【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[2070: 住民板ユーザーさん1]

堀口珈琲の店舗はバス停の待合室になる、なんて事はないですよね。。
ショックです

[2071: 住民板ユーザーさん6]

>>2064 マンション住民さん
先程公式からメールが届きました。コロナの影響もあり、難しそうでしたもんね、、残念です。

[2072: 住民板ユーザーさん1]

ドトールのような手頃なコーヒーショップが入るのも良いかもしれないですね。でも店舗として狭すぎますね。

[2073: 通りがかりさん]

テナント料収入が減ると将来の管理費とかに影響でてきたりしますか？
なにか魅力的なテナントが決まるといいですね

[2074: 住民板ユーザーさん4]

まさかこんなに早く閉店するとは思いませんでした。マンション未入居の方は特に来店の機会もなく特に残念だと思います。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん2さん
ピーピースルーという商品初めて聞きました！早速購入してみます。ご丁寧にありがとうございました。

[2076: 住民板ユーザーさん1]

>>2073 通りがかりさん
私もこれは気になりました。
勉強不足が露呈しますが、テナントに対する賃料もマンション全体に対する収入になってるはずなので、空きテナントになるのは避けてほしいですね。。。

[2077: 住民板ユーザーさん]

>>2076 住民板ユーザーさん1さん
20日の総会で野村に確認したいですね。

[2078: 住民板ユーザーさん1]

カフェがついたマンションに住むのが夢だったので堀口珈琲が閉店するのはとても悲しいです

テレワーク中でかなり助かってたのですが

自分としてはまたカフェが入ってくれると嬉しいです

[2079: 住民板ユーザーさん7]

無理だと思いますがスタバできたら本当に最高です笑

[2080: マンション住民さん]

ここのような郊外の低価格ファミリー向けマンションではカフェの経営は難しいのではないでしょうか。普段から使える店に入ってほしいですね。

[2081: 住民板ユーザーさん1]

空き店舗は避けたい
コンビニはやめてほしいな、、

[2082: 住民板ユーザーさん1]

京都王将が入るという噂です。

[2083: 住民板ユーザーさん1]

向日葵が移転してくるとか…

[2084: 住民板ユーザーさん4]

>>2083 住民板ユーザーさん1さん
あり得そう　笑

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2082 住民板ユーザーさん1さん
それは嫌だな

入り口前に匂いが強い店は避けて欲しい

[2086: 住民板ユーザーさん1]

カフェ入るにしても営業時間は考えて欲しいですね
朝遅くて夜も閉まるの早いのは流石に無理があったのでは

[2087: マンション住民さん]

>>2060
大手の野村不動産なので購入したのですが管理人がそんなに酷いとは、がっかりです。
警備の方に対応して頂いた事がありますが、しっかりした回答でしたよ。

[2088: マンション住民さん]

テナント収入心配してる人いるんですが、ここと関係あるんでしたっけ？商業施設はすでに他の会社に売却しているので、テナント収入は個々の維持費とは関係ないかと思います（テナント収入は売却先の会社に入るはず）。たしかですが。どなたかきちんと覚えていたらご指摘頂けるとありがたいです。間違っていたら申し訳ありません。

[2089: 住民板ユーザーさん2]

>>2088 マンション住民さん
私もその認識です！

[2090: 匿名さん]

>>2088 マンション住民さん
多分マンションの住民でない方もこの掲示板に書き込んでるんだと思います。マンションの実態とかけ離れた投稿も多いので。

[2091: 住民板ユーザーさん2]

何かは入って欲しいですけど何だったらいいのか思い浮かばない
テイクアウト系のお店かな

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
広さが無いので結構限られてしまいますよね

スムージーの店とかだと健康にも良さそうな気がするんですが

[2093: 住民板ユーザーさん1]

一度カフェが入ってダメだったのですから、次も同じような店が入るとは思えません。

[2094: 住民板ユーザーさん1]

