【契約者専用】モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました｡
こちらでも情報交換しましょう｡

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>160 住人さん
そんな夜遅くにくるのですね。
NHKは見ないので契約いたしません。お帰りください。でダメですかね？

[162: 住人]

見ないので契約しません、ではなく「切ります」で話をする必要ないのでは。インターホン越しに映像が見えるので最初から相手しなくても・・・。
「見ないので契約しません」、では受信機（テレビ）自体の設置はあると言っているようなものですから。

[163: 匿名さん]

インターホン画像を印刷して、外部インターホン部分に不審者情報として掲示したら来なくなりますよ。

[164: 住民板ユーザーさん1]

J:COMの契約の際に強制的にBS契約までさせられましたけど、皆さんはそうでは無かったのでしょうか。

[165: 住民板ユーザーさん1]

J:COMの契約の際に強制的にNHKのBS契約までさせられましたけど、皆さんはそうでは無かったのでしょうか。

[166: 購入者]

>>165 住民板ユーザーさん1さん

受信設備がなければJ:COMの有料番組契約の話は出てこないので、必然的に話題にあがりましたね。NHK受信料の団体割がある話もありました。

インターネット契約のみの方は表面上は無料、実質は管理費の一部からの支払いになる話も聞きました。

[167: 住人]

我が家もJ:COM申し込み時にNHKと、wi-fi管理費の中に含まれてると説明されました。前の家でNHK払ってたので、団体割りの申し込み必然的にお知らせのハガキ来ました…

[168: 住民板ユーザーさん1]

NHK強制的に払わされるのですか？

[169: 住人]

我が家はインターネット契約のみですが「インターネット契約のみの方は表面上は無料、実質は管理費の一部からの支払いになる」という話は一切説明はありませんでした。契約書に小さく書いてあったのかな・・・？
このような運用は法律上どうなのでしょうか。
また住人によって説明の仕方や誘導が異なるのは許せませんね。

[170: 匿名さん]

単にJCOMがNHKの受信料契約の業務委託なんじゃない？
騙されないように。

[171: 住民板ユーザーさん1]

貴重な情報ありがとうございます
気をつけます！

[172: 住民板ユーザーさん1]

以前、後に駐車場の再抽選があるって聞いていたのですが、いつぐらいになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[173: 住民板ユーザーさん1]

タカギの浄水器って性能の割にコスパ悪い気がするのですが、みなさんそのまま使ってますか？
水栓自体交換したほうが後々いいのか？
浄水器を分岐させて使ったほうがいいのか？
と考えてます。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
センターコートが完成した時とおっしゃってました。

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>169 住人さん
インターネット契約のみとゆうことは、受信設備はありませんとゆう事で契約されたのですか？24日に契約なのですごく気になります。
どうゆう流れで契約するのか教えて頂きたいです。

[176: 住人]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
インターネット契約のみというのは、J:COMに訪問してもらいWi-Fiのルーターを設置してもらっただけです。
Wi-Fiのルーターを設置してもらい、有料チャンネル等テレビの契約はしませんという流れでしたよ

[177: 住民板ユーザーさん1]

>>176 住人さん
返信ありがとうございます。
その時にテレビがあっても問題ありませんか？

[178: 購入者]

166です。

趣旨としては、167さんも書かれている通り、「wi-fi管理費の中に含まれてる」です。色々と話をしている過程で偶然出てきました。
契約の時に西武ハウスから頂いた「重要事項説明書」の「11.インターネット設備について」の①項に詳細が書いてありました。契約書には書かれていません。管理規約には管理費の内訳で類推できる項目はありますが具体的には書かれていません。
J:COMから初めて聞いた時は少しびっくりしましたが、この事を言っていたのかなと今では思います。契約時に西武ハウスから少し説明してほしかったなという思いはありますが、「重要事項説明書」自体が少し厚い書類なので厳しかったのかなとは思います。

法的な解釈については、下記のページで解説されていますのでもし必要でしたらご覧ください。
http://www.eiko.gr.jp/law/%E5%88%86%E8%AD%B2%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B...

