最上階vs角部屋vsワイドスパン

[匿名さん]

最上階の眺望、角部屋の風通し、ワイドスパンの日当たりと言ったところでしょうか？
貴方なら何を優先しますか？

[2: 匿名さん]

最上階風強すぎて、窓開けられん。陽射しもきつい。
火事で飛び降りれる３階まで。
これ常識。

[3: 匿名さん]

角部屋のワイドスパンの部屋が
何階かによりますね。
その最上階も何階なんでしょうか？

[4: 匿名さん]

各階１戸づつの３階建てなら全部手に入りそう

[5: 匿名さん]

>02
それが常識だとしたら4階以上の住民はすべて非常識ってこと？
そんなことはないんじゃない？

[6: 匿名さん]

角部屋＞ワイドスパン＞最上階
ですね。
だけど最上階は買えないし、買わない。

[7: 匿名さん]

見晴らしいいぞぅ。。。

[8: 匿名さん]

9階建ての最上階、東南角部屋。東側と南側のバルコニーが続いてて二面バルコニー。
全室にバルコニーが付いてて東側のバルコニーからは海が見え、南側からは花火が見える。
築は古いけど、こんな物件買えました〜
地下鉄の駅から徒歩5分。マンションの前はバス停。
売主さんは地元でもおいしいと評判の有名な飲食店の店主。
台風の時はさえぎる建物がないので、東側の掃き出し窓３窓はシャッター降ろしたけど、
快適です。これって角部屋・ワイドスパン・最上階だよね。
探せばあるもんだな〜と実感してます。

[9: 匿名さん]

>>08
海風に注意。

[10: 匿名]

０８さん　いいですねー。
ちなみに　広さ・築年数・リフォームや管理費など含めて予算など興味あるのですが
教えて頂ければ・・・

[11: 匿名さん]

08です。広さは部屋が７３平米、バルコニーが22平米（端数はよく覚えてないっす）
築年数は15年。管理費・修繕積立金はあわせて15000円。
駐車場は、権利継承で、タダです。

[12: 匿名さん]

08さん＞

９階でシャッターが付いてるんですか？

[13: 匿名さん]

ワイドスパンて何ｍからなんでしょう？
誰か教えて？

[14: 匿名さん]

12さん＞はい。東側に掃き出し窓が３窓あるんですが、それぞれにシャッターがついています。
台風の時は助かりました〜
南側の二つの掃きだし窓にはシャッターありません。
北側の二つの窓にもありません。

[15: 匿名さん]

なんで最上階は買わないの？

[16: 匿名さん]

最上階のデメリットは
１．暑さ
２．暑さによる、科学部質の気化
ですね。

メリットもありますけどね。

[17: 匿名さん]

科学部質ってなんですか？

[18: 匿名さん]

最上階はベストではありません

熱環境的に不利ということです。
屋上の日射の影響でエアコンをフル稼働させても、
「ほてり」を感じる場合があるということです。

また、経年劣化による雨漏りの被害を最初に受けるのも最上階です。

詳細は、下記URLで。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040804

[19: ワイドスパンは8.01米以上？]

物件にもよりますが
角部屋＞ワイドスパン＞最上階

前２つを満足するタイプを購入できました。
最上階は間取りが贅沢で特別高かったため無理でした。

[20: 匿名さん]

うちも角部屋＆ワイドスパンが売りでしたが、幅は7.5mです。
7.5mでも十分広いと思っていましたが、8mを超えるお宅はうらやましいです。

[21: ワイドスパンは8.01米以上？]

ワイドスパンでないと、よくある間取りになりますからね。
私個人的にはよくある間取りが好きでなく、ワイドスパンが必須条件でした。

[22: 匿名さん]

細長ーい間取りですよね、よくある間取りって。
LDKも縦だと奥に行けば行くほど暗いし。
バルコニーに面した横向きLDKでなるべく真四角に近い間取りだといいですよね。

[23: 匿名さん]

よくある間取り＝田の字

[24: 匿名さん]

狭ければ狭いほど角部屋ですね。
今度７８平米田の字から６５平米角部屋ルーフ付きに
移ります。狭いのに開放感は格別です。
広くて角部屋最上階買えればそれがいいですが。
あと、子供がまだ小さいのでポーチ付きは譲れません、、、。
７８平米くらいだと６５平米と比較するほど違いは
ないと言われそうですが、、、。すみません。庶民なので。

[25: 庶民２]

狭い角部屋は結構希少かも。
角部屋＋広い＝超高いで手が出ません。

[26: ２４]

庶民２さん、そうなんです。今はますます角は広くて高いので
手が出ません。なので築2年ほどの中古で見つけました。
最上階で新築時は我が家ではとても買えない金額です。売り主さんは
また新築に買い替えだそうです。（お金あるかたはあるんですね笑。）
珍しく狭いタイプなのでちょっと希少かな・・と。
新築も買えそうでしたが、もちろん低層階で田の字しか買えないから
前と同じ思いもしたくないので決めました。
確かに以前のような新品の良さは実感できませんが、
部屋は満足して住めるかな。

[27: 庶民２]

