【契約者専用】プラウドシティ吉祥寺

[契約済みさん]

契約者の方専用のスレッドを立てました。
この先の新生活に向けて、よりよい情報交換の場としていきましょう。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/

[1930: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1931: マンション住民さん]

帰宅が深夜になることが多いのでヒマラヤラウンジの事は分かりませんが、深夜の管理室もうるさいですよ。
大声での話し声やテレビの音やイビキ、エントランスに響いてます。

[1932: 住民版ユーザーさん 3]

>>1931 マンション住民さん
その話だと24時間管理の意味が、あまり無さそうですね。このマンションは、店舗があるから24時間人がいないといけないんでしたっけ？
高い管理費払ってるのに何だかなぁですね。

[1933: 住民の人に質問したいさん]

管理費は他と比べて高くはないですよ。
夜間は管理人ではなく警備員のはずですが。
管理人もいい加減な人もいますよね。

[1934: 住民版ユーザーさん 2]

>>1933 管理人のレベルに個人差がありますね。
凄く良い方もいるけど、あまりにも高齢過ぎて話が半分通じない方もいる気がします。

[1935: マンション住民さん]

>>1934 ここへ来る前は三井管理のマンションに住んでましたが野村は酷すぎます。
警備にも話が通じない方がいますよ。

[1936: 住民板ユーザーさん1]

>>1935 マンション住民さん
ここに来る前、ノムラパートナーズ管理のマンションでしたが、とても良かったです。ここは、２４時間体制だから、人材が確保できず、ひどい管理人、警備員なのではと思いました。

[1937: 住民板ユーザーさん1]

改善点や要望があれば、野村に伝えてみてはどうでしょうか？
真面目にお仕事されている方もみえますから、こちらにこれ以上この話が続くのはあまり良い事とは思えません。

[1938: マンション住民さん]

三井と比べるのはムリなのではないかと。
24時間体制と言っても管理人がいるのは昼間だけで夜間は警備員です。
細かいことは昼間に管理人か野村に聞きましょう。
警備員は何かあった時のためにいると思ったほうがいいのではないでしょうか。
それにしても、話が通じないとなると考えてほしいですよね。

[1939: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。
プラウドシティ吉祥寺？?いい動画だった。 【プラウド】ブランドムービー『僕は、父が苦手だった。』＿主演：井口理（King Gnu）・音楽「歌うたいのバラッド」斉藤和義
https://youtu.be/BtLKH6vLbz4

[1940: 匿名]

中古物件は買う人いたんですかね？

[1941: 住民板ユーザーさん4]

火災報知器の点検終わった方いますか？
どれくらいの時間で終わるかと、当日何時頃になるのか連絡は来るのか教えていただきたいです。

[1942: マンション住民さん]

上記は、プラウドシティ武蔵野三鷹のブランドムービーみたいですよ。

[1943: 住民板ユーザーさん1]

>>1942 マンション住民さん
見てみました。プラウドのプラウドムービーですが、撮影場所は武蔵野三鷹と、東雲キャナルマークスとなってました。両方ともTVCMにも使われてるマンションですね。
うちも使われると嬉しいな、と思いました。
それより、意外と感動する内容でしたよ。井口さん好きなので、、、

[1944: 住民板ユーザーさん4]

定期点検での指摘事項って主に何がありましたでしょうか？
参考にさせて頂ければと思います。

[1945: 住民板ユーザーさん3]

>>1892 住民板ユーザーさん1さん
ブ◯ーバ、使っています！
結論から言うと、すごく良いですよ！
我が家はメインはダ◯ソン、補助的にル◯バ、その後に毎回ブ◯ーバで水拭き掃除をしていますが、床がすごくスベスベ、ツルツルになります。
ちなみに、ブ◯ーバは週2程度はブ◯ーバ専用の洗剤、その他の日は普通の水道水を使用しています。

[1946: マンション住民さん]

アルコーブにごみを置いてる方がいますがマナー違反だと思いませんか？

[1947: 名無しさん]

H棟購入した者です。

夫婦共に吉祥寺に住んだ事も、遊びに来た事も無い中、初めて吉祥寺モデルルームマンションギャラリーへ来たその日にとても素晴らしいマンションでしたので、即決で購入致しました。

コロナの関係で購入者のご挨拶の集まりに出席出来なく残念です。H棟ご購入者の皆様、これから宜しくお願い致します！マンション内で仲良いお友達が出来たら良いなと思ってます。

何にせよ、
引っ越しが楽しみ過ぎます！
とっても待ち遠しいですね！

[1948: 名無しさん]