[179: 購入済み]

インターネット無料で使用とあったのに、JCOMの契約で毎月の料金が発生するんですよねー。
管理費の中に含まれてると思ってたのにちょっと残念です。。

[180: 住人]

>>179 購入済みさん
167の者です。
Wi-fiは管理費の中に含まれてるとの事なので、別途請求は来ないです。その他の電話や４Kチューナーとかを設置するなら毎月基本料金発生するようです。ちなみに我が家は固定電話もJ:COMに変えたので、月1330円？の基本料は別で引き落としされます…
管理費に含まれてる話はJ:COMの申し込み時に初めて聞いたので、Wi-fi無料というくだりは騙されたと思いましたが…。管理費に含まれてるなら使わないと損だと思い、ソフトバンク光は解約しました…

[181: 購入済み]

>>180 住人さん
そうなんですね。
うちは契約の際に有料番組こみでこの値段ですと言われチューナーまで買わされました。
最初にネットだけだと管理費の中に含まれるため無料ですと説明してほしかったです。
結局、営業に言われるままチューナーも買わされ、月6000円弱の支払いです。
これからの方は確認されて契約されたほうが間違いないですね。

[182: 住民板ユーザーさん2]

電化でナイトセレクト21にしたので、自分でパネルで設定変更してくださいと言われたんですが、どれをどう変更するのかがわかりません。説明書があるはずと言われてましたか、分厚い説明書ファイルの中では見つけきれませんでした。ご存じの方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか。

[183: 住人]

有料番組や固定電話は強制的勧誘ではなかったのですんなり断れましたが、NHKはかなりゴリ押しされ、加入しました、、、

[184: 入居済み]

入居当初からお風呂場の排水溝が臭いです。臭いが上がってきてるようです。みなさん、どうですか？ 臭いのはうちだけでしょうか？ 何か、対策を取られてる方いますか？
あと、風の強い日はトイレの水も揺れてます。

[185: 住人]

>>182 住民板ユーザーさん2さん
説明会の時にDVDもらいましたよね？
それを見てあと分からない所はエフビットか九州電力に聞いて設定した記憶があります。
設定わかりにくいですよね

[186: 住人]

>>183 住人さん
どうゴリ押しされたのですか？
そんなに断れないものなのですね…

[187: 住人]

>>184 入居済みさん

高層階ですか？
私は高層階ですご気になりませんね

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>185 住人さん
ありがとうございます！DVDですね！
一度さらっと長し見しただけで、全然記憶に残ってませんでした(>_<)
やってみます！ありがとうございました！

[189: 住民板]

>>186 住人さん
うちはゴリ押しはなかったですよ。担当者によるんですかね。

[190: 入居済み]

>>187 住人さん

>>187 住人さん
高層階です。
今まで低層階の賃貸マンションに住んでいて、臭いがしたことはありませんでした。水を流しだしたら、臭いはなくなりますが風呂場に入った瞬間はすごく臭いです。一番風呂限定です。高層階マンションのあるあるなのかなと思ったのですが、高層階の方でも臭わないということはうちだけでしょうか？他に臭う方いませんか？

[191: 住人]

>>190 入居済みさん
低階層です。入居したての頃はたまに臭ってました…が今はないですね。24時間換気とこまめに排水溝の掃除は心がけてますが。

トイレの水はたまに揺れてます(･_･;

[192: 匿名]

>>190 入居済みさん
我が家も上の方に住んでますが匂いなどは特にないです。

>>186 住民さん
J:COMの有料番組おすすめされましたがwi-fiだけで大丈夫ですと伝えたら特にゴリ押しはされませんでした。
確かに担当者によるのかもしれないですね。
wi-fiが管理費から出るのもマンションのホームページのとこに管理組合から出るもので個別に払うお金はかからないと書いてありますよ。
もしかしたらカタログにも書いてあったかもしれません。
ですが無料で使えますと言われてたら完璧に無料なのだと思いますよね。
最初から管理組合（管理費）からでるので個別の支払いはかかりません。とわかりやすく説明してくれれば良かったですね。

[193: 住民板ユーザーさん4]

>>190 入居済みさん

排水口の中のゴミをキャッチする網が引っ掻けてある大元の栓？はちゃんと閉まってますか？回したら動くので緩んでいたら臭うことがあります。

[194: 入居済み]

>>193 住民板ユーザーさん4さん
大元の栓が緩んでました！
臭いがなくなりました！ ありがとうございます。

[195: 住民板ユーザーさん7]

>>182 住民板ユーザーさん2さん

エコキュートの説明書の最後の方に書いてありましたよ！
我が家もセレクト21に変更予定です！

エコキュートってガスとちがって色々と考えさせられますね…

[196: 匿名]

NHKはjcomに入ると強制的に契約した事になると言うネットの情報を見ました。どう言う事なんでしょうか？詐欺ではないの？

[197: 住民板ユーザーさん7]

キッチンのシャワーって冷水にしたら水量、水圧が弱い気がするのですが、こんなもんなのでしょうか？？
皆さんは気になりませんか？

[198: 住民板ユーザーさん8]

