一条タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ichijotower.jp/hamamatsu/

所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
　　　遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組　共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

出入りのしやすさから低層階が好みの人もいると思います。

[83: 匿名さん]

一般募集枠でない方でも皆さん競合を避ける為、高層階や方角を少しづつ妥協しながら空いてる部屋をどんどん即決していったぐらいでしたので価値的にも現在残っているどんな部屋でも手に入れば御の字だと思います。結局シティやDsもそうだったように人気化した物件のいい部屋は一般募集前に埋まってしまいどうしても一般枠で残った物を分けることになってしまいます。一般で高層階の方角がいい場所希望でしたら中古を待つしかほとんど手立てがありません。シティやDsでも低層階で眺望が悪い部屋でも直ぐに埋まってしまったことや現在でもあまり売りに出ないことを考えれば理解出来ると思います。

[84: 匿名さん]

シティとDも一条タワー側は中古で売りに出てきてますね、、、住み替えもありそうです

[85: タワマン]

一条タワーは駅北最前列最終の物件ですので結局のところ一人勝ちということですね。

[86: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
結局は駅前の狭い範囲で年寄りが新しいところに移ってるだけかもね。

[87: タワマン]

世の中の常識ですが年関係なく金持ちや地位のある人だけが優先的にいい目を見るってことです。

[88: 匿名さん]

>>84 匿名さん
今ならこちらの中古を狙った方がいいかもしれませんね

[89: 購入経験者さん]

一長一短あるので、どちらがよいかは人によると思います。

[90: 匿名さん]

一条タワー竣工後に住み替え組のDsとシティから大量に中古出ると思う。その時は高層階でも一条の低層階の値段で買えると思う。

[91: 匿名さん]

買いたいところですが難しそうです。。例えば、シティの5階3LDK,南向きで4600万円、32階3LDK＋納戸,南東向きで1億4870万円とネットに出ています。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
それは今の時点ですよね？
シティ、Dsからの住み替えの方がたくさんいて、さらに南側の眺望が一条タワーで塞がれたら間違いなく資産価値は落ちますね。

[93: 匿名]

裏のタワマンもセカンド的に使った物件やリノベーション物件ならいいですが10年住み続けた中古物件は想像以上に傷んでます。内装全リフォーム設備含め500万円以上別に用意出来る方でしたら問題ないですが一度内覧をお勧めします。眺望を考慮しても新築物件を見てしまうとスペックが違い過ぎて中古でも値段が値段だけに萎えてしまうと思います。

[94: 匿名さん]

住み替えの方、そんなにいるんですか？近々駅前マンション買いたいんですが、もし一条タワー買えないとしたら（多分もう無理…）、D'sとシティ、どちらの中古がおすすめですか？意見聞かせてほしいです。

[95: 浜松太郎]

>>86 マンション検討中さん

一条タワーの検討をやめたのでしたらスレ閉鎖しましょうよ。今度は購入者のスレにしないと荒れるだけですよ。

[96: 匿名さん]

高層階の北東向きの眺望はどうなんでしょうか？シティタワーは抜けての眺望は期待できそうでしょうか。

[97: 匿名さん]

晴れていれば富士山まで見えるでしょう。これは３棟とも同じでしょうけど。

[98: 匿名さん]

北東は高層階でもシティタワーの威圧感がありますね。北寄り東寄りでも入り込みが違います。眺望確保の為、方角をずらして建つ分、全体的には多少いいと思います。北東北西の部屋は他のタワーからの目が気になることがネックですね。

[99: 匿名さん]

浜松駅周辺の景気はどうですか？
投資目線なので、資産価値を維持する上で気になります。地元の人に聞きたいです。

[100: 匿名さん]

修繕積立金は今後どれくらいまで上がるかわかる方いますか？そういう資料は頼んだら提示してもらえるんでしょうか？機械式駐車場や豪華な設備なので、大幅な値上がりが将来的に不安です。

[101: 匿名さん]

>>99 匿名さん
購入された方ですか？もう販売は終盤でいい部屋はほとんど残ってなく残り20戸も抽選ですよ。資産価値維持する以前の問題だと思われます。