センチュリー石神井公園エアリーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー石神井公園エアリーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-shakujiikoen.com/index.html

所在地：東京都練馬区谷原5丁目1988-25（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅北口より徒歩16分
間取：未定
面積：54.03平米～70.89平米
売主：株式会社　飯田産業
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンコミュファンさん]

>>19 匿名さん
親が子供の中学校行く機会ってそんなにありますかね？PTA 役員でなければせいぜい年に3、4回？
最寄り駅に行く回数の方がずっと多いでしょう。

[22: 匿名さん]

中学校によるかとおもいますが、PTA役員の他にクラス役員があったり、行事があったり、
保護者会があったりと親が中学校に行く機会が多いという方もいらっしゃいますよ。
月に一回、役員会があったり・・・

役員は特に、中学生になるとやりたがらない親御さんが多く、くじ引きになったりじゃんけんで負けてしまった場合、運悪く役員にならざるを得ないという方も居ます。
学校によって親の参加が盛んなところもありますし、親の参加が少ないというところもありますし一概には言えませんが、年に数回行くことは確かでしょう。

[23: マンコミュファンさん]

年に数回行く程度の中学校への近さ、住宅選びの決め手にするほどでもないですね。
子供ならせいぜい3年間通学するだけ。デベもアピールするが、かなり苦しい。

[24: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん
センチュリー荻窪の時に似たような営業いましたよ。男性の営業でした？

[25: マンション検討中さん]

エアレジファミリーの皆さん完成が楽しみですねー！

[26: 匿名さん]

バルコニー側の開放感はなかなかのものですね。
将来的にも眺望が抜けたまま、大きな建物は建たないだろうと思っても良いものでしょうか。
一階の専用庭も日当たりが良さそうで惹かれるものがあります。
54㎡ちょいでシューズインクローゼットとウォークインクローゼットを付けてしまうあたり、すごいなと思いました。
きっちり収まるウォールドアもポイント高いです。

[27: マンション検討中さん]

こちらの物件、とても気に入りました！
デメリットは駅から少し遠い以外に何かありますでしょうか？
教育環境良さそうですね。

[28: 匿名さん]

室内設備はどこもそれほど変わらない印象を受けます。
細かい部分が多少違うかな程度。
浴槽のサイズは大きいほうがいいので必ずチェックしていますけど。
ここのマンションではフルオートデジタルが採用されているのですね。
これからは段々、コンピューターで管理できるようになっていくのでしょうね。

[29: 匿名さん]

今のマンショントレンドからほど遠いし、かといってお得な価格でもなく緑に恵まれているでもなく、なんでこんなの、という感じ。

[30: マンション掲示板さん]

>>27 マンション検討中さん
私が思い付くデメリットは、

目白通りの排ガスと騒音
(私はあまり気にならない、上階の騒音の方が気になる)

通勤でバスを使う場合は、微妙な距離なので会社からバス代が出るか要チェック

谷原1丁目のガスタンク

[31: 匿名さん]

>>27 >>30
バスは1時間に3本(たまに4本)。
バスは鉄道より将来の減便や廃線のリスクが高い。

[32: 匿名さん]

駐輪場や駐車場からだと、サブエントランスを使うようになるのでしょうか。車と人の出入りの経路が分断されているので、その点はこどもがいる人も安心だと思います。
小学校が近く、公園もすぐ裏手にあるので、こどもがいる人にとっては
本当に子育てがしやすい場所だと思います。こどもの学校は子供の負担を思ってもやはり近いほうが良いに越したことはないでしょう。

[33: 購入経験者さん]

現地まで行きましたけど駅から20分以上かかるし、近くにお店が少なくて買い物に困る
目白通りは交通量が多く、歩道は普通の幅なんだけど自転車がバンバン走っているからベビーカー押しての移動は大変そうでした
駅距離、環境、利便性全てにおいてダメな物件でしたので検討外です

[34: 匿名さん]

>>33 購入経験者さん
いくらマンション用地が不足気味とは言え、正直よくこんなプロジェクトが通ったものかと思う。
しかもさいたま価格より高めだし。

[35: 匿名さん]

欲しいのなら、竣工まで待っていた方がいい。

[36: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１６分・・・。
自分だの足だともう少しかかりそうですし、かなり距離があります。
歩けない距離ではないですが、毎日の通勤は辛いかもしれません。
せめて駐車場は全戸分確保されていてもよかったかなと思いました。

[37: 販売関係者さん]

全然売れねぇや（嘆）

[38: 評判気になるさん]

そんなにだめですかね？私はすごく気になる物件です。

[39: 匿名さん]

駅距離あるけど車を使うことが多いので、自分はあまり気にしてません。駐車場が平置きなのと眺望が良さそうなので上層階を検討中。駐車場が確保できればねぇ。

[40: 匿名さん]

管理費、修繕費に加えて駐車場代がですか
この辺なら戸建の方が安いし駐車場は無料ですけどね