ジオ神戸中山手通【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[521: 住民さん6]

[No.510、512と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[522: 住民さん8]

あと山だからゴキブリでるとかないよ
繁華街でも多発してる
古い新しいも経験上関係ない
掃除してりゃ出ない
発生源がある。うち隣からばかりだと思うから余計気持ち悪い

[523: 住民さん5]

>>517 住民さん8さん

集合住宅なのに、子供のしつけもまともに出来ない
常識もないとかちょっとねぇ…
最低限のルールやマナーはありますからね
相手が障害者だと思ったら多少は気も紛れるかも
常識が分からない障害持ちの可哀想な人ってね

[524: 住民さん4]

>>522 住民さん8さん
うちもベランダにいてビックリ。
排水口からも来ますしお隣とは限らないのでは？
新しいマンションなのにゴキブリって嫌ですね。
ダンボール置き場にもいましたが。

[525: 住民さん4]

こんな発言する方がここの住民だと思うと悲しい（ＴＴ）

[526: 住民さん1]

>>517 住民さん8さん
あなたは住人ですか？
人の親まで馬鹿にした書き込みをするのは常識的でしょうか
もはやただの陰湿な悪口なのでその辺にされた方が良いかと

[527: 匿名さん]

毎日文句ばかり言うて暮らしとんねやろ。
ほっといたらええわ。

[528: 住民さん1]

削除番号で分かりますが、ここ最近の投稿は明らかに同一人物ですよね。消せると思ってるかも知れませんが、モラル無き書き込みはやめましょうよ。障害者だとか電気代払えないだとか、誹謗中傷ってレベルじゃないですよ。

[529: 住民さん1]

表現はともかく、親のマナーが悪いのは確かだし、そこに目を背けてひどい事言うなとかは論点ずらしやと思うよ
夜遅くまで共用廊下側の窓全開で親子共々騒いでる住戸、アルコープで子供遊ばせて音響いてもお構いなしの住戸、キッズルームを使った後に片付けない住人、共用廊下に小型自転車とか私物出しっぱなしの住戸…
これまで会社の借り上げや賃貸でファミリーマンションにも何度も住んでるけど、これだけ子供関連のマナー悪いとこ見た事ないわ
そりゃ文句の一つも言いたくなるだろ
子持ちだからなんでも許されると思われてるような横柄な書き込みのがなんか怖いわ

[530: 住民さん1]

シャワーをしていたら急に水にかわってしまう事が数日続いているのですが、みなさんはないですか？

[531: 住民さん1]

キッズルームにはびっくりしました。
他のことでも使用しますよね。
壊されたカーテン、床、壁紙、おもちゃや本。
誰が弁償するのでしょうか？
まさか修繕費からじゃないでしょう？
子供ってこんなにもマナー無いものなのか。

[532: 住民さん8]

>>531 住民さん1さん

子どもというよりその親の問題でしょう
常識ある親なら子どもが壊したら名乗り出て弁償しますけど、放置って事はそういう事なんでしょ
そのまま知らんふりしてれば共用部分の修繕は修繕積立金から出されますからね
やった人間を特定して責任持って弁償ほしいとこですが、残念ながらそうはならないでしょう
子ども関係の書き込みに対して言い過ぎだなんだと反論するような人らですから、そんな親に常識に期待する方がアホでしょう
まあ、やったのは自分じゃないけどキッズルームを使った人らが連帯して弁償します！なんて良識がここの子育て世代の住人にあるなら別ですが、そんな責任感ある方ここに居ますかね？

[533: 住民さん1]

あれも既に特定できてますよ
あと自演もほどほどにね

[534: 住民さん1]

マンションの役員でもなったらいいのに
そこまで言うなら責任感とやらを見せてくださいよ
決めつけが酷すぎる

[535: 住民さん8]

>>534 住民さん1さん

決め付けも何もやったのキッズルーム使った子どもなんでしょ？
だったら小さい子どもがいる世帯の誰かの責任でしょうよ
一義的にはやらかした世帯が、その次に利用する世帯が連帯して責任持ってやらなアカン事やないの？
関係のない世帯の人間に役員やって良くしろって反論は違くない？
皆で良くしていかないといけないって意味履き違え過ぎでしょ
例えばあなたがタバコ吸わない人間なのに、吸い殻のポイ捨て酷いから皆で周辺清掃しましょうって言われて納得出来るの？
今の話ってそういう事でしょ？

[536: 住民さん1]

いやあれ、近所の中国人の子供なのよ
だから決めつけがすぎるっつってんのに
思い込みがすごい方ですね

[537: 住民さん1]

よく中国人の３人組の子供が遊んでますが、キッズルームでいきなり赤ちゃんがいる中ボール遊びをしだしたり最低ですよ。

[538: 住民さん1]

自演とは何の話でか分かんないけど、時間帯的に仕事他あるので我が家は違います。快適に過ごすためにキチガイ扱いされても良いと思うほど、激痩せし自身が危険だったので
今までもそうですが当たり前です、お子様持ちの親御さんに配慮(譲る等)するのは。友人の意見諸々聞いてても子育ては大変だから、その辺は皆さん上手く歩み寄りたいですね。
それとマナーは別問題ですが。では。

[539: 住民さん8]

>>536 住民さん1さん

そこまで分かってて注意しないの？

[540: 住民さん1]

結局、住人マナーの問題に帰結するやん
そもそもキッズルームだって住人が招き入れない以上、第三者が勝手に入って荒らすなんて出来ないし招き入れた住人の責任になる
そういうロジック無視して住戸外の人間がやったことだから、ここの住人のせいじゃないって理屈は立たないよね？