【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[2030: 入居済みさん]

>>2029 住民板ユーザーさん2さん
連雀通りが数年したら拡張するので、そうなると歩道も出来て自転車が通りやすくなりますよね。
まあ何年先かわかりませんが、先の道路拡張を見越して今の自転車導線になってるのかも。

[2031: 住民板ユーザーさん4]

今朝７時頃、共用廊下を走る足音とお子さんたちの大声で目が覚めました。。
日曜日の快晴、お出かけでハイテンションなのはわかりますが、、、保護者の方の配慮が欠けていると感じました。
うちにも子供がおりますので、共用部の使用等気を付けようと思いました。

[2032: 住民板ユーザー]

>>2026 住民板ユーザーさん8さん
そう思います。騒音等対応要件は、野村の担当者に直接電話したらいい事です。

[2033: 住民板ユーザーさん2]

最近シンクの下から下水道の匂いがするのですが、、他に同じような事象の方いらっしゃいますか？
自分でどうにかできる話なのかもよくわからず困ってます。。

[2034: 住民板ユーザーさん1]

三鷹市のプレミアム商品券（デジタル）が使える最寄りのスーパーを存知の方いませんか？紙の商品券しか使えない店舗が多く、また、土地勘もないので近場で使えるところ探してます。

[2035: 住民板ユーザーさん1]

>>2034 住民板ユーザーさん1さん

デジタルが使えるスーパーはかなり少ないですね。一番近いのは、三鷹駅前のオオゼキですね。いつも混んでますが、鮮魚が充実しててわたしは好きです。

[2036: 住民版ユーザーさん 3]

廊下側の部屋に、近隣の部屋の換気扇の匂いがもろに入ってくるのですが、しょうがないのでしょうか？
何の料理を作ってるか分かるくらい部屋に匂いが充満します。吸気口を閉じるくらいしか防ぐ方法はありませんが、四六時中吸気口を、閉めておくわけにもいかないです。皆さんはどうされてますか？

[2037: マンション住民さん]

匂いは構造上仕方ないですね。騒音もですが高級マンションではないのである程度は我慢しましょう。
苦情は管理人を選んで言ったほうが良いのではないでしょうか。私は2度目を初回とは違う管理人に言ったら対応してもらえました。それにしてもここの管理人は何もしないような気がします。

[2038: 住民板ユーザー]

>>2033 住民板ユーザーさん2さん
以前もディスポーザーがあるマンションに住んでました。氷を入れて回すとよいらしいです。
うちは1週間に1度、シンクに水を貯めて一気に流してます。これをやるとハイターなんて使わなくても（ディスポーザーはハイター禁止なので）、排水溝はピカピカですし、匂いもしなくなりますよ。

[2039: マンション住民]

>>2037 マンション住民さん
対応してもらえたのに、何もしないとは？

[2040: 住民板ユーザーさん]

管理人の話がたびたび出ていますが、そもそもなぜ管理人は皆さんかなり年齢のいったシルバー人員のみなのでしょうか。この規模でそれなりの管理費払っているのでもっとしっかりとした管理人をつけてほしいと個人的には思うのですが、みなさんどう思われますか？

[2041: 住民板ユーザーさん1]

ここで管理人さんのこと議論する必要ありますか？　

[2042: マンション住民]

>>2040 住民板ユーザーさん
人手不足の世の中、募集しても若い人の応募は難しいのではないでしょうか？お給料知りませんけど。

[2043: 住民板ユーザーさん6]

>>1962 住民板ユーザーさん1さん
大手か否かではなく、禁止しない限り、状況は変わらないと思います。

[2044: 匿名希望]

先日内覧会へ行った際、リビング天井部の梁から床までの採寸をし忘れてしまい、壁面収納の購入ができない状態です。
どなたか現在住われている方で何センチか教えていただけないでしょうか。

[2045: 住民板ユーザーさん3]

>>2044 匿名希望さん
部屋の階によって何センチか変わってくると思います。

[2046: 匿名希望]

>>2045 住民板ユーザーさん3さん
失礼しました。
7階になります。

[2047: 住民板ユーザーさん1]