>>1945 住民板ユーザーさん3さん

ブ◯ーバとは、何か教えて頂けますか？
興味があり、我が家も取り入れるか検討させて頂きたいです！

[1949: 住民板ユーザーさん8]

H棟を買える方を尊敬します。
6,000万円オーバーは手が出ませんでした。
このマンションは同じ部屋の広さでも、
棟によって価格差がありますね。

[1950: 住民板ユーザーさん3]

>>1948 名無しさん
ブラ◯バ、水拭きお掃除ロボットですね。
スイッチ押すだけで、自動で部屋中を水拭き掃除してくれる、便利家電です。

お出かけする前にスイッチを押すだけで、帰宅後はスベスベピカピカになっているので気持ちが良いです。
また、ル◯バ(ロボット掃除機)のように、掃除中の音がうるさくないので、寝ている間にリビングだけ、とかでも良いと思います。
あとは、小さいので邪魔になりません。
こちらのマンションの床材との相性、とのことでしたが、特に問題ないと思います。
お恥ずかしい話、一通り水拭きが終わると、びっくりするくらい雑巾が真っ黒になっています。
玄関の段差で、気がついたら落っこちている、ということもありません。ギリギリのところで、上手に避けてくれます。
安い買い物ではないと思いますが、雑巾掛けをする大変さを考えたら、買ってよかったです。

[1951: 住民板ユーザーさん1]

各部屋すべて確認しますが、5分かからなかったと思います。

[1952: マンション住民さん]

アルコーブはごみは勿論ですが物を置いてはいけないはずです。以前、そのようなチラシがポストに入ってましたよ。
このマンションのアルコーブやヒマラヤラウンジや自転車やペットのマナーは最悪だと思います。管理さんはこのような事に対応しないから悪口を書かれるのではないでしょうか。

[1953: 匿名さん]

実際ポスト投函されてから自転車やベビーカーのアルコーブ放置はめっきり見なくなりましたよ。
あとマナーって各住人の主観でしかないので、ルール化するほうが良いと思います

[1954: 住民板ユーザーさん8]

アルコーブはあれ以来全然置いてる部屋見ないですよ

[1955: 住民版ユーザーさん 2]

上の階の足音（おそらく子供）がドタドタずっとしてて、さすがに辛いです。
管理人さんに伝えた方いらっしゃいますか？
何か変化ありましたか？

[1956: 住民板ユーザーさん1]

>>1955 住民版ユーザーさん 2さん

参考までに、何棟でしょうか。

[1957: 住民板ユーザーさん1]

>>1955 住民版ユーザーさん 2さん
ずっととは、真夜中(深夜)も含めてですか？
何階かだけでも教えていただけませんか？
再三注意してますが、予期せぬ子供の行動でご迷惑をかけているかと思うと、精神衛生上すっきりしません。。

[1958: 入居済みさん]

野村からのチラシにはカサもダメだったと思います。カサはかなりありますし、E棟には植木鉢が5個ある所もあります。
前のマンションでは消防法で玄関ドアの外は表札以外はダメでした。法律でそうなっているのなら1952さんが正しいはずです。

[1959: 匿名さん]

そのうち玄関前に盛り塩置くのも駄目って言われそうですね‥

[1960: 住民板ユーザーさん1]

>>1958 入居済みさん
消防法で駄目なのではなく、マンション規約だと思います。１本２本の傘で消防から指摘うけたとかは流石に聞いたことないです。　
細かいもの（雨の日の傘とか、置き配とか）は必要があれば、追加ルール（細則）がいずれ総会で決められるのではないでしょうか。
それまでは、許可されてない以上、傘など気をつけて出さないようにするしかないと思います。

[1961: 住民版ユーザーさん 1]

雨の日に一時的に傘を玄関前に掛けて乾かす位は良いんじゃないかと思います。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

>>1958 入居済みさん

>>1960 住民板ユーザーさん1さん
前のマンションと規約等違うのは仕方ないですよ。
私もいろいろ不満はありますよ、サブエントランスの自転車使用禁止が規約にないからと、住居前を自転車が通るなんて、大手デベマンションじゃあり得ないですよ。。

[1963: 住民版ユーザーさん 1]

枯れた植栽が数ヶ月そのまま放置されているのが散見されますが、撤去しないのでしょうか？
植木職人さんが木の剪定に入ったりしてるのを何度か見ましたが、枯れ木をそのままにしてるのは何故だろうと気になってます。

[1964: 住民板ユーザーさん1]

>>1963 住民版ユーザーさん 1さん

わたしもそう思っていたのですが、完全に枯れているように見えても、いきなり根本から新芽が芽吹いてる木もありました！そういうこともあるので一本ずつの対応は難しいのでらないでしょうか？

