【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[482: 住民板ユーザーさん8]

>>480 住民板ユーザーさん1さん
他社は1社のみですか？
最低4社くらい呼んだ方がいいですよ。
70万もするなら1ヶ月伸ばして賃貸家賃払った方がお得だと思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

本日アートさんで見積。
2人＋1歳児の2LDKからの見積で40万円。
基本料から20%引になるかと思えば、値引き入れてとの事。
見積書には値引き額の記載もなく
完全足元みた見積でした。。
転勤族で北海道から沖縄転勤の時ですら30万行かなかったのに
都内からで40万は高すぎる。

他業者に連絡しても、プラドシティ吉祥寺の名前出すだけで断られました。

[484: 住民板ユーザーさん7]

みなさん引っ越し時期は3月末ですか？

[485: 住民板ユーザーさん1]

4月の繁忙期少し過ぎたあたりなら、それほど高くならないと思います。

[486: 住民板ユーザーさん1]

うちは、2DKから4月初旬引っ越しで22万のお見積もりでした。(1番下のコースです)
この金額でも結構高くなってしまうなと思っていたのですが3月だと更にお高くなってしまうのですね…
あまりここに費用をかけるつもりでは無かったので引っ越し時期を更に後ろにズラす事も検討し始めてます…。

[487: 住民板ユーザーさん8]

>>482 住民板ユーザーさん8さん

他社は見積もり一括サイトを活用して10社ほど依頼しましたが一斉入居は対応不可という理由で、ほとんど断られました。賃貸ではなく自宅売却かつ入学のタイミングなので日程変更も出来ず…仕方ないですね。

[488: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですよね。
一斉入居の場合、トラブルになる可能性があるからと他社に断られるのでどうしたもんかなと思ってます。

[489: 住民板ユーザーさん2]

ヤマトの家財便や友人とかにお願いするのが一番安く上がるんですかね。

[490: 住民板ユーザーさん8]

うちも3月末平日の都内近距離、3LDKの4人家族で見積り40万でした。
プラウドシティ自体の制約で2Tロングしか入れない為、荷物量が多い家族世帯ほど追加のトラック台数が増えて金額が跳ね上がってる感じでした。
アートさんの見積りで不明点があり問い合わせしたところ見積りミスがあった為36万に下がりましたが、それにしても高すぎると感じます。
3社ほど見積り依頼の電話しましたが一斉入居と伝えると断られました。
そもそもファミリー向けマンションで引き渡し時期を引越し繁忙期に設定しておきながらシーズン料金そのままのせてくるところに野村さんの冷たさは少し感じます。

とにかく子供の転校手続きなどの絡みで3月入居しか無理なため、アートさんに頼むしかありましせんがやるせなさを感じます。
シーズン料金10万くらいサービスさせるか物件価格に入れておくくらいすれば良いと思います。

[491: 住民板ユーザーさん8]

アートや野村のせいにばっかりするのは若干違和感ありますね。
この時期が高いことぐらいわかってて契約して、かつ引っ越し日の希望を出したのではないでしょうか。
ネットで調べればこの時期に40万円ぐらいになるケースは結構ありましたよ。
見積りミスはさすがにどうかと思いますが。

[492: 住民板ユーザーさん5]

うちはアートさんがこの時期とはいえ想定より高かったので、一斉入居でも受けてくださるところを見つけて10万くらい安くお願いすることになりました！

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>492 住民板ユーザーさん5さん
どちらの業者様でしょうか!? 部分伏字でも結構
なので何卒教えていただければ幸いです。

[494: 通りがかり]

参考になるかは分かりませんが、大手の業者以外で年末見積りをとったところ3月下旬の平日で20万前後(23区1階から３人家族、2トンロング)が3社ほどありました。名の知れていない業者のネットでの評判は賛否ありそうですが、見積りに来ていただいた方の対応は良かったです(^ ^)
アートなど大手の方が安心感はありそうですが。
低く抑えたい場合、ホームズや引越し侍などの一括見積もりを利用して探すのもひとつかと思います。(電話が一定期間たくさんかかってきます)
ネット見積りよりも実際話すか家に来てもらう方が正確な料金は出ますが。。
皆さん無事に引越しできますように！

[495: 住民板ユーザーさん1]