>>2040 住民板ユーザーさん

私も居住前は、スーツ着たコンシェルジュの女性が受付に立っているような、高級感のあるイメージで居ました。そういうマンションも区内で見たことはあります。ですが実際の応対頻度や業務内容を拝見すると、このような形に落ち着くのかなと思って見ています。

[2048: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス出た辺り、来客駐車場の辺りで小学生未満のお子さま数名がワーギャーキャーと声高らかに叫びながら、よく遊んでいます。近くに大人が数名立っているので親御さんだと思うのですが…

車の出入口近いこともありますし、危ないですよ？車来たらその時避ければ良いと思ってるでしょうか？運転する側からしたら、怖いし本当に止めてほしいです。
それと、葉っぱや土を拾って上にばーっと投げたりしているのも正直げんなりします。
私はそういった場所は遊ぶ場でないという認識ですが、他の親御さんのお考えは違うのでしょうか？

綺麗なマンションを維持していきたいけど、なんだか難しそうだな、と最近思います。

[2049: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス脇の小石について、注意喚起のチラシが入ってましたね。
サブといえども、マンションの立派な顔なので綺麗に保ちたいですね。
　ゲストルーム横の通路の飛び石も、いつも通るたびに小石が散らばっています。子供が石の上を飛んだり触ったりで散らばっている可能性が高いと思います。(触っているのを見かけましたし、うちの子も触ろうとします。)

個々の美意識が一つになるといいですね。

[2050: 住民板ユーザーさん1]

他の綺麗なマンションではどうしているのでしょうね。高級マンションでもお子様はお子様だし。(もっと言うと大人も、所得が高くても共同ルールに意識高い人、守る気さらさらない人色々居る。) このマンションに限って特別に悪いわけでもないように思う。

[2051: 住民板ユーザーさん2]

>>2044 匿名希望さん
部屋ごとの間取り図に、下がり天井の高さとかかなり詳細なことが記載されていると思います。慣れているインテリア専門店だと、間取り図から家具の設計図を起こしているようです。

[2052: 住民板ユーザーさん3]

>>2051 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
私がいただいている間取り図には天井高は書いてあったのですが、下り天井の高さまで記載がされていないようでしたので、このスレで確認できればと思いまして…
インテリア専門店の方に間取り図を見せて一度確認してもらいます。
有難うございました。

[2053: 住民板ユーザーさん2]

>>2052 住民板ユーザーさん3さん
全ての下がり天井については記載がないみたいですね。失礼しました。

[2054: 住民板ユーザーさん1]

>>2052 住民板ユーザーさん3さん
設計建築する際に図面は有る筈なので、採寸不要で立面方向も全て図面で分からないものか、、、と自分も思っていたのですが、野村さんの回答は自分で採寸してくださいとのことでした。何でなんでしょうね。。
ご発注前にもう一度採寸の機会があると良いですね。

[2055: マンション住民]

>>2052 住民板ユーザーさん3さん
私も採寸忘れた箇所があり、再度採寸させてもらいに行きました。家具がかなり納期のかかる物だったので、、、。ただまだ完売前だったので、対応していただけたのかも？ですが。

[2056: 住民板ユーザーさん3]

>>2055 マンション住民さん
そうなんですね。
先日理由を告げて採寸させていただけないかとマンションへ行ったのですが、工事関係者の方が見当たらず無理でした。
一度野村さんへ採寸の機会をいただけないか相談してみます。
皆様コメント有難うございました。

[2057: 住民板ユーザーさん1]

最近突然洗面台の排水がうまくいかなくなりました。
流れないわけではないですがすごくゆっくりで違和感があります。同じような方いらっしゃいますか？

[2058: 住民板ユーザーさん2]

食洗機下の引き出し、どのように使われてますか？

[2059: マンション住民さん]

管理に騒音苦情を言ってもなにも無いのですがどうすればいいのでしょうか？

[2060: マンション住民]

>>2059 マンション住民さん
管理会社の担当者に電話しましたか？

[2061: 内覧前さん]