確かに開放感は大切ですものね。７８−＞６５で開放感満喫とは、
実体験に基づく情報で大変参考になりました。買うなら角部屋が
絶対条件になりそうです。庶民ゆえ条件は難しいですが、
頑張って探します。

[28: 匿名さん]

うちは最上階の角です
夏は暖かいですが(笑)、ちまたで言われるほどではないです
あと窓の冬場の結露がちょっと悩む所ですが
それ以外の点では、申し分なしですね
どうせ買うなら最上階の角をお勧めします

[29: 匿名さん]

田の字中住居でも北側寝室は結露りますよ・・・・。
暗いし結露るし最悪。

[30: 匿名さん]

うちも、最上階角ではあります。
最上階とはいっても、第一種低専地域に建つ小規模マンションで、3階です。
道路からの高さはないものの、
南向き+南傾斜の土地+スパンは9.15mでなかなか快適です。

3つの中でひとつを取るとしたら・・・　う〜ん最上階でしょうか。
デメリットもあるとは思いますが、なにより上階を気にしなくて良いのが好きです。

[31: 匿名さん]

私は神経質なので、上の階の他人の生活排水が上から流れてると
思うと気持ち悪くなります。こんな人あまりいないかな？

[32: 匿名さん]

一戸建てに住まれることをお勧めします。＞３１

[33: 匿名さん]

ワイドスパン＞最上階＞角部屋ですかね。
以前は、東南角部屋に住んでました。窓が多いので家具の置き場所や
東の出窓掃除が億劫でした。

[34: 匿名さん]

出窓は確かにーすっごく汚くなりますよね。
しかし、せっかく購入するなら喜んで掃除します。
賃貸は少々面倒でしたが。

角部屋＞最上階＞ワイドスパン
ワイドスパンって、共用廊下側もワイドスパンってことですよね？
部屋によると。

[35: 匿名さん]

角部屋で最上階のワイドスパンを買えばいい。

[36: 匿名さん]

角部屋は良いよ〜
階数は１〜２階だと窓を開けにくいからそこそこの高さがベター
今の時期だと、窓を開けてお昼寝できる

[37: 匿名さん]

バトルしてませんね。

[38: 購入経験者さん]

最上階いいね～今がタワーで角部屋はたくさんあるけど（うちもそう）最上階は数が少ないもん。

[39: 匿名さん]

２階角部屋ってどお？

[40: 匿名さん]

OK、決まり！

[41: 匿名さん]

全部揃った部屋に住んでいますが
(最上階といっても１５階ですけどね）
最上階＞角部屋＞ワイドスパンかな
正直、ワイドスパンじゃなくても良いので
南から北に風が抜けるようにしてほしい。

[42: 入居済みさん]

41さんのお宅は何向きですか？

[43: 匿名さん]

私の場合は
角部屋≧最上階＞ワイドスパンかな
最上階といっても5階ですが

[44: 入居済み住民さん]

火事より地震がこわいから
角部屋＞低層階＞中層階＞ワイドスパン＞上階＞最上階

[45: 入居済みさん]

それなら
低層階＋角部屋＞中層階＋角部屋＞高層階＋角部屋
都心、市内では希少なワイドスパンはうらやましいですね。

[46: 入居済み住民さん]

最上階はやっぱり最低評価ですね。

買えても欲しいと思わないですね。

[47: 入居済み住民さん]

地震の影響で最上階（高層階）の評価が下がったのは確か。

[48: 匿名さん]

テレビでよくやってる検証では中層階が一番揺れるらしいけど。

[49: 入居済み住民さん]

最上階は嫌なんです。

最上階、コスパも悪いようです確か。

[50: 匿名]

>48
そういえばある高層マンションの10～18階は酷く揺れて、クラックが入った部屋もあったそうだ。

[51: 入居済みさん]

46から50の意見を聞くと低層階もいいかも

[52: 匿名]

最上階ではない、角部屋＋ワイドスパン(9.5メートル)です。

価値観はひとそれぞれとは思いますが、角やワイドはホントにおすすめしたいです。

[53: 匿名さん]

角でワイドで最上階なので快適です。

[54: 匿名さん]

同じく最上階で角。やはり快適。
以前は上層階で丁度建物の真ん中な部屋だったけど
右隣と斜め上の住民の騒音に悩まされた（主に子供のドタバタ運動会）

それで１５階角に引越したけど
今回の地震の時には停電して苦労した。地震直後から朝方までだったけどその間
買い物やトイレに３回往復したけど地獄だった

[55: 匿名]

以前賃貸ですが２階角部屋に住んでいました。
リビングに出窓がありその窓下にアリが巣を作ってたみたいで退治しても毎日毎日アリが大量に発生しました。そのうち出窓付近の壁の至る所から穴が開いてアリが出てき、ボンドで穴をふたいでは次の日また別の場所に穴を開けられ…格闘の毎日でした。
出窓を開けたらヤモリが入って来たこともあるし、蜘蛛の巣もよく張られていました。
もちろん２階なのが大いに原因でしょうけど、虫に関する被害がすべて出窓だったのでもう角部屋はコリゴリです。
今は最上階ワイドスパンの中部屋のマンションを購入しました。
なので僕的には最上階＞ワイドスパン＞角部屋ですね。というより低層階＞高層階ですね。