エアコンの取付を行なってもらいましたが、図面でAC下地補強が入っている場所に補強が入っていませんでした。工事の時に分かりかなり焦りましたがアンカーを入れてもらい、事無きでした。
正直あり得ないと思いました。今後エアコンを取り付ける方は十分ご注意ください。

[199: 住人]

>>198 住民板ユーザーさん8さん
そんなことあるんですね！？
施工会社もしくは営業担当の方にクレーム入れましたか？
どんな対応になったか気になります。

[200: 住民板ユーザーさん8]

>>199 住人さん

エアコンを設置したので、剥がさない限り確認しようが無いのでクレームは入れません。クレームを入れようと思いましたが、剥がれ落ちる実害が出ているわけでは無いので、クレームを入れた後の想定される対応の手間などを考えると今回は挙げません。
ただ、エアコンを設置して頂いた業者の方が何も考えず設置しただけだった場合、剥がれ落ちていた可能性もあり、かなりゾッとしています。このような事もありましたという事で注意喚起で投稿しました。

[201: 入居済み]

>>186 住人さん
NHKの加入は一旦検討するので保留にしたいと伝えたら、「何をどう検討するんですか？分譲だとご近所さんの目もあるし、最近は
NHKも裁判でも勝ってますしね」とまくし立てられました。

[202: 匿名さん]

>>201 入居済みさん
そんな事は無視です。契約の強要ですね。
録音して、強要の証拠を集めましょう。
契約はあくまでも、合意の上ですから、

[203: 住人]

>178さんへ
169で167さんへコメントした者です。jcomのインターネットのみの使用料に関しては管理費に含まれることも担当から説明がありましたし、jcomの訪問してきた担当の方からも追加での費用は特に必要ないときちんと説明を受けました。
その際、有料番組は検討されますか？と尋ねられましたが別に強要されたりはありませんでした。

ここで、私が疑問に思い質問した意図は「jcomのインターネットのみの使用においてその負担金は管理費に含まれる。しかしその中にNHKの受信料が組み込まれていてNHKとは強制的？自然に？契約したことになっているのか」という点についてです。
わかりにくかったならすみません。
ちなみに私は前の住居でも現在においてもNHKの受信料に関して個人的に契約はしていません。

[204: 住人]

＞２０１さん
「分譲だとご近所さんの目もあるし」という発言がまったく意味がわかりませんね笑
NHKが裁判で勝っている場合は契約をした上で未払いの場合ではないですっけ？
契約していなければ支払いの裁判ではなく、受信設備があるかどうかの可否の裁判内容になりますよね。

[205: 住人]

キッチンのシャワーは温水にしたら弱まる気がします。
浄水にするとさらに弱まりますね。
私の場合、浴室のシャワーについて冷水の場合でも水の勢いが弱いと感じます。
浴室掃除でちょっとストレスです。
これって施工業者や営業担当に伝えて簡単に費用とかかからず改善されるんですかね？

[206: 購入者]

178です。NHKの受信料は管理費には含まれておらず、契約した事にはなっていません。
私の場合、最初にNHKの団体割引の話が偶然出てきて、今の支払方法のままで更に安くなりますという話が出てきました。団体割引の申込をする際に、今の契約の住所変更も一緒にして頂きました。後日、NHKとのやり取りは不要との事でした。
やり取りしている感じでは、NHKの衛星契約を委託でやっているのかなという感じでした。
https://www.jcom.co.jp/price/nhk_dankatsu/

204さんのおっしゃられている通り、Jcomと打ち合わせをする際に受信設備が無ければNHKの話は挙がり様が無いと思います。
繰り返しになりますが、管理費の中には、NHKの受信料は入っていません。

[207: 住人]

>206さん
ありがとうございます！納得しました。

[208: 住人]

我が家も206さんと同じように、団体割引の話があってそのままNHK受信料を引き継いだようになりました。ので、ハガキも届いてます。

205さんへ
我が家は10階以下の低層階ですが、キッチンも浴室シャワーも冷水、温水ともに水力変わらないですね…
逆に浴室シャワーは、全開すると強すぎるぐらいなので、蛇口弱めて使ってます…。

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>205 住人さん

私の部屋は温水>冷水>浄水って感じに弱くなります。
加湿器に水入れる際の時間が前の賃貸の時と比べて遥かにかかって…ストレスです。

浴室も角上狙ってシャワーすると届きにくいですし…

水圧はシャワーヘッドを小さくしたらいいと思いますが、水量はどうしようもない気もします…

[210: 住民板ユーザーさん4]

質問です！
共益費や駐車場等の最初の引き落としは5/7という認識で合ってますでしょうか？