>>2057 住民板ユーザーさん1さん
フィルターを掃除したらもとにもどりませんか？

[2062: 住民板ユーザーさん6]

騒音問題って難しいですよね。音の感じ方は個人差ありますから。

[2063: マンション住民さん]

苦情はスマイルセンターですね。
管理人は何もしてくれません。

[2064: マンション住民さん]

↓残念すぎますね…　


堀口珈琲 三鷹下連雀店
閉店のお知らせ　　　　　　　　　　　

平素より堀口珈琲三鷹下連雀店をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

さて、このたび諸般の事情により2020年12月28日（月）18時をもちまして同店を閉店させていただくことになりましたので、お知らせ申し上げます。

[2065: 住民板ユーザーさん1]

>>2061 内覧前さん
掃除してパイプユニッシュもしたのですがなんだか流れが悪いんです。管理会社に連絡してみます！ありがとうございます。

[2066: 住民板ユーザーさん1]

>>2064 マンション住民さん
こちらもいまメールが来て知りました！
残念すぎます…あんなにカフェありますと言っていたのにこんな早く閉店するとは…

[2067: 住民板ユーザーさん1]

>>2064 マンション住民さん
本当ですね。残念です。
後になにが入るのか気になりますね。
物件販売の時に珈琲店があることも推していたと思うので、別の珈琲店がはいるのか、、、、どうなんでしょう。

[2068: 住民板ユーザーさん6]

数年来の堀口ファンとしては残念の一言です。
コロナの影響も一因かもしれませんね。

[2069: 住民板ユーザーさん2]

>>2065 住民板ユーザーさん1さん
パイプユニッシュより、ピーピースルーという商品がおすすめですよ。
それでだめなら他の原因がありそうですね。

[2070: 住民板ユーザーさん1]

堀口珈琲の店舗はバス停の待合室になる、なんて事はないですよね。。
ショックです

[2071: 住民板ユーザーさん6]

>>2064 マンション住民さん
先程公式からメールが届きました。コロナの影響もあり、難しそうでしたもんね、、残念です。

[2072: 住民板ユーザーさん1]

ドトールのような手頃なコーヒーショップが入るのも良いかもしれないですね。でも店舗として狭すぎますね。

[2073: 通りがかりさん]

テナント料収入が減ると将来の管理費とかに影響でてきたりしますか？
なにか魅力的なテナントが決まるといいですね

[2074: 住民板ユーザーさん4]

まさかこんなに早く閉店するとは思いませんでした。マンション未入居の方は特に来店の機会もなく特に残念だと思います。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん2さん
ピーピースルーという商品初めて聞きました！早速購入してみます。ご丁寧にありがとうございました。

[2076: 住民板ユーザーさん1]

>>2073 通りがかりさん
私もこれは気になりました。
勉強不足が露呈しますが、テナントに対する賃料もマンション全体に対する収入になってるはずなので、空きテナントになるのは避けてほしいですね。。。

[2077: 住民板ユーザーさん]

>>2076 住民板ユーザーさん1さん
20日の総会で野村に確認したいですね。

[2078: 住民板ユーザーさん1]

カフェがついたマンションに住むのが夢だったので堀口珈琲が閉店するのはとても悲しいです

テレワーク中でかなり助かってたのですが

自分としてはまたカフェが入ってくれると嬉しいです

[2079: 住民板ユーザーさん7]

無理だと思いますがスタバできたら本当に最高です笑

[2080: マンション住民さん]

ここのような郊外の低価格ファミリー向けマンションではカフェの経営は難しいのではないでしょうか。普段から使える店に入ってほしいですね。

[2081: 住民板ユーザーさん1]

空き店舗は避けたい
コンビニはやめてほしいな、、

[2082: 住民板ユーザーさん1]

京都王将が入るという噂です。

[2083: 住民板ユーザーさん1]

向日葵が移転してくるとか…

[2084: 住民板ユーザーさん4]

>>2083 住民板ユーザーさん1さん
あり得そう　笑

[2085: 住民板ユーザーさん1]

