ジオ神戸中山手通【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[381: 匿名さん]

花見のバーベキューの臭いがえげつないですね。

[382: 住民板ユーザーさん5]

川沿いでの話ですか？
廊下やエントランスで匂いを感じたことはないですが。

[383: 匿名さん]

以前話題になったパナソニックの自転車、確かに来客用でずっととまっていますね。今もとまっていました。

[384: 住民板ユーザーさん7]

その自転車、外に停めてあるときもありました。

[385: マンション掲示板さん]

コンシェルジュもショップも普通に生活してて特に必要性を感じず、数年で無くなりそうな気がしますがみなさんいかがですか？
キッズルームも若いファミリーが多い今は需要ありますがこの先十数年後はどうなんだろうと思ってしまいます。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション掲示板さん
コンシェルジュさんはいて下さった方がいいですが、ミニショップはいりませんね。裏のサーバで買えるものばかりですし。逆にもっと充実するか、なくしてもいいです。

キッズルームあっていいとは思いますが、最近利用しようとして行ってみたら入った瞬間お母さんの怒鳴り声がしたので、気まずくてすぐ出てしまいました...ああいうのやめてほしいですね。

[387: 住民板ユーザーさん1]

今歌声が聞こえる...

[388: マンション住民さん]

気象台だった時に出没してた歌う幽霊でしょうか。。

[389: 住民板ユーザーさん5]

そんな話あったんですか？何にせよ近隣に聴こえる声量で歌うのはアウトです。特定して苦情入れるしか無いですね。

[390: 住人版ユーザー]

歌声というのは廊下側からですか？ベランダ側からですか？

[391: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側です

[392: 住人版ユーザー]

聞こえるのかとベランダ出てみましたが何も聞こえませんでした
今日は歌ってないのでしょうかねー

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住人版ユーザーさん
23時から24時の間によく聞こえます。

[394: 住人さん]

聞こえました！今...

[395: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[396: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙だらけで恥ずかしい。

自転車のエレベーターに乗れば、駐輪場では自転車に乗らないでの貼り紙。
メールボックスの掲示板はベビーカーなどを入り口に置かないでや、禁煙の貼り紙。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[397: 住民板ユーザーさん7]

民度にガッカリ。世帯多いから色んな人いるんですね。

[398: 検討板ユーザーさん]

価格帯的に一般家庭でもフルローン組めば買える物件だったし250世帯もあれば色んな家庭がいるのは想定内。
神戸でなんも不満のない環境だと坪300万ぐらいはするよ。

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん7さん
ほんの一部の方がそうなだけで民度が低いマンションと思ったことはありませんが。

[400: 住民板ユーザーさん9]

>>389 住民板ユーザーさん5さん
大声もそうですが部屋特定するのも
常識外れな気がします。

[401: 住人版ユーザー]

大変な時期ですけれどもこのマンションにも医者や看護師は住んでらっしゃるんですかね

[402: 入居済みさん]

理事長、医者でしょ

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住人版ユーザーさん
いたらなんなの？

[404: 住人版ユーザー]

何、というのはありませんが有難いなぁと思うだけです。

[405: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[406: 住民板ユーザーさん5]

ここの書込み資産価値下げるようなのしか無いのが気になる。。

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住人版ユーザーさん
もういいって

[408: 住民板ユーザーさん1]

個人を特定できるような書き込みはやめましょう。
意味がわからない書き込みもやめましょう。

[409: 住人版ユーザー1]

荒らし、喧嘩はやめてください

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住人版ユーザーさん
しょうもない人間

きっと荒らしですが、
同じマンションだったら嫌すぎる

[411: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[412: 住民板ユーザーさん1]

先日飼い犬の狂犬病の注射に行った帰り、用事がありコンシェルジュの所に行ったのですが、私が台帳を記入している間わざわざカウンターから出てきて抱っこしている犬に顔を近づけてきて撫でられました。このご時世に意識が低すぎると思います。。

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん1さん
犬エントランスに連れていったの？
それもちょっと非常識じゃない？

[414: 住民板ユーザーさん3]

フローリングって木の上にシールを貼ってるんですね。雑に扱っていないのに、所々めくれています。

[415: 匿名]

最近引っ越してきましたが、私はコンシェルジュさん丁寧で好感もてますけどね。
それより自転車って西エントランスからしか出せないんですね。東に用事が多いので不便です。

[416: 住民板ユーザーさん2]

>>413 住民板ユーザーさん1さん
犬飼おうかと思ってるんですが、
エントランスって犬ダメなんですか？
さすがにマンション内歩かせている人は見たことないですが、エントランス内で抱っこしたまま管理人さんや住人の方同士でお話ししてるの見たことあるんですが。ペット用の出入り口あるんですか？

[417: 匿名]

>>412犬をエントランスに持ってこないでください。

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん3さん
うちもめくれました。保証対象外らしい。こんな簡単にめくれるもんなのですか？


>>416 住民板ユーザーさん2さん
ごみ捨て場に足洗い場があって、その裏からエントランスを通らず出られますよ。抱っこしてるならエントランス通っても全く問題ないと思います。

[419: 入居済みさん]

みなさん～そろそろいいお店どこか見つかりましたか？コロナ禍でも営業しているとこ

[420: 匿名さん]

管理人？のおばさんが見かける度にコンシェルジュさんのカウンターにもたれかかって話しているのが不愉快です。話すなまでとは言わないですが、もたれかかるのは。
人通りが一番多い所なのに。
この苦情ってどこに言えばいいですか？

[421: 住民板ユーザーさん8]

今日救急車とか来てましたが、何かあったんですかね？

[422: 匿名さん]

>>421 住民板ユーザーさん8さん
マンションに来ていたんですか？

[423: 匿名]

19時前くらいに消防と救急の方々がメインエントランスから８階に向かってたと妻から聞きました。大したことなければいいですが…

[424: 住人版ユーザー1]

花火上がるかな?と期待しつつベランダに出てみましたがこの辺りでは上がらなかったようですね。残念。
結構ベランダに出てる方も多くて少しにこやかな気持ちになれました。
秋口の花火大会はベランダから綺麗に見れるといいですね！

[425: 住民板ユーザーさん6]

>>424 住人版ユーザー1さん

花火大会って世の流れ的に今後開催されるんですかね
せっかく眺望を選んで購入したのに花火大会1度も観れずに終わるのは悲しすぎます( T_T)

[426: 住民板ユーザーさん1]

今年は秋にとりあえず延期らしいですね。
それと今年も兵庫県はカメムシ大量発生するらしいですね！

[427: 匿名]

先週サーバに大量発生してました！庇に張り付いててめっちゃ気持ち悪かったです。

[428: 匿名さん]

10階以上に住んでいるんですが、
意外と虫ベランダとか廊下にいますね...
みなさんどうですか？

[429: 住民板ユーザーさん2]

ウチは下の方ですが毎日カメムシやっつけてます。

[430: 住民板ユーザーさん]

自然豊かな場所だから虫は仕方ないですよね