我が家も1LDK、都内からですがアートで28万の見積もりから始まり、結局別の業者さんで20万でお願いすることになりました。
これでも高いような気がしますが…

[496: 住民板ユーザーさん3]

皆さん住宅ローンはどこにされましたか？
私は優遇金利が良かったので三井住友信託に決めようと思ってます。
不慣れなもので参考にアドバイスを頂ければと思います！

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>496 住民板ユーザーさん3さん

住信SBIは検討されましたか？三井住友信託の特約料無料版なんですが、、、

[498: 住民板ユーザーさん8]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
特約料無料版と言えばそうですが、中身はほぼ当てはまらない内容です。
特約をつけたい人はちゃんと金利に+して付けた方がいいですよ。

[499: 住民板ユーザーさん3]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
あとネット系とメガバンは約款が結構ちがうから、よく読んだ方がいいよ。金利が安い代わりに変なところでリスクを取らせようとしてくる銀行もある。

[500: 住民板ユーザーさん1]

入居延期6月、、、色々訴えたい

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500
なぜ延期になってしまったのですか？
引っ越しの日程でしょうか

[502: 住民板ユーザーさん1]

【引渡予定時期変更のお詫び】
第１工区につきましては、引渡予定時期を以下の通り変更させていただきます。当該変更について、謹んでお詫び申し上げます。
変更前）2020年3月中旬　→　変更後）2020年6月下旬

公式ページのトップ、概要に変更が入ってます。
これが本当なら学校や今の家の売却など進めた後のためリアルに違約金請求2割＋手付返金要求したい

住みたいのにこんなことって、、

[503: 住民板ユーザーさん8]

自分は野村からまだ連絡ないのですが、今回引渡し延期になった第一工区とはどこを指すのか（あるいはどこの棟が該当なのか）分かる方いますか？
図面とかホームページみても、どこを指してるのか分からず…。

[504: 住民板ユーザーさん2]

3月入居表示が全て変わってるので全てなのでは。一部だけでも入居なら3月表記残すはず。
これ準備や手配などの実費の損失など考えると頭が痛いです。本当なのかなあ

[505: 住民板ユーザーさん1]

ホームページに書いてありますね！
3月入居ができなくなるということ！？
保育園などどうしたら良いのでしょうか…不安です。

[506: 入居前さん]

物件概要に「今後ご契約の方は」と書いてあるので契約済みの方は予定通りではないでしょうか？

[507: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[508: 住民板ユーザーさん1]

紛らわしいですね…
一瞬焦りました^_^;

[509: 住民板ユーザーさん1]

紛らわしいけど影響ないなら安心しました。
ただ物件概要って今後の人のためではなく法律上も表記の仕方決まっていて現契約者の3月入居は明確に書いてないとおかしいような気がするけど、、大丈夫かな。

[510: 住民板ユーザーさん5]

野村側も何百世帯へもの違約金払うのは避けたいでしょう
既に契約済みの全世帯が延期対象なら、もうすぐ内覧会なのに引き渡し延期の連絡しないなんてことは無いのでは、、、と思いたい！

[511: 住民板ユーザーさん3]

物件概要には1/13以降契約の方は、と記載があるので既に契約済みの方々は大丈夫だと思いますよ。
どちらかと言うと今の契約者だけで3～5月の引っ越しの時間枠使いきったとかではないですかね？

[512: 住民板ユーザーさん1]

数日前同じように不安になり、私も確認しましたが、コメントされてる通り今後の契約の方向けに6月と記載しているとのことでした。
既に決まってる方は予定通りですよ^ ^

[513: 住民板ユーザーさん8]

今朝野村不動産営業担当に確認しました。

現在第一工区に若干の空きがあるが、これから第一工区で契約する人は審査やら諸々の手続きに時間がかかるため、シンプルに3月引き渡しに間に合わないから6月になりますよーっていう案内とのこと。

既に契約している人には影響なしで、工事の遅れなどもないとのこと

それにしても紛らわしい、、

[514: 住民板ユーザーさん1]

今後お申し込みいただいたお客様につきましては、ってHPにちゃんとかいてあるのに不安を無駄に煽るのはやめてほしいです。

[515: 住民板ユーザーさん1]

大事なことなのでそんなことあったら事前にちゃんと連絡きますよ
掲示板に踊らさせられないようにして下さいね

[516: 住民板ユーザーさん1]

