【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[281: 共働き夫婦]

>>279 マンション検討中さん

固定、提携ローンにするつもりです。
もしお勤めの会社で優遇条件でローンを組めるなら利用するといいかもしれませんね。

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>279 マンション検討中さん
提携ローン(ネット住宅ローン)で全部変動にしましたよ。
固定もだいぶ下がってるので迷いましたけどね。

[283: 住民板ユーザーさん8]

検討版がまた荒れ始め、気分が下がります…
気にしないのが一番なんでしょうけど…

[284: 住民板ユーザーさん7]

>>283 住民板ユーザーさん8さん

マンション検討板なんて、どこもこんな感じで荒れますよ。いつものこと、です。

[285: 通りがかりさん]

>>283 住民板ユーザーさん8さん
購入者の気分を下げるのに必死な人はどこにでも出没しますよ(^^)
貴重な時間をなぜかこの掲示板に費やしてくれているので、そっとしておきましょう。
建物出来てきましたね！

[286: 住民板ユーザーさん2]

>>279 マンション検討中さん

提携都市銀行、変動にしました。ネット系の固定と迷いましたけどね。
銀行のローン約款の差と団信の差で決めました。

ところで中学受験ってこの辺だと何処を志望するんでしょうか。みなさん都立三鷹ですか？

うちは女の子なので、混雑バスや夜道は嫌だなと思っていて、近所のママ友に相談しても本当の第一志望ってハッキリ答えて貰えないので参考にしたいです。

[287: 住民板ユーザーさん7]

>>286 住民板ユーザーさん2さん

お子さんおいくつですか？来年お受験ですか？

[288: 住民板ユーザーさん7]

>>287 住民板ユーザーさん7さん

わたしのとこは小3でこれから考えるという段階です。

[289: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民板ユーザーさん2さん

都立中いいですねぇ。

[290: マンション検討中さん]

みなさま、色々と住宅ローンについて教えて頂きありがとうございます。
参考にさせていただき、少しでも良い条件でローンを組みたいと思います。

[291: 住民板ユーザーさん1]

ハウスウォーミングパーティの交流イベントってなにをするんでしょうか？
駐輪場の抽選会もするみたいですね！

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
とても楽しみですよね！(すみません。同じく内容は分かってません。)
特に、お部屋の場所が近い方や子供が同い年くらいのご家族と交流できたらいいなと期待してます。
交流範囲を狭めたいわけではないですが、ご近所さんとは顔を合わせておきたく、せめて棟がわかるような工夫があればうれしいなと個人的に思っています。

[293: 住民板ユーザーさん2]

>>287 住民板ユーザーさん7さん

いま上は小2です。塾の時間なら送迎できそうなんですが、朝の通学で送迎が厳しいので。
そうなると、意外と選択肢が少ない？と気になり始めました。同じような環境の方はやはり少ないですよね。

[294: 住民板ユーザーさん7]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

近くに学習塾ありますが、好みで別れますね。

[295: 住民板ユーザーさん7]

>>292 住民板ユーザーさん1さん
棟関係なく仲良くしましょうねー

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>295 住民板ユーザーさん7さん
それはもちろんです！^^
そのつもりで「交流範囲を狭めたいわけではないですが」と前置きしました。
皆さんよろしくお願いします。

[297: 住民板ユーザーさん8]

>>294 住民板ユーザーさん7さん

中学受験で倍率の高い学校を受けさせるなら吉祥寺駅前のほうがいいと思いますよ。
武蔵野市や杉並区の子と競う環境で伸びやすいです。

[298: 住民板ユーザーさん7]

皆さまエアコンの60%オフキャンペーンは申し込まれましたか？
相場に疎いんですがお得なんでしょうか？

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん7さん

エアコン申し込みませんでした。家電量販店でメーカーの人に品番を伝えたら、同じ金額でもっと高機能のものが買えることがわかったので…。

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん2さん

知人で三鷹からバス便のところに住んでる方いるのですが、中受のお子さん、吉祥寺駅前や荻窪駅前の塾に通わせてる方多いと聞きました。

[301: 住民板ユーザーさん7]

>>299 住民板ユーザーさん1さん

同じく。しかも量販店は設置費込みで安い。野村のは設置費が別途かかり、3台設置で、エアコン代プラス設置費10万以上ですからね。

[302: 住民板ユーザーさん1]