>>2082 住民板ユーザーさん1さん
それは嫌だな

入り口前に匂いが強い店は避けて欲しい

[2086: 住民板ユーザーさん1]

カフェ入るにしても営業時間は考えて欲しいですね
朝遅くて夜も閉まるの早いのは流石に無理があったのでは

[2087: マンション住民さん]

>>2060
大手の野村不動産なので購入したのですが管理人がそんなに酷いとは、がっかりです。
警備の方に対応して頂いた事がありますが、しっかりした回答でしたよ。

[2088: マンション住民さん]

テナント収入心配してる人いるんですが、ここと関係あるんでしたっけ？商業施設はすでに他の会社に売却しているので、テナント収入は個々の維持費とは関係ないかと思います（テナント収入は売却先の会社に入るはず）。たしかですが。どなたかきちんと覚えていたらご指摘頂けるとありがたいです。間違っていたら申し訳ありません。

[2089: 住民板ユーザーさん2]

>>2088 マンション住民さん
私もその認識です！

[2090: 匿名さん]

>>2088 マンション住民さん
多分マンションの住民でない方もこの掲示板に書き込んでるんだと思います。マンションの実態とかけ離れた投稿も多いので。

[2091: 住民板ユーザーさん2]

何かは入って欲しいですけど何だったらいいのか思い浮かばない
テイクアウト系のお店かな

[2092: 住民板ユーザーさん1]

>>2091 住民板ユーザーさん2さん
広さが無いので結構限られてしまいますよね

スムージーの店とかだと健康にも良さそうな気がするんですが

[2093: 住民板ユーザーさん1]

一度カフェが入ってダメだったのですから、次も同じような店が入るとは思えません。

[2094: 住民板ユーザーさん1]

クリーニング屋さん(窓口のみでも)とかがいいなあ。

[2095: 住民板ユーザーさん1]

カフェが駄目だったわけではなくて、別の要素な気もします。

[2096: 通りがかりさん]

プロントなどどうでしょう？
カフェとしてもいいですし、
夜はバータイムとかもありますし。
堀口珈琲の時よりゆとりある営業時間(22時くらい)なら意外と需要ありそうですが

[2097: 住民板ユーザーさん5]

個人的には、パン屋がいいな。

[2098: 住民板ユーザーさん1]

スターバックスできたら良いですね。
https://starbucks-faq.force.com/s/a/2255

[2099: 住民板ユーザーさん1]

マルエツは大丈夫なのかな。夕方でも空いてるよね。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

マルエツ潰れたらファミレス入りそう
潰れて欲しくないけど

[2101: 住民板ユーザーさん1]

道路が狭くて弘済園通り方面の客を取り込み難いというのもあると思います。

[2102: 住民板ユーザーさん2]

>>2098 住民板ユーザーさん1さん
スタバが入ったら、マンション物件の価値も上がりそうですね。みんなで連絡してみましょう。

[2103: 住民板ユーザーさん8]

仕事終わって帰ってきてもやってるカフェがいいです

[2104: 住民板ユーザーさん]

>>2102 住民板ユーザーさん2さん
みんなでって？　
スタバファンじゃない住民もおりますから。

[2105: 住民板ユーザーさん8]

マルエツ、時間帯によっては混んでますよ。
それなりにお客さん入ってると思います。

[2106: 住民板ユーザーさん1]

>>2094 住民板ユーザーさん1さん

宅配クリーニングあるのでクリーニングはなさそうな気がします。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

堀口珈琲、駐輪場があればもっとお客さんさんが入ったと思います。野村はなぜそのスペースを確保しなかったのかな？
せっかくマンションが完売したのに、目玉の一つである堀口珈琲が全戸入居前に閉店なんて悲しいですね。

[2108: 住民板ユーザーさん2]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん
たしかに店舗スペースをもう少し大きくして、駐車場を作ったら、もう少し違ったかも。残念です。

[2109: 住民板ユーザーさん1]

スタバ、タリーズ、エクセルシオールなどが入ってくれると嬉しいです

[2110: 住民板ユーザーさん2]