クリーニング屋さん(窓口のみでも)とかがいいなあ。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

カフェが駄目だったわけではなくて、別の要素な気もします。

[2096: 通りがかりさん]

プロントなどどうでしょう？
カフェとしてもいいですし、
夜はバータイムとかもありますし。
堀口珈琲の時よりゆとりある営業時間(22時くらい)なら意外と需要ありそうですが

[2097: 住民板ユーザーさん5]

個人的には、パン屋がいいな。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

スターバックスできたら良いですね。
https://starbucks-faq.force.com/s/a/2255

[2099: 住民板ユーザーさん1]

マルエツは大丈夫なのかな。夕方でも空いてるよね。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

マルエツ潰れたらファミレス入りそう
潰れて欲しくないけど

[2101: 住民板ユーザーさん1]

道路が狭くて弘済園通り方面の客を取り込み難いというのもあると思います。

[2102: 住民板ユーザーさん2]

>>2098 住民板ユーザーさん1さん
スタバが入ったら、マンション物件の価値も上がりそうですね。みんなで連絡してみましょう。

[2103: 住民板ユーザーさん8]

仕事終わって帰ってきてもやってるカフェがいいです

[2104: 住民板ユーザーさん]

>>2102 住民板ユーザーさん2さん
みんなでって？　
スタバファンじゃない住民もおりますから。

[2105: 住民板ユーザーさん8]

マルエツ、時間帯によっては混んでますよ。
それなりにお客さん入ってると思います。

[2106: 住民板ユーザーさん1]

>>2094 住民板ユーザーさん1さん

宅配クリーニングあるのでクリーニングはなさそうな気がします。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

堀口珈琲、駐輪場があればもっとお客さんさんが入ったと思います。野村はなぜそのスペースを確保しなかったのかな？
せっかくマンションが完売したのに、目玉の一つである堀口珈琲が全戸入居前に閉店なんて悲しいですね。

[2108: 住民板ユーザーさん2]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん
たしかに店舗スペースをもう少し大きくして、駐車場を作ったら、もう少し違ったかも。残念です。

[2109: 住民板ユーザーさん1]

スタバ、タリーズ、エクセルシオールなどが入ってくれると嬉しいです

[2110: 住民板ユーザーさん2]

堀口ですが厨房がない時点で商品に制限がありましたよね。スペース的に厨房を新設するのは難しいでしょうから次の店舗の業態、サービスも制限されるかなぁと。

[2111: 通りがかりさん]

屋内バス停待合室とかになりそう、、、

[2112: マンション掲示板さん]

目玉のお店が潰れると資産価値も落ちてしまいますよね、、、店舗テナント入る物件はそういうのがリスクなんですよ。まさか堀口とはおもいませんでしたが、、、ショック

[2113: 住民板ユーザーさん3]

はじめから調理スペースのある店舗つくれば良かったのに。何か建築の法的な制約があったんでしょうか。
調理スペースが無いから、堀口珈琲も他の堀口珈琲の店舗より食べ物のメニュー数が少なかったですね。それも客足が伸び悩んだ理由な気がします。

[2114: 住民板ユーザーさん2]

堀口コーヒー残念すぎます。涙。
今思い付くのはクレープ屋さん、ケバブラップやケバブサンド等よく都内で見掛けるようなキッチンカーで回っているお店なら厨房なくても営業出来ますし、その様なお店が入って頂けたら嬉しいです。

[2115: 住民板ユーザーさん2]

ミスドはどうですか。アトレ内にあるミスドみたいに他店舗から搬入するタイプ。厨房なくても対応できます。期待と不安が半々って感じですね。

[2116: 住民板ユーザーさん8]

>>2114 住民板ユーザーさん2さん

匂い凄そうですけど大丈夫ですか

[2117: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん2さん

ミスド良いですね
飲み物もテイクアウト出来るし、子供も大人も嬉しいと思います！

[2118: 住民板ユーザーさん1]

