ジオ神戸中山手通【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。

前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。

誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店

[546: 住民さん3]

キッズルームの件は管理側でも問題になっており荒らしている子供達も分かっています。
管理の方が丁寧に対応されていましたがそれでは駄目だったようですね。
マナーのない方も中にはいらっしゃるようですが決まりを作ればいいだけですね。
皆様挨拶もされる方ばかりですし、いいマンションだと思いますよ。

[547: 住民さん]

共用施設って買うときは憧れるけど、実際ほとんどの人が使わない、あるいは使っても一時的

[548: マンコミュファンさん]

こういうのみると、キッズルームのある大規模マンションなんて絶対住みたくないわ。

キッズルームはもちろん共用施設利用時は部屋番号、氏名、入退室の時間記録つける運用にしたら？

[549: 住民さん6]

>>548 マンコミュファンさん

それも良き案だと思う
子供の遊び場なくなって可哀想だなと思う。擁護したい書き込みあっても、騒音他で悩んでる人いたら擁護できないし。私も騒音で何度も親の立場を考え苦情言ってるうちに、短期間で激痩せで生理止まり今も通院するほど夏場つらかったからね。

本やおもちゃより、防音の小さな体育館でもあったほうが子ども他の為では？とは思う。
今はお互い様で許し合えても、成長過程で(受験等)お互い様にならなくなっていくだろうしね。
10年後もキッズルームとやらあるのかしら。
場所すら知らんが

周りの環境はとても良い方だと思うんだけどな。
建物の古さとかでは無く、ゴミの掃除、挨拶、元々住まれる方々、早朝からとても気を配られてるの解る

大規模マンションで難しいのね

[550: 住民さん6]

>>473 マンコミュファンさん
同じ人か分かんないけど見かけたから会社には通報しといたよ
車番まで教えてって言ってたから会社に電話が良い

[551: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[552: 住民さん2]

ライフの横に立つワコーレシティ神戸元町気になりませんか？花隈駅、元町駅にも近くなるし山からも宇治川公園からも少し離れるから、バルコニーや共用部に入ってくる虫も減ってもう少し快適かなーなんて

[553: 住民板ユーザーさん7]

>>552 住民さん2さん

ワコーレはどれも立地も良く最高ですね

[554: 契約者さん1]

>>552 住民さん2さん
価格気になりますね。
ただ立地的には全く住みたいと思いません。

[555: 匿名さん]

ここの販売時よりさらに相場上がってるからお買い得ってことはないだろうね

[556: 住民さん7]

>>554 契約者さん1さん
分かるー

[557: 住民さん7]

>>553 住民板ユーザーさん7さん

立地とワコーレの外観はどこも個人的にタイプ
だからと言って、場所的に魅力を感じない
管理費諸々どうだろ。
緑、閑静な住宅街を求める方にとっては、微妙なのかもですね。山手幹線、交通の多い目の前の道路、人通り、便利だけど、経験上うるせーとなりがち。そのおかげで騒音も周りの音にかき消されて窓閉め嫌いなファミリー層には良いのかも。
気にしない方には便利で良さそう。あとは値段と住民層かしら。ワコーレは好きなので外観期待
駅から遠くても立地的にジオ推しですが...好みに寄りますね