一条タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

一条タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ichijotower.jp/hamamatsu/

所在地：静岡県浜松市中区板屋町105番3、107番、旭町6番1（地番）
交通：JR東海道本線「浜松」駅より徒歩4分
　　　遠州鉄道「第一通り」駅より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.71平米～229.28平米
売主：株式会社 一条工務店
施工会社：西松建設・須山建設・中村組　共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[264: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[265: 匿名さん]

高い部屋ほどこのタイミングで手付放棄で損切りできるかが未曽有の大不況を生き残れるかの境目。不動産は流動性がない、生き残りたければ今は現金確保しておけ。

[266: マンション検討中さん]

賃貸が出てきましたね。沢山…。
賃料は思ったより高くないように思いましたが、すぐに借り手は居ないのかな。

[267: マンション検討中さん]

景気後退に加え新生活シーズンを逃してるので賃料は低めですね。
長期で借りるにはいい時期なのかもしれないです。

[268: 匿名さん]

長期に借りるのは家族持ちだけど賃貸に出てる部屋は狭すぎる
広い部屋はお見合い10階で28万とか無理無理wwww

[269: 名無しさん]

>>216 匿名さん
中部は人気ないですよ。
各学年３クラス もうクラスはいっぱい…
保護者達はこれ以上増えるのを嫌がってます。
いじめも多いですし、先生の質も良くないですよ。
附属を諦めて 中部に入れる勘違いが多いです。
絶対に附属の方がいいですよ。
>>

[270: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん
また草生やして下らない煽りかよと思ってsuumoみたら92m2で28万とか強気すぎて草

[271: 口コミ知りたいさん]

人気があり過ぎて売り物は水面下で処理されてるから表面に出ることは滅多にない

[272: 匿名さん]

271さんに同意で、こういう物件はいくらか上乗せしてのオーナーチェンジは普通に行われていると思います。公にならない形で・・・。

[273: 通りがかりさん]

水面下の価格は世の中のAI査定に反映されず、表面に出て来た売れ残り物件価格に、市場価格全体が引き下げられていた感ありますね。

[275: マンション検討中さん]

[NO.274と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[276: マンション検討中さん]

内覧会行ってきましたが、やはりこのマンションは別格ですね。
直近で安く市場に出回ることはないでしょう。

[277: 匿名さん]

SUUMOに売り物件として掲載されたら驚きます。
しかし、賃貸物件として掲載されたのであれば、何ら不思議ではありません。

親しい不動産屋から聞いたことがありますが、優良物件の売買は水面下で決まり表には出てこないそうです。

[278: 評判気になるさん]

不動産に関わっていたが都内の倍率数十倍マンションでも全部水面下なんてこと経験したことないんだが、、、

[279: 評判気になるさん]

賃貸の物件が先々週よりかなり減っていますが、もう賃貸が続々決まっているのでしょうか？

[280: マンション掲示板さん]

キャンセル待ちで買えた方いますか？

[281: 匿名さん]

早い順番でキャンセル待ちしたが、連絡はないです。問い合わせしても、キャンセル部屋は無いと言われました。

[282: 匿名さん]

>>278 評判気になるさん

>>278 評判気になるさん

中古物件の売買の話であり、新築の売買の話ではありません。

中古物件の売買はある意味早いもの勝ちで優良物件は表に出ないと地元の不動産屋さんから聞きました。

[283: 匿名さん]

ここは当分転売物件はでません。それはオーナーの方々なら分かると思います。この好立地、最新設備のあるマンションを手放すほうが不思議です。居住用でも賃貸用でも需要はありますから。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

一般に売り出された部屋はたしか一部しか無かったと思う。それ以外の部屋はどうやって売り出ししたのでしょうか？