最上階vs角部屋vsワイドスパン

[匿名さん]

最上階の眺望、角部屋の風通し、ワイドスパンの日当たりと言ったところでしょうか？
貴方なら何を優先しますか？

[2: 匿名さん]

最上階風強すぎて、窓開けられん。陽射しもきつい。
火事で飛び降りれる３階まで。
これ常識。

[3: 匿名さん]

角部屋のワイドスパンの部屋が
何階かによりますね。
その最上階も何階なんでしょうか？

[4: 匿名さん]

各階１戸づつの３階建てなら全部手に入りそう

[5: 匿名さん]

>02
それが常識だとしたら4階以上の住民はすべて非常識ってこと？
そんなことはないんじゃない？

[6: 匿名さん]

角部屋＞ワイドスパン＞最上階
ですね。
だけど最上階は買えないし、買わない。

[7: 匿名さん]

見晴らしいいぞぅ。。。

[8: 匿名さん]

9階建ての最上階、東南角部屋。東側と南側のバルコニーが続いてて二面バルコニー。
全室にバルコニーが付いてて東側のバルコニーからは海が見え、南側からは花火が見える。
築は古いけど、こんな物件買えました〜
地下鉄の駅から徒歩5分。マンションの前はバス停。
売主さんは地元でもおいしいと評判の有名な飲食店の店主。
台風の時はさえぎる建物がないので、東側の掃き出し窓３窓はシャッター降ろしたけど、
快適です。これって角部屋・ワイドスパン・最上階だよね。
探せばあるもんだな〜と実感してます。

[9: 匿名さん]

>>08
海風に注意。

[10: 匿名]

０８さん　いいですねー。
ちなみに　広さ・築年数・リフォームや管理費など含めて予算など興味あるのですが
教えて頂ければ・・・

[11: 匿名さん]

08です。広さは部屋が７３平米、バルコニーが22平米（端数はよく覚えてないっす）
築年数は15年。管理費・修繕積立金はあわせて15000円。
駐車場は、権利継承で、タダです。

[12: 匿名さん]

08さん＞

９階でシャッターが付いてるんですか？

[13: 匿名さん]

ワイドスパンて何ｍからなんでしょう？
誰か教えて？

[14: 匿名さん]

12さん＞はい。東側に掃き出し窓が３窓あるんですが、それぞれにシャッターがついています。
台風の時は助かりました〜
南側の二つの掃きだし窓にはシャッターありません。
北側の二つの窓にもありません。

[15: 匿名さん]

なんで最上階は買わないの？

[16: 匿名さん]

最上階のデメリットは
１．暑さ
２．暑さによる、科学部質の気化
ですね。

メリットもありますけどね。

[17: 匿名さん]

科学部質ってなんですか？

[18: 匿名さん]

最上階はベストではありません

熱環境的に不利ということです。
屋上の日射の影響でエアコンをフル稼働させても、
「ほてり」を感じる場合があるということです。

また、経年劣化による雨漏りの被害を最初に受けるのも最上階です。

詳細は、下記URLで。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20040804

[19: ワイドスパンは8.01米以上？]

物件にもよりますが
角部屋＞ワイドスパン＞最上階

前２つを満足するタイプを購入できました。
最上階は間取りが贅沢で特別高かったため無理でした。

[20: 匿名さん]

うちも角部屋＆ワイドスパンが売りでしたが、幅は7.5mです。
7.5mでも十分広いと思っていましたが、8mを超えるお宅はうらやましいです。

[21: ワイドスパンは8.01米以上？]

ワイドスパンでないと、よくある間取りになりますからね。
私個人的にはよくある間取りが好きでなく、ワイドスパンが必須条件でした。

[22: 匿名さん]

細長ーい間取りですよね、よくある間取りって。
LDKも縦だと奥に行けば行くほど暗いし。
バルコニーに面した横向きLDKでなるべく真四角に近い間取りだといいですよね。

[23: 匿名さん]

よくある間取り＝田の字

[24: 匿名さん]

狭ければ狭いほど角部屋ですね。
今度７８平米田の字から６５平米角部屋ルーフ付きに
移ります。狭いのに開放感は格別です。
広くて角部屋最上階買えればそれがいいですが。
あと、子供がまだ小さいのでポーチ付きは譲れません、、、。
７８平米くらいだと６５平米と比較するほど違いは
ないと言われそうですが、、、。すみません。庶民なので。

[25: 庶民２]

狭い角部屋は結構希少かも。
角部屋＋広い＝超高いで手が出ません。

[26: ２４]

