一条タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ichijotower.jp/hamamatsu/

所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
　　　遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組　共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

＞＞135　匿名さん
当方も駐車場については気にしておりました。車を使用されない方も立地場所からもあり得そうですね。

[143: 太郎]

立地条件の良いマンションですね。
ギャラリーで話し聞いてきましたが、3000万台ぐらいのマンションで修繕費と管理費で2万から2.５万くらいでした。
駐車場も1.2万くらいだから妥当か安いかな？
たしかに最上階の方は楽に億越えですから高いでしょうね。

駐車場もリモコンで入庫可能で車から降りないでいいそうで出庫は部屋から予約可能でした。
これはいい。
更に全室床暖房完備。
ラウンジ、パーティルーム、客用宿泊施設、スタディールーム、トランクルーム
全てハイクオリティ。

でも人気ありすぎて抽選でした。
即完売は凄いですね。

[144: 口コミ知りたいさん]

トランクルームはこれから抽選でしょうか？すでに割り当てが決まっているのでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>144 口コミ知りたいさん

トランクルームは抽選ですが駐車スペースと同じで優先はあります。詳しくは担当者に聞いて下さい。

[146: 口コミ知りたいさん]

駐車場、トランクルーム、バイク置場は一部のお部屋には優先権がついているようです。契約時に説明がありました。

[147: 匿名さん]

1期の契約はどれくらいまで進んですか？
もう皆さん契約されましたか？

[148: 匿名さん]

いよいよ残り17戸
21日2期販売で最終ですね。
購入出来た方ホントにラッキーです。

[149: 匿名さん]

1期で妥協して無抽選の部屋に行けば良かったと少し後悔。2期は売れ残りのみで検討に値しない。

[150: 匿名さん]

都内では普通、AIが最適化、と説明を受けた機械式駐車場ですが、車社会の浜松で大丈夫？と少し不安です。2基しかないので5台同時くらいは普通にありそうですが、地上100m以上あるので30分待ち以上にならないでしょうか・・・部屋から予約できるにしても同じ時間に集中したら無理ですよね？

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
確かに。都心の高級マンションは電車かタクシー通勤なので。浜松市内なら間違いなく車移動ですね。この規模で2基なら朝の通勤時は15分以上は覚悟した方が良さそうです。

[152: 匿名]

車を持たずバス・電車・タクシーをメインに使う人にとっては問題ない話でしょう。ただ、車を使う人にとっては、車に何かを取り付けるとか荷物を出し入れするだけのときでも、タワー内の車をいちいち下まで降ろして出庫する必要があるので面倒そうではあります。

[153: 匿名さん]

駐車場の予約は何分刻みでできるのでしょうか？毎日利用する朝の出庫分は数日まとめて予約できるのでしょうか？

[154: 匿名さん]

周りにはいくらでも駐車場があるので別にここの駐車場しか選択肢が無い訳ではありません。生活に見合った方が住めばいいと思います。

[155: 匿名さん]

土日問わず毎朝6時頃に車で通勤の入居予定者です。機械式２基は私も時間的に少し不安があります。
しかしここのタワー式の完成予想図をみせてもらいましたがとても高級感がありますので、多少時間がかかっても毎朝優雅な気持ちになれるのではないでしょうか。
土地柄私のような毎朝通勤の方は少なくないと思いますので、毎朝出庫に時間かかる場合は、私は154の匿名さんのおっしゃるように、近くの平面式の駐車場を借りる予定です。高いとこですと3万、少しあるけば2万弱はかかりますが、探せばあります。
まぁ多少読書しながら時間つぶす予定ですが・・・・笑。

[156: 匿名さん]

時間とお金に余裕があるかないかでこの駐車場に対する意見は分かれますね。

[157: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[158: 匿名さん]

2期販売分の眺望が悪い残りの部屋でも全て抽選になっておりますのでDs、シティの販売時とは比べものにならない程の人気ぶりですね。この前もシティの低階層で眺望の悪い竣工後も売れ残っていた様な2000万代の物件が3500万で即売り切れでした。不動産や銀行関係に聞いてみてもDsやシティも損がない様ですね。人それぞれレベルの違いやタイミングがありますので文句も言わずに一条タワーを即決した方は先見の明がある方だと思います。

[159: 匿名さん]

一期で落選した人も空いてる部屋に割り当てられたんでしょうね。そう考えると二期は本当の売れ残り、、、

[160: 匿名さん]

結局購入出来なかった方がどんな批判的なコメしても僻みにしか聞こえないのが可哀想ですね。

[161: 匿名さん]

マンション検討中さん購入出来なかったなら潔くスレ閉鎖すればいいのに。