチンの換気扇から入ってきます。
におってきたら24時間換気を閉めて換気扇を回して匂いが入ってこないようにしてますが結構外から中ににおいは入ってきますよね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 住人板さん
タバコの臭いも大変ですね。換気扇の下で吸っているのか…
集合住宅なので、料理をするなとは言いませんが、窓を閉めても中に臭いが入ることについて構造上大丈夫なのかと不安になります。一軒だけでは構造上の問題とは言えないらしく、同じ問題を抱えている方に管理会社へ声を上げていただきたく、書き込みさせていただきました。

[378: 住民板ユーザーさん1]

入居時は気にならなかったのですが、最近廊下側にある部屋の扉が閉まりにくく感じます。うちだけでしょうか？？歪みではないか気になります。

[379: 住人]

>>378 住民板ユーザーさん1さん
うちの部屋もです。
ストッパー関係なく途中で止まってしまいます。

[380: 住民板ユーザーさん1]

375、377で書き込みした者です。
今朝、廊下側の部屋で寝ていたら、魚を焼く臭いで目が覚めました。変だなと思いつつ、リビングの窓を開けて、空気の入れ替えをしようとすると、ベランダに焼魚の匂いが充満していました。窓を閉めていても臭いが部屋一帯に広がるくらい入ってくるのは、もう我慢の限界です。

[381: 住民板]

お風呂の排水溝がポカポカと音がなり水が逆流している時があります。最近は脱衣所全体が臭いです。
いつもは、臭いは水を流したり換気をしたりすれば治るのですが、今日はお風呂に入って時間が経っても臭くてたまらなかったです。
我が家だけでしょうか？

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板さんへ
排水口の清掃の後のカップ部分を閉め忘れていませんか？

[383: 住民板]

返信ありがとうございます。排水溝の蓋はしっかり締めています。
今日も仕事が帰ってきたら臭いがすごくて（ ; ; ）原因がわからないので公務店さんに電話しました。

[384: 住人]

>>381 住民板さん
この掲示板のどこかに解決方法でてましたよ！

[385: 住民板ユーザーさん3]

我が家もここ最近お風呂場の臭いがすごいです。
掃除をしても臭います。
蓋がズレていたら臭うとここの掲示板にかいてあったのですが蓋とは髪取りネットのことなのでしようか？それともその下の大きな部分なのでしようか？
一応ちゃんとはめてるのですが臭うので良ければ詳しく教えていただきたいです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民板ユーザーさん3さん

髪取りネットをはずしたら、下の部分を回して外される様に成っています。

[387: 匿名さん]

その部分を一応ちゃんとはめてるとおっしゃっています。

[388: 住民板ユーザーさん3]

>>386 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
場所がよくわからなかったので助かります。
髪取りネット下の部分も外してもう一回はめてみて様子みます。

[389: 住民板ユーザーさん1]

388さんへ
如何でした？臭い臭いがは終わりましたか？
治らない様であればラコルタ に連絡をされたら良いかと思います。

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

臭い良くならないです。
掃除をしてもちゃんとはめても少ししたらまた臭います。
ラコルタさんに連絡したら解決しますか？

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>390 住民板ユーザーさん3さん
ラコルタ から西部ハウスへ連絡をして貰って対処する様に依頼して下さい。

[392: 住民板ユーザーさん3]

>>391 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今日もう一度掃除をしたので様子をみてそれでも臭ってくるようだったら電話してみます！

[393: 住民板ユーザーさん3]

ちょうど数分前のことです。玄関前に3台迷惑駐車がありどなたかが車の前後に駐車禁止の張り紙をしてくれていました。
一台は黒のフィット、福山ナンバーでした。女性の方1人でエントランスから出てきて張り紙を2枚とも取って、管理人室前に置きにくるかと思いきや、何事なく駐車禁止の張り紙を持ったまま走り去りました。
その数分後に紺色のBMW、確かナンバーは1でした。それと白のプリウス、ナンバーは6のそれぞれカップルがエントランスから車にで韓国語を話して向かっていました。
どちらも運転手の男性が駐車禁止の張り紙を半分に折りそのまま乗り込んで何事もなく走り去りました。
住民の方ならラコルタからの先日の報告書で迷惑駐車には張り紙をする件を知っているはずだと思います。
また、まともな感覚で住民なら張り紙を管理人室前に戻しにくるかと思います。
この迷惑駐車の方々が同じ住民でないことを祈りますし、そうでなくても民度の低い来訪者がいることが残念に思います。
こういった迷惑駐車はナンバーを控えておいて照会すれば住民の車であれば登録した車か分かるでしょうし、そうでなくても常習的な住民でない外部の車であれば証拠となる写真を撮って掲示板に貼って関係者の住民に注意を促す等しなければ改善しにくいかと思います。

[394: 住民の人に質問したいさん]

　迷惑駐車はやはりやってはいけないことです。また、それをやった人は反省すべきだと思います。しかし、韓国語を話していたことは明らかでしょうか？どの国の言葉であろう、言語を言うことはあまり良いこととはいえないと思います。国の差別までは言わないけれども…　書きたかったことは迷惑駐車はやめましょうということですよね。
　書いた意図とは違う意見でしたら、すみません。

[395: 住民板ユーザーさん3]

>>394 住民の人に質問したいさん
すみません、言葉や人種の否定をするつもりはありませんが、韓国人の方のようでした。

[396: 住民です]

このマンションは民泊ＮＧですよね??

先ほど、一階エントランスのソファでお酒を飲みながらキャリーケースを持った女性二人組を見かけました。住民の方であれば申し訳ありません。ただ、ちょこちょことキャリーケースを持った方に遭遇します。住民の方なのか部外者なのか判断できませんが、すごく気になります！！
皆さんの意見が聞きたいです。

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>396 住民ですさん

こういう事がありました、と、管理会社に言って、対応を求めてはいかがですか？住民かは分からないけど等、きちんと考えを述べるのがよろしいかと。どのような方々だったかは分かりませんが、住民がソファーでお酒を飲むのは考えにくく、住民であった場合、ソファーでの飲酒自体問題ではないでしょうか？いずれにしても、直接現場を見た方が管理会社に連絡をしていただかないと、何も解決しません。

[398: 住民板ユーザーさん4]

こちらはjcomが無料（という名の強制加入）ですが
ドコモ光などの他の回線を導入しているところはありますか？

引越し当初は入居も少なくWiFiのスピードも安定してましたが
やはり入居も増え、夜の時間帯になると安定せずに4Gに切り替わってる事も多くて･･･

[399: 匿名さん]

パソコンの使用はなく、スマートフォンのみの使用でしょうか？
安定せずに４Gに切り替わるというのは、WiFiの電波が弱くて携帯電話回線に自動的に切り替わっているようです。携帯電話回線では時間帯により極端に遅くなることがあります。
J:COMが設置したWiFiルーター（長方形の弁当箱の大きさ）の位置や向きを変えるなどして、スマートフォンに近くなるようにしてみてください。
なおWiFi接続状態でも、J:COMは規格上上り回線が遅いです。
改善されなければ、他のネット回線を導入することは可能のはずです。（もちろん自費です）

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>399 匿名さん
強制加入で管理費から引かれてるのでJ:COM側がなんらかの対策してほしいです。他社に入るなら料金かからないようにしてもらいたいですね。J:COMありきを管理組合で変えてみる！？とか
実際変えなくてもよいのですが刺激になれば