サブウェイとか出来ると個人的には嬉しいです

バス待ちとかに軽食取れると楽なので

意外と朝ごはん準備して片付けるの面倒なのであそこで軽食取れると楽な気がします

[2119: 住民板ユーザーさん3]

>>2118 住民板ユーザーさん1さん
この辺ファストフードもあまりないですし良いですね

サブウェイだと野菜も取れるし、ファストフードですが健康にもあまり悪くなさそうなのでいいと思います

[2120: 住民板ユーザーさん1]

このご時世、外食産業はどこも新規出店に消極的でしょうね。春までには次のテナントがきまっていてほしいですが。。。

[2121: 住民板ユーザーさん2]

>>2115 住民板ユーザーさん2さん

ミスド賛成
建物の色合いも似てる
もしくは有名なケーキ屋さんでもいいけど

[2122: 住民板ユーザーさん3]

堀口珈琲残念ですね。悲しいです。個人的にはテイクアウト専門でもいいのでスタバが入ってくれたらすごく嬉しいのですが…

[2123: 住民板ユーザーさん1]

>>2122 住民板ユーザーさん3さん
同感です！　私もスタバが入ってほしいです。
サンドイッチやケーキもテイクアウトできますし、
マンション外観の雰囲気にも合うと思います。

[2124: マンション掲示板さん]

ここで希望ばかり言っても仕方ないですよね。
自分達で守らなければならない建物内なんですから、管理組合会合で意見まとめて公式に希望会社にアプローチするべきです。
引渡し完了物件についでデベは何もしてくれないですよ。
テナント契約保証とかあれば話は別ですが。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

私もスターバックスが良いと思います。
外壁や内装もしっくりくる気がします。
管理組合にご相談してみたいと思います！

[2126: 住民板ユーザーさん4]

潰れないくらい住民の定期的な利用が必須になりますね

[2127: 住民板ユーザーさん2]

自分は庶民派なもんで、緑のコーヒー屋はあんまりっす！
オレンジの牛丼、、、、ないか。

[2128: 住民板ユーザーさん4]

>>2127 住民板ユーザーさん2さん

全然アリです！実用的です！
次の総会までに提案してみます！

[2129: 住民板ユーザーさん1]

牟礼に赤い牛丼屋あるので、もういいかな、、って感じですね。
間取ってドトールくらいが丁度いいかなと。

[2130: 住民板ユーザーさん1]

牛丼屋は無いかなぁ

実用的とは言え、カフェ入ってると思って買ったマンションが入居してみたら牛丼屋になってたらちょっと嫌です

あと、そもそも厨房ないし無理なのでは

[2131: 住民板ユーザーさん1]

スタバやドトールは三鷹、吉祥寺駅近辺にあるのでわざわざ利用しないかな。
スタバのコーヒー豆もドトールのドリップコーヒーもスーパーで購入できますし。

[2132: 住民板ユーザーさん2]

クリーニングの受け渡し窓口店舗が実用的でいいかなと思います。

[2133: 住民板ユーザーさん4]

>>2132 住民板ユーザーさん2さん
自分は牛丼とまではいかなくとも朝も夜も食べられる立ち食い蕎麦とか助かります！希望上げときました！

[2134: 住民板ユーザーさん1]

今度入居予定なのですが、みなさん洗濯機は何を使用していますか？
ドラム式を購入予定なのですが、洗濯12㎏のもので検討中、縦型よりも前面が前に出ているので洗面所に圧迫感が出ないか心配です…

[2135: 住民板ユーザーさん3]

>>2116 住民板ユーザーさん8さん
ケバブ賛成です。異国情緒あふれるので、このマンションにはピッタリなのでは。マンションの紹介ビデオでも日本人でない方も出てましたしね。バーガー系でもいいかなと思ってます。

[2136: 住民板ユーザーさん1]

アイリッシュパブみたいな気軽に飲めるスタンド希望っす。面積がたりないか。

[2137: 住民板ユーザーさん1]