[1965: 住民板ユーザーさん]

>>1955 住民版ユーザーさん 2さん

我が家も悩まされていて知りたいです。
毎日足音に加えて、なにか重いものをひぎずる大きな重低音が昼夜問わず深夜1時や2時に聞こえる日もあり、ノイローゼになりそうです。
管理人さんに言って変わるものなのか、毎日悩んでしまいます。

[1966: 通りがかりさん]

わたしも全く同じなやみです。
重いものをひきずるような音が毎日しており、
深夜もあるのでおかしくなりそうです

[1967: 住民版ユーザーさん 3]

騒音は上からだけでなく、斜め上や横からなど、どこからの音か特定しにくいので、周辺住居一帯に注意を促してもらわないといけないとですね。
重いものを引きずる音は、おそらく椅子を引く音でしょうね。我が家は椅子の足の下にクッションシールを貼るなど対策してます。

[1968: 住民板ユーザーさん1]

>>1967 住民版ユーザーさん 3さん

>>1965 住民板ユーザーさん
我が家も椅子やテーブル、すべての足の下にクッションシートを貼ってますし、子供の足音が軽減されるようマットも敷いています。
なのに上からドタバタ走り回る子供の足音が聞こえると、やるせない気持ちになります。最近、本当にうるさいです。ご両親は開き直ってるのでしょうか。

それにしても、深夜１時、2時までの騒音は限度を越えてると思いますよ！

[1969: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに伝えてみましょう。一帯にチラシでお知らせしてくれた(と推測される)投稿がありましたよ。

[1970: 住民板ユーザーさん4]

定期的に深夜2時はうるさいのであればさすがに子供の足音ではないと思いますよ。
考えられるとすれば寝ている間に洗濯機かけてるとかですかね？

[1971: 住民板ユーザーさん1]

自動掃除機じゃないですかねと思いましたが足音ってわかりますよね
子供じゃなくて大人の可能性あるのかと

[1972: 住民版ユーザーさん 5]

足音は、クッション性のある柔らかい生地のスリッパ履くことで、音や衝撃が床に直に伝わらず騒音の軽減になる気がします。

[1973: 住民板ユーザーさん7]

>>1964 住民板ユーザーさん1さん

通常、建築工事請負契約で植栽工事は
一年間の枯れ保証が約束されています。
ですので、一年検査後に取り替える予定なのだと思います。今、植え替えしても、一年検査までにまた枯れていたら
長谷工は再度、取り替えの義務が発生するため。

剪定作業をされている植木屋さんは、長谷工の工事で剪定を行なっているわけではなく、管理会社依頼で剪定を行なっているだけなので、植栽の取り替えはあくまで長谷工の是正工事ということになります。

とは言いましても、完全に枯れてる中木も結構ありますし、一年間放置するのはあまり良いことではないですね。。。

[1974: 住民版ユーザーさん 3]

毎日17時から20時くらいまで、ずっとバタバタドタドタ走り回る足音が聞こえます。
深夜でないですが、毎日夕飯時間帯に何時間も聞こえるとさすがにストレスが溜まります。
このくらいは許容しなければいけないのか悩みます。

[1975: 住民板ユーザーさん1]

>>1974 住民版ユーザーさん 3さん

夜中まで、じゃないなら気にしないようにしてます。ずっとマンション暮らしなので、ある程度は仕方ないと思っています。実際うるさい時間帯ありますが、気にし始めると、余計にストレスになる性格なので、、、

[1976: マンション住民さん]

消防法では廊下やベランダは避難経路になり、避難の妨げになる物(特に可燃物)を置いてはいけないことになっています。マンションでは玄関ドアの外は共用廊下ですので置かない方がよいのではないでしょうか。
法律なので管理組合で決めるような問題ではないようです。
騒音問題もそうですが共用部へ私物置くとゆうモラルの低い方が多いようにかんじます。これくらいは良いだろうと思ったらやめておいた方が無難ではないでしょうか。

[1977: 住民板主]

騒音は、あまりにうるさいなら管理人へまず伝えてもって
それでも改善がない、もしくは逆ギレされた場合は
警察へ相談と通報をした方がいいですよ。
騒音主も、警察呼ぶ程の音を出していたのかと気が付くと思いますよ。

[1978: 住民版ユーザーさん 1]

>>1977 住民板主さん
警察って、、、
いくらなんでもそんな極端な話じゃないです。

[1979: 住民板ユーザーさん4]

騒音は辛いですね。特に深夜、早朝の騒音は精神的にもきついですね。管理人は、張り紙とポスティング対応しかできないので、それでもおさまらないようだったら警察に相談または通報するのもひとつの手段だと思います。