堀口ですが厨房がない時点で商品に制限がありましたよね。スペース的に厨房を新設するのは難しいでしょうから次の店舗の業態、サービスも制限されるかなぁと。

[2111: 通りがかりさん]

屋内バス停待合室とかになりそう、、、

[2112: マンション掲示板さん]

目玉のお店が潰れると資産価値も落ちてしまいますよね、、、店舗テナント入る物件はそういうのがリスクなんですよ。まさか堀口とはおもいませんでしたが、、、ショック

[2113: 住民板ユーザーさん3]

はじめから調理スペースのある店舗つくれば良かったのに。何か建築の法的な制約があったんでしょうか。
調理スペースが無いから、堀口珈琲も他の堀口珈琲の店舗より食べ物のメニュー数が少なかったですね。それも客足が伸び悩んだ理由な気がします。

[2114: 住民板ユーザーさん2]

堀口コーヒー残念すぎます。涙。
今思い付くのはクレープ屋さん、ケバブラップやケバブサンド等よく都内で見掛けるようなキッチンカーで回っているお店なら厨房なくても営業出来ますし、その様なお店が入って頂けたら嬉しいです。

[2115: 住民板ユーザーさん2]

ミスドはどうですか。アトレ内にあるミスドみたいに他店舗から搬入するタイプ。厨房なくても対応できます。期待と不安が半々って感じですね。

[2116: 住民板ユーザーさん8]

>>2114 住民板ユーザーさん2さん

匂い凄そうですけど大丈夫ですか

[2117: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん2さん

ミスド良いですね
飲み物もテイクアウト出来るし、子供も大人も嬉しいと思います！

[2118: 住民板ユーザーさん1]

サブウェイとか出来ると個人的には嬉しいです

バス待ちとかに軽食取れると楽なので

意外と朝ごはん準備して片付けるの面倒なのであそこで軽食取れると楽な気がします

[2119: 住民板ユーザーさん3]

>>2118 住民板ユーザーさん1さん
この辺ファストフードもあまりないですし良いですね

サブウェイだと野菜も取れるし、ファストフードですが健康にもあまり悪くなさそうなのでいいと思います

[2120: 住民板ユーザーさん1]

このご時世、外食産業はどこも新規出店に消極的でしょうね。春までには次のテナントがきまっていてほしいですが。。。

[2121: 住民板ユーザーさん2]

>>2115 住民板ユーザーさん2さん

ミスド賛成
建物の色合いも似てる
もしくは有名なケーキ屋さんでもいいけど

[2122: 住民板ユーザーさん3]

堀口珈琲残念ですね。悲しいです。個人的にはテイクアウト専門でもいいのでスタバが入ってくれたらすごく嬉しいのですが…

[2123: 住民板ユーザーさん1]

>>2122 住民板ユーザーさん3さん
同感です！　私もスタバが入ってほしいです。
サンドイッチやケーキもテイクアウトできますし、
マンション外観の雰囲気にも合うと思います。

[2124: マンション掲示板さん]

ここで希望ばかり言っても仕方ないですよね。
自分達で守らなければならない建物内なんですから、管理組合会合で意見まとめて公式に希望会社にアプローチするべきです。
引渡し完了物件についでデベは何もしてくれないですよ。
テナント契約保証とかあれば話は別ですが。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

私もスターバックスが良いと思います。
外壁や内装もしっくりくる気がします。
管理組合にご相談してみたいと思います！

[2126: 住民板ユーザーさん4]

潰れないくらい住民の定期的な利用が必須になりますね

[2127: 住民板ユーザーさん2]

自分は庶民派なもんで、緑のコーヒー屋はあんまりっす！
オレンジの牛丼、、、、ないか。

[2128: 住民板ユーザーさん4]

>>2127 住民板ユーザーさん2さん

全然アリです！実用的です！
次の総会までに提案してみます！

[2129: 住民板ユーザーさん1]

牟礼に赤い牛丼屋あるので、もういいかな、、って感じですね。
間取ってドトールくらいが丁度いいかなと。