私はスタバなら日常的に使うと思います。
コーヒーだけでなく、他の飲み物もありますし、、

珈琲店隣接のマンションを購入したので、珈琲店は継続して欲しいです。

[2138: 匿名]

みなさんここで『希望します』とか言ってて何になるの？と思いますが。
誰に何を希望してるの？

[2139: 住民板ユーザーさん4]

>>2134 住民板ユーザーさん1さん
洗濯11kgのドラム(パナソニックのNA-VX900AL)を使用していますが、洗面所に圧迫感は感じていません。
確かに縦型よりは前に出るので、それと比べてしまうと圧迫感が出るかもしれませんが、個人的には大丈夫だと思います。

[2140: 住民板ユーザーさん2]

>>2138 匿名さん
住民同士の意見交換するための掲示板なので問題ないのでは？他の住民の方が何を考えてるか純粋に知りたいですし。
ここに書いたから何か意見が通ると思って書いてる方はいないと思います。自分は井戸端会議程度に思ってます。
今後の管理組合会合で意見するためにも、住民の皆さんの意見が知りたいです。

[2141: 匿名]

>>2140 住民板ユーザーさん2さん

いやっまだずれてる気がする。
管理組合に意見って言うか、住人の管理対象外のテナントでしよ。

だから誰に何を言うの、って聞いたの。
そこを勘違いしてる人が多い気がする。

[2142: 住民板ユーザーさん2]

>>2138 匿名さん
まぁまぁ、良いじゃないですか。ここは住民用スレなのでコミュニケーションの場でもありますよー

[2143: 住民板ユーザーさん1]

今日から電飾つきましたね！

[2144: 住民板ユーザーさん2]

>>2132 住民板ユーザーさん2さん
私も賛成です！宅配があるとは言え、クリーニング窓口があったら行きたい時に出せて受け取れるのも良いと思います。マルエツついでにね！

[2145: 住民板ユーザーさん2]

>>2140 住民板ユーザーさん2さん

激しく同意します。
私も同じ気持ちで投稿しております。

[2146: 住民板ユーザーさん1]

>>2141 匿名さん
誰に何を言うべきだとお考えですか？
無知で申し訳ないのですが、詳しくご存知なようなので教えてください。

[2147: 住民板ユーザーさん5]

>>2138 匿名さん
住民の皆さんが気軽にコミュニケーション取ってるのに、煽るような言い方は良くないです。

[2148: 住民板ユーザーさん1]

誰かに何かを希望して書いているわけではないと思います。

なんの店を入れるかを決める誰かがいるとして、その人がもしこの掲示板を見たとしたら、

「ここの住民はこういうものを望んでいるのか」と参考にすることもあるかもしれないですし。

書き込んでる人は多分そういう人の参考程度になればと考えてるんだと思います。

[2149: 住民板ユーザーさん1]

>>2139 住民板ユーザーさん4さん

全く同じもの使っています。大変良いです。前面は僅かに出ますが気になりません。それ以上に乾燥までの性能に毎日感心してます。

[2150: 住民板ユーザーさん7]

>>2141 匿名さんの仰る通り、
スーパーもコーヒーショップも、テナント部分の運営管理はマンションの管理組合の範疇から外れて、別の組織の管理下です。
契約時の重要事項説明でも、わざわざ読み合せがありましたよね？

希望テナントの意見交換をするのは構いませんが、マンションの管理組合に意見を出そうとされている方、一度、重要事項説明書をご確認ください。

[2151: 住民板ユーザーさん1]

>>2139 住民板ユーザーさん4さん
大変参考になりました！
お忙しいところありがとうございます！

[2152: 住民板ユーザーさん1]

>>2149 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます！
大変参考になります！

[2153: 住民板ユーザーさん1]

匿名掲示板でムキになってる方がいますが、自称住人の馴れ合いの場ですからね。話半分に聞いておきましょう。疲れませんか？

[2154: 住民板ユーザーさん8]