来年度、新一年生になる子供がいます。
今月末、新一年生の保護者会があるようです！
引っ越しをして通う予定と伝えたところ、是非ご参加くださいとのことでした！

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

マンション入居予定の方に会えそうですね♪
結構保護者会とか、盛んなエリアなんでしょうか。。？

[304: 住民板ユーザーさん3]

I棟の本日の様子です。大分完成してきましたね！

[305: 住民板ユーザーさん3]

少し遠目の角度です。同じくI棟側です。

[306: 住民板ユーザーさん1]

皆様、引越業者は幹事会社にお任せしますか？ それとも個人で業者を見つけますか？

[307: 住民板ユーザーさん5]

プラウドらしい外観って感じですね！

[308: 住民板ユーザーさん3]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

これだけの規模で幹事会社を使わないとどうなるんですかね、、

養生は幹事会社の持ち出しだろうし、おそらくエレベーターの関係で1日12か多くて16件とかだと思うので、丸々1ヶ月は至る所で幹事会社が出入りしている訳で、他社が動線をまともに使わせてもらえるものか。。

[309: 住民板ユーザーさん7]

>>308 住民板ユーザーさん3さん

野村によれば、丸々1ヶ月どころか、第一工区の世帯全引っ越し完了が5月下旬になるそうですよ。
2ヶ月は引っ越し業者の出入りになりそうですね。

私見なのですが、幹事会社以外の業者を使う場合は、そこは幹事と協議・調整してやるんでしょうね。さすがに1社で独占はしないかと思いますが。

[310: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん7さん

普通は配車は2トンロングまで、決まったコマに必ず二時間以内で作業終えることなど条件付けられるよね。それで荷物が多いと時間的に無理と断られることも多いし。幹事会社はマンションに要員を多数常駐させて、人海戦術で時間内に終わらせる事ができるけども、他社はそれができない。
だから安心してぼったくれるわけよ。
そして、幹事やらせてもらったお礼に、野村に何割かの手数料を払うと。それも乗っかってるからさらに高いんだよ。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>310 匿名さん
引っ越し業者さんですか？不動産業者さんですか？単に検討者さんですか？事実かどうかわかりませんし、根拠も不明なのでどうとらえて良いか、、
情報提供として、参考にはなります。ありがとうございます。
まだ先の話で何も引っ越しについて話が進んでない中で何も分からないと思うのですが、、単に住民を不安にさせるだけの目的で書き込まれてるとは思いませんが、言葉遣いとかで疑ってしまい申し訳ございません。
自分が無知なので教えて欲しいのですが、一般的に大規模新築の引っ越しはそういうものなのでしょうか？

[312: 住民板ユーザーさん7]

全くどうでも良い情報ですが、下に開設されるマエルツ情報です。パートしたいって方は応募されては？

https://www.e-aidem.com/aps/01_A91106035197_detail.htm

[313: 住民板ユーザーさん7]

>>312 住民板ユーザーさん7さん

リンク切れでした。

マルエツ下連雀5丁目で検索かけていただければヒットします。

[314: 住民板ユーザーさん3]

>>311 住民板ユーザーさん1さん

タワマンだと幹事会社以外は実質不可能になる事もあるよ、ここまでの大規模だと似た感じになるかもね。

枠、車種、台数、駐車時間の制限があるのは当然。

幹事会社が優先的に日程調整や搬入作業ができるのも暗黙の了解になりがち。一応、公平にするのが建前。

予想だけど、キックバックがあったとしても、幹事会社が安くなるんじゃないかな？
まあ、複数見積とって交渉するのは必須。

[315: 住民板ユーザーさん1]

>>314 住民板ユーザーさん3さん

なるほど、参考になります！ありがとうございます。
今月には幹事会社から日程調整の連絡あると聞いてます。やはり3月は高いですよねぇ、、でも保育園とかあるし、3月中がいいな。

[316: 住民板ユーザーさん3]

足場が外れてきましたね！

[317: 住民版ユーザーさん3]

少し遠目です。ランドマークになりそうですね！

[318: 住民板ユーザーさん3]

その３

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん1さん

3月は運送業者が倍の値段だからね。引っ越し日程と保育園の問題は気にしている人も多いと思う。市外からだと切実だろうね。

[320: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園に通う子供がいます。
園バスの申請場所について、サブエントランス側がいいかと考えています。(通行の妨げにならないように配慮致します)
園バス利用の方はどうされますか？

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園ではないですが、送迎バスならサブエントランス以外考えにくいですね。お子さんの安全のためにも交通量少ないところ選んでくださいね。

[322: 匿名さん]

駐輪場ですが、電動アシスト自転車子供乗り用の駐輪置き場が抽選で外れる可能性もありなのかな?

