ジオ神戸中山手通【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[441: 住民板ユーザーさん1]

確かに時間帯によっては廊下は迷惑かもしれませんね。私もたまに入り口近くで固まったりは見かけます。最初は張り切ってマンション内で知り合いとか作っても、本当に気が合わないと後々煩わしくなると思いますけどね。

[442: 住民板ユーザーさん8]

復旧工事って、完売して引越し落ち着いたから、引越し時に出来た共有部の傷とかを修復するという事なんでしょうか？

[443: 入居済みさん]

10階以上に住んでるものですが、北側の窓を換気してたら、夜にたまにタバコのにおいが入ってきます。どうにかならないでしょうか・・・

[444: 住人版ユーザー1]

>>443 入居済みさん
うちも10階以上です。
北の外廊下側を寝室にしているのですが、換気してたら部屋中がタバコ臭くなることがよくあります。
おそらく両隣など近い人が自宅の換気扇の下でタバコを吸っているものと思われます。
ベランダでの喫煙は禁止事項に入ってますが、自宅内での喫煙に関しては特に禁止もされていないので泣き寝入りしかないのかな…と主人といつも溜息をつきながらファブリーズを振る日々です涙

[445: 住民板ユーザーさん1]

戸数多いマンションは特定されないからちょっとしたマナー違反は小中規模に比べ多いですね

[446: 住民板ユーザーさん1]

普通のマンションって何かあったとき用にオートロック解除できるナンバーだったり、コンシェルジュさんに繋がるインターホンとかあったりすると思うんですけどこのマンションはないんですかね？ジオがそういうのしてないとか、最近マンションは防犯上ないんでしょうか？

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
あったとしても、誰が見てるか分からないここに書く方はいないと思いますが

[448: 検討板ユーザーさん]

ジオに直接聞いたらいいのに

[449: 住民板ユーザーさん1]

少し前に引っ越してきたんですが、テラスにはキッズルームからしか出られないんでしょうか？遊ぼうと思ったらキッズルーム借りなければならないですか？

[450: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームからしか抜けられません。
テラスに行きたいときは借りるとかではなく普通にキッズルームに入って通ればいいです。遊ぶって長時間占領したいということではないですよね

[451: マンコミュファンさん]

朝、エントランスの椅子に犬を乗せているおじさんがいます。管理人さんがいる時間でないので、直接注意してもらえず...

[452: 匿名さん]

本当にタバコはなんとかなりませんか？

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 匿名さん
多分ここでは見てないだろうからなんとかならない。

[454: 住民板ユーザーさん3]

禁煙でもしてくれない限りタバコ臭はなんともならんやろうね
キッチンの換気扇下で吸ったとしてもどうせ外ににおい漏れてくるし

[455: 住民板ユーザーさん1]

マンション内にあるオリックスカーシェアは登録するだけでは使えないんでしょうか？住民限定ステーションとなっていて予約画面に出てこなくて、、どこかに書いてあったらすみません、見つけられませんでした。

[456: 住民板ユーザーさん2]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
一般の会員登録ではマンション内のは使えません。
詳しくは書きませんが、確か鍵の引き渡しの時に配られた資料の中に説明があったかと思います。
内容確認した上でオリックスに相談すれば、使用できるようになると思いますよ。

[457: 住民板ユーザーさん2]

>>456 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
確認してみます。

[458: 入居前さん]

駐車場でマナー悪い人がときどきいますね。左側通行と徐行ぐらいは守ってほしいですね。

[459: マンコミュファンさん]

しょっちゅう住居補修工事の貼り紙がしてありますが、一体なんでしょうか？
欠陥ですか？

[460: 住民板ユーザーさん1]

久々にキッズルームを覗いてみたのですが、明らかに本が減ってます。
こどもが気に入ってた絵本がなくなっていました。