センチュリー石神井公園エアリーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー石神井公園エアリーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-shakujiikoen.com/index.html

所在地：東京都練馬区谷原5丁目1988-25（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分
間取：未定
面積：54.03平米～70.89平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

飯田産業は本来パワービルダーですから。。。そこがマンションやるわけですから、新築マンションは相当おいしいのでしょう。買う側からすれば逆ということですね。

[102: マンション検討中さん]

>>101
今時はある程度以上の会社ならパワービルダー系でもマンション事業があるし、マンションブランド系も戸建て事業あるから。堅実なリスク分散。買う側にメリット感じなければ見送ればいいだけだと思うけどね。

[103: 匿名さん]

もう建物は完成しているみたいですが、
現状ではまだ中は実際に見ることはできないのかな。
見ることができると、
実際の日当たりとか風通しとか、見てみないとわからないことも多い。
眺望に関してもそうですよね。

[104: マンコミュファンさん]

ここは東向きだから現地見学は日当たりがなくなる午後に見に行った方がいいね。

[105: ご近所さん]

安くていいじゃん。

[106: 匿名さん]

A1タイプは、部屋がうまく配置されていて
部屋中が広く見えるだけでなく、家事もしやすそうです。
最寄り駅までかなり距離があるのが問題点かもしれません。
この距離なので、せめて駐車場は全戸分あるほうが良かったなと思いました。

[107: eマンションさん]

>>106 匿名さん
A1タイプのリビングダイニングはキッチンも含めて13.3畳となっているのでキッチンとキッチン横の使えない場所を除いたら8畳ちょっと位ではないですか。しかも四方を部屋に囲まれているので家具の配置も困難。各居室は広く感じますがWICも小さく廊下にも収納がありません。一部屋物置部屋にして使うしかないと思います。まだDタイプの方がましかな。

[108: マンション検討中さん]

間取りは住む人によって使いやすかったりそうじゃなかったりなので自分が納得出来ればいいのかと思います。一戸建ての注文建築じゃないですからね。

[109: 周辺住民さん]

戸建ての注文建築も、完成後どんぴしゃりフィットするものもあれば、こんなはずではなかったと思うものもある。ハウスメーカーの戸建てだと、規格化されており注文建築でも完全なオリジナルではありません。マンションも同じ様な間取りが多いですが、これは可もなし不可もなし、っていうことだと思います。購入後にどのような住まい方をするかだと思いますよ。

[110: 匿名さん]

家具配置例だとシンクの前にソファ置いてダイニング兼くつろぎスペースとして使ってるみたいですね。
この辺は好みが分かれそうな感じです、分けたい方もいるでしょうからね。
A1はウォールドアを常時開けて洋室（4）をリビングとするのが一番良いのかと思いましたが家族数によるのかなあ。
リビングインの部屋が三つあるって家事動線作るのが結構大変ですね。

[111: 匿名さん]

所沢や川越の駅近の方がいい、と思ったら、それらが結構値上りしていて当然ここより高い。それでも埼玉駅近の方がいいね。

[112: マンション検討中さん]

中が見れるようになったみたいですね。

[113: 匿名さん]

練馬区は公園数が多いから、生活環境も良いと言えるかもしれない。
子育てがしやすい環境はファミリー世帯には重要な判断基準になる。
A1のようにキッチンが中心にある間取りはいい。
玄関クランクインだし、浴室がリビングダイニングに側にあるのもいいと思った。

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
冷蔵庫置き場も食器棚置き場も変だし、リビングも部屋に囲まれて使いづらい。

[115: 匿名さん]

Ａ１の家具配置例にダイニングテーブル無いのね
テレビも小さいのしか置けない
浴室がリビングインだとドライヤーの音うるさそう
リビングインの部屋はプライバシーが低くて子供が嫌がりそう
収納が少ない、それぞれが小さい

[116: 匿名さん]

家具配置、A1はもっと工夫できそうだけどなぁ…
L字型のソファじゃなければいいんじゃないかと思います。

リビングインは、子育て世帯的には良いというのは聞きます。
子供が嫌がりますが、
おそらくプライバシー性が確立されていないので
気配が感じられるっていうのもあるのかと。

[117: 匿名さん]

リビングインの部屋、子供が巣立った後だと
リビングとくっつけて広く使ったりもできるし、フレキシブルにやっていくにはいいと思います
その時ならばL型のソファって普通に置くことができます。
独立している個室のほうがなんとなくいい気がしますが、成るべく家族がリビングに集まるように、となると
こういうつくりもいいでしょう。

[118: マンション掲示板さん]

リビングインの3部屋は我慢するとして、キッチンが問題だと思います。棚を置けるのはキッチンの突き当たりのみしかも幅がせまい。レンジ等の家電を置いたらおしまいです。食器はどこにしまえばいいのでしょう？狭いリビングに食器棚置けます？効率も悪すぎですよね。

[119: マンション掲示板さん]

追記

キッチンの突き当たり冷蔵庫が干渉します。
コンロ横に冷蔵庫配置もないですね。

[120: マンション検討中さん]

正直見るまでどうかなって感じだったけど、
実際に見てみるといい感じですね。
やっぱりモデルルームより実際の物見れる方が参考になりますね。