年明けに入居予定なので、入居したら堀口珈琲店に立ち寄ろうと思ってたのに、年内で営業終了なんですよね…

残念すぎる…

[2155: 住民板ユーザーさん3]

>>2154 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね、残念過ぎます。
堀口珈琲の撤退、もうすでに結構前から決まっていたのでは。完売後のタイミングですぐ撤退って。
悔しいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2156: 住民板ユーザーさん3]

>>2155 住民板ユーザーさん3さん

まぁ撤退するってことは売り上げが悪かった、住民からあまり需要がなかったってことではないですか？カフェがあるから絶対ここに購入を決めたって方、そんなにいないのでは？カフェはおまけ程度に考えていましたので、クソ物件ではないと思います。

[2157: 住民板ユーザーさん1]

カフェって駅近にあるから昼間とか売上伸びると思うんだよな
駅遠の営業時間短い時点で厳しいのは誰でもわかりそうだけど
あとオハナの方が思ったより入ってなさそうなのでそこも原因じゃない

[2158: マンション住民さん]

駐輪場にステッカーのない自転車を止められて困っています。
何度かガラ空きの場所へ移動したのですが･･･

[2159: 住民板ユーザーさん1]

>>2158 マンション住民さん

管理室にご相談すると確認していただると思いますよ。

[2160: 住民板ユーザーさん3]

>>2156 住民板ユーザーさん3さん
私の中でカフェは目玉でした。販売側もあれだけ売りにしていて、モデルルームのお土産にもしていたのに。完売した途端に、すぐこんなことになるとは。
クソ物件までとは言いませんが、残念な物件です。
つぎのテナント、期待したいと思います！

[2161: 匿名さん]

クソ物とか、言葉が下品ですね。
やめてほしいです。

[2162: 住民板ユーザーさん1]

>>2161 匿名さん

いや本当にそう思います。下品でびっくり。

[2163: 住民板ユーザーさん1]

cafeは自分もかなり楽しみにしていたので残念です

ですが8ヶ月くらい住んでみて思うのは、
cafe抜きにしても本当に良いマンションだと思います！

[2164: 住民板ユーザーさん8]

>>2163 住民板ユーザーさん1さん
私は年が明けた後に入居予定です。
そういうご意見があるとこれから入居する身としても楽しみです。

堀口珈琲店がなくなってしまった後は、何かコミュニケーションを図ることができる場所になると良いなぁと個人的に思っていますが、限られたスペースなので難しそうですね…

想像力がないため、これ！っといた具体的な案が思いつきません…

[2165: 住民板ユーザーさん5]

>>2163 住民板ユーザーさん1さん

暮らしやすいですね。マルエツが本当に便利。スタディールームも学生、テレワークのお父さん達が有効活用してますよね。

[2166: 住民板ユーザーさん5]

>>2165 住民板ユーザーさん5さん

マルエツほんと便利ですね。
一通り品揃えも揃ってるし、お店がコンパクトで見やすいです。あとお弁当がなかなか美味しいです。
周辺に散歩する場所も多く、堀口珈琲抜きに考えても良い物件だと思います。

[2167: 住民板ユーザーさん4]

>>2162 住民板ユーザーさん1さん
反応する方がどうかと。煽ってるようにみえます。

堀口珈琲、本当に残念でなりません。

[2168: 住民板ユーザーさん4]

>>2161 匿名さん
こちらもやめて欲しいです。下品という言葉を使うこともどうかと。

いろんな住民がいて驚いてます

[2169: マンション住民さん]

駐輪場にステッカーのない自転車を止められ管理に言ったことがありますが、注意文を張っただけでした。ステッカーがないのでそれしかできないのでしょう。
小型置き場にママチャリがあったり、ステッカーのない自転車が大量にあるので管理していないのでしょう。契約しなくても置けますよね。
管理人について書かれてましたが、このような基本的な管理をしないから書かれますね。