【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[822: 匿名さん]

シートフローリングって工場でEBコーティングしてるからフロアコーティングって不要というか無駄なんだだけどね。

[823: 匿名さん]

>>818
うちも楽天にしました。契約も野村経由です。

野村にお願いして楽天で再見積もりをして資料を送ってもらい、契約資料を返信する流れになります。

[824: 住民板ユーザーさん7]

>>818 住民板ユーザーさん

815で書き込んだものです。
言葉足らず失礼しました。
823の方のかきこみどおり、野村不動産経由で、見積り取得できます。提携の割引も入るので一石二鳥です。

[825: 入居済みさん]

>>820 住民板ユーザーさん7

私もジェブとグッドライフで見積りしてもらいましたがそれぐらいでしたね。
フロアコーテイングだと金額的にはあまり差はないですが他のオプションをまとめて頼めるという点とナノ銀が配合されていて消臭効果もあるとのことなので、私はグッドライフの方を検討中です。

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>814 住民板ユーザーさん8さん

まあまあの広さとのこと良かったです。
商業施設部分は、スーパーも (何なら珈琲店も)、「地下フロア」を作れば良いのにな と思うのですが、何かの理由でそうもいかないのですかね？

[827: 入居済みさん]

内覧会でトイレ背面の配管をチェックされた方いますか？

うちのトイレの配管（グルグルに巻かれビニル管のようなもの。一部アルミで覆っていたりそのままだったり）は丸見えでした。通常，カバーのようなもので覆ってあるのものだと思っていたのですが、ついたてみたいな物で多少隠されていますが、少しのぞき込むと丸見えです。
長谷工の方にたずねたら、これが普通とのことでしたが，タンクレストイレって掃除が楽なイメージだったのに、配管が丸見えでは埃の掃除が大変そうです。今の家はタンクレストイレではなく、他所でも背面をまじまじとみたこともなかったので、ご存じの方がいらっしゃれば、教えていただける嬉しいです。

[828: 匿名希望]

マンションを購入してから気がついたのですが、このマンションは次世代住宅ポイント対象外の物件なのでしょうか？

[829: 住民板ユーザーさん1]

いまだにシャワーヘッドの写真変わってない。。。

[830: 住民板ユーザーさん1]

新型コロナウイルス対応で引っ越し（鍵引渡し会の開催、引越し業者の運営機能、役所手続きなど諸々）に影響が出ないか心配です
今住んでるところの退去手続きを進めて良いものでしょうか

[831: 住民板ユーザーさん8]

>>829 住民板ユーザーさん1さん
シャワーヘッドについては、以前のHPには「手元止水機能がもついて」という表現があったのですが、それが消えてますので、それで終わりだと思いますよ。

[832: 住民板ユーザーさん4]

マルエツの看板出てました。

[833: 住民板ユーザーさん4]

請求書きましたね！
諸費用の部が当初聞いていた額よりすごく高くてびっくりでした。

[834: 住民板ユーザーさん1]

>>833 住民板ユーザーさん4さん

どの辺がたかいのですか

[835: 住民板ユーザーさん1]

諸費用、MRでの説明通りでしたよ！
インテリアとか家具の値段がプラスされていたってことですか？

[836: 住民板ユーザーさん2]

諸費用は事前説明通りでしたよ。
当初とローン額が変わってたら手数料とか変わってきてるのかもしれないですね。

[837: 契約者]

>>827 入居済みさん
どのようにむき出しになっていました？うちは、背面には棚があり配管など見えませんでしたよ

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>833 住民板ユーザーさん4さん

修繕積立金、812710円。
高いな。。。

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>833 住民板ユーザーさん4さん

修繕積立金は、10数年に一度行われる大規模修繕の費用として充当される資金ですが、
その修繕費用が不足してしまう事態が以前から問題視されていました。では、修繕積立金の金額を高めに設定して販売しようとすると、他社物件のランニングコストと比較されて、売れにくくなってしまうので、、デベロッパーとして思いついたのが、新築時に「修繕積立基金」という初期費用を徴収し、想定される不足分に充当させるというものでした。
とのことです。

[840: 住民板ユーザーさん5]

無知ですみません、質問です。
入居に当たって自分で行う必要があるのはガスと水道の開栓という認識で合ってますか？

電気とインターネットは、マンションで一括なので特に各自での手続きは不要と思ってますが・・・合ってますか？

[841: 住民板ユーザーさん4]

>>840 住民板ユーザーさん5さん
私は内覧会の時に「ガスの開栓だけご自身で手配お願いします」と言われました。
水道や電気などらマンション一括で手続きと書きましたが…他の方々はいかがでしょうか？

[842: 住民板ユーザーさん8]

>>840 住民板ユーザーさん5さん

私もガスは開栓のための立ち合いが必要と聞きましたよ。
電気はエネコックだからいらないと。水道も立ち合いは不要ですが、電気、水道、ガス共に手続きは必要でしょうね。

[843: 住民板ユーザーさん6]

>>841 住民板ユーザーさん4さん
電気は送られてきたネットと一緒に申し込んで、水道ガスは自分で申し込みました。

[844: 住民板ユーザーさん1]

皆さまアドバイス下さい。
まだガス会社と火災保険を決めてなかったんですがどの基準で決められましたか？
私は三井住友信託でローンを組むのでローン割引があるとの事なんですが、今アナウンスが来ている4社で決めかねています。
どうぞ宜しくお願い致します。

[845: 契約済みさん]