庶民２さん、そうなんです。今はますます角は広くて高いので
手が出ません。なので築2年ほどの中古で見つけました。
最上階で新築時は我が家ではとても買えない金額です。売り主さんは
また新築に買い替えだそうです。（お金あるかたはあるんですね笑。）
珍しく狭いタイプなのでちょっと希少かな・・と。
新築も買えそうでしたが、もちろん低層階で田の字しか買えないから
前と同じ思いもしたくないので決めました。
確かに以前のような新品の良さは実感できませんが、
部屋は満足して住めるかな。

[27: 庶民２]

確かに開放感は大切ですものね。７８−＞６５で開放感満喫とは、
実体験に基づく情報で大変参考になりました。買うなら角部屋が
絶対条件になりそうです。庶民ゆえ条件は難しいですが、
頑張って探します。

[28: 匿名さん]

うちは最上階の角です
夏は暖かいですが(笑)、ちまたで言われるほどではないです
あと窓の冬場の結露がちょっと悩む所ですが
それ以外の点では、申し分なしですね
どうせ買うなら最上階の角をお勧めします

[29: 匿名さん]

田の字中住居でも北側寝室は結露りますよ・・・・。
暗いし結露るし最悪。

[30: 匿名さん]

うちも、最上階角ではあります。
最上階とはいっても、第一種低専地域に建つ小規模マンションで、3階です。
道路からの高さはないものの、
南向き+南傾斜の土地+スパンは9.15mでなかなか快適です。

3つの中でひとつを取るとしたら・・・　う〜ん最上階でしょうか。
デメリットもあるとは思いますが、なにより上階を気にしなくて良いのが好きです。

[31: 匿名さん]

私は神経質なので、上の階の他人の生活排水が上から流れてると
思うと気持ち悪くなります。こんな人あまりいないかな？

[32: 匿名さん]

一戸建てに住まれることをお勧めします。＞３１

[33: 匿名さん]

ワイドスパン＞最上階＞角部屋ですかね。
以前は、東南角部屋に住んでました。窓が多いので家具の置き場所や
東の出窓掃除が億劫でした。

[34: 匿名さん]

出窓は確かにーすっごく汚くなりますよね。
しかし、せっかく購入するなら喜んで掃除します。
賃貸は少々面倒でしたが。

角部屋＞最上階＞ワイドスパン
ワイドスパンって、共用廊下側もワイドスパンってことですよね？
部屋によると。

[35: 匿名さん]

角部屋で最上階のワイドスパンを買えばいい。

[36: 匿名さん]

角部屋は良いよ〜
階数は１〜２階だと窓を開けにくいからそこそこの高さがベター
今の時期だと、窓を開けてお昼寝できる

[37: 匿名さん]

バトルしてませんね。

[38: 購入経験者さん]

最上階いいね～今がタワーで角部屋はたくさんあるけど（うちもそう）最上階は数が少ないもん。

[39: 匿名さん]

２階角部屋ってどお？

[40: 匿名さん]

OK、決まり！

[41: 匿名さん]

全部揃った部屋に住んでいますが
(最上階といっても１５階ですけどね）
最上階＞角部屋＞ワイドスパンかな
正直、ワイドスパンじゃなくても良いので
南から北に風が抜けるようにしてほしい。

[42: 入居済みさん]

41さんのお宅は何向きですか？

[43: 匿名さん]

私の場合は
角部屋≧最上階＞ワイドスパンかな
最上階といっても5階ですが

[44: 入居済み住民さん]

火事より地震がこわいから
角部屋＞低層階＞中層階＞ワイドスパン＞上階＞最上階

[45: 入居済みさん]

それなら
低層階＋角部屋＞中層階＋角部屋＞高層階＋角部屋
都心、市内では希少なワイドスパンはうらやましいですね。

[46: 入居済み住民さん]

最上階はやっぱり最低評価ですね。

買えても欲しいと思わないですね。

[47: 入居済み住民さん]

地震の影響で最上階（高層階）の評価が下がったのは確か。

[48: 匿名さん]

テレビでよくやってる検証では中層階が一番揺れるらしいけど。

[49: 入居済み住民さん]

最上階は嫌なんです。

最上階、コスパも悪いようです確か。

[50: 匿名]

>48
そういえばある高層マンションの10～18階は酷く揺れて、クラックが入った部屋もあったそうだ。

[51: 入居済みさん]

46から50の意見を聞くと低層階もいいかも