センチュリー石神井公園エアリーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー石神井公園エアリーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-shakujiikoen.com/index.html

所在地：東京都練馬区谷原5丁目1988-25（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分
間取：未定
面積：54.03平米～70.89平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

ここはマンションより倉庫が適当だな。すぐ近くに倉庫あるからな。

[42: 名無しさん]

見学して来ました！
練馬区でこの価格ならアリかなと思います。
公園も近くていい感じ
駅までは自転車かな?。

[43: 匿名さん]

現地行きました
【ポジ】
・石神井公園駅前は大体何でも揃う
・自転車で東映撮影所の映画館に行ける
・交番が近い
【ネガ】
・交通量が多くうるさい、空気悪い
・歩道が狭くてベビーカー押しての移動は辛い
・駅から遠い、20分程度かかる
・バス本数が少ない
・タクシーが拾えない、迎車拒否された（ナゼ？）
・駅からの道中、買い物出来る店がほぼ無い
・付近に飲食店、スーパーがほぼ無い
・病院、診察所が少ない
・高齢になったら不便過ぎて生活困難
・子育てに適した環境では無い

駅から遠いデメリットを覆すポイントが皆無でした、以上

[44: 名無しさん]

ド近所のものです。だいぶ完成してきましたね。近くで見るとまあまあの迫力。駅まで歩くけど15分ですね。

[45: 匿名さん]

元よりの駅から距離が遠くなってしまっていること。バス停までも6分と少し距離がある。
物件の前にバス停ができてくれれば、かなり利便性としてはよくなってくると思いますが。
徒歩6分歩いて、バスを待って、6分以上乗車して駅に着くことを考えると、歩いてしまった方が速い。

小学校が近いので、駅までの距離をさほど気にされないファミリー世帯向きになってくるのかな
利便を途に拡充したいという方にとっては魅力が今一つ

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
小学校までの距離を気にして、駅までの距離を気にしないファミリー世帯は殆どいないと思います。その逆は多いでしょうが。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 匿名さん
私は45さんじゃないですが、
んー私は実際に見学してきましたが、この駅距離感と価格はマッチしてるのかなーと正直思いました。
小学校はオマケで近いみたいな感じですかね？
どちらにしろよく考えて決断したいです！

[48: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？
公園が近いと虫とか多いのでしょうか？

[49: マンション検討中さん]

>>47 検討板ユーザーさん
私も検討していましたが、やめることにしました。とにかく駅から遠すぎる。これにつきます。そして遠いなら広いのかな？と思いきや狭い部屋ですし…
実家が近い、通っている学校が近い以外でこのマンション買う人いないのでは？
ちなみに、練馬区民は駅までチャリの人が多いらしく駅前の駐輪場はなかなか空きがないみたいです。そして狭い道が多いようです(職場の練馬区在住の人談)

[50: 匿名さん]

間取り数と平米数、間違えてるかと思ったら、
合ってる。。。

[51: 匿名さん]

駅から遠くてもバスが多くてスーパーが近所とか、石神井公園に面しているみたいな好立地なら検討できますけどね
ここは高速インター近くで交通量が多く、目白通りの粉塵丸被り、店が驚くほど少なくて、いや本当に立地悪すぎて驚きます、これだけの悪立地でよく開発する気になったと思う
価格だけは石神井公園価格で笑えました

[52: 匿名さん]

石神井公園エリアで探しているので、ここも徒歩で散策してみたのですが、既に何人か書込まれてますけど本当になにも無いところでした。
目白通り沿いにコンビニはあるのですが、あとはレンタル倉庫（コンテナ積んでるだけ）、機材リース業者の基地、中古品販売店とかで普段使いできるお店が少ない。
徒歩圏に飲食店が少しありましたが、蕎麦屋ばかりなのは気のせいでしょうか？
一日で飽きる立地でした。

[53: マンション検討中さん]

分譲マンションの立地じゃないよ。賃貸でも埋まるかどうか。

[54: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。土曜日なので結構人いましたね。ネガる人もいるけど何だかんだで気になるんだろうね、安いから。自分もそうですよ、はい。
練馬区で4000万は無いからな。

[55: 通りがかりさん]

関越と外環のインタから直結した目白通り沿いとは住むのに根性いるな

バナー広告に海辺の写真使うなよw

[56: 匿名さん]

久しぶりに目の前を通ったら、結構な高さまで建物が出来上がってきていたので、びっくりしました。バルコニーからの眺めが良いことが絶対条件の一つなので、近いうちに眺望を確認してみたいと思ってます。ココは駅距離はありますが、関越、外環が近いのは、私のように車をよく使う者にとっては便利です。検討しているのは目白通りから離れた方の部屋ですが・・。（元近所の住人）

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 匿名さん先週子供の学校で前に通りましたけど、もう公園の前はブルーシート？も取れてて外の雰囲気も分かりましたよ！

[58: 匿名さん]

駅から距離があり、マンション周辺に商業施設が無い事がお手頃価格の理由でしょうか。
駅まではバス利用もできそうですが、一番近いバス停まで徒歩5分と考えると自転車利用がベストなのかもしれません。
（駐輪場の空き問題がありそうですが・・・）
商業施設は、コンビニやスーパーがもう少し近くにあると便利になりそうですね。

[59: 匿名さん]

不便過ぎて買う理由見当たらない
他探したらいいよ
自転車とか言ってる時点でクソ物件確定だからね

[60: 匿名さん]

