シエリア横浜阪東橋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア横浜阪東橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/yokohama90/

所在地：神奈川県横浜市南区白妙町5丁目70他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅(4番出口)より徒歩5分、京急本線「黄金町」駅徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：30.03平米～43.31平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 住民板ユーザーさ4さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

外注さんで頼まれる方って結構いらっしゃいますか？？

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

私はフロアコーティングとエコカラットを外注でやりますよ。

[24: 匿名さん]

フロアコーティングって種類ありすぎてわからない。
やってみたいと思うけど後悔はしたく無いから詳しい人いたら教えてほしいです。

[25: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
たしかに同じUVコーティングでも業者さんによっては全然違うみたいですし、難しいですよね。
光沢があったほうが良いか、無い方が良いかでもわかれますよ。
後は傷がつきにくい、滑り止め効果が欲しいなどで選ぶ感じですね。
今だとコーティングに消臭、抗菌などの作用があるものもあるそうなので、業者さんに問い合わせて話しきいて見た方がいいと思います。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
ガラスコーティングと同じで種類、施工方法、価格は多岐にわたります。調べてから問い合わせすることをオススメします。

[27: 住民板ユーザーさん2]

上の御二方はコーティングやられたことありますか？
調べても難しく、経験あれば教えていただきたく思います。
やるならツヤがないものが良いかなと考えてます。

[28: 匿名さん]

>>27 住民板ユーザーさん2さん

百聞は一見にしかずということわざがあるくらいなので、実際にショールームがある会社で見に行ったらどうですか？

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 匿名さん
そうですね
自分で探して聞いてみようと思います。

[30: 住民板ユーザーさん8]

私は床のコーティングを考えているですが何がいいのかがよくわからないです。
誰か教えてもらってもいいですか？

[32: 検討板ユーザーさん]

[No.31と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33: マンション掲示板さん]

>>30 住民板ユーザーさん8さん

コーティングをすること自体がわからないんですか？
それとも、コーティングの種類を何にするかとわからないという意味ですか？

[34: 検討者さん]

購入された方、普通借地権であるこの物件を選んだ理由をお教え頂けませんでしょうか。

[35: 匿名さん]

>>34 検討者さん
やはり価格と立地のバランスでしょう。
30年間を区切りとしてマンション購入する割り切りがあってもいい。だいたい利便性が良い土地は手放さないからね

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
物件価格は魅力的ですよね。

> 30年間を区切りとしてマンション購入する割り切りがあっていい
↑この考え方は私にはありませんでした！

このマンションの借地料って適正価格なんですかね…

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
月5千円くらいだから1日あたり200円かからないみたいですよ。適正かどうかはわかりませんが安いですね

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
コンビニコーヒー1杯分ですね！

勉強不足ですが…
普通借地権って固定資産税払う代わりに借地料を払うだけなのでお得なのかなぁと感じてるんですが、そうではないんでしょうか。

また、30年後の更新料も月々数百円の積み立てみたいなので、老後もお財布に優しいのかなと感じてます。

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
所有権がありませんので借地料のみ。
ただ管理費などローンとは別の月々支払いは発生しますのでそこのところはふつうの分譲と変わりません。
期限内に売却することもできます。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
管理費＋修繕積立費＋更新料（月額）の最高合計金額は他のマンションと変わりはないなと思いました。

もしこの物件が所有権の場合、固定資産税はいくらくらいになるんでしょうか。（月々の借地料と同じくらい？）

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
そんなわけはありませんよ
所有権があるから土地の資産となるわけですから
築40年くらいの公団団地など建物価値はほとんどないにもかかわらず販売価格は4桁とか。そういうことでしょう