昨日、マンション近くを通ったので写真撮りました。

[517: 住民板ユーザーさん1]

写真②

[518: 住民板ユーザーさん1]

写真③

[519: 住民板ユーザーさん1]

素晴らしいですね！

[520: 住民板ユーザーさん1]

想像してたのよりかなり良いですね！
これはいい感じです

[521: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！
いいじゃないですか！

[522: 住民板ユーザーさん1]

もう1枚写真ありました。

[523: 住民板ユーザーさん7]

>>522 住民板ユーザーさん1さん

御写真ありがとうございます。
とても素敵ですね。
入居が待ち遠しいです。
520さんと一緒で、
想像以上でした！

[524: 住民板ユーザーさん1]

下連雀通りや街並みがどう変化していくのが楽しみですね！！

[525: 住民板ユーザーさん1]

私も近くを通ったので撮ってきました。素敵でしたよ。

[526: 住民板ユーザーさん1]

2枚目です

[527: 住民板ユーザーさん1]

3枚目です

[528: 住民板ユーザーさん1]

最後です

[529: 住民板ユーザーさん1]

写真

[530: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。内覧会も楽しみになりました！

[531: 住民板ユーザーさん1]

写真2

[532: 住民板ユーザーさん1]

写真3

[533: 住民板ユーザーさん2]

私もさっき付近通ったので見ましたが凄い良かったです！

[534: 匿名さん]

>>532 住民板ユーザーさん1さん
この日当たりがいい棟は、オウカスですよ。

[535: 通りがかりさん]

>>525 以降は、オウカスと保育園、スーパーの写真ですね…

[536: 名無しさん]

他の引っ越し業者さんにお願いしてみたら10万円ほど安くなりました(^^)

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>536 名無し
監事会社が入った状態だと、他の引越し業者は当日の作業が大変だとか言われませんでした？うちはそれが気になってそのまま監事会社にしました。
やっぱり繁忙期は高いですね。

[538: 住民板ユーザーさん2]

サブエントランス①

[539: 住民板ユーザーさん2]

サブエントランス②

[540: 住民板ユーザーさん2]

D棟、E棟

[541: 住民板ユーザーさん2]

H棟、I棟

[542: 住民板ユーザーさん1]

みなさん写真ありがとうございます！
家が遠い者からするととても参考になります！

[543: 名無しさん]

>>537 住民板ユーザーさん1さん

3社ほど同様の理由で断られましたが受けてくださる引っ越し業者が見つかりました！
見積もり来ていただいた方がプラウド吉祥寺案件けっこう問い合わせ来てると言っていました。みなさん、やはり探されているんだなぁと…。

[544: 購入者さん]

他社で引っ越し業者を見つけられた皆さん羨ましいです！
我が家も地元密着型～大手中小まで8社ほど見積もり依頼しましたが、一斉入居と伝えた時点で断られてしまいました。
唯一訪問見積もりしてくれた所が1社ありましたが、コールセンターや見積もりに来た営業の方は、アートの値段伝えたら「高いですね！うちも頑張ります！」と言ってくださってたのに、見積もり結果聞いたらアートより高い値段提示されました・・・。
プラウドシティ吉祥寺の見積に何件か回ってますと言ってたから、期待してただけに残念。

高いですが仕方なくアートにお願いになりそうです(>_<)

[545: 住民板ユーザーさん3]

仕上がりが素晴らしいじゃないですか！

[546: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます！
あまり期待はしてなかっただけに結構良くて驚いてます笑

[547: 住民板ユーザーさん1]

現地見たら更に良く感じますね！！
ありがとうございます

[548: 住民板ユーザーさん3]

写真みて思うのはプラウドは孤高だね。
デザインと質感が他を圧倒してるよ。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん3さん

同意意見ですね。
野村の関係者が知人にいるのですが、
出来上がりはイメージより良い仕上がりになりますよ。と聞いていたのを信じて良かったと思いました。

[550: 住民板ユーザーさん1]

CMあたりでも使われてくるのでしょうかね。

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
プラウド武蔵野三鷹も完成してみれば、素敵でしたよね。今もCMに使われてます。
うちも使われるかな？

[552: 住民板ユーザーさん5]