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>322 匿名さん

結構な台数あると聞いています。

子供用自転車の台数はどうなのでしょう。

[324: 住民板ユーザーさん8]

保育園の申し込みがそろそろ始まりますね！
皆さんはどこに申し込みします？
マンション内は確実ですが、それ以外に悩んでます。
吉祥寺駅までの通り道で牟礼・井の頭あたりのところがいいんですかねー？

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

うちは三鷹駅までの経路で近いところを中心に申込みましたよ。その方がたくさん空きあるので。
因みにうちは3歳クラスですが、何歳クラスですか？

[326: 住民板ユーザーさん8]

我が家は激戦必至の1歳児クラスです。
年度によって申込数が動くから悩ましいですよね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

プラウドシティ南側のおひさま保育園は良さそうですが、1歳の募集が無さそうですよね。

[328: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず近場で新設保育園の2園は確定ですかねー
あと、にじいろですね！
問題はあと1園です。
他の方はどうですかね？

[329: 住民板ユーザーさん8]

>>328 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですよね…
あと1園悩みますよね。
ポピンズ の評判はどうなんでしょう

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん8さん

東洋経済かなんかの都内の保育士の年収ランキングで、ワースト何位かにポピンズ経営の園が入っていて、高級路線っぽいのに驚きでした。

[331: 住民板ユーザーさん2]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
ソースはありますか？

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>331 住民板ユーザーさん2さん

https://dot.asahi.com/amp/dot/2018111600071.html
去年の記事でした。

こぽる　という東京都のサイトに都内の保育園の情報が色々載ってるなかに、給与情報もありますけど、他の法人と比べても水準高くないです。

[333: 住民板ユーザーさん8]

>>332 住民板ユーザーさん1さん

記事を読み進めると、事実と数字が大きく異なるとポピンズ が回答していますね

[334: 匿名さん]

うちは再来年から幼稚園です。
どこがいいか迷ってます。

[335: 口コミ知りたいさん]

>>332 住民板ユーザーさん1さん
安倍あきえさんと親しい関係にあるようで、プラウドシティ吉祥寺にあるような、こういう形態で全国の新規保育園に入り込んでいるみたいです。

[336: 住民板ユーザーさん8]

>>329 住民板ユーザーさん8さん

連雀通りより南側は比較的、大規模なマンションがあって競合しそうなんで、北側で検討しようかと考えたます。

[337: 評判気になるさん]

一昨年までこの辺の保育園に行かせてました。

保育園が遠くなると、折角のバス停を使いたくても使えない、自転車どこに置くか、雨の日どうするか、といった問題が出ます。
もし実家が遠いなら車を持つのも候補にすると良いですよ。三鷹駅通勤なら一日止めて千円ちょっとです。

[338: 住民板ユーザーさん2]

>>337 評判気になるさん
ん？駅まで車で通勤するってことですか？保育園は車送迎禁止の所がほとんどですよね。。

[339: 住民板ユーザーさん2]

>>338 住民板ユーザーさん2さん

車送迎禁止ほとんどなんですか？自転車送迎になったら雨の日はタクシーにしようと思ってました。。三鷹市は厳しいのですね。。

[340: 通りがかりさん]

>>339 住民板ユーザーさん2さん
タクシーは大丈夫かと思いますよ(^^)
都内で車送迎禁止の自治体も多いですが、保育園前に一定時間駐車するのは禁止でタクシーのように降車のみなどでしたら問題ないかと思います。

[341: 評判気になるさん]

>>338 住民板ユーザーさん2さん

説明が足りませんでした。失礼いたしました。
路駐での送迎は出来ず、駐車は近隣駐車場です。

タクシーは配車アプリも検討しましたが、当時はまだまだで、予約取れない、時間に来ないのが当たり前でした。

[342: 住民板ユーザーさん8]

