レーベン山形 THE MID TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン山形 THE MID TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-yamagata/

所在地：山形県山形市十日町94-2他（地番）
交通：JR山形新幹線・奥羽本線「山形駅」徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.70平米～100.77平米
売主：株式会社タカラレーベン・株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

気になってるんですけど、どうですか？

[2: 評判気になるさん]

>>1 マンション検討中さん
他県なので適当なイメージですが、デュオヒルズ七日町と比べて設備はディスポーザーついたりでこっちの方が上、共用施設もこっちの方が多いしエレベーターホール・エントランスホールもこっちの方が豪華、管理費修繕費大差なし、価格こっちの方が少し安い？、駐車場屋根ありであっちがよい？くらい。
どっちも売れてなさそうな雰囲気ですが、決め手は立地ですかね。駅徒歩１１分でもいいところなんでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

山形市住みです。
転勤族でいずれ売却予定だと微妙なんでしょうか。
大損するかな。

[4: 通りがかりさん]

>>3 マンション検討中さん
山形に永住なら有りだけど、転勤族だと微妙ですね。
すぐに売却できるか。

[5: 評判気になるさん]

山形駅周辺の中古見てみたら築１０年以下が０だった。
そういう意味では希少なんだろうけど転勤族が買うモノではないと思います。
4さんもおっしゃる通り売るとき苦労・後悔されると思います。

[6: マンション検討中さん]

ですよね。
モデルルームも見に行きましたが、見合わせようかと思います。
設備もいいし、場所もいいし山形にずっといる人にはいい物件だと思います。

[7: マンション比較中さん]

　＞6　ですよね
私もそう思います。設備や場所いいですよね。。。！

[8: 購入者]

明日、県外から行こうと思うのですが
外観確認出来ますか？
まだシートで全然見えませんか？

[9: 名無しさん]

>>8 購入者さん

最上階部分までの高さは確認できますが、おっしゃる通り外観はシートで確認できません。

[10: マンション検討中さん]

>>9 名無しさん
有難うございます

[11: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん

ここ最近外装もシートが日に日に取れてきています。
気になる方は見てみるといいですね。

[12: デベにお勤めさん]

山形県そのものが衰退県です。立地条件的にも破産したデパートを見ながらなんて。。。よほど山形に執着でもなければ地元の人でも購入は避けた方がいい。財産にはなりません。転売も難しそう。

[13: 通りがかりさん]

>>12 デベにお勤めさん

レーベンを貶める デベにお勤めさん がお薦めするデベロッパーの物件はどれでしょうか？
差し支えなければご教示いただけないでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>12 デベにお勤めさん
人口が減ってない県は来年完全に無くなるんじゃない？

[15: 匿名さん]

東京にある大学に行ったけど何だかんだご飯とか合わないから就職を機にこっち戻ってきた
寮で一緒だった友達もそれぞれ名古屋とか静岡とか仙台とかに帰ったよ。。。
何だかんだ地元の友達が周りにいるほうがいい

[16: 匿名さん]

地元に帰るかどうかと、地元で不動産を買うかは別
不動産を買うにしても、マンションか戸建てかは一考

中古マンション検索しても山形はほとんど数がないから山形で手離れを理由にマンションは買うべきではない
雪かき不要なこととセキュリティくらいかな

[17: 匿名さん]

今年一番の冷え込みか～
北海道では初雪かぁ～

[18: 通りがかりさん]

建物竣工予定　2021年2月下旬　
入居予定　2021年3月下旬　

最終期登録抽選物件概要　
販売戸数　1戸（2階）　
販売価格　2,972万円　
スケジュール　
2020年12月12日（土）より登録抽選申込受付開始
●登録受付期間／2020年12月12日（土）～12月18日（金）

何だかんだ言っても、完成前に完売できる見込みがついたようですね。

[19: 完売]

しましたね。モデルルームにこのような掲示がなされていました。
若い世代にも上の世代にも買いやすいちょうどよいところを狙って当たったマンションという感じでしょうか。
間取りは窓のない部屋の設定が多かったりと甘さもありますが、使い方を工夫できる家庭ならよいのでしょうか。

[20: 通りがかりさん]

>>19 完売さん

地方都市だと新築物件の供給が少ないですし、一生に一度か二度の買い物になる素人（失礼！）が多く、主に価格と立地の妥協点を探ることになるでしょうから、間取りなどの欠点は売れ行きにあまり影響しないのかもしれませんね。

2年ほど前？のタカラレーベンの決算説明会資料に「物件によって好調と不調の差が激しい」と書いてあったので、どのようなコンセプトが当たるかはデベロッパー自身も手探り状態に近いのかも？