ジオ神戸中山手通【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[1: 契約済みさん]

という訳でよろしくお願いします。ゆる～くいきましょう。

[2: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

これからよろしくお願い致します。

[3: 契約済みさん]

検討スレは荒れていて見るのもげんなりですので、自由闊達な意見交換と、健全な運営を心掛けましょう。

インテリアオプション相談会があったようですが、参加された方いらっしゃいますか？
オーナーズクラブのウェブサイトに様子が掲載されていましたが。

[4: マンション検討中さん]

よろしくお願い致します。

オプション会行きました。
あれやこれやと見積もり頼んだらすぐに100万超えたので、これから選択しようと思います。
必需品レベルであった方がいいものはありますか？

あと、エコカラットとけいそう壁はどちらがいいんでしょうね。どちらかで悩んでます。
経験ある方がいたら、コメントお願い致します。

[5: 匿名]

＞＞3さん
検討スレは本当に荒れていますよね・・・
こちらでは色んな明るい話題ができればと思います。よろしくお願いいたします。

[6: 住民板ユーザーさん7]

スレ主です。

経験がないので、参考になりそうなものをちょっと探してみますね。
しかし、やっぱ高いですよね、オプション。
私も覗いてみる予定なので、また共有します。

[7: 住民板ユーザーさん1]

初めての購入です??オプション会ではサンプル等見せてくれるのでしょうか?前回のグレードアップ相談会では資料が少なかったのでイメージ出来なかったです。

[8: 住民板ユーザーさん1]

サンプルありましたが、あのサロンの中なので限られてました。
1月に大阪で展示会があるようで、また案内があるようです。
今月は行かずにそちらに行ってもいいと思います。

また、照明などはグランフロントに各メーカーのショールームがあるみたいです。

そのあたりの話と概算の金額がわかったので、見学会行った甲斐はありましたよ?

[9: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます??大阪の展示会ぜひ行ってみたいと思います。

[10: 住民板ユーザーさん2]

カーシェア利用しようとされてる方はおられますか?

今は近隣にTimesがあるので子供の習い事の送迎で使用しています。
こちらでもそうしようと思っているのですが、1台は少し不安に感じています。
近隣のTimesも近くは1台なので、購入した方がいいかなぁとも思うんですが。

[11: 住民板ユーザーさん2]

スレ立てありがとうございます。宜しくお願い致します。
私もオプションかなり迷いつつワクワクしております。予算オーバーしそう・・
私は車購入予定なのでカーシェアはほぼ使わない予定です。
本スレの荒らしは相手にしない方が良いと思います。あからさまに業者なので本当の検討者も気付かれると思いますし。

[12: 契約済みさん]

宜しくお願い致します。しかしなかなか手厳しい指摘なんで凹みますね。(T . T)

[13: 住民板ユーザーさん2]

おはようございます。

上の方も書かれてますが、検討板は明確にネガティブな印象を与える為の書き込みが見られるので、無視しておく方が良いと思います。
ここに書き込まれる方は、各々それ以上の魅力を感じて契約された方達だと思いますので、もう話題にすることもないかと。

車の件、ご返信ありがとうございます。
やはり購入した方がいいのか…

駐車場の抽選は都度行われてますが、まだ契約者全員が申し込んでるようではなさそうなので、実際に全数埋まるのかなとも思ったり…

[14: 契約済みさん]

本スレで駐車場足りないとか言われてますが、埋まらないのはもっと大変な事ですね。

[15: ムフフフ]

戸数や立地的に埋まらないということはないと思いますよ！
後々賃貸組が借りて行くので分譲組は大丈夫かなと思っています。

[16: 契約済みさん]

ムフフさんも購入者だったんですねw

[17: ムフフフ]

>>16 契約済みさん

向こうでもそう言ってますよー！
元々地元なんです^_^

[18: 住人さん]

>>10

>> カーシェア利用しようとされてる方はおられますか?

タイムスカーシェア の会員ですが、自己所有の車が駐車場にある方が圧倒的に素早く利用できるので便利です！！

ランニングコストについて問われますが、タイムスカーシェア返却時間とか気になりますね。
６時間、１２時間で契約すれば時間は気になりませんが。

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>18 住人さん

ありがとうございます。
やっぱり土地的にもあった方がいいですよね。

うちが今住んでるマンションは駐車場数が圧倒的に少なくて分譲の人しか借りれません。
他のマンションでも順番待ちが分譲の人優先とか規約あるんでしょうかね。

[20: 匿名さん]

高い部屋順でしょ