小学校の登校班はどのように作るのですかね。
経験のある親御さん中心に声をかけあっていく感じなのでしょうか…？

[343: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん8さん

登校班があると安心できますね。
今のマンションでは、新一年生の親が声を掛け合っていました。
ハウスウォーミングパーティーで、そのような話も出来ると良いですね！

[344: 住民板ユーザーさん8]

>>343 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！大規模なので棟ごとに複数班作れそうな気がします。

[345: 住民板ユーザーさん1]

すみません、保育園について。兄弟ポイントを使って申し込むという方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか…？育休の延長の可能性を報告しなければならず、参考までにお尋ねしたいと思いました。

[346: 住民板ユーザーさん2]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
さすがにそれをここで聞くのは的はずれですよ…。
市役所に聞けば、去年の数値ぐらいは教えてくれると思います。

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>346 住民板ユーザーさん2さん

すみません、ご指摘ありがとうございます。ここの地域が激戦区なのは知っていて、数値も過去のデータから調べています。なかなか厳しいとは思っていて、ここに越してくる方ではどのくらいいるのかな？と気になったのです。勝ち目がないので、焦ってしまいました。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
わかります。気になりますよね。
ただ、過去のデータについては、今回はマンション建設によって状況がかなり変わるので参考にならないと思います。
恐らく>>347さんもそう思ってここの掲示板で質問したのでしょうけど、ここも全員が見ているわけではないので、統計とるのは難しそうですね。。

気休め程度ですが、うちは0歳児入園を申し込んでいて、兄弟加点はつきません。
会社からは何も聞かれていませんが、まあ難しいかなと覚悟しています。
上の子の時はすんなり入れたので会社からは何か言われそうですけどね(笑)

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

三鷹市の昨年度の点数は少しご参考になるかと思います。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/078/078079.html

[350: 住民板ユーザーさん10]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

我が家は1歳、加点なしです…
347さんは何歳でしょうか。

[351: 通りがかりさん]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
昨年ですと、子育てねっとにて11月30日に一時募集の各園の申込み人数も公表されています。点数までは分かりませんが、大体の倍率は参考になるかもしれません。
とはいえ結果が通知されるのはまだまだ先なのでドキドキしますよね。
募集人数の確定版も見たのですが、遠くても募集人数の多い園を希望に入れるべきかどうか考え中です。。

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
説明不足の文章から意図を汲み取っていただきありがとうございます！そうなんです、全員が見ているわけではないのでと分かりつつ…皆さんが選ぶマンション近場の４園を80点は戦える点数なのかどうか少しでも情報が欲しいなと思いやきもきして投稿しました。

マンション建設によりさらに激戦区になりますし、認証保育園もあまりないのでどうしようか…と悩んでも仕方のないことなのですが^^;

我が家も0です！いろいろ察して気休めとの優しい前置きまで、ありがとうございました。

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん10さん
我が家は０です。最初の投稿で自分のことは伝えずすみません。。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>351 通りがかりさん
そうなんです。。同じく、遠くても通える範囲の募集人数の多いところの方が確率が高そうだから選びたいのですが、雨雪の日や災害時の送迎を考えると勤め先が遠いため現実的ではないのかもなど悩みすぎてしまいました。
自分にできることは入れそうな園を選ぶことしかないので、最良の選択ができると良いなと思います。

[356: 住民板ユーザーさん4]

マンション内に入るポピンズの保育園は、園庭はあるのでしょうか？系列の他地域の園を見ると砂利などの地面ではなく、人工の地面の園庭が多いように思うのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[357: 口コミ知りたいさん]

評判を見てみました

https://en-hyouban.com/company/10010047565/kuchikomi/k/

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>357 口コミ知りたいさん
↑悪い口コミ だけでフィルタされているURLなので、絞り込みを解除した↓こちらの方が公平かもしれませんね。
https://en-hyouban.com/company/10010047565/kuchikomi/

[359: 住民板ユーザーさん4]

ありがとうございます。
新設なので安定するまでは仕方ない部分もあるかと思いますが、社員さんのクチコミを読むと子供達が楽しく過ごせる場になるのか不安になってきました。先生方によるんでしょうか。

[360: 住民板ユーザーさん10]

>>354 住民板ユーザーさん1さん

不安ですよね…
質問の意図がすごくよく分かりました。

0歳なんですね！
お互い決まるといいのですが…
第一希望はポピンズ ですか？？

[361: 通りがかりさん]