安いので気になってます。駅から徒歩15分は個人的に近いと思ってる&長年この辺りに住んでるので自転車必要なのも承知な人からしたら良い物件かと思いました。まだ調べ始めたばかりですが同じ価格帯の新築って、あとは23区外になってしまうのかなと思います。なにを重視するかによってだいぶ意見がわかれる物件のような気がします。不便と思う人は駅近のタワマンを検討すれば良いと思いますよ。

[61: 匿名さん]

>>60
あとは、利便性が高いぶんそれに比例して価格もここより高い物件しかないんじゃないでしょうか。。？

[62: 通りがかりさん]

60.61営業活動、ご苦労様です。

[63: 匿名さん]

>>62 通りがかりさん
勘違い甚だしく笑いました...^^;苦

ここより条件が良いところはたくさんありますよね^^;ただ、この価格に対して少々求めすぎな文句を言ってる一部の方に驚いてるだけでございます。最初からもう少し予算を高くして探せばいいのに...でも安いから気になっちゃうんですよね。お気持ち、わかります。私もこれからじっくり考えてみようと思います！

[64: 検討板ユーザーさん]

駅まで15分ではありません。物件概要は16分です。
歩いてみて20分と言ってる方もいますから自分でちゃんと確かめた方がいいです。
また、マンション検索の15分以内から外れてしまう事も良く考えた方が良いです。リセール次に残積割れするかも知れません。
個人的には駅から離れていてもいいとは思いますが、せめてバス停が目の前にあるスーパーが近い等の利点がなければ厳しいです。
予算だけで決めていい場所ではないと思います。

[65: 検討板ユーザーさん]

>>62 通りがかりさん
他の板見てても思うけど、こういう人も営業さんでしょ？

[66: マンション検討中さん]

この辺がよくて予算がある人はザ・グローベルを検討するでしょう。駅近買えない人達がココは気になっちゃう。うちはココかプラネかで検討中。少しでも駅に近づくか、価格をとるか迷いますね。午後から再訪します。

[67: マンション検討中さん]

物件まで、徒歩で行きました。目白通り、渡るの大変です。地下道ありますが、マジ怖いです。

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
駅から近いところ買えばいいのに。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
この板きてる時点で駅近は買えないんでしょう。

[70: eマンションさん]

>>67 マンション検討中さん
塾通い等で子供が１人で通ることを思うと心配ですね。

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 eマンションさん
因みに私たち家族も近隣に住んでますが、自転車で駅まで通わせてます。
すぐ隣接してる横断歩道を渡らせてます。
間違えても車が来ないからって目白通りは渡らないように言い聞かせてますが（笑）

[72: 匿名さん]

https://www.c-shakujiikoen.com/current-status/archives/88

ここの営業必死だな

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
思ってたより、地下道明るいんですね。笑
防犯カメラも付いてて、びっくりしました。笑
もっと地下道は暗いイメージがあったもので、、

[77: 名無しさん]

>>73 匿名さん
明るくても怖いです。
１人で歩いても後ろから人が来ても前から人が来ても怖い。
見学に行く方は是非家族みんなでじゃなく１人ずつ歩いて見るといいですよ。

[78: 匿名さん]

[NO.74～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

だいぶできてきましたね。そろそろマンションのお部屋が見れそうかしら？

[80: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん
契約した者です。8月の上旬にはお部屋が見れるみたいですよー。

[81: 匿名さん]

日曜日の似顔絵予約しました。一応モデルルームも見たいと伝えました。公園に近い側がよさそうかしら…

[82: 匿名さん]

公式サイトでは確認できませんでしたが、似顔絵のイベントがあるんですか？
もう終わってしまったイベントですか？
建物はもうほとんど完成しているんですか？
こちらのマンションギャラリーは建設地のすぐ近くなので、ついでに現地の様子や周辺施設も確認できるのはいいと思います。

[83: マンション検討中さん]

地下道歩いたけど男の自分でも後ろから足音がすると怖かった。
防犯カメラがあるって以前なんかあったからついてるんじゃないのかな？
家族持ちの自分は何かあって後悔したくないからここはなしだな。

[84: 匿名さん]

地下道のカメラは抑止力あるとは思うけど、計画的に犯罪する人には効果無いと想います
帽子とマスク着用されたら終わりですよね
強盗、性犯罪、理不尽な暴力の対象
考えると怖くて妻と子供達には使わせられません

[85: 通りがかりさん]

地下道イヤなら使わなければいいのに。すぐそばに横断歩道ありますよー。はかったことないけど30秒位かなー。

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 通りがかりさん
横断歩道ってステーキのけんの所ですよね？
そんなもので着くんですね。
今度はそっちのルートも試してみます！
他にも最短ルートがあれば教えてください！

[87: 評判気になるさん]

先日、ちょうど七夕の日でしたかね。
似顔絵イベント参加してきましたよー！
今はうちの玄関に飾らせて貰ってますが、
家族のいい思い出になりました♪

[88: マンション検討中さん]

似顔絵かいてないけど、先週行きました。平置きの駐車場まだ空いてるみたいですね。眺めもよさそうだし悩み中。内見できればいいのにな…

[89: マンション検討中さん]

真東向きって朝以外ずっと暗いイメージがあるんだけど
どうでしょう？建物内モデルルーム早く出来るといいですね。

[90: 匿名さん]

地下道って、使わないとそんなに時間が変わってしまいますか？
私はそこまで変わらないだろうと思っていて、子供には歩かせずにおこうかと思います。住んでいるところの近くにも地下道がありますよ。信号待ちしなくて大通りを渡れるので、親子なら歩きます。
3分程度の違いなら、信号まで迂回するかな。

似顔絵イベント、いいですね。
結婚のタイミングで夫婦の絵をかいてもらったんですが、子供ができてからはかいてもらっていません。
2度目のチャンスはないんですか？