4月の平日引越しでもアートの見積り30万円でした。
条件は都内、2LDK、3人でしたが、そんなものでしょうか？

[553: 住民板ユーザーさん8]

>>552 住民板ユーザーさん5さん

高いですね…
値下げ交渉には応じてくれませんでしたか？

[554: 住民板ユーザーさん5]

>>553 住民板ユーザーさん8さん

値下げして30万円でした。
元は40万円でした。。。

[555: 住民板ユーザーさん4]

>>554 住民板ユーザーさん5さん

トラック一台なら高いですね。仮に3月だったなら、このご時世ありえるかもですが。

普段大型持って働いているひとは、この時期みんな引っ越しに回ります、ボーナスだって言ってます。
働き手が減ってるから仕方ないんでしょうか。
うちはアートやめました。

[556: 住民板ユーザーさん1]

>>554 住民板ユーザーさん5さん

4月も新学期に間に合う前半は混み合うそうですよ。

[557: 住民板ユーザーさん5]

>>556 住民板ユーザーさん1さん

これで4月後半の平日なんです。。

[558: 住民板ユーザーさん1]

三鷹の認可発表来週ですよね
※二次募集の手続きが2/3からと書いてあるので‥

皆さん希望に入れるといいですね

[559: 住民板ユーザーさん1]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
ドキドキです。。

[560: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場の結果が来ましたね！
内覧会も間もなくなので、楽しみです。

[561: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね！
滑り止めはかけられましたか？

[562: 住民板ユーザーさん1]

写真①

[563: 住民板ユーザーさん1]

写真②

[564: 住民板ユーザーさん1]

写真③

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>562 住民板ユーザーさん1さん

[566: 住民板ユーザーさん1]

夜のエントランスです。

[567: 住民板ユーザーさん1]

追加です

[568: 住民板ユーザーさん4]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。ライトアップもかっこいいですね！

[569: 住民板ユーザーさん1]

このライトアップは、一年中点灯させるんでしょうかね？
結構電気代かかりますよね。

[570: 住民板ユーザーさん1]

素敵なエントランスですねー！夜は周辺が少し暗いかなーと心配してましたが、スーパーとこのエントランスの明るさで子どもにも安心です！

[571: 住民板ユーザーさん8]

素敵じゃないですか！
これは楽しみになってきました

[572: 住民板ユーザーさん1]

今更ながらなのですが、駐輪場代が高過ぎて不満が募ってまいりました。

[573: 住民板ユーザーさん2]

>>572 住民板ユーザーさん1さん

月いくらかかるのですか？

[574: 住民板ユーザーさん1]

親子３台で２０００円ちょいです。

[575: 住民板ユーザーさん1]

それはお高いですね
抽選で高い枠ばかり当たった感じでしょうか、、
そこまでいかないにしろ、私もそれなりにするので確かに今更ですが、ビックリしました。

管理組合など本格的になったら価格の変更等も、あるのかな？
安くなることはないのかな、、、

[576: 通りがかり]

確かに大型駐輪はちょっとお高めですね。。その分ゆとりがあって出し入れしやすいならいいのですが。

写真アップしてくださりありがとうございます。来週の内覧会が楽しみです！(^^)

[577: 通りがかり]

細かな数字は全く分かりませんが、仮にこのライトアップがLEDで月5000円だとしても、ざっくり650世帯で割ってひと月あたりの世帯負担額が7円程でできると思うと、大規模マンションありがとうと思ってしまいました 笑

大所帯だからこそ維持できることは多々あるでしょうね。
個人的な感想ですが(^^)
入居が楽しみです。

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>577 通りがかりさん
いくら安くてもそう言った事に使う費用を、無駄だと思わない方々が入居されると良いなぁって思います。勿論贅沢ばかりしてられませんが。
他のプラウドでは販促品だとしてすぐに外してしまったところもあると聞きましたので。

[579: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会行きましたが、今のライトアップは2月までの限定のようですよ。
引渡し以降どうするかは管理組合で決める感じですかね？

[580: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は如何でしたか？？
結構指摘事項あったりするのでしょうか

[581: 住民板ユーザーさん8]

昨日内覧会でした。
15カ所程度指摘させていただきました。正直指摘しすぎかとも思いましたが、業者の方からも指摘しないで不満に思われるより今のうちに言ってもらった方がとも言われましたよ。とても丁寧に対応してもらいました。