【契約者専用】モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました｡
こちらでも情報交換しましょう｡

[401: 匿名さん]

当初からネット回線と各戸WiFiが導入されているところは、その回線業者が工事費その他を負担しています。長期間利用してもらう前提での費用設定です。ですからJ:COMを簡単に解約は管理組合もできません。
他社を追加することはできますが、当然導入経費はかかりますし、それは他社を使いたい人の自己負担しかありません。入居者全員がJ:COMを変更したいなら方法はあるでしょう。（追加の費用負担は発生するはずです）

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 匿名さん
最近の投稿で不審な行動が見受けられる方達が目立つ様ですね、16日11時30分に一階依り14階までエレベーターに乗られた、男性の方で明らかに海外からの方と思われる方が居られました、挨拶をしても無愛想で、当方と同じフロアーで降りられてドアを開けるのに戸惑っていました。スーツケースを持っての入室でした。 因みにエレベーター内で中国語で挨拶はしたのですが、反応は有りませんでした。
韓国の方の様でした。 モントーレは民泊ＯＫなのでしょうか？
お住まいの方々に置かれましても、ご注意をお願いしたいと思います。
韓国、中国、その他の国の方々の居住は仕方ないとは思いますが、民泊は環境悪化の原因と成ります。 先日ね投稿の様に１階で飲酒が見られて居ますので、宜しくお願い致します。

[403: 住民板ユーザーさん4]

皆さんコメントありがとうございます
管理費（J:COM分）などの分は入居前から理解しておりましたが
ここ最近あまり安定していないので
皆さんも同様のなのかと、別に費用をたててでも
他の回線を使ってる人がいるのかが気になり書き込みしました。

共用WiFiが遅くなるのも理解してますが
5000円程度は管理費から引かれてますし
300越える世帯というのは想定範囲内だと思うので
もう少し使いやすくても良いのではと感じました。

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

追伸、先日ね では無く 先日の です。
失礼致しました。

[405: 住民板ユーザーさん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

当マンションでの民泊は、法律上でも問題ではないでしょうか？部屋番号が分かるのであれば、管理会社や警察に通報するのも一つの手ですよね？管理会社では、住民かどうか分かるかと思います。入居の時、申請みたいなのを提出しましたし。以前のマンションで、民泊の疑いがあると、警察の方が情報収集に来られました。民泊は環境悪化や住民の安全(子どもの安全、住居侵入)もありますので、怖いですね。

[406: 住民板ユーザーさん8]

>>405 住民板ユーザーさん

もし民泊なら不安ですね。
民泊は管理規約で禁止です。明記されています。当然、部外者ですので、不法侵入。退去を拒否すれば、不退去罪ですね。オーナーは規約に違反していますが、まずは是正要請あたりですかね。契約購入しているので賃貸と違い強制退去などさ厳しいですかね。
私はスーツケースを持った外国人は何度か見ましたが、見分けがつかなかったので、スルーしました。

[407: 住民板ユーザーさん3]

>>406 住民板ユーザーさん8さん

もし民泊斡旋しているオーナー、マンション購入での契約者がいるならば白日のもとに晒しすぐに辞めさせないとマンション全体のモラル低下につながりますね。
逐一管理会社のラコルタに報告すべきでしょうが電話する労力なんかを考えると投書箱的にこちらの掲示板に具体的な報告をするのも一つの方法だと思います。

[408: 住民板ユーザー4さん]

>>407 住民板ユーザーさん3さん

こちらに掲載しても、誰も何もしてくれませんよ。電話が手間と思っていたら、より良い住環境を作ることはできません。

[409: 入居済みさん]

>>407 住民板ユーザーさん3さん

電話でなくても、管理人室が空いている時間帯に相談されてみてはどうでしょうか？
投書箱みたいな物を管理人室に設置して、月次の理事会の議案にあげるという方式が良いのでは思っています。
偶然かここの掲示板を見られているのかどうかは分かりませんが、ここで挙がったいくつかの話題は、先日の理事会の議事録に書かれていたので、ありがたいなと思っています。

[410: 住民板ユーザー4さん]

>>409 入居済みさん

理事会の議題に挙がったのは、管理会社に直接伝えているからです。

[411: 住民です]

先日、投稿したものです。
民泊か否かは判断できませんが、１階ソファでの飲酒は常識的にどうかと思うので管理会社に通報します。ただ、私的見解ではありますが、住民の方には見えませんでした。

[412: 住民板ユーザーさん1]

掲示物や該当階への個別投函で注意喚起されていますが、未だにベランダで喫煙されている方がいますね。近隣のベランダ中に臭いがこもり、部屋の中まで煙が入ってきます。集合住宅です。大変迷惑しており、タバコの煙で体調不良となっています。

[413: 住民板ユーザーさん3]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
このご時世ですからタバコの喫煙ルールを守って欲しいですね。
証拠や確信があるのであれば掲示板に号数や名指しで管理会社や組合で注意してもらいたいですが現実にはそうはいかないんでしょうね。それぐらいやらないと改善されないようなら残念な住人ですね。注意喚起を他人事としか捉えられないのは常識がないというか中傷ではありませんが人間性が乏しいのですかね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>413 住民板ユーザーさん3さん

自分だけなら…と考えているのでしょうね。ちなみに、管理会社には喫煙していると推測(確証あり)される号室を報告しています。
掲示や投函をしても改善されないので、別の視点からの注意喚起の意味合いで、投稿させていただきました。

[415: 住民板ユーザーさん]

>>414 住民板ユーザーさん1さん

我が家の隣も入居した時からずっと吸っているみたいです。
もちろん管理会社にも報告しました。
注意書きを投函してくれたみたいですが一向に辞めずに毎日臭いです。
小さなお子様のいる家庭でいつも窓を開けているみたいで夜中の24時近くまで子供の叫び声が聞こえてきます。
子供がいるので室内で吸えないのかもしれませんが夜中まで窓を開けて子供を騒がせたりタバコを吸ったり本当に迷惑です。

[416: 住民板ユーザーさん8]

>>415 住民板ユーザーさん

周りに受動喫煙や騒音を振りまいても何ともない。自己中の典型例ですね。
そんなに吸いたければ、窓を閉めて換気扇回さずに吸えば良いのに。ベランダで吸うのは禁止ですが、部屋で吸うのは規約違反で無いのに。愚親子ともに煙草の害を実感でき健康に育つはずです。
規約違反ですが、それについて何もペナルティ等抑止策が無いのが痛いですね。

[417: 匿名]

遅かれ早かれそういう不躾な住人は浮き彫りになっていくと思いますけどね。またそういう輩に限って自分の事を棚に上げて権利や主張をするものです。迷惑だ、名誉棄損だ、などといった具合にエスカレートしていく可能性もあります。現状ではルール違反をしていることや禁止事項に当たることの証拠（日付や写真、動画。また常習性を裏付けるための時系列のまとめ）をとっておきそれを管理組合・会社に突きつけるだけですね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

管理会社　ラコルテは何を観てる？？

[419: 匿名さん]

博多湾を見てる

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>419 匿名さん
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