ジオ神戸中山手通【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[144: 住民板ユーザーさん3]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
これから宜しくお願い致します。
私も色々と探しましたが、タワマンは投資やセカンドが多くて実質スカスカだよと知人に言われまして断念…。せっかく子育てするならお友達が欲しいなと感じていたので、是非皆様宜しくお願い致します。

[145: 住民板ユーザーさん1]

入居手続き説明会が始まりますね。
諸経費諸々がまだ概算でしか連絡来てませんが、資金計画確定させないといけないのはそういうものなんでしょうかね。
まあ数十万の誤差ということだとは思いますが。

内装の納品日の連絡もあるようですが、既に申込みされた方はおられますか？
エアコンなんかは量販店で頼んだほうが安いんでしょうか。

[146: 住民板ユーザーさん1]

いよいよお披露目が近くなりましたね。スケールが大きいのでエントランスの迫力など楽しみですね。

[147: 住民板ユーザーさん1]

５月26日に説明会がありましたよね
可愛い、ファミリーさんがたくさんいて、楽しみですよね。
皆さま仲良くしてね。
楽しみに待ってます

[148: 住民板ユーザーさん1]

絵本の読み聞かせの会が、あってもいいと思います。

[149: 住民板ユーザーさん1]

エントランスはいつできるのかな？最近見た方はいるかな？

[150: 住民板ユーザーさん1]

これだけうれのこってると 修繕費など どうなるんですか 心配です

[151: 住民板ユーザーさん1]

契約前にその辺りは確認しておくべき事項と思いますが…
不安ならここで聞かずに直接確認されてはどうでしょうか？

[152: 住民板ユーザーさん4]

>>151 住民板ユーザーさん1さん

まだ入居まで日にちがあるので、もう少し様子をみて担当に聞いてみます。
のこりの部屋が、うれるのか、とても心配です。

[153: 住民板ユーザーさん7]

阪急が負担です。どこも入居後一年くらい残るのは普通ですよ。

[154: 住民板ユーザーさん1]

安心しました。売れ残りの60部屋の修繕と管理費は、阪急が負担してくれるんですね。これからも阪急応援します。阪急電車大好きです。

[155: 住民板ユーザーさん1]

うわぁ…

駐輪場抽選来ましたね。
駐輪場よりもこっちの方が抽選厳しそう。

[156: 住民板ユーザーさん1]

部屋から近い駐車場になるのを強く希望してますが、駐輪場もなかなかの抽選ですね。

[157: 住民板ユーザーさん1]

すごくいいマンションが出来上がってきましたね。
エントランス見えてきましたね、風景も気持ちいいでしょうね。
かなり楽しみです。
よろしくお願いします。

[158: 住民板ユーザーさん2]

うちも見ました。
植栽がされると更に素敵なマンションになりそうですね。

[159: 住民板ユーザーさん3]

エントランス、外から見れるんですか？
今度の休みに行って見ようかな

[160: 住民板ユーザーさん2]

>>159 住民板ユーザーさん3さん
覗くと見れました。カバーはもう外していて内装も出来ていたように見えました。

[161: 住民板ユーザーさん3]

そうなんですね。

チラ見しにいくか、8月の内覧会まで我慢するか迷います。

[162: 住民板ユーザーさん3]

契約してきました！
いい感じに仕上がってきてますね！
住み始めたら、皆さん力を合わせてもっといい感じのマンションにしていきましょう！

[163: 住民板ユーザーさん1]

本日マンションを見に行ってきましたが、エントランスとかがとんでもないことになっています。素晴らしすぎる。これぐらいハードル上げてもいい出来でした！楽しみですね。