多分マンション外の人は、マンション住民がポピンズを、第一志望にして埋まるだろう、という思惑から、第二希望にするんだろうと思います。マンション近所の人は皆、牟礼の新設を第一志望にすると思いますよ。
競合は、マンション住民だけだと思います。今年入居世帯がどれだけかは知りませんが、子供いる世帯って何世帯なんですかね。60人の枠を超える小学生未満の子供が入居するのかな？そんなに多いとは思わないのですが、、

あまり絶望視する必要はないのでは？

他方、契約時に妊婦さんが多い、0歳が多かったという話を聞いてますので0歳児クラスは競合するかもしれませんね。

うちは3歳でここを第一志望にしました。

[362: 住民板ユーザーさん7]

>>361 通りがかりさん

たしかに、0歳児が多いと聞きました。
契約時、妊婦さんが多かった印象ですよね。

[363: 住民板ユーザーさん1]

学童も併設されますね。定員は40とのことですが、希望される方はいらっしゃいますか？
新一年生なのですが、フルではなく週３勤務なので入れるか不安です。

[364: 通りがかりさん]

既にプラウドシティ吉祥寺の近くの保育園に預けてる者です。アドバイス。

新設保育園に申し込めば入りやすいと思ってる方多いと思いますが、そういう方が新設に殺到して、少数枠より結局競争率高くなる傾向にありますからね。

特にこの辺はその傾向が強いです。
2つ3つくらいは少数枠いった方がいいですよ。

後、私は昨年埼玉県から引っ越したので、埼玉から保活してました。申込みは三鷹市保育園申込み締切日の1週間前が三鷹市外の方の締切なので、気をつけてくださいね。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>360 住民板ユーザーさん10さん
ポピンズです。

同じ0歳のママなので、保育園が一緒でも違ってもいつかつながりそうですね！

[366: 住民板ユーザーさん4]

保育園決定する際の優先度って
市内在住者〉転入予定者になるのと、
納税額低い方が優先されるんですよね。
三鷹市内からの入居者さんが多かったら転入組は厳しいですね。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん4さん
市内在住者優先なんですね。
案内には記載がなく関係ないと思っていましたが、見落としかな・・・。
納税額が低い順なのは仕方ないとして、転入組なので残念です。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん1さん
市内在住者の優先は無いと思いますよ。
窓口で確認しましたし要項にも記載ないです

[369: 通りがかりさん]

>>366 住民板ユーザーさん4さん
転入が市外か市内かで優先度は変わりませんよ

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
>>369 通りがかりさん
ありがとうございます。
変わらないんですね。安心しました！

[371: 住民板ユーザーさん4]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
すみません、「転入予定のない場合」市民優先でした。ご指摘ありがとうございます。

[372: 住民板ユーザーさん8]

>>355 住民板ユーザーさん1さん

私は連雀通り以南は避けようと思ってます。
やはり駅までの通り道って言うのは大きいです。
あとは連雀通り北南で所得の争いが変わるって言うのを聞いたんで、少しでも入れら可能性を考慮して北側を検討してます。

[373: 住民板ユーザーさん5]

>>372 住民板ユーザーさん8さん

連雀通り以北の方が所得が低いエリアということですか？

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>373 住民板ユーザーさん5さん
逆だと思いますよ！
連雀通り以北の方が所得が高いエリアだから、自分が周囲より所得が低くなる可能性が高い　＝　入りやすいという意味だと思います。

[375: 住民板ユーザーさん3]

先日牟礼の新設園の説明会に参加してきました。保育だけでなく体操のお兄さんを招いての運動カリキュラムや季節のイベント、ドリルを使った就学前の読み書きサポートなど、習い事が不要だと思うレベルの充実度でしたよ。
是非通わせたい！と思いました。
わが家はポピンズ第一希望ですが、落ちてもここなら万々歳です。

[376: 住民板ユーザーさん9]

>>363 住民板ユーザーさん1さん

同じく新１年の子供がいます。
申請出してきました！！
新一年生は加点が3ポイントあるので、少しは有利かもしれませんよ(^^)
お互い入れるといいですね！

[377: 住民板ユーザーさん5]

>>374 住民板ユーザーさん1さん　
そういうことですか！解説ありがとうございます！

[379: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[380: 匿名]

[NO.378と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]