我が家は下記のようの試算サイトなどを使って計算しました

・エネアーク関東　の　あんしんプランスタンダード は
毎年2230円節約可能
*初年度はＴポイント 7,000円分をプレゼント

・ENEOS都市ガス　の　標準プラン（TK） は
毎年2822円節約可能
*初年度は5,000円分のAmazonギフト券をプレゼント！　（比較サイト経由のみ）

・レモンガスの わくわくプラン 　は
毎年3282円節約可能
*初年度は5,000円分の全国共通ギフトカード「B’way」をプレゼント
に加えて年間600m3以上使用することで、13ヵ月目の請求額が3円/m3割引
(我が家は昨年は年間636m3使用）

・CDエナジーダイレクト　の　はつでんガス 　は
毎年5380円節約可能
*初年度はでんきとガス単体でお申し込みをされた新規の方には1,000円分のJCBギフトカードをプレゼント

[846: 契約済みさん]

すごい、細かい。。。でも参考になる。
毎年のこと考えるとCDエナジーダイレクトのはつでんガスですが、初年度お得なのもちょっと魅力的ですね　

[847: 住民板ユーザーさん40]

>>846 契約済みさん
電気はエネコックになるので、はつでんガスは不成立では？そもそもエネファームも必要な気が...

[848: 住民板ユーザーさん]

>>845
>>846

ユーザーネーム同じ契約済みさんなんですね。
これ違う人のやりとりだったら、お揃いハンドルネームで仲が良ろしいですね。

[849: 住民板ユーザーさん1]

掲示板なんてあてにならないと分かる事象ですね。

[850: 入居予定さん]

レモンガスってプロパンだけかと思ってました

[851: 住民板ユーザーさん4]

私は、ニチガスでいいや。
あまり細かく検討するのもめんどくさいなぁ。

[852: 住民板ユーザーさん3]

オウカスのところにジムみたいなのができてたんですけどプラウド住民も使えたりするんですかね？
足湯は使えると聞いてますが

[853: 住民板ユーザーさん8]

アートさん経由で何か申し込んだ方気をつけた方がよさそうです。

私だけかもしれませんが洗濯機の設置を見当違いの住所で手配されていました。確認の電話がなければ気付けず、最悪設置が当日出来ない事態になるところでした。

[854: 住民板ユーザーさん1]

>>853 住民板ユーザーさん8さん
洗濯機の設置は、以前は引越し業者がやってくれてた簡単なものです。電気屋さんが来て、設置水漏れチェックしてくれるんですが、「ホース新しくしますか？」と営業もあります（多分）

[855: 住民板ユーザーさん6]

オウカスも綺麗に出来上がってましたね。
ジムや温泉あるのはいいですね。
でも流石にプラウドシティ住民は使えないと思いますけど、、
複合開発なのだから最初からジムもマルエツもみんなで使えたらいいのにね

[856: 住民板ユーザーさん4]

>>855 住民板ユーザーさん6さん

マルエツは誰でも使えるよ！

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>855 住民板ユーザーさん6さん

足湯は使えるよ！

[858: 住民板ユーザーさん3]

足湯は説明ありましたね。ジムや温泉も使えたら良いですね

[859: 住民板ユーザーさん1]

ジムと温泉使えたらほぼこのマンションから出なくて良さそう
是非使いたいですね

[860: 住民板ユーザーさん7]

賃貸からの引越しなのであまりわかってないのですが引渡しのタイミングで電球って取り付けられてるものなんでしょうか？
シーリングライトが付いてないのは理解してますがダウンライトも一切ないのでしょうか？

[861: 住民板ユーザーさん8]

>>860 住民板ユーザーさん7さん
ダウンライトの電球はついています。(念の為確認会で質問しましたら、ダウンライトの電球はついた状態で引渡しとのことでした)

[862: 住民板ユーザーさん7]

>>861 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
安心しました。

[863: 住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ吉祥寺→吉祥寺駅
バス所要時間　　
2020.3.10天候雨の日のバス所要時間検証してみました。（大雨ではないですが。）

7時18分発→7時26分着
7時38分発→7時46分着
8時2分発→8時10分着

[864: 住民板ユーザーさん8]

>>863 住民板ユーザーさん1さん

すごく参考になりますし、安心しました！
多少混雑はしているんでしょうが、気にするほどはなさそうですね^_^

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 住民板ユーザーさん8さん
よかったです！
バスの中はみんなが座っていたり混んでいたり様々でした。杏林大学の方から来ているバスには座れそうです。吉祥寺通りも混んでいませんでした。

[866: 契約者]

>>865 住民板ユーザーさん1さん
今、休校、テレワーク等で通勤者が減ってるようですよ

[867: 住民板ユーザーさん1]

そういう影響はあるかもしれませんね。状況が続けば4月も同様かもしれません。

[868: 住民板ユーザーさん8]

>>866 契約者さん
それはあるかも知れませんね。
でもそんなに多くもないと思いますけど。

[869: 匿名さん]

今は、ほぼ100パーセントの会社がテレワークか朝の通勤ラッシュを避ける傾向にある。
交通量もあきらかに少ない。
とくに、通勤時のバスのような密室は、なおさら人は避けている。
現在の雨天の運行状況はまったく参考にならない。

[870: 住民板ユーザーさん1]

>>869 匿名さん
この状況がいつ終わるのかわかりませんので、参考になりましたよ。

[871: 住民板ユーザーさん8]

>>869 匿名さん
ほぼ100はなくないですか^^;
JRか国交省では20?30%程度の減少って言ってたような。